Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
10 квартир
от 6 493 000 ₽
переуступки от 11 199 000 ₽

Лосиноостровский, локация «СВАО (Северо-Восточный административный округ)», ул. Шушенская, вл. 8, вблизи стадиона «Красная стрела»

Народный рейтинг
На основе 39 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
11 предложений в продаже, 29.8 - 114.1м²
Этажей
9-22
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. 3 корпуса

ЖК «Ты и Я» возводится на северо-востоке Москвы, рядом со стадионом «Крaсная стрела». Девелопером выступает «Мангазея-Девелопмент». Продажи начались в марте 2018 года. Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2021.

Жилой комплекс появится на территории площадью 6 га. Здесь расположатся три монолитно-каркасных корпуса, объединённые одним стилобатом. При этом высота зданий варьируется от 9 до 22 этажей. В ассортименте от студии, одно-, двух-, трёх и пятикомнатные квартиры. Площади жилых помещений варьируются от 29,8 до 131,5 кв. м. Предусмотрены свободная планировка и отделка.

Помимо жилья здесь запланировано строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса, площадью более 3800 квадратных метров. В составе ЖК «Ты и Я» — 6 кортов для большого теннисса (3 открытых и 3 закрытых), 25-метровый бассейн, тренажёрные залы, танцевальные студии и другие спортивные объекты. На территории ЖК появится свой детсад на 150 мест. На первых этажах комплекса планируется обустройство коммерческих помещений: магазинов, ресторанов, банков и аптек. Согласно плану, будет проведено комплексное благоустройство придомовой территории, а также установлены современные детские площадки. На территории ЖК планируется как надземный-гостевой, так и подземный паркинги. 

Район, где построят ЖК, является обжитым и хорошо развитым с социальной точки зрения. От комплекса можно будет дойти пешком до детского сада, школы, продуктовых и хозяйственных магазинов, ТРЦ, салонов красоты, ателье и других организаций обслуживания населения.

Транспортная доступность локации на хорошем уровне. В районе курсируют все виды наземного транспорта. В 1,6 км расположена станция метро «Бабушкинская», в 1,1 км — железнодорожная платформа «Лосиноостровская» и Ярославское шоссе. Расстояние до МКАД — около 2 км.

По соседству с будущей новостройкой расположен Бабушкинский парк. До крупной зелёной зоны — национального парка Лocиный oстрoв — от ЖК всего 2,5 км. Промышленных зон рядом нет, что является плюсом местоположения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 10 уникальных планировок
Студии
от 6 493 000 руб
от 29,80 м²
1 квартира
1-комнатные
от 8 442 000 руб
от 49,23 м²
2 квартиры
2-комнатные
от 9 693 000 руб
от 51,00 м²
2 квартиры
3-комнатные
от 11 199 000 руб
от 63,00 м²
от 5 этажа
3 квартиры
Многокомнатные
от 15 485 000 руб
от 109,10 м²
2 квартиры
Дата обновления: 7 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ты и Я»: ход строительстваЖК «Ты и Я»: ход строительстваЖК «Ты и Я»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 34 468 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 39 443 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 40 375 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 40 375 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
«Мангазея Девелопмент» запускает онлайн-продажи квартир в ЖК «Ты и Я»
10 апреля 2020
«Мангазея Девелопмент» запускает онлайн-продажи квартир в ЖК «Ты и Я»
Чтобы приобрести квартиру в комплексе, не посещая офиса продаж, необходимо выбрать планировку на официальном сайте проекта и оставить заявку для связи с менеджером. Выбор ипотечной программы, одобрение кредита и последующее подписание ДДУ также происходит в онлайн-режиме.
ЖК «Ты и Я» признан лучшим столичным строящимся ЖК
8 октября 2019
ЖК «Ты и Я» признан лучшим столичным строящимся ЖК
Проект компании «Мангазея Девелопмент» победил в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Москвы» на ежегодной премии в сфере недвижимости RREF AWARDS.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, детского сада, магазинов на территории ЖК

  • Хорошая транспортная доступность: в 1,6 км — станция метро «Бабушкинская», в 1 км — железнодорожная платформа «Лосиноостровская» и Ярославское шоссе с выездом на МКАД

  • Благоприятная экология. В непосредственной близости с комплексом расположен Бабушкинский парк. До национального парка Лocиный oстрoв — 2,5 км.

  • Разнообразие планировок. Есть варианты как с отделкой, так и без

  • В 300 м от ЖК проходят ж/д пути – источник шума и пыли.

  • Пробки в часы пик на ул. Менжинского, на подъезде к МКАД

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2020

По ходу реализации данного проекта «Мангазея Девелопмент» демонстрирует высокую скорость строительства. На первую половину июня монолитные работы по всем корпусам завершены. Активно ведется монтаж навесных фасадов, остекление витражей, некоторые дома уже внешне выглядят почти готовыми. Продолжается отделка мест общего пользования и иные внутренние работы. Если принять во внимание, что до сдачи жилого комплекса еще более 15 месяцев, ситуация выглядит более чем обнадеживающей. В компании заявляют, что строительство продвигается с опережением графика, чему не помешал даже вынужденный перерыв на карантин. В финансовом отношении стабильность строительства обеспечивается проектным финансированием, полученным в Сбербанке. С точки зрения потенциального покупателя приобретение квартиры в ЖК «Ты и Я» риска в себе не таит.

Местоположение в старом обжитом советском районе, рядом с двумя парками, сравнительно неподалеку от метро и национального парка Лосиный Остров – то, чем новый ЖК, безусловно, привлекает. Продуманный, удачно сбалансированный в плане квартирографии проект, осенью прошлого года был признан лучшим жилым столичным комплексом комфорт-класса по версии премии RREF AWARDS. Впрочем, в предыдущих мнениях портала мы очень подробно остановились на достоинствах и недостатках проекта. Повторять сказанное необходимости нет.

Цены, установленные застройщиком в ЖК «Ты и Я», средние по локации. Продажи тут идут активно. На начало июня реализовано уже около 80% всех предложений. Доступны для покупки еще примерно триста квартир. Сопоставимые по параметрам и цене квартиры можно также подобрать в построенным рядом ЖК «Изумрудная, 24» компании «Бэст-Консалтинг – Бэсткон» (балл «B» в рейтинге застройщиков). Поближе к метро варианты по аналогичной цене есть в еще одном сданном ЖК этого же девелопера - «Летчика Бабушкина 17». Сопоставимы по ценам квартиры в ЖК «Дом на улице Коминтерна», построенном компанией «ФЛЭТ и Ко». А вот в расположенном у самой «Бабушкинской» МФК «Клубный дом на Менжинского» от ALVEK (рейтинг «C») цены ниже, но, правда, строится он с задержками. Варианты по более низкой, чем в «Ты и Я», цене можно также найти в строящихся в данной локации комплексах «Нормандия» компании «Группа Эталон» (рейтинг «A+»), «Настроение» от «ФСК» (рейтинг «A-») и «Сказочный лес» от Seven Suns Development.

Дата обновления 30 мая 2019

Всего в ЖК «Ты и Я» запроектировано 14 корпусов, и все они будут сдаваться одновременно — в 2021 году. Это очень нетривиальный и смелый ход — сдавать так много корпусов одной очередью. Для не такой уж опытной компании это решение может оказаться опрометчивым. Если говорить про текущий момент, то большинство башен возведено под крышу, вовсю выполняется кирпичная кладка. Настороженности пока не возникает, главное — чтобы застройщик и дальше не выходил из графика. В своём предыдущем ЖК «Измайлово Lane» компания «Мангазея Девелопмент» выполнила свои обязанности в полном объёме и своевременно.

В замысле проектировщиков ЖК «Ты и Я» читается стремление усидеть на двух стульях: поработать на аудиторию со средним достатком и людей побогаче. Мы имеем в виду, что часть корпусов будет относиться к классу «комфорт», часть — к классу «комфорт-плюс». Как говорят в компании, разница будет заключаться в высоте потолков (2,8 м vs 2,95 м), в площадях оконных проёмов, а также в наличии или отсутствии консьерж-сервиса. Кроме того, в корпусах класса «комфорт» есть студии, в корпусах класса «комфорт-плюс» — нет. Отличия, конечно, видимы, но, например, консьерж должен быть и в комфорт-классе.

По интернету расходятся нелестные отзывы о реализации ЖК «Ты и Я». Пишут, что до начала строительства застройщик срубил вековые сосны, нанеся экологический урон району. Второе — это обвинения в создании человейника. Это справедливо: строится большое количество высотных домов при недостаточном количестве машино-мест. В районе уже существует проблема перегруженности школ, детсадов и поликлиник. После сдачи новостройки эта проблема усугубится. Застройщик внесёт лишь незначительную лепту: построит детский сад, и пока непонятно, будет он муниципальным или коммерческим.

На сегодня цены в ЖК «Ты и Я» начинаются от 4,8 млн рублей, площади — от 29 кв. м. Скоро на объекте должен открыться шоу-рум, где можно посмотреть два варианта отделки — побюджетнее и по авторскому дизайну. Отделка холлов и мест общего пользования также будет представлена. Это хороший способ оценить качество материалов и исполнения отделки до покупки.

По соседству есть ряд сданных новостроек. Это ЖК «Изумрудная, 24», МФК Sky Parks, ЖК «Летчика Бабушкина 17» и ЖК «Дом на улице Коминтерна». Минимальные цены в них примерно одинаковы: 7,2–7,5 млн рублей.

Дата обновления 26 апреля 2018

Компания «Мангазея Девелопмент» вывела в продажу этот ЖК недавно. Вся необходимая документация у застройщика имеется. Продажи идут строго по 214-ФЗ. Сейчас купить квартиру можно по стартовым ценам.

Новостройка, как и её сайт, выглядят ярко, если не сказать аляписто. Буйство красок на рендерах, возможно, будет компенсировано более сдержанным исполнением. В название и рендеры заложена идея о проживании вдвоём. Зачастую проживание вдвоём влечёт за собой появление детей. Квартирография не исключает такой возможности. Не в каждом комплексе комфорт-класса есть четырёх- и пятикомнатные квартиры, а здесь есть. Удивительно, что площади доходят до 114 кв. м. Нужно отдать должное смелости запроектировать такие малопопулярные варианты. После сдачи домов вопросом ремонта придётся озаботиться самому, потому что застройщик выполняет только черновую отделку и не строит межкомнатные перегородки.

Представители компании особо гордятся будущим физкультурно-оздоровительным комплексом. Он возникнет на базе некогда использовавшегося стадиона «Красная стрела». Для застройщика его «реинкарнация» чуть ли не важнее строительства самих квартир. Оно и понятно. Площадь ФОК внушительная — 3,8 тыс. кв. м, а количество и наименование спортивных объектов тянет на недешёвый фитнес-центр. Чего только стоит 25-метровый бассейн.

Нельзя не сказать про минусы. Во-первых, парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир. Во-вторых, рядом находится железная дорога и станция-сортировочная, от которой доносится шум. Из-за этого местным жителям сложно спать с открытыми форточками. В-третьих, нагрузка на транспортную сеть повысится после заселения соседнего ЖК — «Норманндия». К тому же, в перспективе рядом должны появиться два больших ТПУ, к которым будет стекаться транспорт, идущий в Подмосковье и обратно.

Мы взглянули на карту с домами Лосиноостровского района, попавшими в программу реновации. Непосредственно вокруг ЖК указано три десятка таких домов. Для покупателей квартир в «Ты и Я» это значит, что окружение в течение нескольких лет может измениться до неузнаваемости. Хорошо, если ожидания от видов совпадут с реальностью. А если нет?

По отзывам пользователей, ближайшие школы и садики переполнены. А вот с продуктовыми магазинами всё в порядке, есть бюджетные, вроде «Магнита», и подороже, вроде «Вкусвилла». В районе два рынка. С одной стороны, это хорошо. С другой стороны, занятые там приезжие формируют, скажем так, специфический контингент, ведь живут они тоже рядом.

В соседних строящихся комплексах цены выше. Например, в ЖК «Изумрудная, 24» квартиры стоят от 7,4 млн рублей, в ЖК «Летчика Бабушкина 17» — от 7,5 млн рублей, в МФК Sky Parks — от 7,2 млн рублей.

Дата обновления 15 февраля 2017

О возможности появления ЖК рядом со стадионом «Красная стрела» сообщила газета «Коммерсант». По оценкам издания, инвестиции застройщика «Мангазея-Девелопмент» составят 10 млрд рублей. На эти деньги будет не только построено жильё, но и реконструировано футбольное поле рядом со стадионом. Также говорится, что строительство компания «Мангазея-Девелопмент», возможно, будет вести совместно с владельцем «Московской строительной компании».

«Мангазея-Девелопмент» существует на рынке 5 лет. За это время был построен и сдан ЖК «Измайлово Lane» в районе Измайлово. Тогда потенциальные покупатели жаловались на завышенные цены при спорной экологической обстановки выбранной локации. На стадии активного строительства сейчас один объект — ЖК «Пикассо», сдать который должны в 2019 году. Учитывая, что в комплексе всего 2 корпуса, времени на завершение всех работ достаточно. А о качестве строительства смогут судить жильцы после заселения.

Сегодня рядом с местом предполагаемого строительства возводятся ЖК «Изумрудная, 24» и ЖК «Летчика Бабушкина 17» от компании «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (оценка В в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru), а также ЖК «Клубный дом на Менжинского» и МФК Sky Parks от компании ALVEK. Минимальные цены на недвижимость в этих объектах сильно разнятся: есть предложения от 5,2 млн рублей, есть — от 13,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ты и Я»

Отзывы 109

Последний написан 22 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сергей
#
6 июля 2020 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Визуализация есть на сайте застройщика. Если сделают хотя бы половину из того, что на рендерах изображено, уже хорошо будет

Ева
#
1 июля 2020 в 14:15

Выложите кто-нибудь плиз визуализации, как будут выглядеть МОПы и входные группы?

Сергей
#
29 июня 2020 в 13:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так внутри ЖК ведутся какие-то работы или нет? В отчете совсем нет никакой информации о внутрянке

Максим
#
22 июня 2020 в 15:52

У застройщика с недавних пор появилось онлайн бронирование квартир. Стоимость брони 100 000 р

Тёма
#
24 июня 2020 в 13:10

На сколько дней предоставляется бронь? Возвращают ли деньги, если откажешься от покупки?

Таиссия
#
17 июня 2020 в 14:14

С фасадов снимают подъемники для строителей. Видимо работы уже к концу походят

Матвей
#
15 июня 2020 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Зарина, несколько стилей отделки - классический, современный и лофт. В каждом из них еще есть на выбор дизайнерская или стандартная отделка

Зарина
#
11 июня 2020 в 08:27

Подскажите, какие стили отделки предлагает застройщик, что включено в отделку?
ps свежие фотки за июнь

Богдан
#
9 июня 2020 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Читал, что часть корпусов будет относиться к классу "комфорт", а часть - к "комфорт плюс". Не подскажете, в чем разница?

Лера
#
2 июня 2020 в 12:26

Подскажите, где планируют расположить наземные гостевые парковки?

Надежда
#
4 июня 2020 в 14:12

парковки будут обустроены по периметру всего ЖК, по крайней мере, на генплане так

Светлана
#
25 мая 2020 в 16:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла вот такое фото нашего ЖК. Видно, что застройка получилась довольно плотная. Думаю, в будущем могут возникнуть проблемы на выезде с территории

Кирилл
#
27 мая 2020 в 09:45

Да и на окружающую инфраструктуру возникнет большая нагрузка( Хорошо хоть детский сад обещают построить

Карина
#
18 мая 2020 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прочитала, что в ЖК появится свой детсад на 150 мест. Не подскажете, когда его построят?

Наталья
#
21 мая 2020 в 14:48

Садик скорее всего будет встроенно-пристроенный. Значит его сдадут вместе с корпусами

Сергей
#
14 мая 2020 в 08:32

По камере видно движение. Много рабочих на территории

Яна
#
11 мая 2020 в 14:21

Завтра все-таки работы продолжатся! Поздравляю, соседи)

Людмила
#
6 мая 2020 в 08:18

Сегодня в Москве собираются возобновить часть строек, но мне кажется, наш ЖК вряд ли в их число войдет( В основном возобновят объекты в рамках программы реновации, по программе Жилище и объекты, планируется ввести в эксплуатацию в 2020 году

Влад
#
27 апреля 2020 в 14:43

Подскажите, во всех корпусах будут предусмотрены корзины под кондиционеры?

Антонина
#
30 апреля 2020 в 12:07

По идее да. По крайней мере, на картинках корзины есть везде. Но вы лучше проверьте, чтобы у вас в договоре это было прописано

Герман
#
23 апреля 2020 в 08:33

Мне интересно, ЖК действительно строился с опережением графика, или застройщик специально это написал, чтобы дольщики не паниковали?

Юлия
#
20 апреля 2020 в 10:50

Стас, стройку остановили не на неделю, а до мая. Но я вижу по камере, что строители время от времени мелькают на стройке

Стас
#
13 апреля 2020 в 13:28

Добрый день! Кто в курсе новостей, подскажите, стройку остановили на неделю?
PS На офсайте выложили фотки стройки 10.04.20.

Ирина
#
16 апреля 2020 в 09:11

Да, остановили. Но поскольку стройка идет с опережением графика, сроки сдачи не пострадают

Константин
#
9 апреля 2020 в 08:49

А когда начнут строить ФОК, и что именно в нем будет? тренажерка? бассейн?

Дарина
#
7 апреля 2020 в 12:01

Ну не знаю, застройщик утверждает, что строительство ведется в полном объеме и с опережением графика. Возможно, сейчас в основном внутрянкой занимаются, поэтому снаружи рабочих особо не видно