Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,8/5
Застройщик
Этажей
10-13
Высота потолков
3.15 — 5.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

АО «3-й Таксомоторный парк», связанное с ПИК, реализовало жилой комплекс «Вавилова 4». Архитектурной концепцией занималось британское бюро Aukett Swanke. Адрес объекта заключен в его названии: в Южном административном округе Москвы, в Донском районе, на улице Вавилова, владение 4. Объект сдан в I кв. 2019 года.

«Вавилова 4» состоит из четырех жилых корпусов высотой 10-13 этажей. В комплексе бизнес-класса запроектирована 301 квартира. Ассортимент жилых помещений богат: квартирография включает в себя одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Кроме того, представлены пентхаусы площадью от 45 до 212 «квадратов». В помещениях отведены места под гардеробные, прачечные, кладовые комнаты. В некоторых квартирах имеется несколько санузлов. Застройщик предлагал варианты с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами и собственными террасами. Высота потолков в квартирах равна 3,15 м, а в пентхаусах — 5,5 м. Продажи велись в соответствии с 214-ФЗ. В отделке мест общего пользования использованы такие материалы, как дерево, мрамор, натуральный камень.

Как внутри домов, так и снаружи установлены камеры видеонаблюдения. Пространство внутри комплекса  организовано в соответствии с концепцией «двор без машин». Это позволяет жителям без опасения гулять во дворе. Застройщик отвел места под зоны отдыха. По периметру двора проходит прогулочная галерея с колоннадой.

Для владельцев машин есть паркинг на 370 машино-мест. Среди других объектов собственной инфраструктуры — дошкольное образовательное учреждение площадью 497 кв. м. Коммерческие помещения на первых этажах заняли магазины, аптеки, организации сферы бытового обслуживания граждан.

Внешняя инфраструктура — на хорошем уровне. В шаговой доступности находятся такие объекты, как Гагаринский торгово-развлекательный центр, ювелирный, спортивные магазины, супермаркеты, рестораны и кафе, библиотека, Колледж сферы услуг № 32, Медицинское училище № 5, театр, отделения банков.

Экологическая обстановка местности противоречива. С одной стороны, на состояние воздуха негативно влияет расположенное в непосредственной близости Третье транспортное кольцо с его интенсивным движением. С другой стороны, территорию будущей застройки окружают зеленые зоны, к которым относятся Нескучный сад, Центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького. В паре минут езды расположена река Москва.

Транспортная система местности развита хорошо. В одной минуте ходьбы расположена станция метро «Ленинский проспект». На таком же удалении — Третье транспортное кольцо и Ленинский проспект. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Вавилова 4»: ход строительстваЖК «Вавилова 4»: ход строительстваЖК «Вавилова 4»: ход строительства

Видео

20 марта 2014
3 599 просмотров

Плюсы и минусы

  • В пяти минутах ходьбы от здания расположена станция метро Ленинский проспект.

  • Центр Москвы богат на культурные достопримечательности. В пешей доступности от объекта располагаются: стадион Лужники, Воробьевы горы и Новодевичий монастырь.

  • Школы и детские сады буквально на каждом углу, недостатка в них не будет.

  • Относительно рядом с комплексом расположены ТЭЦ, промзоны и территория НИИ металлорежущих станков, что не может не сказаться на экологии.

  • Объект опоясывает одна из самых загруженных магистралей — Третье транспортное кольцо, на которой не редки большие пробки.

  • Достаточно высокие цены по сравнению с новостройками-конкурентами в этом же районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 мая 2018

Когда в 2016 году мы писали о том, что «ПИК» планирует сдать ЖК «Вавилова 4» до срока, это воспринималось вполне с доверием: девелопер очень мощный, отмеченный высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. В мае 2018-го можно говорить о том, что слова у ГК «ПИК» не разошлись с делом. Жилой комплекс фактически возведен. Внешне он пока еще не выглядит полностью готовым, т.к. не завершены фасадные работы и ЖК пребывает в лесах. Но на этом фронте сделать осталось уже немного. Параллельно строители ведут внутренние работы. Учитывая, что в запасе у них еще семь с половиной месяцев, сдача ЖК в четвертом квартале нынешнего года выглядит вполне реальной. Так что вложения в жилье в данной новостройке вполне надежны.

Плюсам и минусам ЖК «Вавилова 4» мы уделили достаточно внимания в предыдущем мнении портала. Надо признать, что достоинств у нового дома больше. Не случайно в рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы эксперты выставили жилому комплексу высокие баллы и вывели на второе место в рейтинге из 26 новостроек ЮАО. У покупателей ЖК «Вавилова 4» также пользуется высоким спросом. Число проданных здесь квартир уже превысило 90%. На середину мая доступными остаются около двадцати последних вариантов.

Те, кто подбирает квартиру на южном направлении в границах ТТК, могут рассмотреть соседние новостройки Донского района: ЖК «Байконур» компании «Восток девелопмент» и ЖК «Два дома 20&20» от «APSIS GLOBE». Но надо иметь в виду, что сроки сдачи обоих комплексов перенесены. Неподалеку намечено также строительство ЖК «Нескучный Home & SPA» компании «Gorn Development». Цены там ниже, но есть некоторые сомнения в надежности этого проекта. Если же говорить об абсолютно надежном варианте, то это ЖК «Донской Олимп» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «A+»). Он уже введен в эксплуатацию.

Дата обновления 05 августа 2016

Старожилы района хорошо знают это место — ранее тут находился Третий таксомоторный парк. Проходя мимо, каждый мог лицезреть переднюю часть «таксистской» 24-й «Волги», которая, «пройдя сквозь фасад» выдавалась вперед на уровне второго этажа. В остальном пятиэтажное кирпичное здание 60-х годов выглядело довольно уныло... Новое время — новые песни. По мнению девелоперов, место это оказалось весьма привлекательным для жилищного строительства, и судьба таксопарка была предрешена. В 2013 году почти полный пакет его акций был выкуплен ГК «ПИК». Окончательно парк закрыли в 2014 году. И тогда же было заявлено о планах по строительству тут жилья бизнес-класса. Однако кризис внес свои коррективы и до реализации проекта дело дошло только сейчас. В июне текущего года здесь происходил снос строений, а в середине июля «ПИК» объявил об открытии продаж квартир в новом ЖК «Вавилова 4».

Надо признать, что для «ПИКа» подобный проект не совсем обычен. Все-таки широкому кругу покупателей компания известна своими многочисленными панельными многоэтажками экономкласса. Здесь же речь идет о бизнес-классе. Подобных проектов в активе «ПИКа» не так много. Вообще, хотя компания и входит в число крупнейших застройщиков страны, но репутация у нее небезупречная. На форумах в интернете можно встретить достаточно критики со стороны покупателей. Люди жалуются на нарушение сроков, на качество строительства, на недостаточное развитие социальной инфраструктуры в микрорайонах комплексной застройки. Впрочем, в данном случае речь идет о жилье другого уровня. Будем надеяться, что по результатам строительства нового комплекса претензий к «ПИКу» не будет.

Если оценивать место, выбранное под застройку, то здесь просторно, шумно, много машин, неподалеку Гагаринская транспортная развязка. Экологическая обстановка не идеальна (можно еще вспомнить расположенную неподалеку ТЭЦ), деревьев маловато, но прогуляться есть где — рядом Нескучный сад, сравнительно недалеко и Воробьевы горы.

Социальная инфраструктура в Донском районе и близлежащих кварталах соседних районов развита хорошо. В радиусе километра вокруг строящегося ЖК располагаются две поликлиники, три детских сада и три школы, спортивные объекты. Нет проблем и с магазинами — прямо через дорогу крупный ТРЦ «Гагаринский», дисконт-центр «Орджоникиджзе, 11» и др.

В транспортном плане близость ТТК и развязки это, конечно, удобно, но пробки тут, в том числе и на ул. Вавилова, образуются нередко. Зато несомненный плюс — соседство метро. До станции «Ленинский проспект» буквально два шага.

Застройка на ул. Вавилова неоднородная, поэтому новый комплекс ни в коей мере не нарушит здешний ансамбль. Судя по проектным рендерам ЖК «Вавилова, 4», говорить о какой-то необычной архитектуре в данном случае не приходится. Все в русле современных тенденций, весьма строго, респектабельно и вполне по-британски — недаром именно англичане отвечали за архитектурную концепцию нового ЖК. И все же, несмотря на свой аскетизм, новостройка станет, пожалуй, самым красивым объектом недвижимости в этой части улицы Вавилова.

По набору опций комфорта, предусмотренных в жилом комплексе, он в полной мере отвечает требованиям бизнес-класса. На уровне и квартиры, среди которых есть поистине шикарные. В целом планировки очень хорошие, квартиры весьма разнообразны по площади и количеству комнат, что позволяет подобрать варианты для всех категорий покупателей. Можно назвать, пожалуй, лишь один недостаток — далеко не в каждой квартире есть балкон. Впрочем, это дело индивидуальное, кому-то из покупателей балкон или лоджия вовсе не нужны.

Строительство комплекса только началось, поэтому судить о темпах работ пока рано. Альтернативных вариантов в этой части города хватает. Основным конкурентом здесь выступает ЖК «Байконур». Сопоставимые по цене квартиры или апартаменты предлагаются в «Донском Олимпе», «Клубном доме на Серпуховском Валу», «Доме на Самаринской». Более дорогие варианты — в «Barkli Residence». Среди перспективных проектов ЖК в 5-ом Донском проезде и «Донской».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Вавилова 4»

Отзывы 7

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Артём
#
26 апреля 2019 в 14:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Со спокойствием и тишиной жители навсегда могут попрощаться. Благодаря соседству с крупным ТРЦ, ТТК и метро придется привыкнуть к большому количеству народа и шуму.

Лариса
#
12 апреля 2019 в 14:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сотрудники компании оставили о себе отвратительное впечатление. На вопросы отвечают нехотя, повышают тон, точными данными не владеют. У них продаж что ли так много, что они могут позволить себе так общаться с покупателями?

Илья
#
7 марта 2019 в 15:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, с экологией беда здесь, конечно. В Москве и так воздух загрязнен, так тут еще и до ТТК рукой подать. Ой, как я не завидую будущим жильцам, особенно семьям с детьми.

Евгения
#
10 декабря 2018 в 15:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я, конечно, понимаю, что плохая экология это московские реалии, но жителям Вавилова придется несладко. Вокруг ТЭЦ, промзоны, сам ЖК вплотную стоит к ТТК!

Сергей Пиманов
#
22 октября 2018 в 14:37

Присоединяюсь! По этой новостройке у меня тоже претензии больше к ценнику, чем к качеству строительства. За что деньги-то такие бешеные отдавать? Здесь по факту нет ничего такого, индивидуального, чего было бы в конкурентных домах этого района. Мало того! То еще будет удовольствие брать ипотеку на квартиру, которая при очередных испытаниях будет затоплена, к примеру. Было такое? Было!

Анна
#
22 мая 2017 в 18:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дорого за такое расположение... Была на выходных в том районе - рядом Ашан - прям напротив с толпой народа, и съезд на 3-шку в 200-т метрах.... Также хочу сказать что посетила много разных жк в районе у всех свои плюсы и минусы. Из того что более менее понравилось отмечу Байконур - находится справа от них. Цены такие же почти. Но меньше суеты... Общага рядом - но она за забором... Думаю остановиться пока на варианте соседей Пика - компания застройщик вроде меньше. Но стройка вроде идет вовсю. Из того района наверно все. Остальное расположено не так удачно а цены теже....

Посетитель (завсегдатай)

#
1 сентября 2016 в 13:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место оживленное. Дома интересные, правда к Пику претензий по качеству строительства хватает.