«На западном фронте без перемен». Эта расхожая фраза вполне подходит для характеристики ситуации в ЖК «Кокошкино». Жилой комплекс, на проектных рендерах которого красуются четыре корпуса, вот уже не первый год ходит в числе перспективных. Дело в том что, кроме сданного еще в 2015 году корпуса №5, других домов тут так и не появилось. Известно, что и этот дом был долгостроем — возводили его целых семь лет, медленно решался вопрос с подключением здания к инженерным коммуникациям. Но в конечном итоге все проблемы были решены, новоселы заселились и, покритиковав, как водится, на форумах качество строительства, стали обживаться. Единственное на что в связи с этим домом можно обратить внимание, так это на коммунальные тарифы. По мнению людей живущих тут, они достаточно высокие. Во всяком случае такое мнение не единожды встречается на интернет-форумах.
Что же касается перспектив дальнейшего строительства ЖК «Кокошкино», то тут полный туман. Застройщик (УКС-4) на своем сайте информацию не раскрывает. Возведение домов пока не начато, документы на них не опубликованы. Очевидно, что сдача этих трех корпусов во втором квартале 2018 года, как планировалось ранее, невозможна, а значит в обозримом будущем застройщик, вероятно, обнародует скорректированные планы. На форумах в сети высказываются предположения, что строительство их начнется не ранее, чем будет завершен еще один здешний долгострой — дом №3 на ул. Труда. Судя по информации СМИ, «УКС-4» ранее выступало одним из соинвесторов данной новостройки. Сложно сказать, имеет ли компания какое-то отношение к этому объекту сейчас, но если да, то тогда можно предположить, почему не начинается строительство новых корпусов «Кокошкино». Вероятно, для местных властей важнее решить проблему с долгостроем на ул. Труда, а уж потом согласовывать документы для новых жилых домов.
О плюсах и минусах ЖК «Кокошкино» мы уже говорили в предыдущих мнениях портала. В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа у жилого комплекса средние баллы по всем параметрам, и он входит в первую тридцатку. Продажи в «Кокошкино» на данном этапе близки к завершению. На начало марта 2018 г. в сданном пятом корпусе остается выбор из последних шести квартир. В остальных домах реализация квартир пока не стартовала. Несмотря на то, что на официальном сайте ЖК указано, что эти дома «скоро в продаже», в отделе продаж нам не смогли уточнить, когда начнется строительство и новые корпуса выйдут на рынок. Пока на этот счет информации нет.
Рядом с «Кокошкино» других предложений на рынке новостроек в настоящее время не наблюдается. Ближайшие альтернативные варианты это проекты ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»): сданный ЖК «Внуково Парк-1» и строящийся ЖК «Внуково Парк-2» здесь отмечены переносы сроков сдачи). Несколько дальше от столицы располагаются жилые комплексы «Баркли Медовая Долина» компании Barkli (рейтинг «A+»), ЖК «Новое Крекшино» компании «ИНКОМ» (рейтинг «A») и ЖК «Аккорд. Smart-квартал» от «SDI Group». Все эти объекты строятся с задержками. Ближе к Москве можно присмотреть квартиру в сданных жилых комплексах «Ирис» от «ИСК Запад», ЖК «Лесной городок» (Одинцово) компании «Трест Мособлстрой №6», ЖК «Внуково 2016» от «Самолет Девелопмента» (рейтинг «A») и в строящемся проекте этого же девелопера ЖК «Внуково 2017» (реализуется с переносами).
11 отзывов