Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ALVEK
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 30.3 до 90.5м²
Этажей
17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 2 раза

Апартаменты в МФК «Клубный дом на Менжинского»: характеристики и цены

дата обновления 28 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30.3 — 35.7 4 535 000 — 6 293 000 5 планировок
1 к. кв. 37 5 548 000 1 планировка
2 к. кв. 35.1 — 47.6 5 511 000 — 6 780 800 5 планировок
3 к. кв. 65.8 12 486 000 1 планировка
4 к. кв. 90.5 11 755 000 1 планировка

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца при первоначальном взносе от 50%
 
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства при первоначальном взносе от 70% 
 
Процентная рассрочка под 18% годовых  до окончания строительства при первоначальном взносе от 50%.

Ипотечные программы для МФК «Клубный дом на Менжинского»

Плюсы и минусы МФК «Клубный дом на Менжинского»

  • Школа №757 находится в 270 м от места застройки, в 280 м – дошкольное отделение школы №281, в 150 м – продуктовый магазин, в 180 м – аптека, в 220 м – ТЦ «Кондор».
  • Станция метро «Бабушкинская» находится всего в 500 м от МФК. В 120 м от домов располагается автобусная остановка.
  • В составе комплекса запроектированы подземный паркинг на 128 машино-мест и кладовые площадью от 2 до 15 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На экологическую ситуацию территории рядом с МФК плохо влияет соседство с оживлёнными Енисейской улицей и проспектом Менжинского.
  • Застройщик переносил дату ввода комплекса в эксплуатацию.
  • Ярославское шоссе, Енисейская улица и проспект Мира сильно загружены в часы пик (пробки до 8 баллов).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Клубный дом на Менжинского»

дата обновления 29 мая 2019, народный рейтинг - 4.2

На ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1 будет построен 17-ти этажный комплекс апартаментов «Клубный дом на Менжинского». Застройщиком выступает компания «ALVEK». Сдать объект планируется во 2 квартале 2019 года. 

Апартаменты площадью от 31 кв.м. до 130 кв.м. ориентированы на проживание, как маленьких, так и больших семей. Жилье будет сдаваться без отделки с подведенными центральными коммуникациями. В каждом помещении будет установлена входная дверь, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, стальные радиаторы. Есть возможность заказать индивидуальную отделку.

В доме будет центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальный тепловой пункт,  автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения. Территория комплекса будет благоустроена. Для поддержания порядка и безопасности жителей и гостей «Клубного дома на Менжинского» круглосуточно будет работать служба охраны и консьерж-сервис.

В доме предусмотрен подземный паркинг. Так же продаются кладовые для хранения крупногабаритных вещей от 2,2 до 15, 3 кв.м.

Район вокруг станции метро «Бабушкинская» - зеленый и достаточно благоустроенный: промзон поблизости нет, ближайшие магистрали не загружены автотранспортом.

Инфраструктура рядом с клубным домом представлена школами, детскими садами, отделениями почты и Сбербанка, детской и взрослой поликлиниками, аптеками, кафе, ресторанами, торговыми комплексами, различными спортивными и социально-бытовыми учреждениями, которые находятся в шаговой доступности.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 мая 2019
    Общественным транспортом: 5 минут пешком от станции метро «Бабушкинкая».

    На автомобиле: 20 минут езды от Садового кольца по Проспекту Мира до пересечения с ул. Летчика Бабушкина, через 300 метров повернуть на ул. Енисейская, продолжая движение до перекрестка с ул. Менжинского.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018

    Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

    О достоинствах и недостатках «Клубного дома на Менжинского» подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Нового в данном случае добавить нечего. Меж тем острее прочих стоит сейчас один вопрос: как обстоят дела на объекте? Он тем более важен, что данный комплекс апартаментов с некоторых пор проходит по разряду долгостроев. Не будем гадать, почему так произошло, но применительно к компании «ALVEK» неожиданностью это не стало. Хоть девелопер и давно на рынке, но репутация его не безупречна. Нарушения сроков в последние годы стали хроническими для компании. Например, в реализуемом сейчас проекте МФК «Клубный дом на Пришвина» задержка уже составляет два года. По комплексу апартаментов «Клубный дом «Октябрь» сроки сдачи перенесены на год и может так статься, что это не последний перенос. С «Клубным домом на Менжинского» ситуация выглядит аналогично. Ранее в проектной декларации был указан один срок ввода объекта в эксплуатацию — сентябрь 2017 года. Затем его поменяли, причем отодвинули сразу кардинально — на второй квартал 2019-го. Тогда казалось, что новый срок еще далеко и у дольщиков была надежда. Однако время идет быстро. На дворе конец апреля 2018-го, а ситуация на стройплощадке, мягко говоря, не радует.

    На официальном сайте проекта, а также в официальной группе компании «АЛВЕК» в Контакте, последний отчет со стройплощадки относится к марту текущего года. Сообщается о том, что завершены подготовительные работы, после которых можно будет рыть котлован. По состоянию на конец апреля, судя по комментариям дольщиков на форумах в интернете, ситуация не поменялась. С учетом переноса сроков, до сдачи комплекса в эксплуатацию остается год с небольшим. В компании не уточняют, когда же начнется разработка котлована, увязывая это с завершением подрядчиком работ на другом объекте. Но даже если взяться за дело сейчас, все равно срок сдачи вполне может быть вновь перенесен. Посудите сами: строителям необходимо выполнить работы нулевого цикла, построить подземный паркинг, а потом еще возвести 17 этажей. И все это примерно за год. А если учесть, что на других объектах у компании «ALVEK» также проблемы со сроками (о чем мы упоминали выше), задача становится еще более сложной.

    В подобной ситуации, на наш взгляд, покупателю входить в проект на стадии котлована рискованно. И риск этот будет сохраняться еще долго. Как минимум до того момента, пока серьезность намерений застройщика не будет подтверждена наглядно — активным ходом строительных работ. Судя по информации на форумах дольщиков, они уже давно бьют тревогу, пытаясь совместно с дольщиками других проектов «ALVEK» обратить внимание московских властей на свою проблему.

    Меж тем продажи в «Клубном доме на Менжинского» продолжаются. Доступными на конец апреля остаются 27 апартаментов (это менее 15% от общего их числа в апарт-комплексе). Тем, кто хотел бы приобрести в этой части СВАО апартаменты или квартиру в уже сданных домах, можем порекомендовать другой объект компании  «ALVEK» - МФК «Sky Parks», а также жилые комплексы «Летчика Бабушкина 17» и «Изумрудная, 24» от «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Дом на Изумрудной» от «Лидер Инвест» (рейтинг «B») и ЖК «Shirokaya» компании «Патек Групп». Квартиры в строящихся домах доступны в ЖК «Ты и Я» от «Мангазея Девелопмент», ЖК «Нормандия» (строит «Группа Эталон», рейтинг «A+») и др.

    06 октября 2015

    «Клубный дом на Менжинского»  - это не единственный проект компании «ALVEK» в северо-восточной части города. Несмотря на то, что застройщик довольно амбициозно вывел на рынок сразу две новостройки бизнес-класса (Клубные дома на улице Менжинского и улице Пришвина), судить о его репутации пока рано. Компания еще не имеет опыта завершенных проектов, а оба текущих объекта находятся на стадии котлована.

    Отдельное внимание в данном проекте, как и во многих проектах подобного статуса, уделяется безопасности - на территории дома будет видеонаблюдение, служба консьержей и охрана. Будущим жильцам предоставлена возможность самостоятельно определиться с суммой вложений в интерьер, так как все апартаменты реализуются без отделки и со свободной планировкой.

    В данном клубном доме запроектировано 14 апартаментов на каждом этаже, что довольно много. Вполне вероятно, что двух лифтов, предусмотренных застройщиком, будущим жильцам будет недостаточно. Это уже не первый проект компании «ALVEK» с похожей архитектурой - например, та же схема присутствует и в «Клубном доме на Пришвина». 

    Цена квадратного метра в комплексе сопоставима со стоимостью в ЖК «Starting-House» и ощутимо ниже по сравнению с ЖК «Дом на Изумрудной». Однако следует учесть, что данные жилые комплексы сдаются уже в 2015 году, в то время как «Клубный дом на Менжинского» еще на стадии котлована.

    Для пешеходов несомненным плюсом будет близость метро. Комплекс строится в 7 минутах ходьбы от станции «Бабушкино». Для автолюбителей картина не столь радужная. Чтобы добраться до центра  необходимо выехать на проспект Мира, который славится километровыми пробками в часы пик. Аналогичная ситуация с Ярославским шоссе, ведущим в область.

    Район Бабушкино, в котором «вырастет» комплекс, получил свое название в честь подмосковного города Бабушкина который стал частью Москвы в 1960. Массовое строительство здесь велось в период в 70-90 годы. По этой причине архитектурный облик района определяют старые кирпичные и панельные дома.  Несмотря на нехватку столичного лоска, район имеет ряд положительных качеств. 

    Тишина, покой и свежий воздух - три составляющих, дающих наиболее точную характеристику Бабушкино. Экологию определяют отсутствие крупных промышленных предприятий и автомагистралей, множество лесопарковых зон по периметру и на территории района. Бабушкино заслуженно считается одним из самых благоустроенных и чистых районов  Москвы. В жилых кварталах много зеленых насаждений, ухоженных детских площадок. Особенно комфортно здесь будут чувствовать себя семейные пары с детьми. 

    Как и в других старых спальных районах Москвы, в Бабушкино есть все необходимое для жизни – детские сады, школы, магазины, больницы, аптеки, различные спортивные объекты, а также четыре ВУЗа. В то же время чувствуется недостаток современных торговых центров, кафе и клубов, поэтому молодым людям жизнь здесь может показаться слишком скучной и размеренной.

    Интервью с представителем компании «ALVEK»

    дата обновления 30 мая 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Клубный дом на Менжинского»

    • 84
      «Летчика Бабушкина 17»
      от 7 469 тыс. ₽
      на расстоянии 0.56 км
    • 37
      «Sky Parks»
      от 7 230 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 95
      «Дом на улице Коминтерна»
      от 7 526 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 50
      «Изумрудная, 24»
      от 7 416 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Клубный дом на Менжинского» составляет 150 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Клубный дом на Менжинского» 2

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 13:47
    Строительство идет активно, это радует. проект и расположение оценю максимально, тк действительно есть, на что посмотреть: и район хороший, и рядом все в плане магазов, детского, развлекательного.
    дороговат паркинг, зато пока что цены на сами апарты небольшие.
    снизил за надежность, однако сейчас нареканий нет, потому что стройка идет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 10:46
    Обещают сдать в конце 2017 года, но строительство не начинают вести. Стройплощадка огорожена уже пару лет, движения мало.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности