Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Ленинский, локация «Видное», д. Ермолино

GPS координаты 55,5337 с.ш. 37,7239 в.д.

Как добраться?
Метро
Домодедовская
17 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 21.5 до 96.3м²
Этажей
8-17
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «Видный берег»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 27.7 — 47.2 2 380 000 — 4 630 000 7 планировок
2 к. кв. 70.6 — 86 5 401 000 — 5 960 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Видный берег»

  • Имеется подземный паркинг.
  • Большой выбор планировок.
  • Арендодатель земельного участка под строительство - известная компания «Веста СФ Север».
  • До МКАД — всего 8 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Около северной границы комплекса строится сразу 4 крупных жилых ЖК. Также, возле южной и западной границы «Видного берега» запланировано строительство масштабного района «Сапроново», в ходе которого застройщик намерен реализовать более 679 000 квадратных метров жилья. Дата начала строительства последнего ЖК пока не называется, но когда все вышеперечисленные проекты будут реализованы, данную местность уже с трудом можно будет назвать «тихой окраиной города».
  • Вся внешняя социальная и торгово-развлекательная инфраструктура сосредоточена в городе Видное, ближайшие объекты (школа, детский сад, продуктовый магазин) находятся ориентировочно в 2 километрах от ЖК.
  • Не все планировки функциональны. Большая лоджия (4,5 кв.м) в студиях маленькой площади, за счет которой можно было увеличить размер комнаты (площадь комнаты — 19,07 кв.м). В некоторых вариантах трехкомнатных квартир представлены небольшие санузлы (3,7 кв.м).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Видный берег»

дата обновления 24 июля 2018, народный рейтинг - 4.5

«Видный берег» — новый жилой комплекс от группы компаний «Тройка РЭД». Он расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Ермолино. Корпуса 1, 2, 3, 4, 5 и 8 уже введены в эксплуатацию и заселены. Вторая очередь будет включать в себя корпуса 6, 7 и 9. Корпус 7 сдан в конце июля 2018. Согласно проектной декларации, корпуса 6, 9 должны сдать до конца 2018 года. Территория застройки составляет 230 000 кв. м.

Все корпуса объединяет единое архитектурное решение и контрастная цветовая гамма из бежевого и голубого, зеленого, желтого, красного цветов. В холлах зданий предусмотрены консьержные, помещения для инвентаря и крупногабаритных предметов, санузлы. Во всех трех домах есть как пассажирские, так и грузоподъемные механизмы. Подъезды оборудованы пандусами для колясок и маломобильных граждан.

В жилом фонде новостроек представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,10 до 95,90 кв.м. Высота потолков в помещениях составляет 2,85 метра. В каждой квартире предусмотрена просторная лоджия с остеклением, а на широких окнах установлены современные двухкамерные стеклопакеты. Жилье сдается как без чистовой отделки (но с проведенными коммуникациями, установленными счетчиками учета воды и энергопотребления, радиаторами отопления, входными дверьми), так и с чистовой отделкой. 

Жилой комплекс «Видный берег» располагается неподалеку от реки Купелинка. В процессе строительства берег реки должен превратиться в каменную набережную. Вдоль нее растянется небольшая парковая зона с местом под барбекю. Нужно отметить, что во дворе каждого дома будет детская площадка, а между 3 и 4 корпусами создадут тематический парк. У каждого здания также оборудуют парковочные места.

В центре комплекса появятся здания администрации района — оно переедет сюда по окончанию строительства, отделение полиции, школа на 825 учеников, многофункциональный комплекс с медицинскими кабинетами и детский сад на 140 мест. На первых этажах домов уже функционируют магазины, стоматология, аптеки, салоны красоты

Быстрый путь до дома обеспечит МКАД — до него 7 км, и железная дорога, которая пролегает в 2 км от зданий ЖК. Ближайшие станции, с которых можно сесть на поезд до Москвы: «Калинина» и «Расторгуево».

Экологическая обстановка в районе не самая благоприятная. В трех километрах от ЖК расположена Южная Видновская промзона. Также в радиусе 2-4 километров располагаются еще несколько вредных промышленных производств. Сглаживают ситуацию протекающая поблизости река Купелинка, лесопарки Ермолинский и Видновский

900 метров до ближайшей школы №10, рядом с ней работают частный детский сад и начальная школа «Сoзвездие», школа №9. Универсамы «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» расположены в соседних селах и деревнях. Город «Видное», к примеру, находится в двух километрах от ЖК. Там можно найти киноцентр «Иcкра» и 5D-кинотеатр.

Новости и статьи

В «Видном береге» открылась муниципальная школа на 825 учащихся
27 ноября 2017 в 15:34 906 Новости рынка
В «Видном береге» открылась муниципальная школа на 825 учащихся
На церемонии открытия общеобразовательной школы №11 присутствовали глава Ленинского района Олег Хромов и ряд других чиновников, а также представитель застройщика, коллектив школы и учащиеся с семьями.
«Тройка РЭД» сдала школу и еще один корпус в ЖК «Видный берег»
16 октября 2017 в 13:20 782 Новости рынка
«Тройка РЭД» сдала школу и еще один корпус в ЖК «Видный берег»
Подмосковный Госстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию школы на 825 учащихся и корпуса №8 на 665 квартир.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 июля 2018
    Доехать до ЖК можно от метро «Домодедовская» на 471 маршрутке. Выйти нужно на Березовой улице, около микрорайона «Южное Видное», и пройти еще 400 метров влево от остановки.

    На машине можно поехать по МКАДу, сойти с трассы на 27 километре на дорогу М-4 Дон, дальше свернуть на проспект Ленинского Комсомола, потом на Березовскую улицу и по ней ехать прямо до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 31 октября 2017
    Мнение, октябрь 2017 31 октября 2017

    В рейтинге новостроек Видного жилой комплекс «Видный берег» среди середняков. Эксперты высоко оценили местоположение ЖК,  в оценках же качества проекта и надежности застройщика были более сдержанны. Меж тем, существенных претензий к осуществляющей данный проект компании «Тройка РЭД» пока нет. Строительство ведется активно, о чем мы уже говорили в прошлом мнении портала. Корпуса первой очереди (№1-5) сданы с опережением графика. В текущем году также введен в эксплуатацию корпус №8, относящийся ко второй очереди ЖК. Активно идет возведение оставшихся трех домов (ведется каменная кладка наружных и внутренних стен, облицовка фасадов, остекление, отделка мест общего пользования, устройство коммуникаций и др.). Этапы выполнения работ в зависимости от дома отличаются. На конец октября готовность 7-го корпуса оценивается в 88% (внешне он производит впечатление полностью готового), 9-го корпуса — в 54%, 6-го — в 50%. Сдача корпуса №7 во втором квартале будущего года, а двух других — в третьем квартале 2018-го выглядит пока вполне реальной. Времени у застройщика, чтобы все закончить, достаточно.

    Плюсы и минусы ЖК «Видный берег» были подробно проанализированы нами в предыдущих мнениях портала. Сейчас можно добавить, что есть улучшения в плане социальной инфраструктуры. «Тройка РЭД» постепенно выполняет свои обязательства. В 2017 году построена школа, в середине октября на этот объект было получен ЗОС, не за горами ввод в эксплуатацию. Пока не называются точные сроки открытия учебного заведения, но, думается, к следующему учебному году школа должна войти в строй. Кроме того, завершается строительство детского сада. На конец октября готовность объекта оценивается в 99%. Идут последние внутренние работы, благоустройство территории и др. Если не возникнет непредвиденных задержек, в 2018 году новый садик должен распахнуть свои двери для воспитанников.

    Реализация квартир в «Видном береге» продвигается в среднем темпе. В корпусах №1, 3 и 4 остались свободными последние квартиры, во 2-м и 5-м корпусах вариантов еще немало. Таким образом, хотя большая часть квартир в первой очереди раскуплена, покупателям все еще доступно около 200 вариантов. Можно покупать и заселяться. Во второй очереди квартир в продаже больше. В настоящее время реализовано около 44% от общего их числа, однако выбор здесь пока еще широк (пятьсот с лишним вариантов).

    Ничего удивительного в том, что квартиры в «Видном береге» не разлетаются как горячие пирожки, нет. Жилой комплекс не лишен недостатков, сами квартиры в нем вполне стандартны, чтобы чем-то выделяться из общего ряда, цены — на среднем для локации уровне. К тому же в южной части Видного конкуренция среди новостроек очень высока. В настоящее время здесь идут продажи в жилых комплексах «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Первый квартал» от компании «Брусника. Москва», ЖК «Березовая роща» (Видное) (возводит «ЛенИнвест-Холдинг»), ЖК «Южное Видное» от «RDI» (рейтинг «B»), ЖК «Краски жизни» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «A») и др.

    Мнение, сентябрь 2016 16 сентября 2016

    Об этом жилом комплексе на нашем сайте написано достаточно. Исчерпывающая информация о плюсах и минусах проекта, о местоположении «Видного берега» дана в описании объекта, в прошлогоднем мнении портала и в разделе «Новострой проверил». По состоянию на сентябрь 2016 года мы можем отметить только ряд актуальных моментов, касающихся данного жилого комплекса.

    Во-первых, выделим факт, безусловно, внушающий оптимизм нынешним и будущим дольщикам «Видного берега»: застройщик сдает дома с опережением графика. Согласно проектной декларации, сроком сдачи ряда первых корпусов был обозначен конец февраля 2017 года. Однако дома №2, 3, 4, 5 были сданы ранее — в период с апреля по август 2016-го. На подходе к сдаче дом №1. Само здание построено, идет облицовка фасадов, остекление и внутренние работы. Застройщик обещает, что этот дом также будет сдан раньше срока. Заселение его намечено на осень текущего года. Весьма активно ведутся работы на 8-м корпусе. Дом построен, идет утепление и облицовка фасадов, остекление, внутренние работы. По информации на официальном сайте этот корпус тоже планируется сдать в эксплуатацию с опережением графика: не в феврале 2017-го а в конце 2016 г.  В начале сентября застройщик приступил к строительству корпуса №6. Высокие темпы строительства, безусловно, характеризуют девелоперскую компанию «Тройка РЭД» с самой лучшей стороны.

    Есть подвижки и в социальном плане. Полным ходом идет строительство школы. О своих успехах застройщик регулярно рапортует при помощи фотоотчетов, размещаемых на официальном сайте жилого комплекса. В августе здесь также была выложен видеосюжет — съемка микрорайона с высоты птичьего полета. На ней видно, что работы ведутся весьма активно. Уже построенные корпуса «Видного берега» смотрятся симпатично. Благоустройство во дворах выполнено на достойном уровне.

    В принципе, позитивные новости по данному объекту воспринимаются как должное. Не будем забывать, что строящийся микрорайон призван стать новым центр Видного. Здесь, кроме «дежурных» детского садика и школы, будут размещаться также администрация района, отделение полиции, поликлиника. Таким образом, проект «Видного берега» важен для всего района, внимание к нему со стороны власти соответствующее, и застройщик не подводит. Однако все же хотелось бы, чтобы социальные объекты были введены в строй побыстрее, поскольку в настоящий момент новоселы ЖК вынуждены ориентироваться на действующие социальные объекты города, а они находятся от новостройки довольно далеко.

    В транспортном плане, кроме того, о чем мы уже писали ранее, стоит отметить проект строительства автодороги СолнцевоБутовоВидное. В перспективе эта трасса оттянет на себя часть транспортного потока, несколько разгрузив дороги, ведущие в Москву.

    Квартиры в комплексе в основном стандартных планировок, но весьма функциональные. Комнаты приличной площади, просторные кухни-столовые, есть кладовки, в некоторых квартирах по два балкона. Отдельно стоит сказать о виде из окон. Безусловно, больше других повезло тем из новоселов 8-го и 9-го корпусов, чьи окна выходят на реку. Им открывается прекрасный вид на живописные окрестности: изгиб реки Купелинки, лес, частные коттеджи на другом берегу. Из минусов ЖК отметим большое количество квартир на лестничных площадках. Скажем, в корпусах №5 и №8 по 12 квартир на площадке. Это само по себе не слишком комфортно, но при этом на них приходится по три лифта, которые по утрам и вечерам будут изрядно нагружены. Есть корпуса, где по 4 квартиры на площадке, но при этом только один лифт. Это тоже подразумевает некоторый риск для жильцов: в случае поломки единственного лифта они окажутся в незавидной ситуации. Но с этими нюансами покупатели квартир, видимо, мирятся, поскольку плюсов у новостройки немало, о чем мы уже говорили.

    Продажи в «Видном береге» идут хорошо. По состоянию на сентябрь 2016 г. корпуса №2, 3, 4 полностью проданы, а в 1-м остались последние квартиры. На фоне соседних новостроек ЖК смотрится вполне конкурентоспособным. Ближайшие альтернативные предложения доступны в комплексах «Эко Видное», «Завидное», «Южное Видное», «Березовая роща», «Краски жизни» и др.

    01 сентября 2015

    ЖК «Видный берег» возводится в деревне Ермолино, близ города Видное. Комплекс представляет собой три высотных монолитно-кирпичных дома, которые застройщик «Тройка-РЭД» планирует ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года. Судя по тому, что на сегодня (март 2015 года) дома находятся в разгаре строительства, а пятый корпус — на стадии возведения первых этажей, можно прогнозировать переносы сроков сдачи. В настоящее время в активе компании «Котар» находится только данный объект, поэтому оценить работу девелопера в полной мере трудно.

    В комплексе предлагаются 1-3-комнатные и студии, примечательно, что они довольно просторные. Так, квадратура жилья варьируется от 30 кв.м для студий и 98 кв.м для 3-комнатных квартир. Жилье имеет среднюю по рынку стоимость, созвучную с ЖК «Южное Видное», ЖК «Эко Видное», выше цены в соседних ЖК «Березовая роща», который уже сдан, ЖК «Краски жизни». Говоря о стоимости жилья надо отметить, что покупателям предстоят дополнительные траты на ремонт, т.к квартиры предлагаются без отделки.

    Сильная сторона комплекса — внутренняя инфраструктура, в составе которой запланированы административное здание, школа, детский сад с бассейном, МФЦ. Но это не единственное преимущество, т. к. город Видное находится в 2 км, и можно пользоваться его развитой инфраструктурой. Плюс в пешей доступности от комплекса расположены школа, частный детский сад, супермаркеты.

    Продолжая тему местоположения объекта, надо сказать, что деревня Ермолино имеет выезд на трассу М-4, что дает возможность ездить в Москву в объезд внутригородских пробок Видного. До МКАД всего 5 км, что позволит беспрепятственно (не считая развязки МКАД) ездить на работу в Москву. В перспективе до 2020 года — запуск в Видном наземного метро, что будет способствовать улучшению транспортной доступности. Что касается экологии, что близ Ермолино есть небольшие островки зелени, но этого недостаточно, чтобы назвать экологию благоприятной. Последнее связано с близостью крупной магистрали. Не стоит списывать и предприятия Видного — коксогазовый завод, гипсобетонный комбинат и т. д., которые отрицательно влияют на среду.

    Вместе с тем, строительство в округе идет активными темпами. Территории привлекательны в первую очередь тем, что расположены близко к Москве и имеют высокий уровень инфраструктурного развития. Несмотря на высокую конкуренцию, квартиры в ЖК «Видный берег» раскупают быстро. Остается надеяться на то, чтобы разница между предполагаемым и заявленным сроками сдачи не была слишком большой.

    Мнение экспертов дата обновления 14 декабря 2015

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 05:06
      Не понравились планировки. На трехкомнатную квартиру один санузел – в сегодняшних условиях мало. Цена/качество хорошее.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 декабря 2015 в 17:58
      По сути, мкр становится центром Видного, коль туда переедут администрация района, полиция и проч. Сроки ужимаются - статус обязывает!
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:58
      У меня нет уверенности, что соседство с администрацией - это плюс. И уверенности, что разброс метражей от 30 до 98 "квадратов" достаточен - тоже нет. Инфраструктура заявлена более чем приличная - вот это точно плюс.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Видный берег»

    • 76
      «Эко Видное»
      от 2 500 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 236
      «Эко Видное 2.0»
      от 2 051 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 191
      «Первый квартал»
      от 1 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 437
      «Южное Видное»
      от 3 200 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км

    Отзывы о ЖК «Видный берег» 152

    Последний написан 18 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 15:51
    7 корпус получил РВЭ!
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 21:19
    А как узнать какое БТИ делали обмеры? УК ссылается на застройщика, застройщик на УК
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 13:50
    А они вообще их уже делали?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 12:14
    конечно делали обмеры!
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 09:07
    А что входит в отделку?
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 21:25
    Потолок натяжной виниловый, матовый
    Стены — флизелиновые обои под покраску (без покраски)
    Плинтус напольный ламинированный
    Пол — ламинат 33 класса на звукопоглащающей подложке
    Кондиционер
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 14:44
    Фото от застройщика. 6-й корпус. Готовность 82%
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 12:40
    Когда детский сад введут в эксплуатацию?? С чем связана задержка ввода?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 13:39
    Менеджеры говорят, что детский сад уже будет работать к сентябрю
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 10:12
    Вот такой вот садик получился
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 23:52
    А на 7 дом РВЭ получен?
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 00:03
    пока нет. ждем
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 18:17
    Там же уже люди заселились!
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 00:20
    Заселение и выдача ключей может быть только после ввода объекта в эксплуатацию. Это основной документ, а не зос. Хотя на практике могут выдавать ключи до ввода, но это ничего не значит
    0 -1 +1
    23 июня 2018 в 18:06
    Немного свежих фото 9-го корпуса.Готовность 90%. Вовсю идут отделочные работы
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 22:02
    6 корпус готов на 80%.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 17:18
    в 6 корпусе корзины под кондеры будут устанавливать?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 22:30
    да, должны
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 12:19
    Какая степень готовности 6 корпуса?
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 10:30
    66% было в апреле. В мае будет где-то 68-69%
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 12:47
    Почему медленно так? по 2 % в месяц. обещали в декабре ключи

    Подписаться на обновления в ЖК «Видный берег»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.