Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
5 предложений в продаже, 50 - 132.3м²
Этажей
70-90
Высота потолков
3.2 — 4 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.
перенесен с II кв. 2019 г. менялся 1 раз

В начале 2017 года компания GORN Development приступила к реализации жилого комплекса «Нескучный Home & SPA». Осенью 2018 года арбитражный суд Москвы приостановил деятельность застройщика ООО «Строй-комплекс» по привлечению средств дольщиков на один год. Причиной послужили недостоверные сведения в документации и отсутсвие отчетности за 2017 год. Сейчас завершить строительство первой очереди планируют за счет кредитного финансирования Связь-банка.

По проекту в состав комплекса премиум-класса должно было войти пять небоскрёбов переменной этажности — 70-90 этажей. Суммарная площадь недвижимости в ЖК — 190 тысяч квадратных метров. Из окон квартир будет открываться вид на Вoрoбьёвы горы, главное здание МГУ, Лужники, Академию Наук, Храм Христа Спасителя. Дополнительными параметрами помещений являются панорамное остекление, балконы с освещением и тёплым полом, открытые террасы, гардеробные, окна в ванных комнатах.  В квартирах площадью 51-155 кв. м будет выполнена предчистовая отделка. Высота потолков составит 3,2-4 метра.

Собственная инфраструктура включает в себя фитнес-центр, спа-комплекс с открытым панорамным бассейном, расположенным на 37 этаже в одном из навесных этажей между башнями ЖК, ресторан авторской кухни, пекарня, фрешмаркет, бизнес-центр, ТЦ, медицинский центр, спортивная и игровая площадки, детский клуб, работающий в круглосуточном режиме. Должны появиться три собственные станции для зарядки электромобилей, автомойка, шиномонтаж. Запроектирован подземный паркинг на 3040 машино-мест. Придомовая территория имеет площадь 3 гектаров. Концепцией пешеходной зоны занималось московское бюро MLA+. В целях защиты собственников и их имущества создадут систему видеонаблюдения. Для комфортного проживания застройщик организует собственную службу эксплуатации.

Буквально на границе с комплексом находится Даниловское мусульманское кладбище. Здесь же протекает река Кровянка. В 1 км от ЖК — парк Бекет и одноимённый пруд.

Транспортная доступность обеспечивается близостью ТТК и Ленинского проспекта. В пешей доступности расположены станция метро «Ленинский проспект» и железнодорожная станция «Канатчиково». Остановка общественного транспорта — в 600 м от места предполагаемого строительства.

Инфраструктуру местности составляют школа, ведущие столичные вузы, стоматологические клиники, многопрофильные медицинские центры, супермаркет «Гaгapинский», магазин бытовой техники, отделения банков, кафе, АЗС. До детских садов можно добраться на личном или общественном транспорте.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
1-комнатные
от 10 920 000 руб
от 50,00 м²
от 3 этажа
2 квартиры
2-комнатные
от 41 109 000 руб
от 97,00 м²
от 63 этажа
1 квартира
3-комнатные
от 34 219 000 руб
от 117,00 м²
от 29 этажа
2 квартиры
Дата обновления: 30 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Нескучный Home & SPA»: ход строительстваЖК «Нескучный Home & SPA»: ход строительстваЖК «Нескучный Home & SPA»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Низкий спрос на апартаменты не мешает новому строительству
18 октября 2019
Низкий спрос на апартаменты не мешает новому строительству
Компания Level Group построит на юге Москвы апартаментный комплекс, состоящий из двух 13-этажных секций, объединенных стилобатом. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором.
Акции августа: выборы с большой скидкой
9 августа 2018
Акции августа: выборы с большой скидкой

Столичные новостройки продолжают радовать скидками и акциями. Сэкономить можно несколько миллионов рублей. Жаль, что не миллиард. Если до 9 сентября стать москвичом-новоселом, то можно принять участие в выборе мэра столицы. А если стать жителем Подмосковья, то — в выборе губернатора региона.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Высота потолков варьируется от 3,2 до 4 метров.

  • Предусмотрено панорамное остекление.

  • Помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой — покупателям останется только сделать косметический ремонт.

  • На территории комплекса построят собственные детский сад и школу.

  • Не самое лучшее окружение жилого комплекса — с одной стороны проходит шумное и загазованное ТТК, с другой стороны находится сразу два кладбища.

  • В 600 метрах от ЖК располагается промзона. ТЭЦ-20 находится на расстоянии 900 метров от места строительства.

  • Долгострой, перенос срока сдачи на год. Застройщик был лишен права привлекать средства дольщиков в судебном порядке

  • Плохо развита инфраструктура района — в пешей доступности нет школ и детских садов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 июля 2019

ЖК «Нескучный Home & SPA» находится в сложной ситуации. Сроки сдачи перенесены решительно и надолго — со II квартала 2019 года на II квартал 2020 года. Дальше второго этажа дело не продвинулось. На объекте нет ни рабочих, ни кранов, ни бытовок. На данный момент строительные работы фактически приостановлены, хотя официально об этом не говорится. Об этом пишут дольщики, которые проезжают мимо стройплощадки. В пользу этого говорит и долгое отсутствие фотографий от застройщика. Официальный сайт работает, но не обновляется с середины 2018 года.

Номинальным застройщиком проекта выступает ООО «Строй-Комплекс». По данным СБИС, с июля 2018 года операции по счетам приостановлены. Из этого следует то, что Росреестр не регистрирует ДДУ. На официальном сайте предложения есть, но надо понимать, что это не более чем введение в заблуждение.

Серьёзные проблемы испытывает персонально глава компании-застройщика, а в прошлом совладелец «Донстроя» Максим Евгеньевич Блажко. В последние года полтора его имя склоняется как на форумах, так и на страницах деловых СМИ. В январе 2018 года стало известно, что Агентство по страхованию вкладов (АСВ) подало требование в 11,1 млрд рублей к господину Блажко. Суд подтвердил включение долга перед Внешэкономбанком (ВЭБ) в размере 11,1 млрд рублей в реестр требований кредиторов Блажко. Пока долг остаётся непогашенным. Цель Блажко — личное банкротство. Инвесторов на достройку горе-небоскрёба ВЭБ не может найти с осени прошлого года. Внешэкономбанку никак нельзя допустить того, чтобы Блажко окончательно ушёл от выплаты долга, обратив личное банкротство в свою пользу. Инструмент, котрый использует Блажко, — фиктивные задолженности перед аффилированными компаниями. Суды уже потихоньку оспаривают якобы задолженности перед контрагентами. Вообще, любопытно, что Блажко начал «строить» ЖК «Нескучный Home & Spa», имея 60 млрд рублей корпоративного долга — реального, а не фиктивного.

Немного жаль, что так всё получилось с ЖК «Нескучный Home & SPA». А ведь он был многообещающим проектом. Возможно, бизнесмену Блажко ещё удастся возродиться, как птица Феникс. Но что делать дольщикам?! Им обещали, что будет нескучно, и слово сдержали: действительно — нескучно.

Окружающие новостройки разнородны по своим ценам, этажность и типу недвижимости. «Группа компаний ПИК» (рейтинг А+) строит ЖК «Вавилова 4». Для данного застройщика это нетипичный проект из-за своей дороговизны — квартиру дешевле 18 млн рублей здесь не найти. «СМУ-6» предлагает апартаменты от 19 млн рублей в МФК «Данилов дом». Дешевле всего недвижимость в проекте коливинга — МФК Co-Loft, апартаменты здесь стоят от 5,6 млн рублей.

Дата обновления 28 апреля 2018

При знакомстве с комплексом «Нескучный Home & SPA» остается двойственное чувство. С одной стороны — амбициозный суперпроект в элитном сегменте, очередные небоскребы, оригинальные архитектурные решения, шикарные квартиры, высокий уровень сервиса, довольно привлекательное местоположение и т. п. С другой стороны — есть опасения, что строительство может затянуться, или же что проект вообще не будет воплощен в жизнь (существуют и такие предположения). Однако обо всем по порядку.

Ход строительных работ на объекте действительно пока не вдохновляет. К середине апреля прошло уже более года с начала строительства первой очереди, однако пока пройден лишь нулевой цикл и ведутся монолитные работы на уровне второго этажа. Учитывая, что речь идет о комплексе небоскребов, темпы выглядят весьма невысокими. Сдача ЖК ведь, как известно, намечена на будущий год. Не скроем, закрадываются сомнения в реальности этого срока.

Второй момент, на который стоит обратить внимание, — это позиция местных жителей. Дело в том, что строительство увязывается с реновацией квартала по 5-му Донскому проезду, 21. Речь идет о расселении 13 старых корпусов и переселении их жильцов в другие дома. Тут, как всегда, возникает конфликт интересов. Тема, куда и на каких условиях переселяться, уже не первый год остается одной из самых обсуждаемых на форумах местных жителей. Но не только это волнует людей. Беспокоит их то, что процесс переселения, если и идет, то очень низкими темпами, а в то же время условия проживания здесь резко ухудшились. Для нужд строительства были изъяты участки, на которых находились зона отдыха и детская площадка, закрыт популярный здесь продуктовый магазин. Да и само проживание бок о бок со стройкой доставляет немало неудобств (шум, пыль, тяжелый транспорт, сложности при проезде и т. п.). Свои претензии жители высказывают городским чиновникам, принимают участие в митингах против реновации в Москве и т. п. Одним из результатов этого стало то, что ход строительства «Нескучный Home & SPA» (как сообщают СМИ) взят на контроль Москомстройинвестом.

Ну и наконец, самое главное — это финансовое «здоровье» девелопера. Напомним, что «Gorn Development» компания молодая и авторитет в строительной отрасли наработать себе пока не успела. Поэтому вопрос о состоятельности застройщика увязывается с фигурой бизнесмена, который стоит за «Gorn Development». Речь о Максиме Блажко — он известен на рынке как один из основателей компании «Донстрой». Сейчас, впрочем, его с этой фирмой ничего не связывает, в то же время финансовые дела М.Блажко выглядят в настоящее время не лучшим образом. Чтобы понять это, достаточно проанализировать публикации в деловой прессе за 2017-2018 годы. Его компания «Нордстар девелопмент» признана банкротом. Сам бизнесмен некоторое время находился под домашним арестом — в отношении него было возбуждено уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями. Сообщается о серьезных финансовых претензиях со стороны кредиторов, среди которых в том числе Внешэкономбанк (под финансирование которого предполагалось строить ЖК на 5-м Донском) и ряд других бизнес-структур. Судебные разбирательства по претензиям кредиторов уже не раз переносились, однако бесконечно так продолжаться не может. В случае, если бизнесмен будет признан банкротом, вполне вероятно, что строительство ЖК «Нескучный Home & SPA» может быть заморожено. Пока этого нет, однако игнорировать такой вариант развития событий нельзя. Ну а если пойти дальше, то через какое-то время можно предположить приход нового инвестора, возобновление строительства и т. д. Вот только сколько времени это может занять, неизвестно. Таким образом, если события будут развиваться по неблагоприятному сценарию, своих квартир дольщикам придется ждать дольше обещанного. Можно ли в такой ситуации сейчас рекомендовать покупку квартиры в небоскребе «Нескучный Home & SPA»? На наш взгляд, это довольно рискованно, пока не прояснится вопрос с финансовым положением застройщика.

Меж тем продажи в жилом комплексе продолжаются. На вторую половину апреля в первой очереди доступно немногим менее двухсот квартир. То есть в корпусе 1.1 реализовано около половины предложений. Эксперты выставили жилому комплексу средние оценки по основным параметрам. В результате в рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы он занимает сейчас 19-е место среди 26 объектов.

Небоскребов среди ближайших новостроек нет, так что предложение от «Gorn Development» в своей локации уникально. Купить квартиры в настоящее время можно в близлежащих новостройках: сданном ЖК «Донской Олимп» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «A+»), строящихся ЖК «Вавилова 4» компании «ПИК» (рейтинг «A+»), ЖК «Байконур» от «Восток девелопмент» и ЖК «Два дома 20&20» компании «APSIS GLOBE». В последних двух жилых комплексах отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 09 декабря 2016

Проект данного жилого комплекса утверждён Градостроительно-земельной комиссией города Москвы, возглавляемой мэром города Сергеем Собяниным. Данный проект планируется реализовать в рамках реорганизации территории НИИ завода «Станконструкция». Полностью проанализовать обект можно будет, когда появятся проектная декларация, визуализация фасадов, планировочные решения, цены.

С транспортной точки зрения выбор места удачен, особенно для автомобилистов — рядом крупные магистрали, ж/д станция и станция метро. Минусом является недостаточно развитая сеть наземного транспорта. Поскольку жилой комплекс будет возводиться в обжитом районе, жители комплекса будут обеспечены всеми соцобъектами. Справедливо и то, что запроектированные детский сад и школа решат проблему нехватки мест в образовательных учреждений в непосредственной близости к ЖК. Экологическая обстановка удовлетворительна. Главным источником загрязнений является проходящее в 50 м от ЖК Третье Транспортное кольцо.

В качестве комплексов-конкурентов ЖК в Донском проезде, 21Б можно назвать ЖК «Донской Олимп» (квартиры от 14 млн рублей) от компании «ЛСР. Недвижимость-Москва», которая в рейтинге застройщиков портала Novostroy.ru занимает одно из верхних позиций, имея оценку А+. Новостройкой Донского района более высокого класса является ЖК Barkli Residence от компании Barlki, также имеющей высший бал — А+. Цены на квартиры начинаются от 29 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Нескучный Home & SPA»

Отзывы 36

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Григорий
#
3 апреля 2019 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пожалуйста, актуализируйте информацию об этом проекте. Сейчас у него исчезли всякие перспективы на достройку.
ДДУ запретили заключать с сентября, Инвестора на достройку не могут найти с октября. "Горн Девелопмент" в банкротстве. Кредиторы добиваются начала процедуры банкротства в отношении застройщика "Нескучного" ООО "Строй-Комплекс". Бенефициар проекта Максим Блажко в процедуре личного банкротства. И т,д.
Не вводите пользователей сети в заблуждение!

Ксюша
#
29 сентября 2018 в 20:15

Правда что 13 сентября со стройплощадки последний кран увезли?!

Николай
#
22 сентября 2018 в 18:49

В новостях пишут, что у застройщика проблемы и теперь ЖК "Нескучный Home & SPA" грозит передача другому застройщику О_о Чё происходит то???

Tina
#
31 августа 2018 в 13:20

Прошел слух, что на стройке якобы разобрали строительный кран на прошлый выходных! Кто-нибудь может это подтвердить?

Геннадий
#
24 августа 2018 в 14:37

Демид, а тут что за трубы? ТЭЦ?

Демид
#
18 августа 2018 в 10:07

Ну и место выбрали для строительства! ТТК, ж/д, да еще и 3 кладбища!

Гретта
#
12 августа 2018 в 14:25

Дима, застройщик выложил фотоотчет за июль, но любоваться пока нечем, ЖК Нескучный на сегодняшний день выглядит весьма скучно, хотя до сдачи не так уж много времени осталось

Dima
#
4 августа 2018 в 11:25

ага, архитектуру наворотили от души, осталось дождаться, когда ж стройка закипит. На официальном сайте фотоотчеты о ходе работ перестали выкладывать почему-то

Руслан
#
2 августа 2018 в 16:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рендеры просто космические, но… Во-первых, это просто не вписывается в этот район. Как белая ворона среди обычных жилых домой. Во-вторых, как вы думаете, сколько это будет строиться?) Ждать придется минимум лет 10, как раз часть ипотеки можно выплатить) А потом еще лет 10 ждать)

Денис
#
25 февраля 2018 в 14:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Архитектура этого комплекса меня сводит с ума, в плохом смысле. Это какойто супрематизм, или сюрреализм. Ощущение что специально сделали чтоб людей тошнило. Идёшь вот так после напряженного трудового дня, а тут такая кракозябра, и сразу в дурку. Считаю этот комплекс архитектурной диверсией. Или архитеторы, долго выясняли отношения в архитектуре этого комплекса, и каждый остался при своём, НЕДОГОВОРИЛИСЬ)))

Алексей Советов
#
13 мая 2017 в 13:35

А вы не пробовали на родной сайт Gorn зайти? Там про все написано.

Никита Митасов
#
12 мая 2017 в 23:33

Я думаю, что так и будет, резиденты получат все блага (а как иначе, если они квартиры купили?) а гости резидентов будут только гостями. Другой вопрос как они по телефону будут определять, звонит лично резидент или его гость?))) Да в принципе думаю там все решат очень быстро с этой мелочью!

Dima_77
#
12 мая 2017 в 23:32

Да блин как они эти карты резидентов распределять будут?? Неужели только те, кто купил квартиру там будут резидентами, а те, кто прописан нет?! Че за фигня??

Пятчиц Сергей
#
12 мая 2017 в 23:32

Кароч если бабки будут, то консьерж вам все сделает кому че непонятно, а? Эт не наши консьержки будут которые ток у падика венк гоняют и этим веником бомжей с клумб, но еще и работают! Думаю, им за это еще и платить будут нехило

Андрей Чудов
#
12 мая 2017 в 23:31

Да че там этот суперконсьерж ведь только для собственников квартир, а не для всех. Написано же, что ток для резидентов и для членов каких-то карт знач не все смогут этим воспользоваться вот в чем подвох

Егор Чубков
#
12 мая 2017 в 23:30

Кто лазил на оф сайте Нескучного?! Вы видели там раздел про консьерж-сервис?!! Я такого вообще нигде не видела! Реально не консьерж получается, а личный секретарь что ли?? И как этот консьерж будет выполнять требования всех жильцов одновременно?? Или их там будет несколько сразу??

Гость
#
12 мая 2017 в 23:30

На сайте Нескучного пишут, что в процесс включено "Атриум". Кто работает в "Атриуме», думаю, многие знают. И вот этим ребятам я доверяю, так что уверен, что они не подведут!

Ден
#
5 мая 2017 в 23:12

Опять строят и опять в Москве (Одно радует, что будет хоть похоже не на все остальное ато достало уже всякими типушками город застраивать. Куда не глянь везде все кирпичное, максимум че кирпич покрасят и считают что эт красиво.

Димитрий
#
5 мая 2017 в 23:11

Удобненько они расположились, а точно все документы уже утверждены и разрешение есть? Там стройку никто не заморозит? Боязно все-таки, почти центр Москвы, вдруг че, вот так вложишься, а они потом бац типа нам строить запретили дальше мы не можем.

Виталик
#
5 мая 2017 в 23:11

Такой "нитяк" было бы нам всем туда переехать, да боюсь места не хватеит, пока они по такой демократичной цене премиум распродают. Ваше простодушие меня улыбнуло)