Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Этажей
14-17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан

Компания «ООО «УКС-4» построила жилой дом на территории подмосковного поселка Кокошкино. В состав комплекса планировали включить четыре дома. В настоящее время построен первый дом по адресу: улица Железнодорожная, дом 5, корпус 1. К строительству остальных корпусов так и не приступили.

В пятом доме запроектированы 363 квартиры — одно-, двух и трехкомнатные. Площадь жилых помещений варьируется от 41 до 93 квадратных метров. Квартиры сдавались без отделки. Все квартиры с раздельными санузлами.

Жилой комплекс подключен к центральным коммуникациям. Помимо жилых помещений в комплекс вошли офисы и бытовые службы. Благоустроена прилегающая территория. Установлены детские площадки с малыми архитектурными формами, посажены деревья, выделено место и для автопарковок.

По соседству с комплексом находится сосновый бор, протекают реки — Десна, Пахра. В п. Кокошкино есть больница, два детских садика, школа, магазины, библиотека, отделения социально-бытовой службы. К поселку ведут три шоссе — Киевское, Боровское, Минское. Железнодорожная станция находится в полукилометре от жилого комплекса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 1ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 2ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 3ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 4ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 5ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 6ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 7ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 8ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 9ЖК «Кокошкино», Ход строительства, Декабрь 2017, фото 10

Новости и статьи

Новости рынка
     Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Новой Москвы
    31 мая 2022
    Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Новой Москвы
    Novostroy собрал топ-5 квартир в новостройках Новой Москвы не дороже 5,3 млн рублей. Это самые бюджетные предложения жилья.
    Метро за МКАДом нам строить и жить помогает
    13 сентября 2021
    Метро за МКАДом нам строить и жить помогает

    До 2024 года в Москве планируется построить 8 новых станций метро, расположенных за МКАДом. Какие новостройки улучшат свои транспортные условия?

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Рядом с поселком находятся многочисленные зеленые зоны, как дикие леса, так и лесные хозяйства.

  • Минское шоссе не так загружено, как остальные дороги в сторону Москвы, так что до МКАДа можно добраться на машине за 25 минут.

  • Прямо напротив дома располагается железнодорожная станция Кокошкино.

  • С использованием общественного транспорта, до ближайшего метро Раменки от комплекса можно добраться только за 1-1,5 часа.

  • Не развитая развлекательная инфраструктура, придется ездить в другие поселки.

  • В пешей доступности от здания находятся не так много детских садов и школ, возможны очереди.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 марта 2018

«На западном фронте без перемен». Эта расхожая фраза вполне подходит для характеристики ситуации в ЖК «Кокошкино». Жилой комплекс, на проектных рендерах которого красуются четыре корпуса, вот уже не первый год ходит в числе перспективных. Дело в том что, кроме сданного еще в 2015 году корпуса №5, других домов тут так и не появилось. Известно, что и этот дом был долгостроем — возводили его целых семь лет, медленно решался вопрос с подключением здания к инженерным коммуникациям. Но в конечном итоге все проблемы были решены, новоселы заселились и, покритиковав, как водится, на форумах качество строительства, стали обживаться. Единственное на что в связи с этим домом можно обратить внимание, так это на коммунальные тарифы. По мнению людей живущих тут, они достаточно высокие. Во всяком случае такое мнение не единожды встречается на интернет-форумах.

Что же касается перспектив дальнейшего строительства ЖК «Кокошкино», то тут полный туман. Застройщик (УКС-4) на своем сайте информацию не раскрывает. Возведение домов пока не начато, документы на них не опубликованы. Очевидно, что сдача этих трех корпусов во втором квартале 2018 года, как планировалось ранее, невозможна, а значит в обозримом будущем застройщик, вероятно, обнародует скорректированные планы. На форумах в сети высказываются предположения, что строительство их начнется не ранее, чем будет завершен еще один здешний долгострой — дом №3 на ул. Труда. Судя по информации СМИ, «УКС-4» ранее выступало одним из соинвесторов данной новостройки. Сложно сказать, имеет ли компания какое-то отношение к этому объекту сейчас, но если да, то тогда можно предположить, почему не начинается строительство новых корпусов «Кокошкино». Вероятно, для местных властей важнее решить проблему с долгостроем на ул. Труда, а уж потом согласовывать документы для новых жилых домов.

О плюсах и минусах ЖК «Кокошкино» мы уже говорили в предыдущих мнениях портала. В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа у жилого комплекса средние баллы по всем параметрам, и он входит в первую тридцатку. Продажи в «Кокошкино» на данном этапе близки к завершению. На начало марта 2018 г. в сданном пятом корпусе остается выбор из последних шести квартир. В остальных домах реализация квартир  пока не стартовала. Несмотря на то, что на официальном сайте ЖК указано, что эти дома «скоро в продаже», в отделе продаж нам не смогли уточнить, когда начнется строительство и новые корпуса выйдут на рынок. Пока на этот счет информации нет.

Рядом с «Кокошкино» других предложений на рынке новостроек в настоящее время не наблюдается. Ближайшие альтернативные варианты это проекты ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»): сданный ЖК «Внуково Парк-1» и строящийся ЖК «Внуково Парк-2» здесь отмечены переносы сроков сдачи). Несколько дальше от столицы располагаются жилые комплексы «Баркли Медовая Долина» компании Barkli (рейтинг «A+»), ЖК «Новое Крекшино» компании «ИНКОМ» (рейтинг «A») и ЖК «Аккорд. Smart-квартал» от «SDI Group». Все эти объекты строятся с задержками. Ближе к Москве можно присмотреть квартиру в сданных жилых комплексах «Ирис» от «ИСК Запад», ЖК «Лесной городок» (Одинцово) компании «Трест Мособлстрой №6», ЖК «Внуково 2016» от «Самолет Девелопмента» (рейтинг «A») и в строящемся проекте этого же девелопера ЖК «Внуково 2017» (реализуется с переносами).

Дата обновления 17 февраля 2016

ЖК «Кокошкино» на сегодня уже имеет один готовый корпус, но строительство на его территории будет продолжаться — как минимум три корпуса появятся в составе комплекса в 2018 году. Соответственно, риски для покупателей не велики. Компания «УКС-4» возвела многоэтажный монолитный дом экономкласса, то есть, без излишеств и дополнительных бонусов в виде паркинга или объектов социальной инфраструктуры. Среди особенностей, впрочем, стоит указать, что все квартиры в корпусе имеют раздельные санузлы. Также стоит отметить довольно просторные площади жилья, что редкость в экономклассе. Например, однокомнатные квартиры имеют квадратуру от 41 кв.м. Это придется по душе тем покупателям, у которых в приоритете — приобретение жилья с большим метражом. Кстати, при покупке можно выбрать квартиру с отделкой или без, что удобно для принятия оптимального решения.

Комплекс находится в Кокошкино, куда от МКАД можно доехать по Минскому или Киевскому шоссе. В пешей доступности от ЖК «Кокошкино» расположена пассажирская платформа, откуда до Москвы с частой периодичностью курсируют электрички. До аэропорта Внуково — всего несколько минут на авто. Таким образом, транспортная доступность комплекса заслуживает положительной оценки. В отношении экологии и инфраструктуры также сказать нельзя. Рядом с домом нет крупных производств, но и зеленых насаждений не так много, а крупных магистралей с плотным автомобильным потоком рядом сразу две. Инфраструктура Кокошкино развивается вместе с возведением новых жилых объектов, и на сегодня она пока минимальна.

Цены в ЖК «Кокошкино» созвучны с ЖК «Морошкино» и ЖК «Валь д'Эмероль», находящимися неподалеку. В последнем, правда, жилье имеет свободные планировки, а застройщик предлагает своим покупателям выбор из нескольких видов отделки.

Дата обновления 12 января 2015

Кокошкино — небольшой поселок в некотором отдалении от больших строек Новой Москвы  — ближайшая концентрация новостроек располагается в Одинцово, а проекты комплексного освоения территории начинаются на расстоянии не менее 10 километров. 
 
Здесь пока все тихо и неторопливо, в радиусе 4 километров всего три стройки: «Зеленая Москва 2», «Ирис» и «Лесной городок». Цены — не из дешевых. Примерно столько же стоят квартиры в таких проектах, как «Новые Ватутинки» и «Москва А101»
 
Дома в комплексе «Кокошкино» - абсолютно стандартный эконом класс, подземного паркинга нет. Из плюсов — близость к неплохо развитой инфраструктуре и некоторая удаленность от «строек века», впрочем, нельзя ручаться что вокруг в ближайшие годы не появится масштабной застройки.

Экология хорошая, рядом довольно много коттеджной застройки, промзон нет. Комплекс расположен совсем рядом с железнодорожной станцией — удобно для тех, кто будет ездить в Москву, но не слишком хорошо с точки зрения экологии — поезда будет слышно.   
 
В целом создается впечатление, что цена несколько завышена. Предложения конкурентов дешевле и, зачастую, лучше продуманы с точки зрения комфорта. При сегодняшней конкуренции на территориях Новой Москвы желающих переплачивать за скромную квартиру в доме на затерянном полустанке вряд ли найдется много. 
 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:38
    Огромный дом в "низкорослом"посёлке.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 8 марта 2016 в 02:20
    Отдаленные сроки строительства, завышенные цены для эконом-класса. Плюсы: более-менее развитая инфраструктура.

Новостройки рядом c ЖК «Кокошкино»

Отзывы 11

Последний написан 7 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сергей
#
2 октября 2015 в 20:37

ОИ дом и район хорошие. Но проблема в том, что сдача дома будет продолжаться долго. Пока УКС-4 не закончит строительство заброшенного дома, документы на ввод 5-го дома он не получит. По крайней мере такие слухи ходят по поселку. Причем сказалди это жители уже сданных ранее УКСом с грехом пополам домов

Людмила
#
20 декабря 2015 в 21:25

Кто знает, когда можно начать делать ремонт в квартире и когда наконец сдадут дом?

Алексей
#
26 декабря 2014 в 19:39

Присматривался к ЖК КОКОШКИНО и понял что лучше туда не суваться очень проблемный дом читайте и ищите отзывы о застройщике ООО УКС 4 и вы все поймете Проблемы по всем направлениям начиная от земли на которой стоит дом заканчивая конализацией Один плюс дом стоит рядом с платформой на это люди и клюют .Не верьте менеджерам которые вам будут заливать как все хорошо и что это все происки конкурентов.Сам чуть не попал в эту ловушку чуть не вложился в этот дом . Всем удачи .

Людмила
#
27 декабря 2014 в 18:54

Кто может сказать действительно дадут ключи во 2 квартале 2015г.

Владимир
#
18 мая 2015 в 18:56

Очень я в этом сомневаюсь весь вопрос как я понял в канализации

Павел
#
21 мая 2015 в 16:03

Действительно, крайне сомнительно, что ключи будут выдавать во 2 квартале. Сдача дома в эксплуатацию началась еще в декабре 2014 (хотя ранее обещали к декабрю уже сдать) и, судя по всему, идет до сих пор. И неизвестно, сколько еще будет длиться, скорее всего как раз из-за канализации

Посетитель (новичок)

#
4 августа 2015 в 21:31

Алексей ,подскажите .что не так с домом в Кокошкино?В инете криминала не увидел,визуально есть косяки видел сам,приезхал смотрел дом.Не хотел бы обжеться.Спасибо.Если не здесь то пишите на aradio903@gmail.com

илья
#
1 июня 2014 в 17:41

нет сбер банка

лена
#
23 июня 2014 в 15:10

теперь есть сбер

Юзер
#
5 января 2014 в 21:28

Кто нибудь вкурсе, кроме Эстатета можно у кого-нибудь купить квартиру в ЖК "Кокошкино"?

илья
#
1 июня 2014 в 17:42