Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
126 квартир
от 13 926 000 ₽
9 переуступок от 13 633 000 ₽
Онлайн-покупка

Даниловский, локация «ЮАО (Южный административный округ)», ул. Автозаводская, вл. 23/66

ЗИЛ 11 мин.

Технопарк 14 мин.

Автозаводская 4 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Группа Эталон A+ (41 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
135 квартир в продаже, 32.6 - 126.9м²
Этажей
9-28
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — I кв. 2024 г. 12 корпусов

Жилой квартал Shagal реализует Группа «Эталон» на набережной Марка Шагала. Проект входит в программу развития территории ЗИЛ-Юг. Архитектурную концепцию первой очереди разработали специалисты «ЭталонПроект» и архитектурного бюро Buromoscow. Разрешение на строительство было получено в марте 2021 года. Продажи стартовали в мае 2021 года.

По замыслу девелопера, проект будет сочетать различные типы жилья: от таунхаусов до высоток. Концепция «квартала-города» предполагает наличие в шаговой доступности от домов всего необходимого: торговой и социальной инфраструктуры, многофункциональных пространств для работы и отдыха. В первую очередь войдут шесть корпусов на 586 квартир с количеством комнат от одной до пяти. Среди особенностей планировок: панорамные окна, мастер-спальни и гардеробные, просторные кухни-гостиные.

В подземной части зданий появятся паркинг и кладовые. Первые этажи займут коммерческие помещения. Проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.

Поскольку территория ЗИЛ находится в стадии реновации и застройки, объектов инфраструктуры здесь пока недостаточно. В основном это магазины, детские сады и школы в составе других строящихся проектов по соседству от ЖК Shagal. В районе станции работают школа №548, торговый центр «Ривьера», спортивный комплекс и бассейн.

В 2 км от участка под строительство расположена платформа МЦК «3ИЛ» и станция метро «Технопарк». В распоряжении автомобилистов — Автозaвoдская улица с выездом на ТТК, проспект Андропова.

Состояние экологии здесь нельзя оценить высоко. Поскольку комплекс появится на территории бывшей промзоны, потребуется рекультивация земли. На противоположном берегу располагаются действующие промзоны «Вaршавское шоссе» и «Нагатино». Поблизости от ЖК есть только небольшой парк Тюфелева роща, однако, как уже упоминалась, застройщик запланировал создание собственного обширного парка на набережной.

На набережнойС панорамными окнамиС мастер-спальнейС видом на водуС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

135 квартир, 69 уникальных планировок
Студии
от 13 633 000 руб
от 32,60 м²
от 22 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 13 926 000 руб
от 32,60 м²
от 2 этажа
13 планировок
2-комнатные
от 18 600 000 руб
от 57,70 м²
от 2 этажа
29 планировок
3-комнатные
от 22 077 000 руб
от 82,10 м²
от 2 этажа
19 планировок
Многокомнатные
от 41 325 000 руб
от 119,50 м²
от 13 этажа
6 планировок
Дата обновления: 5 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Shagal»: ход строительстваЖК «Shagal»: ход строительстваЖК «Shagal»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 978 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 310 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 972 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 396 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей
8 июня 2021
Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей

Застройщики прощаются с госипотекой, но не желают расставаться с покупателями. Новых проектов много. Старые тоже не отстают и обновляются. Цены меняются в течение недели.

«Машина для жилья»: как развивалось массовое жилищное строительство в Москве, и где мы будем жить в будущем
27 мая 2021
«Машина для жилья»: как развивалось массовое жилищное строительство в Москве, и где мы будем жить в будущем

Спальный район с его панельными кварталами давно стал важной частью русской идентичности. Эстеты обходят его стороной, общественники считают необходимым злом, а поэты и вовсе романтизируют, воспевая образ городских окраин в современной поп-культуре. Сложно представить, что всего шестьдесят лет назад на простую «хрущёвку» приезжали смотреть архитекторы со всего мира. Тогда она считалась примером прогрессивного жилья, будущим городской застройки. Сегодня она является нашим настоящим, ведь с тех пор в массовом строительстве мало что поменялось.

Все новости 5

Видео

06 ноября 2015
2 803 просмотра

Плюсы и минусы

  • Девелопер запланировал строительство собственных детский садов, школ, магазинов.

  • Предусмотрено благоустройство набережной и создание парковой зоны длиной в 4 км.

  • Проект включает не только разнообразные квартиры, но и таунхаусы.

  • Вид на Москву-реку и затон Новинки.

  • Хорошая транспортная доступность. В 2 км — станция метро «Технопарк» и станция МЦК «ЗИЛ». В 3 км — выезд на ТТК, а в 4 км — на проспект Андропова.

  • Поскольку раньше территория была промзоной, инфраструктура здесь развита слабо. Ближайшая школа, торговый и спортивный комплексы находятся в 2,5 км от ЖК. Покупателям квартир придется ждать появления собственной торговой и социальной инфраструктуры от застройщика.

  • Из ближайших зеленых зон на данный момент— только небольшой парк Тюфелева роща.

  • Поблизости — несколько крупных проектов других девелоперов. Плотность застройки в районе значительно возрастет через несколько лет, что чревато пробками, повышенной нагрузкой на инфраструктуру, ухудшением видовых характеристик жилья.

  • Экологию района нельзя назвать благоприятной. При небольшом количестве парков и скверов его окружают крупные автомагистрали и сразу несколько промзон: «Варшавское шоссе», «Нагатино», «Южный порт».

  • Нехватка машино-мест в паркингах: 52 на 83 квартиры в корпусе №12 и всего 283 на 503 квартиры в корпусах №1-4, 11. Для объекта бизнес-класса этого крайне мало.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 июня 2021

По состоянию на начало июня на стройплощадке ЖК Shagal работы идут на стадии котлована и пока рано рассуждать о динамике строительства. Стоит подождать минимум год. Но в данном случае сроки это позволяют. Поскольку все первые шесть корпусов ЖК будут вводить в эксплуатацию только в конце 2023 года, а выдача ключей запланирована на июнь-сентябрь 2024-го, то времени в запасе еще предостаточно. В целом же с позиции покупателя данный проект можно оценить как абсолютно надежный. «Группа Эталон» много лет на рынке, репутация у нее хорошая (высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков). У нее богатый опыт реализации проектов бизнес-класса, так что и в этом случае можно ждать надлежащего качества. Все в порядке и с финансированием данного проекта: получен целевой кредит в Сбербанке. Участь обманутых дольщиков покупателям не грозит, т. к. в соответствии с требованием закона пока их дом не будет сдан, уплаченные деньги будут храниться на счетах эскроу в том же Сбербанке. Так что опасений в плане инвестиций Shagal не вызывает.

Что касается местоположения, то проект весьма перспективный. Южная часть территории ЗИЛа, которую взялась осваивать «Группа Эталон», омывается Москвой-рекой, плюс тут есть еще свой «внутренний» водоем — затон Новинки. Да, пока эта территория не слишком живописна. Однако планов тут громадье, и, после того как все они будут реализованы, эта часть Южного округа преобразится. Благоустроенные набережные, собственный парк — все это значительно повысит привлекательность этого места. Интересно, что девелопер создал специальную медиаплатформу, где собирает пожелания будущих жителей о том, каким бы они хотели видеть будущий микрорайон. Цель благая — сделать его насколько возможно более комфортным для жизни. Понятно, что на выполнение всего задуманного в проекте потребуются годы, но очевидно, что тот, кто вкладывается в квартиры в данном ЖК, рассчитывает на перспективу. Соответственно то же самое касается и социнфраструктуры. С этим тут пока бедновато, оно и понятно: бывшая территория ЗИЛа осваивается с нуля. Первым новоселам еще в 2024 году придется ориентироваться на школы, садики и поликлиники, до которых придется ехать, но со временем ситуация нормализуется. Зато для людей семейных, безусловно, будет бонусом расположенный неподалеку в Нагатинской пойме парк «Остров мечты» с большим комплексом аттракционов и т. п.

В транспортном отношении расположение ЖК не идеальное, но и чрезмерно критиковать его не стоит. Главный пока минус: до станций метро и МЦК далеко и идти не слишком удобно. Конечно, при желании дойти пешком можно, но нормальных дорог пока нет, хотя это дело наживное. Впрочем, есть надежда, что рано или поздно откроется станция метро «ЗИЛ» и она расположится ближе других к «Шагалу». Кроме того, в нынешнем году начинается строительство моста через старое русло Москвы-реки. То есть на перспективу станет удобнее добираться до станции метро «Технопарк». Для автовладельцев выезд от места расположения ЖК пока не слишком удобен, учитывая плотное движение по пр. Андропова. Но все-таки есть возможность выехать на ТТК. К тому же со временем проехать можно будет и по набережным. Не первый год идут работы по реконструкции набережных от Новоспасского моста до Нагатинской поймы и сделано уже немало. Скажем, в районе «Зиларта» речь идет не только об автодороге, но и о грамотно обустроенной прибрежной территории, которая становится зоной отдыха и прогулок для местных жителей. То же самое будет и в «Шагале».

Квартирография ЖК Shagal спланирована с очевидным прицелом на людей семейных. Перекосов в сторону компактных квартир тут нет. Имеется широкий выбор двух- и трехкомнатных, представлены и более габаритные варианты. Планировки практичные. Отметим умеренное количество квартир на лестничных площадках, что удобно для проживания.

Продажи стартовали недавно, цены, как и положено для бизнес-класса, достаточно высокие и доступных вариантов хватает. Конкуренция в этой части Южного административного округа присутствует. Во-первых, неподалеку реализуется еще один проект «Группы Эталон» - ЖК Nagatino i-Land. По ценам он сопоставим, но находится ближе к метро и первые корпуса ЖК сдаются уже в нынешнем году. Из предложений других девелоперов можно рассмотреть жилые комплексы «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А») и «Now. Квартал на набережной» от Tekta Group (рейтинг «В+»). В обоих случаях цены примерно на таком же уровне, но в наличии есть квартиры более компактные и дешевые. Также идут продажи в жилых комплексах Dream Towers компании «Регионы» и «YE'S Технопарк» компании «Пионер» (рейтинг «В+»). Там тоже можно подобрать квартиры меньшей площади и подешевле. Плюс этих комплексов, что они ближе к метро, однако есть и минус — соседство с пр. Андропова.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Shagal»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Shagal» составляет 408 000 ₽/м²

Отзывы 9

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мария
#
2 августа 2021 в 10:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы живем с родителями в Даниловском районе. Когда узнали о проекте Шагал, захотели там купить квартиру. Потому что и район родной и локация суперская - у реки, жк окружен парками. Архитектура комплекса продумана так, что дома не будут друг другу загораживать вид на реку. От реки будут сначала низкоэтажные дома, а потом уже многоэтажки. Большой конечно выбор жилья на любой вкус, мы купили однушку 40 квадратов. Планировка удачная, кладовая есть, кухня 14 кв. м. Сдача моего дома в 4 кв. 2023 года как раз к моему окончанию института.

Юра
#
4 августа 2021 в 09:57

Да, река, парки - это всё конечно супер. Но ещё ЖК окружают автомагистрали и крупные промзоны!

Альберт
#
28 июля 2021 в 14:24

Рендеры входных групп наконец-то появились

Марина
#
26 июля 2021 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я знаю, что правительство Москвы набережную Марка Шагала реконструирует и она готова будет ближе к 2023 году. Как раз и наш 11 корпус в Шагале планируют сдать в 4 квартале. Там в парке на набережной будет амфитеатр на несколько тысяч человек, концерты и мероприятия разные проводится будут недалеко от нашего дома. Возможно причал для речных трамвайчиков сделают и яхт клуб. Жизнь у нас будет яркая и насыщенная, очень рада что здесь квартиру купила.

Светлана
#
26 июля 2021 в 09:36

Насчёт паркинга тоже слышала что-то такое

Паша
#
20 июля 2021 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорят, что места в паркинге будут стоить в районе 2,2 -2,6 млн.

Олеся
#
14 июля 2021 в 10:29

Когда начнут сносить старые здания, которые рядом с рекой расположены?

Пётр
#
6 июля 2021 в 09:29

Застройщик выложил видеоотчет о ходе работ за июнь

Вероника
#
4 мая 2021 в 20:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК на месте бывшей промзоны, инфструктуры никакой нет, всё только в далекой перспективе