ЖК «Внуково Парк-1» (бывший ЖК «Парк Внуково») - проект со сложной судьбой, дом, который возводится уже много лет. Сейчас эта эпопея вроде бы близка к развязке. По состоянию на сентябрь 2016 года ситуация с ним выглядит довольно запутанной. С одной стороны жилой дом построен, в нем завершаются внутренние работы и сдача в четвертом квартале 2016 года, как обещает застройщик, выглядит вполне реальной. С другой стороны есть ряд проблем, которые пока не решены.

Так, на текущий момент нет ясности с подключением дома к инженерным коммуникациям. Насколько можно судить по сообщениям на форумах дольщиков и информации из открытых источников, в Марушкино с этим в настоящее время непросто. Мощностей не хватает. Это касается воды, электричества. Есть проблемы с канализацией и водоотведением, т. к. существующие очистные сооружения работают на пределе. По этой причине ввод в эксплуатацию ЖК «Внуково Парк-1», даже несмотря на полное завершение строительства в этом году, может несколько затянуться. Конечно, впереди еще целый квартал, но исключать переноса срока сдачи мы бы не стали. Дело в том, что компания «Лидер Групп» в общем-то известна на рынке тем, что не всегда укладывается в заявленные сроки. И подключение коммуникаций играет в данном случае не последнюю роль. Подобные ситуации у застройщика бывали и в Петербурге. Применительно в Марушкино, можно сказать, что эта проблема не нова. По той же самой причине (отсутствие мощностей для подключения коммуникаций) уже не раз переносился срок ввода в эксплуатацию соседнего с «Внуково Парк-1» ЖК «Марушкино». Надежды на решение вопроса с коммуникациями в настоящее время связаны с московскими властями, ведь как никак, а Марушкино теперь относится к Новой Москве и город должен развивать здешнюю инженерную инфраструктуру. Но насколько быстро будет решен этот вопрос, сказать затруднительно. В настоящее время ни информации о подключении нового дома к коммуникациям, ни соответствующих документов застройщик на официальном сайте ЖК не предоставляет.

Второй момент, на который хотелось бы обратить внимание, это то, что между застройщиком и властями существуют неурегулированные вопросы юридического свойства. В частности компания «Бизнесстройгрупп» (застройщик «Внуково Парк-1» согласно проектной декларации) судится с Москомстройинвестом, оштрафовавшим ее за нарушение 214-ФЗ и с Росреестром, отказывающимся в настоящее время регистрировать договора долевого участия на квартиры в данном ЖК. Пока можно констатировать, что суд на стороне государственных органов. Решения Арбитражного суда по этим судебным тяжбам относятся к июню и августу текущего года и доступны для ознакомления в интернете. Все это, конечно, не работает на положительный имидж проекта и оставляет дольщиков в подвешенном состоянии. Пока непонятно, на какой срок.

Упоминая о сложностях, сопутствующих проекту «Внуково Парк-1», мы не наводим критику на «Лидер Групп». Достаточно вспомнить, что этот объект в свое время уже достался компании в ранге долгостроя и за эти годы дом был достроен. Просто ситуация непростая, и к этому потенциальным покупателям надо быть готовыми. Объективно «Лидер Групп», как правило, привлекает покупателей квартир двумя моментами. Во-первых, это жилье доступное широкому кругу людей — цену компания держит всегда ниже, чем у конкурентов. Во-вторых, квартиры, которые она предлагает, как правило, просторны и хороши по планировкам. Все сказанное относится и к «Внуково Парк-1». При этом, что показательно, «Лидер Групп», с задержками или без, но всегда доводит дело до конца и рано или поздно сдает дома в эксплуатацию. Если покупатель ради выгодной цены на хорошую квартиру готов примириться с неопределенностью и ждать, то это его выбор.
 
В настоящее время, кроме уже упомянутого ЖК «Марушкино», среди новостроек в данной локации можно назвать ЖК «Зеленая Москва-3» (еще один проект «Лидер Групп») и ЖК «Кокошкино». Ближе к Москве вдоль Боровского шоссе строятся жилые комплексы «Внуково 2016», «Внуково 2017», «Солнцево-Парк», «Рассказово», «Переделкино Ближнее» и др.