ЖК «Видный берег» в Ленинском районе от Тройка РЭД

Об этом жилом комплексе на нашем сайте написано достаточно. Исчерпывающая информация о плюсах и минусах проекта, о местоположении «Видного берега» дана в описании объекта, в прошлогоднем мнении портала и в разделе «Новострой проверил». По состоянию на сентябрь 2016 года мы можем отметить только ряд актуальных моментов, касающихся данного жилого комплекса.

Во-первых, выделим факт, безусловно, внушающий оптимизм нынешним и будущим дольщикам «Видного берега»: застройщик сдает дома с опережением графика. Согласно проектной декларации, сроком сдачи ряда первых корпусов был обозначен конец февраля 2017 года. Однако дома №2, 3, 4, 5 были сданы ранее — в период с апреля по август 2016-го. На подходе к сдаче дом №1. Само здание построено, идет облицовка фасадов, остекление и внутренние работы. Застройщик обещает, что этот дом также будет сдан раньше срока. Заселение его намечено на осень текущего года. Весьма активно ведутся работы на 8-м корпусе. Дом построен, идет утепление и облицовка фасадов, остекление, внутренние работы. По информации на официальном сайте этот корпус тоже планируется сдать в эксплуатацию с опережением графика: не в феврале 2017-го а в конце 2016 г.  В начале сентября застройщик приступил к строительству корпуса №6. Высокие темпы строительства, безусловно, характеризуют девелоперскую компанию «Тройка РЭД» с самой лучшей стороны.

Есть подвижки и в социальном плане. Полным ходом идет строительство школы. О своих успехах застройщик регулярно рапортует при помощи фотоотчетов, размещаемых на официальном сайте жилого комплекса. В августе здесь также была выложен видеосюжет — съемка микрорайона с высоты птичьего полета. На ней видно, что работы ведутся весьма активно. Уже построенные корпуса «Видного берега» смотрятся симпатично. Благоустройство во дворах выполнено на достойном уровне.

В принципе, позитивные новости по данному объекту воспринимаются как должное. Не будем забывать, что строящийся микрорайон призван стать новым центр Видного. Здесь, кроме «дежурных» детского садика и школы, будут размещаться также администрация района, отделение полиции, поликлиника. Таким образом, проект «Видного берега» важен для всего района, внимание к нему со стороны власти соответствующее, и застройщик не подводит. Однако все же хотелось бы, чтобы социальные объекты были введены в строй побыстрее, поскольку в настоящий момент новоселы ЖК вынуждены ориентироваться на действующие социальные объекты города, а они находятся от новостройки довольно далеко.

В транспортном плане, кроме того, о чем мы уже писали ранее, стоит отметить проект строительства автодороги Солнцево — Бутово — Видное. В перспективе эта трасса оттянет на себя часть транспортного потока, несколько разгрузив дороги, ведущие в Москву.

Квартиры в комплексе в основном стандартных планировок, но весьма функциональные. Комнаты приличной площади, просторные кухни-столовые, есть кладовки, в некоторых квартирах по два балкона. Отдельно стоит сказать о виде из окон. Безусловно, больше других повезло тем из новоселов 8-го и 9-го корпусов, чьи окна выходят на реку. Им открывается прекрасный вид на живописные окрестности: изгиб реки Купелинки, лес, частные коттеджи на другом берегу. Из минусов ЖК отметим большое количество квартир на лестничных площадках. Скажем, в корпусах №5 и №8 по 12 квартир на площадке. Это само по себе не слишком комфортно, но при этом на них приходится по три лифта, которые по утрам и вечерам будут изрядно нагружены. Есть корпуса, где по 4 квартиры на площадке, но при этом только один лифт. Это тоже подразумевает некоторый риск для жильцов: в случае поломки единственного лифта они окажутся в незавидной ситуации. Но с этими нюансами покупатели квартир, видимо, мирятся, поскольку плюсов у новостройки немало, о чем мы уже говорили.

Продажи в «Видном береге» идут хорошо. По состоянию на сентябрь 2016 г. корпуса №2, 3, 4 полностью проданы, а в 1-м остались последние квартиры. На фоне соседних новостроек ЖК смотрится вполне конкурентоспособным. Ближайшие альтернативные предложения доступны в комплексах «Эко Видное», «Завидное», «Южное Видное», «Березовая роща», «Краски жизни» и др.