Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Статус продаж
2 квартиры в продаже, 137.89 - 232.5м²
Этажей
8-12
Высота потолков
3.25 — 4.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2024 г. 11 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2026 г.

Жилой комплекс «Вишневый сад» построен компанией AB Development. Архитектурная концепция принадлежит специалистам John McAslan + Partners. На территории киноконцерна «Мосфильм», на участке 4,3 га строительство завершилось в конце 2021 года. В декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще трех корпусов (P, T, Y). Актуальные сроки сдачи — IV квартал 2024 года.

Общая площадь комплекса составляет 82,8 тыс. кв. м. В первой очереди располагаются 5 корпусов, во второй — 3 корпуса. Все они монолитно-каркасные. Фасады оформят натуральным камнем. В первых двух очередях комплекса разместились 316 квартир. Их площади варьируются от 59 до 250 кв. м. Застройщик выполнил чистовую отделку в корпусах A, B, С и H. В трех новых корпусах запроектировано в сумме 124 лота метражом 114 - 661 кв. м. 

В подземной части жилых домов первой и второй очередей расположился паркинг на 459 машино-мест. Подземный паркинг в корпусах P, T, Y рассчитан на 300 машино-мест. Также в проекте офисные помещения, фитнес с бассейном и СПА, частный детский сад. Во дворе выполнят работы по озеленению, всю территорию огородят и благоустроят. В качестве элементов безопасности предусмотрены система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение. 

Жители обеспечены необходимой инфраструктурой. В пешей доступности работают магазины, аптеки, школа, детские сады, отделения банков, ТРЦ. В районе также достаточно  больниц, поликлиник, школ, ДОУ. Развита сфера торговли, включающая в себя сетевые магазины, торговые центры, рынки.

В 100 м остановка общественного транспорта. На 2 км от ЖК «Вишневый сад» удалены станции метро «Лужники» и «Пaрк Пoбеды». У автомобилистов есть удобный выезд на ТТК и к центру столицы. 

Состояние экологии в Рaменкaх лучше, чем в районах ЦАО. В непосредственной близости расположена зеленая зона. Неподалеку от ЖК расположен заказник Вoробьeвы горы и Воробьевская набережная. В 1,5 км по прямой — Ботанический сад МГУ. В 600 м протекают реки Москва и Сетунь.

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

2 квартиры, 2 уникальные планировки
Многокомнатные
от 110 312 000 руб
от 137,89 м²
2 планировки
Дата обновления: 2 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Вишневый сад», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 1ЖК «Вишневый сад», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 2ЖК «Вишневый сад», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 3ЖК «Вишневый сад», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 4ЖК «Вишневый сад», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 5ЖК «Вишневый сад», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 6

Ипотеку для ЖК «Вишневый сад» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • По проекту предусмотрен паркинг на 459 машино-мест с расчетом на 316 квартир.

  • Предусмотрен частный садик, фитнес с бассейном и СПА

  • В 950 м — Ботанический сад МГУ

  • В 330 м — медицинская клиника, в 650 м — общеобразовательная школа, в 750 м — продуктовый магазин, в 890 м — муниципальный детский сад.

  • Движение по Университетскому, Мичуринскому и Ломоносовскому проспектам, что ведут к ЖК, затруднено, особенно в час пик.

  • Из-за большого потока автомобилей на близлежащих улицах воздух в районе ЖК сильно загазован.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2018

Проект, конечно, весьма интересный и шикарный по замыслу. Как отмечают в компании AB Development, строительство идет в соответствии с графиком. Темп взят хороший. В марте этого года на стройплощадке первой очереди шли фундаментные работы, а на середину декабря монтаж железобетонных конструкций в корпусах А, В, С, D, E ведется на уровне с 6-го по 11-й этаж. Проводятся внутренние работы, идет устройство инженерных систем в домах и в подземном паркинге и др. Временем застройщик вполне располагает, до сдачи еще больше года, так что перспективы обнадеживают. К строительству трех корпусов второй очереди застройщик пока не приступал, поэтому нельзя исключать того, что их ввод в эксплуатацию будет несколько отодвинут по времени: с первого квартала 2020 года на более поздний срок. Но поскольку продажи во второй очереди еще не открывались, соответственно и претензий со стороны покупателей тут быть не может.

В предыдущем мнении портала мы очень подробно рассмотрели сильные и слабые стороны проекта «Вишневый сад». Во всех смыслах это замечательный проект в хорошем статусном месте и не удивительно, что здешние квартиры пользуются высоким спросом. По состоянию на вторую половину декабря в первой очереди доступны 79 квартир (примерно 34% от общего их числа в первой очереди). Отметим, что свободными на сегодня еще остаются три пентхауса (большая часть этих эксклюзивных вариантов уже реализована).

В непосредственной близости от Воробьевых гор вариантов сейчас крайне мало. Можно назвать разве что МФК «Ленинский 38», который возводит компания «Меджиком», но сроки там перенесены. Есть еще перспективный проект «Astris — резиденции на Косыгина» компании USM Holdings, но продажи там пока закрыты. Остальные близлежащие новостройки располагаются заметно дальше от Воробьевых гор. Среди этих вариантов можно упомянуть уже введенные в эксплуатацию комплексы «Долина Сетунь» компании «ДонСтрой» и МФК «Мосфильмовская» Группы компаний «ПИК» (рейтинг обоих застройщиков «A+»). Также среди возможных вариантов ЖК «Snegiri Eco» компании «Снегири», однако сроки сдачи этого жилого комплекса уже не раз переносились.

Дата обновления 30 ноября 2017

Предложение очень и очень заманчивое. Мало того, что сам по себе жилой комплекс очень интересен. Архитектурное решение весьма достойное: никакой вычурности, строгие линии, благодаря светлым тонам фасадов и огромным окнам, пропускающие в квартиры максимум света, дома выглядят легкими, словно воздушными. Да и поднятые над уровнем города, закрытые от посторонних дворы дорогого стоят. Но это одна сторона дела. Второй момент — гений места. Жилой комплекс строят на территории «Мосфильма». Место знаменитое, овеянное славой многих поколений великих актеров и режиссеров. Иметь тут квартиру не только престижно, но еще и очень необычно. Чувствуется в этом какой-то особый шик что ли, когда в разговоре на вопрос где живешь можно небрежно обронить что квартира, мол, на «Мосфильме». Детали проживания могут быть не столь блестящими, но звучит здорово.

Плюс к тому местоположение ЖК «Вишневый сад» имеет и еще ряд преимуществ. Сам район интересен тем, что кроме «Мосфильма» здесь немало других знаковых объектов. Тут располагаются резиденции многих посольств, гостевые дома, находящиеся в ведении Федеральной службы охраны, Московский гольф-клуб, комплекс зданий МГУ, Медицинский центр Управления делами Президента РФ и др. Природными богатствами место также не обижено. Рядом со строящимся ЖК находятся парк «Большой газон» и долина реки Кипятки. Поблизости Воробьевы горы и Москва-река. Здесь вполне приличная по московским меркам экологическая ситуация, сам район тихий и зеленый. Инфраструктурных объектов (школ, детсадов и др.) рядом с самим «Вишневым садом» не так много, но если взять в радиусе 1,5-2 км от ЖК, то варианты найдутся. В транспортном плане неподалеку выезд на ТТК, поблизости имеется и станция метро.

Одним словом, место очень хорошее, и понятно, что ЖК здесь строится с расчетом на состоятельных покупателей. Заявлено, что «Вишневый сад» относится к сегменту элитного жилья. Однако информации по реализации проекта пока мало. На конец ноября разрешение на строительство еще не получено, проектная декларация не обнародована. Известно, что дома строятся уже не первый месяц, однако ранее следующего года официальный статус стройка вряд ли получит.

Застройщик — «AB Development» внушает доверие. На рынке он не первый год и «Вишневый сад» — это очередной девелоперский проект данной компании в элитном сегменте. Не слишком хорошо, конечно, что стройка начата до получения разрешительной документации. Но, очевидно, у девелопера есть уверенность в том, что с документами проблем не будет. Времени для реализации проекта еще достаточно, сдача ЖК в анонсированные сроки (в 2019-2020 годах) представляется вполне реальной.

Судя по информации в открытых источниках в интернете, новый ЖК пользуется большим интересом. Однако продажи здесь официально пока не объявлены. На интернет-форумах есть сведения, что приобрести квартиру тут можно по договору соинвестирования, заключив договор как ИП или юридическое лицо. Понятно, что это не самая предпочтительная схема, но до получения разрешения на строительство договоров долевого участия все равно не будет. Поэтому те, кто готов рискнуть и забронировать понравившуюся квартиру идут и на подобные сделки.

До открытия продаж официальные цены на жилье здесь пока не обнародованы. В неофициальном порядке сообщается о стоимости кв. метра от 280 тыс. руб за кв. метр. в обычных квартирах до 1,6 млн руб. в пентхаусах. Сколько уже реализовано квартир, информация пока закрытая. Можно ожидать высокий спрос на квартиры в данном ЖК, поскольку острой конкуренции в данной локации сейчас нет. Кроме «Вишневого сада», продажи идут только в ЖК «Воробьев дом» компании «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»). Последние варианты остались в сданном ЖК «Дом на Мосфильмовской» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+»). Вот собственно и все. Дальше от «Мосфильма», примерно в 1,5 км к западу, в районе Минской улицы, продаются квартиры в ЖК «Долина Сетунь», также построенном компанией «ДонСтрой». Кроме того, в продаже квартиры в ЖК «Snegiri Eco» компании «Снегири» и апартаменты в МФК «Мосфильмовская», который возводит ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), но в последнем случае отмечен перенос сроков сдачи.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Вишневый сад»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Вишневый сад» составляет 600 000 ₽/м²

Отзывы 14

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Даяна
#
20 ноября 2018 в 20:51

С точки зрения инфраструктуры очень много вопросов. Особенно пугает, что это будет проект аналогичный воробьевым, где вроде парк под боком, но выйти в него нереально, с парковками беда, и двор с одной качелью... Очень бы хотелось, чтобы застройщик реализовал подход как в Монэ или на худой конец как в Садовых, чтобы дети были под присмотром и понятна была их локация.

Игорь
#
21 ноября 2018 в 12:48

Даяна добрый день!
У нас на проекте отдельный выход в парк, второй выход/выезд в сторону Ботанического сада МГУ (к Университетскому проспекту).
На территории комплекса (которая кстати огорожена и охраняемая, где дети под присмотром) 2 детские площадки и большой детский городок прямо в вишневом саду, а еще будет закрытый частный детский сад, прямо на территории комплекса.

Даяна
#
21 ноября 2018 в 21:04

Хорошо, если все это реализуете

Jane
#
29 сентября 2018 в 20:24

С муниципальными садиками и школами тут большой напряг, судя по карте ((( в нашем квартале вообще ни одного заведения нет!

Рита
#
22 сентября 2018 в 18:58

Застройщик отчет за сентябрь залил. Примерно половина этажей уже готова, надеюсь что зимой темпы не сбавят

Игорь
#
21 ноября 2018 в 12:49

Рита добрый день, темпы не сбавили) Заканчиваем конструктив всех 5 корпусов.

Даня
#
1 сентября 2018 в 16:51

Похоже, что от гостевых парковок и правда решили отказаться ( Но в проекте есть подземный паркинг на 271 м-м. Интересно узнать его стоимость

Игорь
#
21 ноября 2018 в 12:51

На территории жилого комплекса был запланирован гостевой паркинг на 20 машиномест, мы решили его увеличить до 30 машиномест и безусловно, подземный паркинг.

Amina
#
26 августа 2018 в 12:12

Надя, с чего вы взяли что здесь гостевые парковки сделают? Ни на рендерах, ни на генплане их нет

Надя
#
18 августа 2018 в 10:18

Внутренняя территория как известно будет закрыта от машин. Можно узнать, где же будут расположены гостевые парковки?

Игорь
#
21 ноября 2018 в 12:52

Гостевой паркинг будет расположен ближе к выезду на Университетский проспект. На территории жилого комплекса.

Богдан
#
12 августа 2018 в 14:43

Вообще, до сдачи еще времени много - 1 квартал 20 года, но я бы не сказал, что работы идут быстро. Строительство началось в марте и пока что застройщик только преодолел нулевой этап и вышел на строительство наземной части. Сложно сейчас предсказывать что-либо

Игорь
#
21 ноября 2018 в 12:57

Богдан добрый день, ежемесячно предоставляем отчет на сайте проекта, заканчиваем конструктив.

Haily
#
4 августа 2018 в 11:35

Ау! Здесь кто-нибудь купил квартиру? Как вам темпы строительства? Когда застройщик ключи обещает?