Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Трейд-ин
Онлайн-покупка

Даниловский, локация «ЮАО (Южный административный округ)», ул. Автозаводская, вл. 23/66

ЗИЛ 16 мин.

Технопарк 20 мин.

Автозаводская 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,6/5
Статус продаж
462 квартиры в продаже, 27.7 - 192.4м²
Этажей
2-28
Высота потолков
2.98 — 4 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Москва
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — I кв. 2025 г. 21 корпус
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

Жилой квартал Shagal реализует Группа «Эталон» на набережной Марка Шагала. Проект входит в программу развития территории ЗИЛ-Юг. Архитектурную концепцию первой очереди разработали специалисты «ЭталонПроект» и архитектурного бюро Buromoscow. Разрешение на строительство было получено в марте 2021 года. Продажи стартовали в мае 2021 года.

По замыслу девелопера, проект будет сочетать различные типы жилья: от таунхаусов до высоток. Концепция «квартала-города» предполагает наличие в шаговой доступности от домов всего необходимого: торговой и социальной инфраструктуры, многофункциональных пространств для работы и отдыха.

Запроектированы студии, а также квартиры с количеством комнат от одной до пяти. Площади лотов варьируются от 29,9 до 126,9 кв. м. Среди особенностей планировок: панорамные окна, мастер-спальни и гардеробные, просторные кухни-гостиные. Помещения будут переданы покупателям без отделки.

В подземной части зданий появятся паркинг и кладовые. Первые этажи займут коммерческие помещения. Проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.

Поскольку территория ЗИЛ находится в стадии реновации и застройки, объектов инфраструктуры здесь пока недостаточно. В основном это магазины, детские сады и школы в составе других строящихся проектов по соседству от ЖК Shagal. В районе работают школа №548, торговый центр «Ривьера», спортивный комплекс и бассейн. Также запланировано обеспечение нового района всей необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиникой.

В 2 км от участка под строительство расположена платформа МЦК «3ИЛ» и станция метро «Технопарк». В распоряжении автомобилистов — Автозaвoдская улица с выездом на ТТК, проспект Андропова.

Состояние экологии здесь нельзя оценить высоко. Поскольку комплекс появится на территории бывшей промзоны, проводится рекультивация земли. На противоположном берегу располагаются действующие промзоны «Вaршавское шоссе» и «Нагатино». Поблизости от ЖК есть только небольшой парк Тюфелева роща, однако, как уже упоминалась, застройщик запланировал создание собственного обширного парка на набережной.

На набережнойС панорамными окнамиС мастер-спальнейС видом на водуТеррасаС окном в ваннойДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

462 квартиры, 222 уникальные планировки
Студии
от 12 442 000 руб
от 27,70 м²
от 3 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 14 759 000 руб
от 39,20 м²
от 2 этажа
49 планировок
2-комнатные
от 20 503 000 руб
от 56,30 м²
от 2 этажа
86 планировок
3-комнатные
от 22 794 000 руб
от 79,20 м²
от 2 этажа
62 планировки
4-комнатные
от 36 783 000 руб
от 107,90 м²
от 2 этажа
16 планировок
Многокомнатные
от 87 106 000 руб
от 192,40 м²
от 4 этажа
1 планировка
Дата обновления: 19 августа

3D-планировки

ЖК «Жилой квартал Shagal», планировка студии, 32.60 м²
ЖК «Жилой квартал Shagal», планировка 1-комнатной квартиры, 46.80 м²
ЖК «Жилой квартал Shagal», планировка 3-комнатной квартиры, 87.10 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 14 843 000 ₽
32.60 м²
23 эт.
I кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жилой квартал Shagal» (Шагал), Ход строительства, Август 2022, фото 1ЖК «Жилой квартал Shagal» (Шагал), Ход строительства, Август 2022, фото 2ЖК «Жилой квартал Shagal» (Шагал), Ход строительства, Август 2022, фото 3ЖК «Жилой квартал Shagal» (Шагал), Ход строительства, Август 2022, фото 4ЖК «Жилой квартал Shagal» (Шагал), Ход строительства, Август 2022, фото 5ЖК «Жилой квартал Shagal» (Шагал), Ход строительства, Август 2022, фото 6ЖК «Жилой квартал Shagal» (Шагал), Ход строительства, Август 2022, фото 7

Ипотеку для ЖК «Жилой квартал Shagal» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Аналитик объяснила, чем привлекательны топ-3 популярных для застройки округов
    6 июня 2022
    Аналитик объяснила, чем привлекательны топ-3 популярных для застройки округов
    Росреестр составил топ столичных округов по числу оформленных в Москве новостроек. Эксперт АН «Бон Тон» прокомментировала, чем первые три округа привлекательны для девелоперов и покупателей жилья.
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих
    14 апреля 2022
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих

    Количество новостроек в Москве растет несмотря ни на что. Строители ждут денег, которые вернулись на Родину и которым некуда убежать. Яхты, западные виллы перестали быть надежной и престижной гаванью для больших российских состояний. Остается лишь местная недвижимость, родные стены.

Все новости 6

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Обмен старой квартиры на новую с полным сопровождением сделки со стороны застройщика. На период продажи старой квартиры новое жилье бронируется по фиксированной цене.

Видео

06 ноября 2015
3 222 просмотра

Плюсы и минусы

  • Девелопер запланировал строительство собственных детских садов, школ, магазинов.

  • Предусмотрено благоустройство набережной и создание парковой зоны длиной в 4 км.

  • Проект включает не только разнообразные квартиры, но и таунхаусы.

  • Вид на Москву-реку и затон Новинки.

  • Хорошая транспортная доступность. В 2 км — станция метро «Технопарк» и станция МЦК «ЗИЛ». В 3 км — выезд на ТТК, а в 4 км — на проспект Андропова.

  • Поскольку раньше территория была промзоной, инфраструктура здесь развита слабо. Ближайшая школа, торговый и спортивный комплексы находятся в 2,5 км от ЖК. Покупателям квартир придется ждать появления собственной торговой и социальной инфраструктуры от застройщика.

  • Из ближайших зеленых зон на данный момент— только небольшой парк Тюфелева роща.

  • Поблизости — несколько крупных проектов других девелоперов. Плотность застройки в районе значительно возрастет через несколько лет, что чревато пробками, повышенной нагрузкой на инфраструктуру, ухудшением видовых характеристик жилья.

  • Экологию района нельзя назвать благоприятной. При небольшом количестве парков и скверов его окружают крупные автомагистрали и сразу несколько промзон: «Варшавское шоссе», «Нагатино», «Южный порт».

  • Нехватка машино-мест в паркингах: 52 на 83 квартиры в корпусе №12 и всего 283 на 503 квартиры в корпусах №1-4, 11. Для объекта бизнес-класса этого крайне мало.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 июля 2022

По-прежнему считаем данный проект вполне надежным, о причинах чего сказали в предыдущем мнении портала. Однако приходится признать, что действительность внесла свои коррективы в первоначальные планы. Сроки сдачи 12 корпусов (с 1-го по 11-й и 13-го) были перенесены на 1-2 квартала. Соответственно, примерно на квартал отодвинулся срок передачи ключей дольщикам. Это, конечно, огорчает, но понять подобный ход событий можно. С момента начала военной спецоперации на Украине экономика России и строительный рынок в том числе, живут в форс-мажорных обстоятельствах. Колебание курса рубля, резкое удорожание ипотеки и банковских кредитов, разрушение цепочек поставок стройматериалов, рост цен на импортные материалы, первоначальный отток иностранных рабочих с наших строек – факторов, которые сказались на стройотрасли, хватает. В этой ситуации «Эталон» не единственный из крупных застройщиков, кто скорректировал сроки. Но сейчас ситуация в экономике постепенно выправляется и можно надеяться, что в дальнейшем строительство «Жилого квартала Shagal» обойдется без задержек.

В данный момент в первой очереди ЖК идут монолитные работы и кладка внешних стен, в некоторых корпусах монолитный каркас уже достиг уровня 13-го этажа, а кладка внешних стен – шестого. Учитывая, что год назад стройка была на стадии котлована, прогресс налицо. В запасе у строителей на первую очередь, с учетом переноса сроков, еще два года. Должны уложиться. Высший балл в рейтинге застройщиков, присвоенный экспертами «Эталону», тому порукой.

В предыдущем мнении портала детально разобраны достоинства и недостатки данного жилого комплекса. Проект получил от экспертов хорошую оценку за качество, выше средней – за местоположение и максимальную за надежность. В итоге «Жилой квартал Shagal» вошел в первую десятку рейтинга новостроек Южного административного округа.

Продажи в ЖК идут достаточно активно, но корпусов много, на рынок время от времени выходят новые партии квартир, поэтому ассортимент доступных вариантов остается широким. Сейчас официальный сайт предлагает на выбор около 450 предложений. Цены, если сравнивать с тем, что было на старте бронирования (в конце 2020 года), существенно подросли. Тогда студию площадью примерно 28 «квадратов» можно было взять за 7-8 млн рублей. Сейчас подобные варианты стоят от 10,7 млн и это на сегодня самые доступные по цене предложения.

Неподалеку идут продажи в еще одном жилом комплексе этого же застройщика – Nagatino i-Land. Сроки сдачи там также перенесены, квартиры стоят дороже. Вообще в альтернативных вариантах рядом недостатка нет. Квартиры можно купить в жилых комплексах «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А», есть перенос сроков), «Now. Квартал на набережной» от Tekta Group (рейтинг «В+»), WOW компании «Страна девелопмент», Forst от Forma. Но во всех названных ЖК цены выше. Также можно рассмотреть апартаменты в МФК «Парк Легенд» компании «Корпорация ТЭН» и «ТехноПарк» от «Est-a-Tet». Но в первом случае апарты обойдутся дороже квартир в Shagal, а во втором проекте цены ниже, но в продаже остались только большие дорогие апартаменты. Так что в данный момент рассматриваемый нами жилой комплекс наиболее интересное по ценам предложение в своей локации и покупателям стоит обратить на него внимание.

Дата обновления 07 июня 2021

По состоянию на начало июня на стройплощадке ЖК Shagal работы идут на стадии котлована и пока рано рассуждать о динамике строительства. Стоит подождать минимум год. Но в данном случае сроки это позволяют. Поскольку все первые шесть корпусов ЖК будут вводить в эксплуатацию только в конце 2023 года, а выдача ключей запланирована на июнь-сентябрь 2024-го, то времени в запасе еще предостаточно. В целом же с позиции покупателя данный проект можно оценить как абсолютно надежный. «Группа Эталон» много лет на рынке, репутация у нее хорошая (высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков). У нее богатый опыт реализации проектов бизнес-класса, так что и в этом случае можно ждать надлежащего качества. Все в порядке и с финансированием данного проекта: получен целевой кредит в Сбербанке. Участь обманутых дольщиков покупателям не грозит, т. к. в соответствии с требованием закона пока их дом не будет сдан, уплаченные деньги будут храниться на счетах эскроу в том же Сбербанке. Так что опасений в плане инвестиций Shagal не вызывает.

Что касается местоположения, то проект весьма перспективный. Южная часть территории ЗИЛа, которую взялась осваивать «Группа Эталон», омывается Москвой-рекой, плюс тут есть еще свой «внутренний» водоем — затон Новинки. Да, пока эта территория не слишком живописна. Однако планов тут громадье, и, после того как все они будут реализованы, эта часть Южного округа преобразится. Благоустроенные набережные, собственный парк — все это значительно повысит привлекательность этого места. Интересно, что девелопер создал специальную медиаплатформу, где собирает пожелания будущих жителей о том, каким бы они хотели видеть будущий микрорайон. Цель благая — сделать его насколько возможно более комфортным для жизни. Понятно, что на выполнение всего задуманного в проекте потребуются годы, но очевидно, что тот, кто вкладывается в квартиры в данном ЖК, рассчитывает на перспективу. Соответственно то же самое касается и социнфраструктуры. С этим тут пока бедновато, оно и понятно: бывшая территория ЗИЛа осваивается с нуля. Первым новоселам еще в 2024 году придется ориентироваться на школы, садики и поликлиники, до которых придется ехать, но со временем ситуация нормализуется. Зато для людей семейных, безусловно, будет бонусом расположенный неподалеку в Нагатинской пойме парк «Остров мечты» с большим комплексом аттракционов и т. п.

В транспортном отношении расположение ЖК не идеальное, но и чрезмерно критиковать его не стоит. Главный пока минус: до станций метро и МЦК далеко и идти не слишком удобно. Конечно, при желании дойти пешком можно, но нормальных дорог пока нет, хотя это дело наживное. Впрочем, есть надежда, что рано или поздно откроется станция метро «ЗИЛ» и она расположится ближе других к «Шагалу». Кроме того, в нынешнем году начинается строительство моста через старое русло Москвы-реки. То есть на перспективу станет удобнее добираться до станции метро «Технопарк». Для автовладельцев выезд от места расположения ЖК пока не слишком удобен, учитывая плотное движение по пр. Андропова. Но все-таки есть возможность выехать на ТТК. К тому же со временем проехать можно будет и по набережным. Не первый год идут работы по реконструкции набережных от Новоспасского моста до Нагатинской поймы и сделано уже немало. Скажем, в районе «Зиларта» речь идет не только об автодороге, но и о грамотно обустроенной прибрежной территории, которая становится зоной отдыха и прогулок для местных жителей. То же самое будет и в «Шагале».

Квартирография ЖК Shagal спланирована с очевидным прицелом на людей семейных. Перекосов в сторону компактных квартир тут нет. Имеется широкий выбор двух- и трехкомнатных, представлены и более габаритные варианты. Планировки практичные. Отметим умеренное количество квартир на лестничных площадках, что удобно для проживания.

Продажи стартовали недавно, цены, как и положено для бизнес-класса, достаточно высокие и доступных вариантов хватает. Конкуренция в этой части Южного административного округа присутствует. Во-первых, неподалеку реализуется еще один проект «Группы Эталон» - ЖК Nagatino i-Land. По ценам он сопоставим, но находится ближе к метро и первые корпуса ЖК сдаются уже в нынешнем году. Из предложений других девелоперов можно рассмотреть жилые комплексы «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А») и «Now. Квартал на набережной» от Tekta Group (рейтинг «В+»). В обоих случаях цены примерно на таком же уровне, но в наличии есть квартиры более компактные и дешевые. Также идут продажи в жилых комплексах Dream Towers компании «Регионы» и «YE'S Технопарк» компании «Пионер» (рейтинг «В+»). Там тоже можно подобрать квартиры меньшей площади и подешевле. Плюс этих комплексов, что они ближе к метро, однако есть и минус — соседство с пр. Андропова.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 24 ноября 2021 в 00:00
    Очень интересная архитектура и надёжный застройщик. Из-за выхода в 2021 году стартовые цены, конечно, доступными не назовёшь, но это единственный минус.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Жилой квартал Shagal»

Отзывы 19

Последний написан 28 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
21 июля 2022 в 17:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Был вчера на м. Технопарк в офисе, подбирали с менеджером варианты. Жалею что раньше про Шагал не узнал, мог бы взять квартиру с видом поинтереснее.

Посетитель (новичок)

#
30 мая 2022 в 14:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера оформил ипотеку с господдержкой на однушку. Очень перспективный во всех отношениях район, нескучная архитектура жк. В квартире нет несущих стен, сделаю все по своему вкусу.

Матвей
#
18 марта 2022 в 11:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По проекту все очень заманчиво: огромная закрытая территория, на ней планируется бассейн. Плюс из жк будет прямой проход на набережную Шагала. Цены тут не самые маленькие, но в такой локации дешевле и не найти.

Алексей
#
16 февраля 2022 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Искал новый современный комплекс со всем необходимым на территории. Понравилась двушка во второй очереди. Будет закрытая территория, много разных зон отдыха и бассейн. К моменту сдачи дома и набережную Шагала уже сделают полностью.

Екатерина
#
25 января 2022 в 11:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы квартиру купили в 11м корпусе. Просторная, с 3-метровыми потолками, кухня-гостиная, есть гардеробная, большие окна. Сдача планируется в конце следующего года. Ждём с нетерпением.

Оксана
#
15 сентября 2021 в 12:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Спасибо огромное, тем кто выкладывает здесь фото со стройплощадки свежие и делится новостями. Мы не в Москве живем, купили в Шагале квартиру. Впечатлились проектом, целый городок будет с собственной инфраструктурой. Так замечательно что за 15 мин можно пешком будет добраться в пределах комплекса до нужного тебе объекта. Школа с детским садом в пешей доступности это огромный плюс. Да еще эти учреждения будут муниципальные, а не частные, как это обычно бывает от застройщиков.

Инна
#
31 августа 2021 в 14:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс зацепил сразу своим размахом и разнообразной архитектурой. Мне кажется в Москве он будет единственный. На старте взяли в первой очереди двушку. Дома на первой линии от набережной, когда обустроят вид из окна будет шикарный. Недавно смотрели подобную квартиру, цена уже успела подрасти, а в готовых будет вообще космос.

Елена
#
27 августа 2021 в 12:47

А что будет на месте этого здания? Его похоже уже демонтируют

Николай
#
19 августа 2021 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сколько примерно будут стоить машиноместа на старте продаж? Какие у них размеры?

Эдгар
#
12 августа 2021 в 08:14

Появилась инфа, что в сентябре выведут в продажу машиноместа.
з.ы. новые фотки стройплощадки

Мария
#
2 августа 2021 в 10:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы живем с родителями в Даниловском районе. Когда узнали о проекте Шагал, захотели там купить квартиру. Потому что и район родной и локация суперская - у реки, жк окружен парками. Архитектура комплекса продумана так, что дома не будут друг другу загораживать вид на реку. От реки будут сначала низкоэтажные дома, а потом уже многоэтажки. Большой конечно выбор жилья на любой вкус, мы купили однушку 40 квадратов. Планировка удачная, кладовая есть, кухня 14 кв. м. Сдача моего дома в 4 кв. 2023 года как раз к моему окончанию института.

Юра
#
4 августа 2021 в 09:57

Да, река, парки - это всё конечно супер. Но ещё ЖК окружают автомагистрали и крупные промзоны!

Альберт
#
28 июля 2021 в 14:24

Рендеры входных групп наконец-то появились

Марина
#
26 июля 2021 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я знаю, что правительство Москвы набережную Марка Шагала реконструирует и она готова будет ближе к 2023 году. Как раз и наш 11 корпус в Шагале планируют сдать в 4 квартале. Там в парке на набережной будет амфитеатр на несколько тысяч человек, концерты и мероприятия разные проводится будут недалеко от нашего дома. Возможно причал для речных трамвайчиков сделают и яхт клуб. Жизнь у нас будет яркая и насыщенная, очень рада что здесь квартиру купила.

Светлана
#
26 июля 2021 в 09:36

Насчёт паркинга тоже слышала что-то такое

Паша
#
20 июля 2021 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорят, что места в паркинге будут стоить в районе 2,2 -2,6 млн.

Олеся
#
14 июля 2021 в 10:29

Когда начнут сносить старые здания, которые рядом с рекой расположены?

Пётр
#
6 июля 2021 в 09:29

Застройщик выложил видеоотчет о ходе работ за июнь

Вероника
#
4 мая 2021 в 20:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК на месте бывшей промзоны, инфструктуры никакой нет, всё только в далекой перспективе