Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+ (40 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
205 предложений в продаже, 40.9 - 122.7м²
Этажей
5-32
Высота потолков
3.1 — 3.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. 4 корпуса

«Группа Эталон» занимается строительством жилого комплекса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе ЮАО столицы. Объект называется Nagatino i-Land, хотя рассматривалось название Central park. Внешний вид комплекса разработало британское архитектурное бюро AHR. Продажи стартовали в ноябре 2019 года. Ввод в эксплуатацию четвертого корпуса состоится в конце 2021, а всей первой очереди – в 2022 году.

Участок имеет площадь 15 га. Общая площадь застройки составит 445 тыс. кв. м. Проект комплекса предусматривает 20 жилых корпусов, которые вместят 3250 квартир в общей сложности. В первую очередь войдут 4 корпуса на 610 жилых помещений. Площади квартир колеблются от 40,6 до 122,7 кв. м. Есть классические планировки и евроформаты. Отделка не предусмотрена. Высота потолков в пентхаусах будет доходить до 3,7 м.

Включены в план и коммерческие площади, наземные стоянки и подземный паркинг. (Паркинг в первой очереди рассчитан на 314 автомобилей). Кроме того, проект предполагает возведение школы на 825 мест и четырех детских садов. На эксплуатируемых крышах невысоких жилых корпусов появятся общественные пространства для игр, общения и занятий спортом. Площадь озеленения составит 2,5 га — это в том числе парк с пешеходными бульварами, скверами, зелёными дворами, предусмотрены и искусственные водоёмы.

Запланировано благоустройство прилегающей к комплексу территории. Здесь проложат внутренние дороги, обустроят пешеходные зоны, зоны отдыха, велопарковку, парковки для каршеринга и такси. Дворы будут свободными от машин. Проживать в микрорайоне смогут 7,5 тыс. человек. Офисы и объекты инфраструктуры создадут 10 тыс. рабочих мест. Таким образом, будет реализована концепция квартальной застройки «город в городе».

У комплекса хорошая транспортная доступность. В 950 м – станция метро «Технопарк». Проспект Андропова в полутора километрах от ЖК, а ТТК — в 3 км. В часы пик на проспекте Андропова нередки пробки. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «ЗИЛ» и Южный речной вокзал.

В южной части Даниловского района в шаговой доступности находится гимназия с дошкольным отделением №1272. Большее количество социальных объектов расположено на другой стороне Нагатинского затона, близ станции «Коломенская» в 2 км от комплекса:  городская поликлиника №67, школы №№1375, 1527 и 1770 с дошкольными отделениями.

Поблизости от комплекса располагается множество торговых объектов: продуктовые и вещевые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и многочисленные организации в составе ТРЦ «Мегаполис». Соседствовать с жилым комплексом будет и бизнес-парк «Nagatino i-Land», также являющийся проектом застройщика. В 1,7 км расположен крупнейший парк развлечений «Остров мечты».

Экологическое состояние района можно оценить как удовлетворительное. До недавнего времени здесь функционировало крупное промышленное предприятие ЗИЛ, промзона которого сегодня реконструируются, на ее месте строятся жилые и офисные комплексы, торговые центры. Эффекты промышленного загрязнения воздуха также нивелирует крупный парк «Нагатинская пойма».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

205 предложений, 133 уникальных планировок
1-комнатные
от 8 667 000 руб
от 40,90 м²
от 2 этажа
34 квартиры
2-комнатные
от 10 845 000 руб
от 51,60 м²
от 2 этажа
42 квартиры
3-комнатные
от 15 225 000 руб
от 81,80 м²
от 2 этажа
54 квартиры
Многокомнатные
от 31 105 000 руб
от 117,10 м²
от 11 этажа
3 квартиры
Дата обновления: 6 июня

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Nagatino i-Land»: ход строительстваЖК «Nagatino i-Land»: ход строительстваЖК «Nagatino i-Land»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Группа «Эталон» возобновила строительство ЖК Nagatino i-land
25 мая 2020
Группа «Эталон» возобновила строительство ЖК Nagatino i-land
В корпусах №1-3 первой очереди завершаются земляные работы. Разрешение на ввод этих домов Группа «Эталон» планирует получить во втором квартале 2022, а корпус 1А будет сдан уже к концу следующего года. Сейчас идет установка свай. Забетонировать фундамент корпуса планируют в июне. В июле будет установлен башенный кран.
Сайт ЖК Nagatino i-Land заработал в режиме онлайн-магазина
8 мая 2020
Сайт ЖК Nagatino i-Land заработал в режиме онлайн-магазина
Теперь бронирование квартиры, подготовка документов и заключение договора происходит через личный кабинет. Его функционал позволяет сделать сделку удобной и безопасной, поскольку данные покупателей не приходится пересылать по электронной почте или в мессенджерах.
Все новости 7

Видео

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 3,1 м.

  • 4 детских сада и школа на 825 учащихся в собственной инфраструктуре.

  • Предусмотрен подземный паркинг на 1500 машин.

  • Ст. м. «Технопарк» находится в 1 км от новостройки, как и ближайшая автобусная остановка на проспекте Андропова. Автобусом можно доехать до ст. м. «Технопарк», «Коломенская», «Таганская», «Пролетарская», «Красногвардейская», «Каширская», «Домодедовская», «Шипиловская», «Кожуховская», «Дубровка», «Автозаводская». 1,7 км идти до Южного речного вокзала, 2,5 км – до станции «ЗИЛ» МЦК.

  • Вокруг комплекса протекают Москва-река, Нагатинское спрямление и затон Новинки. Из окон домов открываются живописные виды.

  • Ближайшие водоемы и парк Нагатинская пойма в километре от новостройки улучшают экологическую обстановку района.

  • По проектируемым проездам №7024 и №4062, ул. Мустая Карима легко выехать на проспект Андропова (1,7 км) и доехать до ТТК (4 км) или МКАД (16 км). К ТТК ведут также проспект Лихачева и 2-й Кожуховский проезд. Путь составит 3,4 км.

  • Застройщик планирует возвести новый мост через Кожуховский затон, связывающий уединенный Central Park с изобилующим центром городской жизни на другой стороне реки.

  • Комплекс строится рядом с территорией бывшего завода ЗИЛ и действующего предприятия по изготовлению бетона Betonbase. Промышленная зона нуждается в реновации.

  • Выбор продуктовых магазинов в округе ограничен. В полутора километрах можно найти супермаркеты «Хорошие Новости» и «Перекресток-Экспресс», в 2 км — торговый центр «Мегаполис» с гипермаркетом «Карусель».

  • Социальная инфраструктура района не развита. Ближайшие муниципальные детские сады, школы и поликлиники находятся в 2,5 км от новостройки, по другую сторону Нагатинского моста Москвы-реки.

  • Пробки на проспекте Андропова, достигающие 9 баллов, могут усложнять сообщение комплекса с другими частями города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

«Группа Эталон» девелопер мощный, с многолетним опытом работы, финансово состоятельный. В рейтинге московских застройщиков группа компаний получила от экспертов максимальный балл «А+». Эта оценка говорит сама за себя. Учитывая все сказанное, проект Nagatino i-Land можно охарактеризовать как вполне надежный. По состоянию на май на площадке, отведенной под строительство, идут работы на стадии котлована и устройства фундамента. Понятно, что оценивать динамику стройки рано: до сдачи домов еще от полутора до двух лет.

О самом проекте, его сильных и слабых сторонах уже сказано в предыдущем мнении нашего портала. Место пока не обжитое, инфраструктуры не хватает, но локация очень перспективная и в потенциале имеет много плюсов. Во-первых, вид на воду, что ценно само по себе, хотя противоположный берег Москвы-реки и не слишком живописен. Во-вторых, станция метро в двух шагах. В-третьих, в восточной части полуострова за пр. Андропова открылся крупнейший в Европе парк развлечений «Остров мечты», а по обеим сторонам от него благоустроены Северный и Южный ландшафтный парки. Стоит также отметить важное событие, которым был ознаменован декабрь прошлого года – был открыт автомобильный мост через Кожуховский затон, благодаря чему транспортная доступность локации значительно улучшилась.

Квартиры, представленные в Nagatino i-Land, отличаются продуманными функциональными планировками. Студий и малогабаритных «однушек» в первой очереди нет. Площадь квартир используется рационально: нет длинных узких коридоров, имеются просторные кухни-столовые (или же кухни-гостиные в евроформате), в ряде случаев предусмотрены помещения под гардеробную, комнаты преимущественно средней площади. Отметим, что во многих квартирах нет балконов. Для части покупателей это может быть недостатком.

Продажи в первой очереди стартовали сравнительно недавно и доступных вариантов на данный момент много. Выбор тут еще долго будет оставаться широким, т.к. проект масштабный и корпуса будут выводиться в продажу поэтапно. Из расположенных неподалеку новостроек ближе всего по параметрам и уровню цен ЖК «ЗИЛАРТ», который возводит «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «A»), но все-таки цены там ниже, чем в Nagatino i-Land. В двух других ближайших проектах: «YE'S Технопарк» от ГК «Пионер» (рейтинг «B+») и «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН» предлагаются апартаменты. Оба комплекса уровнем несколько ниже и цены там более доступные.

Дата обновления 26 ноября 2018

За те два с лишним года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, ЖК «Central Park (Даниловский)» хоть и не вошел в число активных проектов, однако ясности с ним стало гораздо больше. Во-первых, на данный момент куда определеннее можно рассуждать о застройщике. Компания «Лидер-Инвест» за истекший период реализовала несколько проектов, ведет строительство еще десяти с лишним жилых комплексов и в общем справляется с ними достаточно уверенно. Изменения сроков сдачи временами случаются, однако каких-то неразрешимых проблем компания явно не испытывает. Поэтому неудивительно, что в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили ей твердый средний балл «В».

Во-вторых, проект вплотную подошел к старту. Названы сроки реализации: стройка начинается в четвертом квартале этого года, и отводится на нее пять лет. В принципе этого времени вполне достаточно для осуществления всего задуманного. А планов тут, надо сказать, немало, и (это в-третьих) радует, что наступила ясность с концепцией проекта. Теперь речь идет уже не просто о строительстве комплекса апартаментов, а фактически о целом квартале бизнес-класса, квартале, концепция которого тщательно продумана. Импонирует уединенность «Централ Парка», разновысотность представленных в нем зданий, современные архитектурные решения, заявка на появление разнообразных объектов инфраструктуры и создание собственного ландшафтного парка. Ну и благоустройство набережной Москвы-реки тоже отличный бонус для будущих жителей.

Ранее, в предыдущем мнении портала, уже назывались сильные и слабые стороны локации. Безусловно, стоит отметить состоявшийся с тех пор запуск движения поездов по Московскому центральному кольцу. Станция МЦК «ЗИЛ» находится сравнительно недалеко от «Central Park (Даниловский)» и наверняка кто-то из новоселов будет ей пользоваться в условиях пробок. Для автомобилистов же подспорьем станет появление еще одного выезда с полуострова. В настоящее время идет строительство автомобильного моста через Кожуховский затон. Ввести его в строй предполагается в будущем году.

Пожалуй, самой актуальной по-прежнему остается проблема соцобъектов. Нехватка их в бывшей промзоне объяснима, но это дело поправимое, учитывая, что в «Central Park (Даниловский)» соответствующие объекты запланированы, о чем мы уже сказали. Ну а коммерческая инфраструктура поблизости от нового комплекса успешно развивается уже и сейчас. Особенно вблизи станции метро «Технопарк». И здесь стоит отметить, что на полуострове полным ходом идет строительство парка развлечений «Остров мечты». Вполне вероятно, что он будет готов в 2019 году. Но уж за те пять лет, что будут строить «Central Park (Даниловский)», парк развлечений наверняка откроется.

«Лидер-Инвест» пока не раскрывает все детали проекта. Известно, что линейка предложений в «Централ Парке» весьма широка, в том числе предусмотрены очень просторные квартиры, как и полагается бизнес-классу. Продажи на середину ноября еще не стартовали, поэтому судить о динамике спроса преждевременно. Но, как нам представляется, интерес покупателей наверняка должны вызвать квартиры с видом на Москву-реку. Также наверняка будут пользоваться спросом квартиры в малоэтажных корпусах — среди тех, кому импонирует именно такой формат жилья.

Резюмируя скажем, что «Central Park (Даниловский)» действительно интересный проект в перспективном месте. Среди его конкурентов ближайший это, конечно, ЖК «ЗИЛАРТ», который возводит «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Также можно рассмотреть МФК «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН» и МФК «STORY» от Stone Hedge, однако в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Более доступные по цене варианты предлагают в строящемся ЖК «Ye's Технопарк» компании «Пионер» (рейтинг «B»). Кроме того, неподалеку, на противоположном берегу Москвы-реки строится ЖК «Счастье в Садовниках» - это также проект компании «Лидер-Инвест».

Дата обновления 07 июня 2016

По сообщения «Ведомостей», идея строительства многофункционального комплекса на территории делового квартала Nagatino i-Land возникла у застройщика в связи со снижением спроса на офисную недвижимость, которую он возводит здесь же, на проспекте Андропова. Инвестором проекта является ОАО «Акционерная финансовая корпорация «Система», которая является дочерней компанией застройщика «Лидер-Инвест».

По информации СМИ, в марте 2016 года градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила строительство на участке (территория Nagatino i-Land) 569 000 кв. м недвижимости, из которых 392 000 кв. м будут отведены под апартаменты. Речь идет о том самом участке, на котором предполагается строительство многофункционального комплекса.

Сложно оценить риски покупки апартаментов в многофункциональном комплексе, поскольку еще не объявлены сроки сдачи комплекса и строительные работы не начались. У застройщика, компании «Лидер-Инвест», из 11 заявленных проектов жилой застройки сдан лишь одинЖК «Дом на Изумрудной». При этом сроком сдачи нескольких комплексов объявлен 2016 год. Таким образом, подвести итоги по этим проектам сможем в конце этого — начале следующего года. За застройщиком замечены срывы сроков сдачи: перенос сроков был в ЖК «Дом на Нагатинской». Клиенты «Лидер-Инвеста» жалуются и на недостаточно высокий уровень качества строительства жилых зданий. В целом же, «Лидер-Инвест» — крупная, опытная компания, и ее надежность оценивается как высокая. Учитывая опыт, финансовое состояние и ориентированность на развитие застройщика, можно предположить, что МФК «Nagatino i-Land» будет построен и сдан в срок. По крайней мере, данных, подтверждающих обратное, пока нет.

Транспортная доступность района, где расположится комплекс, более чем хорошая. Это, безусловно, является плюсом проекта. Рядом и станция метро, и удобный съезд на ТТК и проспект Андропова, и один из двух московских речных вокзалов — Южный речной вокзал. Буквально напротив комплекса расположена остановка общественного транспорта, что сильно облегчает передвижения внутри района.

Минусом проекта является не очень хорошая экологическая ситуация в этой локации. Расположенные рядом магистрали не только будут являться источником шума для жителей комплекса, но и выбросов тяжелых металлов в атмосферу. Комплекс омывается затоном Новинки и рекой Москвой. Река Москва — не самый чистый водоем. Правда, надо признать, что комплекс прилегает к парку Нагатинская пойма. Сейчас парк облагораживается, в нем обустраиваются зоны для отдыхающих. Вместе с тем есть риск, что парк начнут застраивать жилой недвижимостью — такие планы у московских властей есть. Неоднозначным с точки зрения экологической обстановки является тот факт, что МФК соседствует с бывшей промышленной территорией — ЗИЛ. Планируется, что в будущем он будет застраиваться жилыми комплексами: с одной стороны, застройщики облагородят соседние территории, с другой стороны, застройка повлечет за собой увеличение в районе числа автомобилей, которые не только будут создавать заторы, но и выбрасывать вредные вещества в воздух. Пока здесь строится только МФК «ЗИЛАРТ» (застройщик — «ЛСР. Недвижимость-Москва»).

Поскольку МФК расположен в центре столицы, проблем с инфраструктурой у будущих жителей не будет. Это также плюс объекта. Хотя собственной социальной инфраструктуры немного, в шаговой доступности есть все необходимое: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, детские сады, школы, парикмахерские, отделения банков и другое.

Рядом с МФК «Nagatino i-Land» расположены: ЖК «Скай Форт», МФК «Парк Легенд», МФК «ТехноПарк». Цены в них варьируются от 4,1 до 12,7 млн рублей. Насколько будут конкурентоспособными цены в МФК «Nagatino i-Land», узнаем, когда начнутся продажи. Представители застройщика еще не сообщали, каков будет порядок цен, но можно предположить, с учетом расположения и окружающей инфраструктуры, что класс объекта будет не ниже, чем «бизнес». Таким образом, целевой аудиторией будут как минимум состоятельные люди.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Nagatino i-Land»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Nagatino i-Land» составляет 283 000 ₽/м²

Отзывы 14

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Таня
#
3 июня 2020 в 13:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Через пару лет обещают построить парк на набережной Марка Шагала — от Даниловского моста до проспекта Андропова. Общая площадь территории, которую планируется благоустроить, — 33,6 га. Предусмотрена система маршрутов для бега и длительных прогулок, а также три зоны с павильонами для организации мероприятий и концертов.

Кирилл
#
26 мая 2020 в 11:19

По словам застройщика, в ближайшие дни будут завершены работы на котловане 1-го, 2-го и 3-го корпусов первой очереди.
На площадке корпуса 1А продолжаются работы по устройству свайного поля под будущий фундамент. Первый бетон в основание планируется залить уже в июне, а в июле будет смонтирован башенный кран для дальнейших строительно-монтажных работ.

Семен
#
19 мая 2020 в 16:45

На участке работает строительная техника, похоже, что откопкой котлована занимаются

Кира
#
13 мая 2020 в 09:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

C 12 мая Эталон приступил к разморозке строек в Москве. Кто в курсе, подскажите, у нас на стройке работы возобновились?

Владислав
#
6 мая 2020 в 08:44

Кто в курсе, подскажите, до введения карантина стройка по графику шла? Не было отставаний?

Зарина
#
30 апреля 2020 в 14:00

Виталик, список банков там довольно большой. Самая низкая ставка на данный момент у МТС банка - от 4,5%

Виталик
#
23 апреля 2020 в 09:52

Подскажите, какие банки аккредитовали ЖК? Появилась ли ипотека с господдержкой 2020?

Савелий
#
15 апреля 2020 в 15:26

Алик, офис закрыт, но продажи по прежнему ведутся в онлайн режиме

Алик
#
9 апреля 2020 в 10:44

Подскажите, продажи квартир ведутся, или офис продаж закрыт до мая?

Екатерина
#
4 апреля 2020 в 09:51

На стройке тихо, никого из строителей не видно. Несколько свай торчат в котловане...

Лиза
#
19 марта 2020 в 14:41

Застройщик выложил новый отчет за март. Прогресса пока не видно

Роман
#
12 марта 2020 в 08:05

Здравствуйте! Подскажите, кому-нибудь уже зарегистрировали договор в росреестре? И еще такой вопрос - продажи квартир идут по эскро-счетам?

Вероника
#
4 марта 2020 в 16:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке камеру установили, но активного движения пока не видно. В котловане делают шпунтовое ограждение

Настя
#
28 февраля 2020 в 11:07

Есть тут кто-нибудь из дольщиков? Ау! Подскажите, продажи квартир идут по старым правилам или уже на эскроу счета перешли?