Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Группа Эталон A+ (41 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
110 предложений в продаже, 40.5 - 117.1м²
Этажей
5-32
Высота потолков
3.1 — 3.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — II кв. 2023 г. 8 корпусов

«Группа Эталон» занимается строительством жилого комплекса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе ЮАО столицы. Объект называется Nagatino i-Land, хотя ранее рассматривалось название Central park. Внешний вид комплекса разработало британское архитектурное бюро AHR. Продажи стартовали в ноябре 2019 года.

Участок имеет площадь 15 га. Общая площадь застройки составит 445 тыс. кв. м. Проект комплекса предусматривает строительство 20 жилых корпусов, которые вместят 3250 квартир в общей сложности. Площади квартир колеблются от 40,6 до 122,7 кв. м. Есть классические планировки и евроформаты. Отделка не предусмотрена. Высота потолков в пентхаусах будет доходить до 3,7 м.

Включены в план и коммерческие площади, наземные стоянки и подземный паркинг. (Паркинг в первой очереди рассчитан на 313 автомобилей, во второй — на 267). Кроме того, проект предполагает возведение школы на 825 мест и четырех детских садов. На эксплуатируемых крышах невысоких жилых корпусов появятся общественные пространства для игр, общения и занятий спортом. Площадь озеленения составит 2,5 га — это в том числе парк с пешеходными бульварами, скверами, зелёными дворами, предусмотрены и искусственные водоёмы.

Запланировано благоустройство прилегающей к комплексу территории. Здесь проложат внутренние дороги, обустроят пешеходные зоны, зоны отдыха, велопарковку, парковки для каршеринга и такси. Дворы будут свободными от машин. Проживать в микрорайоне смогут 7,5 тыс. человек. Офисы и объекты инфраструктуры создадут 10 тыс. рабочих мест. Таким образом, будет реализована концепция квартальной застройки «город в городе».

У комплекса хорошая транспортная доступность. В 950 м – станция метро «Технопарк». Проспект Андропова в полутора километрах от ЖК, а ТТК — в 3 км. В часы пик на проспекте Андропова нередки пробки. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «ЗИЛ» и Южный речной вокзал.

В южной части Даниловского района в шаговой доступности находится гимназия с дошкольным отделением №1272. Большее количество социальных объектов расположено на другой стороне Нагатинского затона, близ станции «Коломенская» в 2 км от комплекса:  городская поликлиника №67, школы №№1375, 1527 и 1770 с дошкольными отделениями.

Поблизости от комплекса располагается множество торговых объектов: продуктовые и вещевые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и многочисленные организации в составе ТРЦ «Мегаполис». Соседствовать с жилым комплексом будет и бизнес-парк Nagatino i-Land, также являющийся проектом застройщика. В 1,7 км расположен крупнейший парк развлечений «Остров мечты».

Экологическое состояние района можно оценить как удовлетворительное. До недавнего времени здесь функционировало крупное промышленное предприятие ЗИЛ, территория которого сегодня реконструируется, на ее месте строятся жилые и офисные комплексы, торговые центры. Эффекты промышленного загрязнения воздуха также нивелирует крупный парк «Нагатинская пойма».

На набережнойРядом паркС панорамными окнамиС мастер-спальнейС видом на водуТеррасаС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

110 предложений, 51 уникальная планировка
1-комнатные
от 15 359 000 руб
от 40,50 м²
от 3 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 18 784 000 руб
от 59,00 м²
от 2 этажа
14 планировок
3-комнатные
от 21 824 000 руб
от 78,00 м²
от 2 этажа
29 планировок
Многокомнатные
от 30 724 000 руб
от 101,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 20 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Nagatino i-Land»: ход строительстваЖК «Nagatino i-Land»: ход строительстваЖК «Nagatino i-Land»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 346 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 208 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 620 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 29 009 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»
18 мая 2021
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»

В апреле столичные застройщики запустили четыре новых проекта и массу обновлений старых. Будто второе дыхание открылось. Даже третье. Цены продолжают рваться вверх, опережая любые прогнозы и здравый смысл. 

«Город в городе»: как определить самый комфортный квартал для жизни в Москве
14 апреля 2021
«Город в городе»: как определить самый комфортный квартал для жизни в Москве

Избирательность покупателей и громкий тренд на создание комфортной городской среды подталкивают девелоперов к новым решениям. На рынок выходит всё больше проектов-гигантов. Но как выбрать тот, в котором будет комфортно жить?

Все новости 9

Плюсы и минусы

  • 4 детских сада и школа на 825 учащихся в собственной инфраструктуре.

  • Станция метро «Технопарк» находится в 1 км от новостройки, как и ближайшая автобусная остановка на проспекте Андропова. 1,7 км идти до Южного речного вокзала, 2,5 км – до станции «ЗИЛ» МЦК. В 3,5 км проходят крупные автомагистрали: ТТК и проспект Андропова

  • Вокруг комплекса протекают Москва-река, Нагатинское спрямление и затон Новинки. Из окон домов открываются живописные виды.

  • Площадь собственной закрытой территории жилого комплекса — 15 гектаров. Предусмотрено создание парка в 2,5 га

  • Комплекс строится на месте промзоны. Инфраструктура здесь развита слабо и только начинает формироваться за счет новых жилых проектов. Ближайшие муниципальные детские сады, школы и поликлиники находятся в 2,5 км от новостройки, по другую сторону Нагатинского моста Москвы-реки

  • Пробки на проспекте Андропова, достигающие 9 баллов, могут усложнять сообщение комплекса с другими частями города.

  • Недостаточно мест в паркингах. Например, на 610 квартир в первой очереди рассчитано всего 313 машино-мест. На 443 квартиры во второй очереди — 267

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

«Группа Эталон» девелопер мощный, с многолетним опытом работы, финансово состоятельный. В рейтинге московских застройщиков группа компаний получила от экспертов максимальный балл «А+». Эта оценка говорит сама за себя. Учитывая все сказанное, проект Nagatino i-Land можно охарактеризовать как вполне надежный. По состоянию на май на площадке, отведенной под строительство, идут работы на стадии котлована и устройства фундамента. Понятно, что оценивать динамику стройки рано: до сдачи домов еще от полутора до двух лет.

О самом проекте, его сильных и слабых сторонах уже сказано в предыдущем мнении нашего портала. Место пока не обжитое, инфраструктуры не хватает, но локация очень перспективная и в потенциале имеет много плюсов. Во-первых, вид на воду, что ценно само по себе, хотя противоположный берег Москвы-реки и не слишком живописен. Во-вторых, станция метро в двух шагах. В-третьих, в восточной части полуострова за пр. Андропова открылся крупнейший в Европе парк развлечений «Остров мечты», а по обеим сторонам от него благоустроены Северный и Южный ландшафтный парки. Стоит также отметить важное событие, которым был ознаменован декабрь прошлого года – был открыт автомобильный мост через Кожуховский затон, благодаря чему транспортная доступность локации значительно улучшилась.

Квартиры, представленные в Nagatino i-Land, отличаются продуманными функциональными планировками. Студий и малогабаритных «однушек» в первой очереди нет. Площадь квартир используется рационально: нет длинных узких коридоров, имеются просторные кухни-столовые (или же кухни-гостиные в евроформате), в ряде случаев предусмотрены помещения под гардеробную, комнаты преимущественно средней площади. Отметим, что во многих квартирах нет балконов. Для части покупателей это может быть недостатком.

Продажи в первой очереди стартовали сравнительно недавно и доступных вариантов на данный момент много. Выбор тут еще долго будет оставаться широким, т.к. проект масштабный и корпуса будут выводиться в продажу поэтапно. Из расположенных неподалеку новостроек ближе всего по параметрам и уровню цен ЖК «ЗИЛАРТ», который возводит «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «A»), но все-таки цены там ниже, чем в Nagatino i-Land. В двух других ближайших проектах: «YE'S Технопарк» от ГК «Пионер» (рейтинг «B+») и «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН» предлагаются апартаменты. Оба комплекса уровнем несколько ниже и цены там более доступные.

Дата обновления 26 ноября 2018

За те два с лишним года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, ЖК «Central Park (Даниловский)» хоть и не вошел в число активных проектов, однако ясности с ним стало гораздо больше. Во-первых, на данный момент куда определеннее можно рассуждать о застройщике. Компания «Лидер-Инвест» за истекший период реализовала несколько проектов, ведет строительство еще десяти с лишним жилых комплексов и в общем справляется с ними достаточно уверенно. Изменения сроков сдачи временами случаются, однако каких-то неразрешимых проблем компания явно не испытывает. Поэтому неудивительно, что в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили ей твердый средний балл «В».

Во-вторых, проект вплотную подошел к старту. Названы сроки реализации: стройка начинается в четвертом квартале этого года, и отводится на нее пять лет. В принципе этого времени вполне достаточно для осуществления всего задуманного. А планов тут, надо сказать, немало, и (это в-третьих) радует, что наступила ясность с концепцией проекта. Теперь речь идет уже не просто о строительстве комплекса апартаментов, а фактически о целом квартале бизнес-класса, квартале, концепция которого тщательно продумана. Импонирует уединенность «Централ Парка», разновысотность представленных в нем зданий, современные архитектурные решения, заявка на появление разнообразных объектов инфраструктуры и создание собственного ландшафтного парка. Ну и благоустройство набережной Москвы-реки тоже отличный бонус для будущих жителей.

Ранее, в предыдущем мнении портала, уже назывались сильные и слабые стороны локации. Безусловно, стоит отметить состоявшийся с тех пор запуск движения поездов по Московскому центральному кольцу. Станция МЦК «ЗИЛ» находится сравнительно недалеко от «Central Park (Даниловский)» и наверняка кто-то из новоселов будет ей пользоваться в условиях пробок. Для автомобилистов же подспорьем станет появление еще одного выезда с полуострова. В настоящее время идет строительство автомобильного моста через Кожуховский затон. Ввести его в строй предполагается в будущем году.

Пожалуй, самой актуальной по-прежнему остается проблема соцобъектов. Нехватка их в бывшей промзоне объяснима, но это дело поправимое, учитывая, что в «Central Park (Даниловский)» соответствующие объекты запланированы, о чем мы уже сказали. Ну а коммерческая инфраструктура поблизости от нового комплекса успешно развивается уже и сейчас. Особенно вблизи станции метро «Технопарк». И здесь стоит отметить, что на полуострове полным ходом идет строительство парка развлечений «Остров мечты». Вполне вероятно, что он будет готов в 2019 году. Но уж за те пять лет, что будут строить «Central Park (Даниловский)», парк развлечений наверняка откроется.

«Лидер-Инвест» пока не раскрывает все детали проекта. Известно, что линейка предложений в «Централ Парке» весьма широка, в том числе предусмотрены очень просторные квартиры, как и полагается бизнес-классу. Продажи на середину ноября еще не стартовали, поэтому судить о динамике спроса преждевременно. Но, как нам представляется, интерес покупателей наверняка должны вызвать квартиры с видом на Москву-реку. Также наверняка будут пользоваться спросом квартиры в малоэтажных корпусах — среди тех, кому импонирует именно такой формат жилья.

Резюмируя скажем, что «Central Park (Даниловский)» действительно интересный проект в перспективном месте. Среди его конкурентов ближайший это, конечно, ЖК «ЗИЛАРТ», который возводит «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Также можно рассмотреть МФК «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН» и МФК «STORY» от Stone Hedge, однако в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Более доступные по цене варианты предлагают в строящемся ЖК «Ye's Технопарк» компании «Пионер» (рейтинг «B»). Кроме того, неподалеку, на противоположном берегу Москвы-реки строится ЖК «Счастье в Садовниках» - это также проект компании «Лидер-Инвест».

Дата обновления 07 июня 2016

По сообщения «Ведомостей», идея строительства многофункционального комплекса на территории делового квартала Nagatino i-Land возникла у застройщика в связи со снижением спроса на офисную недвижимость, которую он возводит здесь же, на проспекте Андропова. Инвестором проекта является ОАО «Акционерная финансовая корпорация «Система», которая является дочерней компанией застройщика «Лидер-Инвест».

По информации СМИ, в марте 2016 года градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила строительство на участке (территория Nagatino i-Land) 569 000 кв. м недвижимости, из которых 392 000 кв. м будут отведены под апартаменты. Речь идет о том самом участке, на котором предполагается строительство многофункционального комплекса.

Сложно оценить риски покупки апартаментов в многофункциональном комплексе, поскольку еще не объявлены сроки сдачи комплекса и строительные работы не начались. У застройщика, компании «Лидер-Инвест», из 11 заявленных проектов жилой застройки сдан лишь одинЖК «Дом на Изумрудной». При этом сроком сдачи нескольких комплексов объявлен 2016 год. Таким образом, подвести итоги по этим проектам сможем в конце этого — начале следующего года. За застройщиком замечены срывы сроков сдачи: перенос сроков был в ЖК «Дом на Нагатинской». Клиенты «Лидер-Инвеста» жалуются и на недостаточно высокий уровень качества строительства жилых зданий. В целом же, «Лидер-Инвест» — крупная, опытная компания, и ее надежность оценивается как высокая. Учитывая опыт, финансовое состояние и ориентированность на развитие застройщика, можно предположить, что МФК «Nagatino i-Land» будет построен и сдан в срок. По крайней мере, данных, подтверждающих обратное, пока нет.

Транспортная доступность района, где расположится комплекс, более чем хорошая. Это, безусловно, является плюсом проекта. Рядом и станция метро, и удобный съезд на ТТК и проспект Андропова, и один из двух московских речных вокзалов — Южный речной вокзал. Буквально напротив комплекса расположена остановка общественного транспорта, что сильно облегчает передвижения внутри района.

Минусом проекта является не очень хорошая экологическая ситуация в этой локации. Расположенные рядом магистрали не только будут являться источником шума для жителей комплекса, но и выбросов тяжелых металлов в атмосферу. Комплекс омывается затоном Новинки и рекой Москвой. Река Москва — не самый чистый водоем. Правда, надо признать, что комплекс прилегает к парку Нагатинская пойма. Сейчас парк облагораживается, в нем обустраиваются зоны для отдыхающих. Вместе с тем есть риск, что парк начнут застраивать жилой недвижимостью — такие планы у московских властей есть. Неоднозначным с точки зрения экологической обстановки является тот факт, что МФК соседствует с бывшей промышленной территорией — ЗИЛ. Планируется, что в будущем он будет застраиваться жилыми комплексами: с одной стороны, застройщики облагородят соседние территории, с другой стороны, застройка повлечет за собой увеличение в районе числа автомобилей, которые не только будут создавать заторы, но и выбрасывать вредные вещества в воздух. Пока здесь строится только МФК «ЗИЛАРТ» (застройщик — «ЛСР. Недвижимость-Москва»).

Поскольку МФК расположен в центре столицы, проблем с инфраструктурой у будущих жителей не будет. Это также плюс объекта. Хотя собственной социальной инфраструктуры немного, в шаговой доступности есть все необходимое: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, детские сады, школы, парикмахерские, отделения банков и другое.

Рядом с МФК «Nagatino i-Land» расположены: ЖК «Скай Форт», МФК «Парк Легенд», МФК «ТехноПарк». Цены в них варьируются от 4,1 до 12,7 млн рублей. Насколько будут конкурентоспособными цены в МФК «Nagatino i-Land», узнаем, когда начнутся продажи. Представители застройщика еще не сообщали, каков будет порядок цен, но можно предположить, с учетом расположения и окружающей инфраструктуры, что класс объекта будет не ниже, чем «бизнес». Таким образом, целевой аудиторией будут как минимум состоятельные люди.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Nagatino i-Land»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Nagatino i-Land» составляет 318 239 000 ₽/м²

Отзывы 67

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Костя
#
16 июня 2021 в 09:32

Александр, во 2 очереди давно уже идет движ. Котлованы выкопали, заливают фундамент

Александр
#
10 июня 2021 в 12:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нить в курсе, когда начнутся работы на стройплощадке второй очереди?

Анна
#
1 июня 2021 в 16:11

Появилась какая-нибудь информация про старт продаж паркингов и кладовок в первой очереди?

Василий
#
27 мая 2021 в 09:05

Мда уж, не похоже, что 1А в этом году введут в эксплуатацию

Рома Н.
#
19 мая 2021 в 15:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости о ходе строительства от застройщика!
В корпусе 1А:
Полностью завершено возведение монолитного каркаса здания
Завершена наружная кладка стен
Строители приступили к кладке внутренних перегородок
Ведется устройство внутренних инженерных систем
В корпусах 1, 2 и 3:
Продолжается возведение монолитного железобетонного каркаса зданий
Приступили к работам по кладке наружных стен

Ким
#
13 мая 2021 в 13:51

Подскажите, а подземный паркинг во 2 очереди будет?

Егор
#
5 мая 2021 в 15:54

Я правильно понимаю, что вот эта площадка подготовлена под строительство 2 очереди?

Маргарита
#
29 апреля 2021 в 08:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Эталон вывел в продажу вторую очередь. Запланировано две башни на 443 квартиры, а также детский сад на 150 мест

Мария
#
16 апреля 2021 в 23:49

Мы столкнулись с очень неприятной схемой: при продаже менеджер (в нашем случае Лапаева Юлия) заявляет привлекательную цену со скидкой, ставит бронь на две недели и передаёт дела ипотечному менеджеру. Ипотечный менеджер (в нашем случае Кандина Екатерина) долго и нерасторопно собирает документы, все время просто новые сканы, по целому рабочему дню не отвечает на звонки. Затем она якобы отправляет все в банки, которые якобы очень долго отвечают. При чем по обратной связи от банков, сроки ответов в рассказе менеджера явно преувеличены. Процесс подачи документов таким образом затягивается на две недели, после которых компания сообщает, что цены на квартиру за это время уже значительно подросли. А так как две недели брони истекли (и не важно, что процесс подачи ипотечных заявок через ипотечного менеджера организован в компании так, что уложиться в две недели категорически нереально), то бронь снимается. Теперь на квартиру действует новая цена, гораздо выше. И к концу проверки документов банками мы получаем «квартиру со скидкой без скидки». Сложно сказать, в чем именно причина: это непрозрачный метод продаж застройщика или халатность и нулевая клиентоориентированность конкретных менеджеров, но опыт покупки оказался очень разочаровывающим.

Вася
#
20 апреля 2021 в 10:26

Ну да, видимо, не повезло с ипотечным менеджером. Вон на другом форуме человек тоже написал, что у него Кандина Екатерина нерасторопно работала

Леонид
#
15 апреля 2021 в 13:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Семен, паркинг в 1 очереди небольшой - на 314 машиномест. Это почти в 2 раза меньше, чем квартир

Семен
#
8 апреля 2021 в 07:40

Подскажите, на сколько мест рассчитан паркинг в 1 очереди?

Александр
#
30 марта 2021 в 10:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1А монолитные работы ведутся на уровне 8 этажа. До конца года его конечно же не успеют построить

Светлана
#
16 мая 2021 в 16:41

Это не корпус 1 А

Павел
#
24 марта 2021 в 09:31

Какая сейчас стадия готовности корпуса 1А, который должны сдать в этом году?

Леша
#
16 марта 2021 в 11:35

Недавно задавали вопрос про территорию двора. Так вот на сайте написано, что двор будет закрыт от машин

Филипп
#
11 марта 2021 в 18:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обстановка на дорогах тут напряжная, пробки 8 баллов

Тома К.
#
5 марта 2021 в 13:43

Не знаете, когда начнутся работы на второй очереди? Веб камера уже стоит, площадка подготовлена, но движение нет

Юлия
#
26 февраля 2021 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, не подскажете, придомовая территория у нас будет закрыта от машин?

Мария
#
17 февраля 2021 в 11:36

Эталон выложил новый видеоотчет за февраль.
Вот тут можно увидеть прогресс по каждому корпусу:

Виталий
#
11 февраля 2021 в 12:10

На стройплощадке 2 очереди появилась какая-то махина. Может, уже собираются приступать к строительству?

Эдгар
#
4 февраля 2021 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как я понял из описания ЖК на сайте, паркинг будет общий на 1691 м/м