Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК на улице Вавилова, 4

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 45.84 до 162.57м²
Этажей
10-13
Высота потолков
3.1 — 5.5 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
78 дней до окончания акции
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Вавилова 4»: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.84 — 94.12 16 601 000 — 26 354 000 5 планировок
2 к. кв. 95 — 131.48 27 500 000 — 47 502 000 6 планировок
3 к. кв. 95 — 157.08 27 500 000 — 55 763 000 6 планировок
4 к. кв. 146.86 — 162.57 40 371 000 — 50 819 000 5 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Вавилова 4»

Плюсы и минусы ЖК «Вавилова 4»

  • В пяти минутах ходьбы от здания расположена станция метро Ленинский проспект.
  • Центр Москвы богат на культурные достопримечательности. В пешей доступности от объекта располагаются: стадион Лужники, Воробьевы горы и Новодевичий монастырь.
  • Школы и детские сады буквально на каждом углу, недостатка в них не будет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Относительно рядом с комплексом расположены ТЭЦ, промзоны и территория НИИ металлорежущих станков, что не может не сказаться на экологии.
  • Объект опоясывает одна из самых загруженных магистралей — Третье транспортное кольцо, на которой не редки большие пробки.
  • Достаточно высокие цены по сравнению с новостройками-конкурентами в этом же районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Вавилова 4»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 2.2

Девелоперская компания «ПИК» реализует жилой комплекс «Вавилова 4». Архитектурной концепцией занималось британское бюро Aukett Swanke. Адрес будущего объекта заключен в его названии: он расположится в Южном административном округе Москвы, в Донском районе, на улице Вавилова, владение 4. Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2016 года. Ввести объект в эксплуатацию, согласно проектной декларации, должны в январе 2019 года, однако застройщик обещает сдать объект чуть раньше — в IV квартале 2018 года.

«Вавилова 4» состоит из четырех жилых корпусов высотой 10-13 этажей. В комплексе бизнес-класса запроектирована 301 квартира. Ассортимент жилых помещений богат: квартирография включает в себя одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Кроме того, покупателям представлены пентхаусы площадью от 45 до 213 «квадратов». В помещениях отведены места под гардеробные, прачечные, кладовые комнаты. В некоторых квартирах имеется несколько санузлов. Застройщик предлагает варианты с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами и собственными террасами. Высота потолков в квартирах равна 3,15 м, а в пентхаусах — 5,5 м. Возможна покупка помещений с мебелью. Продажи идут в соответствии с 214-ФЗ. В отделке мест общего пользования будут использованы такие материалы, как дерево, мрамор, натуральный камень.

Территорию комплекса планируют облагородить, огородить и круглосуточно охранять. Как внутри домов, так и снаружи будут установлены камеры видеонаблюдения. Пространство внутри комплекса будет организовано в соответствии с концепцией «двор без машин». Это позволит жителям без опасения гулять во дворе. Застройщик планирует отвести места под зоны отдыха. По периметру двора будет проходить прогулочная галерея с колоннадой.

Для владельцев машин построят паркинг на 370 машино-мест. Среди других объектов собственной инфраструктуры — дошкольное образовательное учреждение площадью 497 кв. м. Коммерческие помещения на первых этажах займут магазины, аптеки, организации сферы бытового обслуживания граждан.

Внешняя инфраструктура — на хорошем уровне. В шаговой доступности находятся такие объекты, как Гагаринский торгово-развлекательный центр, ювелирный, спортивные магазины, супермаркеты, рестораны и кафе, библиотека, Колледж сферы услуг № 32, Медицинское училище № 5, театр, отделения банков.

Экологическая обстановка местности противоречива. С одной стороны, на состояние воздуха негативно влияет расположенное в непосредственной близости Третье транспортное кольцо с его интенсивным движением. С другой стороны, территорию будущей застройки окружают зеленые зоны, к которым относятся Нескучный сад, Центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького. В паре минут езды расположена река Москва.

Транспортная система местности развита хорошо. В одной минуте ходьбы расположена станция метро «Ленинский проспект». На таком же удалении — Третье транспортное кольцо и Ленинский проспект. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.

Новости и статьи

Округ контрастов: Novostroy.ru составил рейтинг новостроек ЮАО
10 июля 2017 в 13:02 1250 2 От редакции
Округ контрастов: Novostroy.ru составил рейтинг новостроек ЮАО
Наш портал подготовил рейтинг новостроек Южного административного округа Москвы. Он был составлен на основе мнений экспертов рынка первичной недвижимости: представителей СМИ, консалтинговых групп, агентств недвижимости. Оценки экспертов показали, что на юге Москвы реализуются либо очень надёжные, либо слишком рискованные проекты.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    От метро до будущего ЖК можно добраться пешком. Следует выйти из станции метро «Ленинский проспект» и пройти на улицу Вавилова. Через 100 метров по левую сторону вы увидите место будущей застройки.

    На автомобиле путь от станции метро «Ленинский проспект» аналогичен.

    Мнение портала

    дата обновления 18 мая 2018
    Мнение, май 2018 18 мая 2018

    Когда в 2016 году мы писали о том, что «ПИК» планирует сдать ЖК «Вавилова 4» до срока, это воспринималось вполне с доверием: девелопер очень мощный, отмеченный высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. В мае 2018-го можно говорить о том, что слова у ГК «ПИК» не разошлись с делом. Жилой комплекс фактически возведен. Внешне он пока еще не выглядит полностью готовым, т.к. не завершены фасадные работы и ЖК пребывает в лесах. Но на этом фронте сделать осталось уже немного. Параллельно строители ведут внутренние работы. Учитывая, что в запасе у них еще семь с половиной месяцев, сдача ЖК в четвертом квартале нынешнего года выглядит вполне реальной. Так что вложения в жилье в данной новостройке вполне надежны.

    Плюсам и минусам ЖК «Вавилова 4» мы уделили достаточно внимания в предыдущем мнении портала. Надо признать, что достоинств у нового дома больше. Не случайно в рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы эксперты выставили жилому комплексу высокие баллы и вывели на второе место в рейтинге из 26 новостроек ЮАО. У покупателей ЖК «Вавилова 4» также пользуется высоким спросом. Число проданных здесь квартир уже превысило 90%. На середину мая доступными остаются около двадцати последних вариантов.

    Те, кто подбирает квартиру на южном направлении в границах ТТК, могут рассмотреть соседние новостройки Донского района: ЖК «Байконур» компании «Восток девелопмент» и ЖК «Два дома 20&20» от «APSIS GLOBE». Но надо иметь в виду, что сроки сдачи обоих комплексов перенесены. Неподалеку намечено также строительство ЖК «Нескучный Home & SPA» компании «Gorn Development». Цены там ниже, но есть некоторые сомнения в надежности этого проекта. Если же говорить об абсолютно надежном варианте, то это ЖК «Донской Олимп» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «A+»). Он уже введен в эксплуатацию.

    Мнение, август 2016 05 августа 2016

    Старожилы района хорошо знают это место — ранее тут находился Третий таксомоторный парк. Проходя мимо, каждый мог лицезреть переднюю часть «таксистской» 24-й «Волги», которая, «пройдя сквозь фасад» выдавалась вперед на уровне второго этажа. В остальном пятиэтажное кирпичное здание 60-х годов выглядело довольно уныло... Новое время — новые песни. По мнению девелоперов, место это оказалось весьма привлекательным для жилищного строительства, и судьба таксопарка была предрешена. В 2013 году почти полный пакет его акций был выкуплен ГК «ПИК». Окончательно парк закрыли в 2014 году. И тогда же было заявлено о планах по строительству тут жилья бизнес-класса. Однако кризис внес свои коррективы и до реализации проекта дело дошло только сейчас. В июне текущего года здесь происходил снос строений, а в середине июля «ПИК» объявил об открытии продаж квартир в новом ЖК «Вавилова 4».

    Надо признать, что для «ПИКа» подобный проект не совсем обычен. Все-таки широкому кругу покупателей компания известна своими многочисленными панельными многоэтажками экономкласса. Здесь же речь идет о бизнес-классе. Подобных проектов в активе «ПИКа» не так много. Вообще, хотя компания и входит в число крупнейших застройщиков страны, но репутация у нее небезупречная. На форумах в интернете можно встретить достаточно критики со стороны покупателей. Люди жалуются на нарушение сроков, на качество строительства, на недостаточное развитие социальной инфраструктуры в микрорайонах комплексной застройки. Впрочем, в данном случае речь идет о жилье другого уровня. Будем надеяться, что по результатам строительства нового комплекса претензий к «ПИКу» не будет.

    Если оценивать место, выбранное под застройку, то здесь просторно, шумно, много машин, неподалеку Гагаринская транспортная развязка. Экологическая обстановка не идеальна (можно еще вспомнить расположенную неподалеку ТЭЦ), деревьев маловато, но прогуляться есть где — рядом Нескучный сад, сравнительно недалеко и Воробьевы горы.

    Социальная инфраструктура в Донском районе и близлежащих кварталах соседних районов развита хорошо. В радиусе километра вокруг строящегося ЖК располагаются две поликлиники, три детских сада и три школы, спортивные объекты. Нет проблем и с магазинами — прямо через дорогу крупный ТРЦ «Гагаринский», дисконт-центр «Орджоникиджзе, 11» и др.

    В транспортном плане близость ТТК и развязки это, конечно, удобно, но пробки тут, в том числе и на ул. Вавилова, образуются нередко. Зато несомненный плюс — соседство метро. До станции «Ленинский проспект» буквально два шага.

    Застройка на ул. Вавилова неоднородная, поэтому новый комплекс ни в коей мере не нарушит здешний ансамбль. Судя по проектным рендерам ЖК «Вавилова, 4», говорить о какой-то необычной архитектуре в данном случае не приходится. Все в русле современных тенденций, весьма строго, респектабельно и вполне по-британски — недаром именно англичане отвечали за архитектурную концепцию нового ЖК. И все же, несмотря на свой аскетизм, новостройка станет, пожалуй, самым красивым объектом недвижимости в этой части улицы Вавилова.

    По набору опций комфорта, предусмотренных в жилом комплексе, он в полной мере отвечает требованиям бизнес-класса. На уровне и квартиры, среди которых есть поистине шикарные. В целом планировки очень хорошие, квартиры весьма разнообразны по площади и количеству комнат, что позволяет подобрать варианты для всех категорий покупателей. Можно назвать, пожалуй, лишь один недостаток — далеко не в каждой квартире есть балкон. Впрочем, это дело индивидуальное, кому-то из покупателей балкон или лоджия вовсе не нужны.

    Строительство комплекса только началось, поэтому судить о темпах работ пока рано. Альтернативных вариантов в этой части города хватает. Основным конкурентом здесь выступает ЖК «Байконур». Сопоставимые по цене квартиры или апартаменты предлагаются в «Донском Олимпе», «Клубном доме на Серпуховском Валу», «Доме на Самаринской». Более дорогие варианты — в «Barkli Residence». Среди перспективных проектов ЖК в 5-ом Донском проезде и «Донской».

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Вавилова 4»

    • 78
      «Байконур»
      от 13 140 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 41
      «Два дома 20&20»
      от 15 725 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км
    • 98
      «Нескучный Home & SPA»
      от 8 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 76
      «Ленинский 38»
      от 9 918 тыс. ₽
      на расстоянии 1.28 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Вавилова 4» составляет 315 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Вавилова 4» 5

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 15:08
    Я, конечно, понимаю, что плохая экология это московские реалии, но жителям Вавилова придется несладко. Вокруг ТЭЦ, промзоны, сам ЖК вплотную стоит к ТТК!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Сергей Пиманов
    #
    22 октября 2018 в 14:37
    Присоединяюсь! По этой новостройке у меня тоже претензии больше к ценнику, чем к качеству строительства. За что деньги-то такие бешеные отдавать? Здесь по факту нет ничего такого, индивидуального, чего было бы в конкурентных домах этого района. Мало того! То еще будет удовольствие брать ипотеку на квартиру, которая при очередных испытаниях будет затоплена, к примеру. Было такое? Было!
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 18:58
    Дорого за такое расположение... Была на выходных в том районе - рядом Ашан - прям напротив с толпой народа, и съезд на 3-шку в 200-т метрах.... Также хочу сказать что посетила много разных жк в районе у всех свои плюсы и минусы. Из того что более менее понравилось отмечу Байконур - находится справа от них. Цены такие же почти. Но меньше суеты... Общага рядом - но она за забором... Думаю остановиться пока на варианте соседей Пика - компания застройщик вроде меньше. Но стройка вроде идет вовсю. Из того района наверно все. Остальное расположено не так удачно а цены теже....
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 сентября 2016 в 13:02
    Место оживленное. Дома интересные, правда к Пику претензий по качеству строительства хватает.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Вавилова 4»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.