Дата обновления 07 марта 2018
«На западном фронте без перемен». Эта расхожая фраза вполне подходит для характеристики ситуации в ЖК «Кокошкино». Жилой комплекс, на проектных рендерах которого красуются четыре корпуса, вот уже не первый год ходит в числе перспективных. Дело в том что, кроме сданного еще в 2015 году корпуса №5, других домов тут так и не появилось. Известно, что и этот дом был долгостроем — возводили его целых семь лет, медленно решался вопрос с подключением здания к инженерным коммуникациям. Но в конечном итоге все проблемы были решены, новоселы заселились и, покритиковав, как водится, на форумах качество строительства, стали обживаться. Единственное на что в связи с этим домом можно обратить внимание, так это на коммунальные тарифы. По мнению людей живущих тут, они достаточно высокие. Во всяком случае такое мнение не единожды встречается на интернет-форумах.
Что же касается перспектив дальнейшего строительства ЖК «Кокошкино», то тут полный туман. Застройщик (УКС-4) на своем сайте информацию не раскрывает. Возведение домов пока не начато, документы на них не опубликованы. Очевидно, что сдача этих трех корпусов во втором квартале 2018 года, как планировалось ранее, невозможна, а значит в обозримом будущем застройщик, вероятно, обнародует скорректированные планы. На форумах в сети высказываются предположения, что строительство их начнется не ранее, чем будет завершен еще один здешний долгострой — дом №3 на ул. Труда. Судя по информации СМИ, «УКС-4» ранее выступало одним из соинвесторов данной новостройки. Сложно сказать, имеет ли компания какое-то отношение к этому объекту сейчас, но если да, то тогда можно предположить, почему не начинается строительство новых корпусов «Кокошкино». Вероятно, для местных властей важнее решить проблему с долгостроем на ул. Труда, а уж потом согласовывать документы для новых жилых домов.
О плюсах и минусах ЖК «Кокошкино» мы уже говорили в предыдущих мнениях портала. В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа у жилого комплекса средние баллы по всем параметрам, и он входит в первую тридцатку. Продажи в «Кокошкино» на данном этапе близки к завершению. На начало марта 2018 г. в сданном пятом корпусе остается выбор из последних шести квартир. В остальных домах реализация квартир пока не стартовала. Несмотря на то, что на официальном сайте ЖК указано, что эти дома «скоро в продаже», в отделе продаж нам не смогли уточнить, когда начнется строительство и новые корпуса выйдут на рынок. Пока на этот счет информации нет.
Рядом с «Кокошкино» других предложений на рынке новостроек в настоящее время не наблюдается. Ближайшие альтернативные варианты это проекты ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»): сданный ЖК «Внуково Парк-1» и строящийся ЖК «Внуково Парк-2» здесь отмечены переносы сроков сдачи). Несколько дальше от столицы располагаются жилые комплексы «Баркли Медовая Долина» компании Barkli (рейтинг «A+»), ЖК «Новое Крекшино» компании «ИНКОМ» (рейтинг «A») и ЖК «Аккорд. Smart-квартал» от «SDI Group». Все эти объекты строятся с задержками. Ближе к Москве можно присмотреть квартиру в сданных жилых комплексах «Ирис» от «ИСК Запад», ЖК «Лесной городок» (Одинцово) компании «Трест Мособлстрой №6», ЖК «Внуково 2016» от «Самолет Девелопмента» (рейтинг «A») и в строящемся проекте этого же девелопера ЖК «Внуково 2017» (реализуется с переносами).
Дата обновления 17 февраля 2016
ЖК «Кокошкино» на сегодня уже имеет один готовый корпус, но строительство на его территории будет продолжаться — как минимум три корпуса появятся в составе комплекса в 2018 году. Соответственно, риски для покупателей не велики. Компания «УКС-4» возвела многоэтажный монолитный дом экономкласса, то есть, без излишеств и дополнительных бонусов в виде паркинга или объектов социальной инфраструктуры. Среди особенностей, впрочем, стоит указать, что все квартиры в корпусе имеют раздельные санузлы. Также стоит отметить довольно просторные площади жилья, что редкость в экономклассе. Например, однокомнатные квартиры имеют квадратуру от 41 кв.м. Это придется по душе тем покупателям, у которых в приоритете — приобретение жилья с большим метражом. Кстати, при покупке можно выбрать квартиру с отделкой или без, что удобно для принятия оптимального решения.
Комплекс находится в Кокошкино, куда от МКАД можно доехать по Минскому или Киевскому шоссе. В пешей доступности от ЖК «Кокошкино» расположена пассажирская платформа, откуда до Москвы с частой периодичностью курсируют электрички. До аэропорта Внуково — всего несколько минут на авто. Таким образом, транспортная доступность комплекса заслуживает положительной оценки. В отношении экологии и инфраструктуры также сказать нельзя. Рядом с домом нет крупных производств, но и зеленых насаждений не так много, а крупных магистралей с плотным автомобильным потоком рядом сразу две. Инфраструктура Кокошкино развивается вместе с возведением новых жилых объектов, и на сегодня она пока минимальна.
Цены в ЖК «Кокошкино» созвучны с ЖК «Морошкино» и ЖК «Валь д'Эмероль», находящимися неподалеку. В последнем, правда, жилье имеет свободные планировки, а застройщик предлагает своим покупателям выбор из нескольких видов отделки.
Дата обновления 12 января 2015
Кокошкино — небольшой поселок в некотором отдалении от больших строек Новой Москвы — ближайшая концентрация новостроек располагается в
Одинцово, а проекты комплексного освоения территории начинаются на расстоянии не менее 10 километров.
Дома в комплексе «Кокошкино» - абсолютно стандартный эконом класс, подземного паркинга нет. Из плюсов — близость к неплохо развитой инфраструктуре и некоторая удаленность от «строек века», впрочем, нельзя ручаться что вокруг в ближайшие годы не появится масштабной застройки.
Экология хорошая, рядом довольно много коттеджной застройки, промзон нет. Комплекс расположен совсем рядом с железнодорожной станцией — удобно для тех, кто будет ездить в Москву, но не слишком хорошо с точки зрения экологии — поезда будет слышно.
В целом создается впечатление, что цена несколько завышена. Предложения конкурентов дешевле и, зачастую, лучше продуманы с точки зрения комфорта. При сегодняшней конкуренции на территориях Новой Москвы желающих переплачивать за скромную квартиру в доме на затерянном полустанке вряд ли найдется много.
Подробнее
Отзывы 11
ОИ дом и район хорошие. Но проблема в том, что сдача дома будет продолжаться долго. Пока УКС-4 не закончит строительство заброшенного дома, документы на ввод 5-го дома он не получит. По крайней мере такие слухи ходят по поселку. Причем сказалди это жители уже сданных ранее УКСом с грехом пополам домов
Кто знает, когда можно начать делать ремонт в квартире и когда наконец сдадут дом?
Присматривался к ЖК КОКОШКИНО и понял что лучше туда не суваться очень проблемный дом читайте и ищите отзывы о застройщике ООО УКС 4 и вы все поймете Проблемы по всем направлениям начиная от земли на которой стоит дом заканчивая конализацией Один плюс дом стоит рядом с платформой на это люди и клюют .Не верьте менеджерам которые вам будут заливать как все хорошо и что это все происки конкурентов.Сам чуть не попал в эту ловушку чуть не вложился в этот дом . Всем удачи .
Кто может сказать действительно дадут ключи во 2 квартале 2015г.
Очень я в этом сомневаюсь весь вопрос как я понял в канализации
Действительно, крайне сомнительно, что ключи будут выдавать во 2 квартале. Сдача дома в эксплуатацию началась еще в декабре 2014 (хотя ранее обещали к декабрю уже сдать) и, судя по всему, идет до сих пор. И неизвестно, сколько еще будет длиться, скорее всего как раз из-за канализации
Посетитель (новичок)
Алексей ,подскажите .что не так с домом в Кокошкино?В инете криминала не увидел,визуально есть косяки видел сам,приезхал смотрел дом.Не хотел бы обжеться.Спасибо.Если не здесь то пишите на aradio903@gmail.com
нет сбер банка
теперь есть сбер
Кто нибудь вкурсе, кроме Эстатета можно у кого-нибудь купить квартиру в ЖК "Кокошкино"?
миэль