0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
101 квартира в продаже, площадью от 45.5 до 471м²
Этажей
70-90
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидки до 14% в ЖК «Нескучный Home & Spa»
Скидки
20 дней до окончания акции
Ставка по ипотеке 6% в ЖК «Нескучный Home & Spa»
Супер ипотека
33 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Нескучный Home & SPA»: характеристики и цены

дата обновления 25 февраля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.5 — 77.8 8 400 000 — 23 339 000 25 планировок
2 к. кв. 50.14 — 136.6 11 664 000 — 55 257 000 30 планировок
3 к. кв. 77 — 153 19 478 000 — 89 390 000 23 планировки
4 к. кв. 114 — 471 28 805 000 — 423 000 000 23 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Нескучный Home & SPA»

  • Высота потолков варьируется от 3,2 до 4 метров.
  • Предусмотрено панорамное остекление.
  • Помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой — покупателям останется только сделать косметический ремонт.
  • На территории комплекса построят собственные детский сад и школу.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не самое лучшее окружение жилого комплекса — с одной стороны проходит шумное и загазованное ТТК, с другой стороны находится сразу два кладбища.
  • В 600 метрах от ЖК располагается промзона. ТЭЦ-20 находится на расстоянии 900 метров от места строительства.
  • Есть определенные риски при покупке квартиры, так как в портфолио застройщика еще нет реализованных объектов.
  • Плохо развита инфраструктура района — в пешей доступности нет школ и детских садов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Нескучный Home & SPA»

дата обновления 02 февраля 2018, народный рейтинг - 1.8

В начале 2017 года компания GORN Development приступила к реализации жилого комплекса «Нескучный Home & SPA». Инвестиции в проект составляют 25 млрд рублей. Над архитектурной концепцией работало бюро Atrium. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди — II квартал 2019 года. 

В состав комплекса премиум-класса войдёт пять небоскрёбов переменной этажности — 70-90 этажей. На момент окончания строительства они будут самыми высокими жилыми зданиями в Москве. Суммарная площадь недвижимости в ЖК — 190 тысяч квадратных метров. Потенциальным покупателям застройщик предлагает одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры.

В продаже находится первая очередь. В 69-этажном небоскрёбе расположатся 367 квартир. Площадь «однушек» варьируется от 51 до 56 квадратных метров, «двушек» — от 55 до 110 квадратных метров, «трёшек» — от 97 до 256 квадратных метров, площадь четырёхкомнатных помещений варьируется от 125 до 155 «квадратов». Для покупки доступны также пентхаусы площадью от 372 до 532 «квадратов». Из окон квартир будет открываться вид на Вoрoбьёвы горы, главное здание МГУ, Лужники, Академию Наук, Храм Христа Спасителя. Дополнительными параметрами помещений являются панорамное остекление, балконы с освещением и тёплым полом, открытые террасы, гардеробные, окна в ванных комнатах. Выполняется предчистовая отделка. Высота потолков — 3,2-4 метров. Продажи идут в соответствии с 214-ФЗ. Также можно купить кладовые помещения для хранения сезонных вещей и малогабаритной техники.

Собственная инфраструктура включает в себя фитнес-центр, спа-комплекс с открытым панорамным бассейном, расположенным на 37 этаже в одном из навесных этажей между башнями ЖК, ресторан авторской кухни, пекарня, фрешмаркет, бизнес-центр, ТЦ, медицинский центр, спортивная и игровая площадки, детский клуб, работающий в круглосуточном режиме. Должны появиться три собственные станции для зарядки электромобилей, автомойка, шиномонтаж. Запроектирован подземный паркинг на 3040 машино-мест. Придомовая территория имеет площадь 3 гектаров. Концепцией пешеходной зоны занималось московское бюро MLA+. В целях защиты собственников и их имущества создадут систему видеонаблюдения. Для комфортного проживания застройщик организует собственную службу эксплуатации.

Буквально на границе с комплексом находится Даниловское мусульманское кладбище. Здесь же протекает река Кровянка. В 1 км от ЖК — парк Бекет и одноимённый пруд.

Транспортная доступность обеспечивается близостью ТТК и Ленинского проспекта. В пешей доступности расположены станция метро «Ленинский проспект» и железнодорожная станция «Канатчиково». Остановка общественного транспорта — в 600 м от места предполагаемого строительства.

Инфраструктуру местности составляют школа, ведущие столичные вузы, стоматологические клиники, многопрофильные медицинские центры, супермаркет «Гaгapинский», магазин бытовой техники, отделения банков, кафе, АЗС. До детских садов можно добраться на личном или общественном транспорте.

Новости и статьи

Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
26 июня 2017 в 18:48 1333 Новости рынка
Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
Среди участников нового рейтинга три скандальных проекта « Московского комбината хлебопродуктов », а также не менее скандальные долгострои «СУ-155». Будут оценены сразу два проекта « Группы ЛСР », четыре новостройки ГК «ПИК», пять ЖК «Лидер-Инвест» и несколько объектов, возводимых на территории бывших промышленных предприятий.
На столичный рынок вышел ЖК «Нескучный Home&SPA»
20 февраля 2017 в 12:12 362 Новости рынка
На столичный рынок вышел ЖК «Нескучный Home&SPA»
На старте продаж цены в элитном комплексе неподалеку от Воробьевых гор начинаются от 10,9 млн рублей.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 февраля 2018
    На машине двигаться от станции метро «Тульская» по Холодильному переулку, следовать до 1-го Тульского переулка, от которого ехать до ТТК. Повернуть направо, ехать до 5-го Донского проезда. Участок под застройку будут на месте бывшего офисного центра, во владении 21Б.

    Около станции метро «Тульская», на остановке общественного транспорта, сесть на трамвай № 39, выйти на остановке «Университет дружбы народов». Идти вдоль ТТК до участка под застройку в Донском проезде примерно 600 м.

    Мнение портала

    дата обновления 09 декабря 2016

    Проект данного жилого комплекса утверждён Градостроительно-земельной комиссией города Москвы, возглавляемой мэром города Сергеем Собяниным. Данный проект планируется реализовать в рамках реорганизации территории НИИ завода «Станконструкция». Полностью проанализовать обект можно будет, когда появятся проектная декларация, визуализация фасадов, планировочные решения, цены.

    С транспортной точки зрения выбор места удачен, особенно для автомобилистов — рядом крупные магистрали, ж/д станция и станция метро. Минусом является недостаточно развитая сеть наземного транспорта. Поскольку жилой комплекс будет возводиться в обжитом районе, жители комплекса будут обеспечены всеми соцобъектами. Справедливо и то, что запроектированные детский сад и школа решат проблему нехватки мест в образовательных учреждений в непосредственной близости к ЖК. Экологическая обстановка удовлетворительна. Главным источником загрязнений является проходящее в 50 м от ЖК Третье Транспортное кольцо.

    В качестве комплексов-конкурентов ЖК в Донском проезде, 21Б можно назвать ЖК «Донской Олимп» (квартиры от 14 млн рублей) от компании «ЛСР. Недвижимость-Москва», которая в рейтинге застройщиков портала Novostroy.ru занимает одно из верхних позиций, имея оценку А+. Новостройкой Донского района более высокого класса является ЖК Barkli Residence от компании Barlki, также имеющей высший бал — А+. Цены на квартиры начинаются от 29 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Нескучный Home & SPA»

    • 167
      «Вавилова 4»
      от 15 265 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 46
      «Байконур»
      от 13 140 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 28
      «Два дома 20&20»
      от 15 725 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км
    • 234
      «Донской Олимп»
      от 14 821 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Отзывы о ЖК «Нескучный Home & SPA» 27

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 февраля 2018 в 14:49
    Архитектура этого комплекса меня сводит с ума, в плохом смысле. Это какойто супрематизм, или сюрреализм. Ощущение что специально сделали чтоб людей тошнило. Идёшь вот так после напряженного трудового дня, а тут такая кракозябра, и сразу в дурку. Считаю этот комплекс архитектурной диверсией. Или архитеторы, долго выясняли отношения в архитектуре этого комплекса, и каждый остался при своём, НЕДОГОВОРИЛИСЬ)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Алексей Советов
    #
    13 мая 2017 в 13:35
    А вы не пробовали на родной сайт Gorn зайти? Там про все написано.
    0 -1 +1
    Никита Митасов
    #
    12 мая 2017 в 23:33
    Я думаю, что так и будет, резиденты получат все блага (а как иначе, если они квартиры купили?) а гости резидентов будут только гостями. Другой вопрос как они по телефону будут определять, звонит лично резидент или его гость?))) Да в принципе думаю там все решат очень быстро с этой мелочью!
    0 -1 +1
    12 мая 2017 в 23:32
    Да блин как они эти карты резидентов распределять будут?? Неужели только те, кто купил квартиру там будут резидентами, а те, кто прописан нет?! Че за фигня??
    0 -1 +1
    Пятчиц Сергей
    #
    12 мая 2017 в 23:32
    Кароч если бабки будут, то консьерж вам все сделает кому че непонятно, а? Эт не наши консьержки будут которые ток у падика венк гоняют и этим веником бомжей с клумб, но еще и работают! Думаю, им за это еще и платить будут нехило
    0 -1 +1
    Андрей Чудов
    #
    12 мая 2017 в 23:31
    Да че там этот суперконсьерж ведь только для собственников квартир, а не для всех. Написано же, что ток для резидентов и для членов каких-то карт знач не все смогут этим воспользоваться вот в чем подвох
    0 -1 +1
    Егор Чубков
    #
    12 мая 2017 в 23:30
    Кто лазил на оф сайте Нескучного?! Вы видели там раздел про консьерж-сервис?!! Я такого вообще нигде не видела! Реально не консьерж получается, а личный секретарь что ли?? И как этот консьерж будет выполнять требования всех жильцов одновременно?? Или их там будет несколько сразу??
    0 -1 +1
    12 мая 2017 в 23:30
    На сайте Нескучного пишут, что в процесс включено "Атриум". Кто работает в "Атриуме», думаю, многие знают. И вот этим ребятам я доверяю, так что уверен, что они не подведут!
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 23:12
    Опять строят и опять в Москве (Одно радует, что будет хоть похоже не на все остальное ато достало уже всякими типушками город застраивать. Куда не глянь везде все кирпичное, максимум че кирпич покрасят и считают что эт красиво.
    0 -1 +1
    Димитрий
    #
    5 мая 2017 в 23:11
    Удобненько они расположились, а точно все документы уже утверждены и разрешение есть? Там стройку никто не заморозит? Боязно все-таки, почти центр Москвы, вдруг че, вот так вложишься, а они потом бац типа нам строить запретили дальше мы не можем.
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 23:11
    Такой "нитяк" было бы нам всем туда переехать, да боюсь места не хватеит, пока они по такой демократичной цене премиум распродают. Ваше простодушие меня улыбнуло)
    0 -1 +1
    Александр
    #
    5 мая 2017 в 23:10
    да мне тоже ненра че они там замутили посреди промки, че за бред вообще.. и я не понял че терь в нескучный не зайти чтоль пивка не попить? зато радует что я из кухни буду видеть как там голые мадам купаются в своем легушатнике) а вообще было б ништяк меня туда заселить)
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 23:09
    Давайте не забывать о том, что эти дома премиум-класса, и их ценовая политика никак не может быть ниже рыночной. Дома строят не для того, чтобы решить жилищную проблему в Москве, а чтобы получить прибыль и дать возможность тем, кто может это себе позволить, развернуться в просторном жилье с хорошим видом, хотя вид у меня лично под сомнением.
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 23:09
    На одну десятую цена скакнет это как будьте нате, но выше точняк не пойдет, так как спроса и так особо нет сейчас на элитку. Хотя я считаю, что за такие понты цена вообще боле чем адекватна, даже если чуть накинуть, все равно будут брать.
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    5 мая 2017 в 23:07
    Я вообще не удивлюсь тому, если после поднятия стен цена процентов на 10% повыситься. А уж про цены в готовом доме я вообще молчу. Лишь бы вообще построили.
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 22:44
    Повышение цен в процессе строительства как бы изначально нормально, объясню: пока строят- бабки тратян на рекламу, ну и плюс готовый результат всегда будет стоить дороже, чем задумка.
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 22:43
    Ниче се Иосиф подбросил, а! Раньше однушка стоила у них 8 лямов ща 9 с лишним! С какого перепуга то а?((
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 22:43
    Тут написано тип договора: договор долевого участия. Не пойму в чем смысл и преимущества этого договора? Типа я долевой собственник пока квартиры не сдадутся? (
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 15:56
    а кто вам сказал, что в территорию комплекса включат нескучный сад? у них свои несколько гиктар парка будет куда еще нескучный то??) вот интересно как и где можно будет гулять с собаками на территории, ведь у наших воспитания не хватит уносить за своими питомцами все "добро" в пакетиках...
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 10:14
    смотровую площадку там не задумали??а пора бы уже! Тут народу неймется селфануть, а вы все жметесь! Вон Москов сити сделал смотровую, теперь их знают все, особенно инстаграмные жители так что ждемс!

    Подписаться на обновления в ЖК «Нескучный Home & SPA»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.