Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Одинцовский, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Рассказовка», Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2

Как добраться?
Метро
Саларьево
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
103 квартиры в продаже, площадью от 31 до 84.6м²
Этажей
17-25
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (55 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее»: характеристики и цены

дата обновления 13 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31 — 57.7 4 218 000 — 7 211 000 33 планировки
2 к. кв. 51.7 — 79.6 6 258 000 — 9 460 000 24 планировки
3 к. кв. 71.8 — 84.6 7 170 000 — 11 378 000 46 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Переделкино Ближнее»

Плюсы и минусы ЖК «Переделкино Ближнее»

  • Фактическое расстояние от Города-парка «Переделкино Ближнее» до границ МКАД составляет около 10 км при движении по Боровскому шоссе.
  • Станция метро «Рассказовка», которая будет расположена на территории Города-парка «Переделкино Ближнее», откроется не раньше 2017 года, а пока автобусы ходят к станциям метро «Проспект Вернадского», «Юго-Западная» и расположенной в 2 км станции «Переделкино».
  • Рядом с комплексом находятся лесопарки Ульяновский и Баковский, протекает река Алешинка.
  • Полноценная инфраструктура.
  • К 2017 году ожидается открытие станции «Шолоховская», которая будет находиться в километре от новостройки на пересечении шоссе и улицы Шолохова.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 300 м продит железная дорога, а в 500 м – Боровское шоссе, по которому осуществляется оживленное движение. В нескольких километрах от ЖК функционируют несколько крупных предприятий: Асфальтобетонный завод «Дорзапад-М», Бетонный завод №5, Районная тепловая станция (РТС) «Переделкино». Также недалеко расположен аэропорт «Внуково».
  • Боровское шоссе, по которому можно доехать до Москвы как общественным, так и личным транспортом — трасса очень загруженная.
  • Жалобы на невозможность записаться на просмотр из-за того, что еще идет передача домов УК.
  • По словам жильцов, до ж/д станции дороги нет, и в непогоду туда не дойти.
  • Жалобы на неактуальность информации на сайте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Переделкино Ближнее»

дата обновления 15 июня 2017, народный рейтинг - 4.0

«Переделкино Ближнее»  – новый микрорайон, который строится близ посёлка Переделкино. Город-парк строят на юго-западе Москвы, между Минским и Боровским шоссе, что обеспечивает его хорошую транспортную доступность. Масштабный проект включает 87 домов и множество объектов социальной инфраструктуры. По состоянию на июнь 2017 первые шесть фаз (46 домов) уже построены и заселены. В стадии активного строительства — 1 фаза, в продаже — 7 фаз. 

В план квартала вошли дома разной высотности: от 4  до 25 этажей. Некоторые дома монолитные, а некоторые — панельные. В первом квартале первой очереди Города-парка «Переделкино Ближнее» застройщик намерен построить девять одно- и многосекционных домов от 17 до 25 этажей, а также детский сад на 220 человек.

В квартале покупатели могут выбрать одно-, двух- и трёхкомнатную квартиру от 37,2 до 85,1 «квадратов». Высота потолков жилья в комплексе составляет порядка 2,8 метров. В квартирах обещают установить необходимые коммуникационные сети, а также остеклить лоджии. Предложены 4 стиля отделки жилых помещений.

Одной из особенностей проекта являются входные группы, которые планируют выполнить по оригинальному дизайн-проекту. Планируется в рамках проекта отделка общественных пространств дома: вестибюлей, колясочных, помещений для консьержа, а также обустройство межквартирных холлов.

Первые этажи домов квартала застройщик собирается определить под открытие кафе, магазинов, фитнес-центров, а также других объектов, обеспечивающих комфорт проживания в Городе-парке.

Концепцией проекта является «Город, где живёт детство!». В реализации квартале это по планам застройщика выразится в жизнерадостной расцветке фасадов, сказочной тематике в оформлении внутренних пространств зданий, а также в разнообразной детской инфраструктуре комплекса.

На территории квартала планируют размещение свыше десяти учебных заведений: шесть школ и шесть детских садов, больницы и поликлиники, где будет станция скорой помощи, спортивного стадиона, оздоровительного центра. Планируют создание специальных спортивных и игровых площадок с мягким покрытием. Помимо детских инфраструктурных объектов в квартале запроектировано возведение двух многофункциональных центров, кинотеатров, ресторанов. Для удобства автомобилистов в проекте присутствуют наземно-подземные гаражи и паркинги. В рамках комплекса уже функционируют: салон красоты, магазин цветов, супермаркеты, кафе-пиццерия с возможностью доставки еды, химчистка и другие объекты социальной инфраструктуры, детские и спортивные площадки для детей разных возрастов. Работает школа и 2 детских сада.

В Переделкино и Ново-Перeдeлкинo, близ которых строят объект, также, как сообщает застройщик, достаточно развита инфраструктура для детей. В том числе здесь открыта школа спортивной борьбы ДЮСШ «Борец», ледовый каток «Paдужный» и один из крупнейших в Москве горнолыжных склонов.

Ландшафтный дизайн территории квартала призван объединить все объекты «Переделкино Ближнее» в единый город-парк, тематика экстерьеров которого связана с его интересным местоположением. Квартал расположен в месте с богатой историей, а также поблизости от «города» писателей, который был создан в середине 20 века. Наличие литературной темы и сказочной тематики заметно в будущих названиях улиц, элементах благоустройства, детских территориях, навигации по городу-парку, зонах отдыха.

Город-парк «Переделкино Ближнее» строят в зелёной зоне. И наличие парковых зон, детских площадок, цветников и аллей должно не только украсить территорию комплекса, но и объединить его в некотором роде с природными ландшафтами. В районе возведения квартала расположено множество хвойных лесов, лесопарки Баковский и Ульяновский. На территории района есть масса водоёмов: реки, ряд озёр и прудов, и распространена рыбалка, некоторые водоёмы открыты для купания в тёплый сезон. Поблизости расположен санаторий для астматиков, что, как отмечает застройщик, является свидетельством хорошей экологии и отличного свежего воздуха в месте строительства квартала.

Город-парк «Переделкино Ближнее» находится примерно в восьми километрах от МКАД и с недавних пор входит в Новoмоскoвский административный округ столицы. В юго-западном округе достаточно радиальных: Мичуринский пр., пр. Вернадского, Лeнинcкий пр., Киевскoe шоссе и Боровское шоссе, так и хордовых трасс: улица Лобачевского, Ломонocoвский и Унивeрcитетский проспекты, что обеспечивает одну из лучших транспортных ситуаций в столице (отмечает застройщик), а значит удобство дороги в столицу и обратно в комплекс.

Присутствует ряд выделенных полос общественного транспорта, что также положительно сказывается на времени пути в город. Из столицы отправиться в «Переделкино Ближнее» удобно маршрутными такси и автобусами от станций метро «Юго-Западная», «Тёплый стан», «Саларьево», «Проспект Вернадского». В 2018 году откроется станция метро «Раccказoка». Помимо этого добраться в Москву можно на электропоезде, неподалёку от Города-парка «Переделкино Ближнее» расположены станции «Перeделкинo» и «Солнечная».

Новости и статьи
Топ-3 популярных локаций в Новой Москве в марте
4 апреля 2017 в 15:42 755 1 Новости рынка
Топ-3 популярных локаций в Новой Москве в марте
Из-за переориентации первичного рынка на комфорт-класс все три лидера — сельские поселения.
Топ-5 квартир в недавно сданных московских ЖК
6 сентября 2016 в 18:52 873 Новости рынка
Популярный
Топ-5 квартир в недавно сданных московских ЖК
Novostroy.ru подготовил рейтинг бюджетных предложений в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию в первом полугодии 2016 года. Мы рассматривали квартиры как в полностью сданных ЖК, так и в отдельных корпусах больших проектов, получивших акты ввода в эксплуатацию. Но в наше поле зрения попали только однокомнатные квартиры, находящиеся в границах Москвы.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 июня 2017
    На общественном транспорте: от Киевского вокзала на электропоезде до платформы «Переделкино», затем на маршрутном такси №746, №809к, №814 до остановки «Улица Федосьино».

    На автомобиле: по Боровскому шоссе выехать из Москвы, проехать 8,6 км, поворот направо на улицу Федосьино, проехать 1 км, развернуться в обратную сторону. Через 100 м будет территория строительства.

    Мнение портала
    дата обновления 18 ноября 2016
    Мнение, ноябрь 2016 18 ноября 2016

    Город-парк «Переделкино Ближнее» весьма велик, фронт работ большой, компания «Олета» со своими функциями в целом справляется, многое уже сделано. Жилые дома сдаются, хотя задержки по срокам в ходе реализации проекта имеются. Последнее обстоятельство, конечно, не приятно, но все же данный проект достаточно надежен. Даже при имевшихся переносах сроков, и при их возможном переносе применительно к строящимся сейчас корпусам, все равно есть уверенность в том, что дома будут сданы. Порукой тому — большое количество уже построенных здесь и заселенных домов. Застройщик «Олета» и ведущая продажи компания «Абсолют-недвижимость» входят в ГК «Абсолют». Структура крупная и достаточно стабильная.

    Информации о плюсах и минусах «Переделкино Ближнее» на странице жилого комплекса на нашем портале более чем достаточно. Поэтому сосредоточимся только на текущем моменте. На повестке дня в жилом комплексе строительство домов, относящихся к 7-й фазе. По состоянию на ноябрь 2016 года все они находятся на разной стадии готовности. Корпуса 3 и 6 практически построены — идет монтаж кровли, в 4-м корпусе монтируют 16-17-й этажи. В 5-м корпусе идет монтаж пятого этажа. Обо всем этом свидетельствует свежий фотоотчет на официальном сайте. О строительстве остальных домов 7-го этапа пока не сообщается, очевидно они находятся на стадии котлована. Учитывая, что сдача домов 7-й фазы назначена на четвертый квартал 2017 года, можно говорить о том, что уже строящиеся корпуса вполне могут сдать в срок. Что же касается тех, которые возводить еще не начали, то их сдача в срок пока под вопросом. Ситуацию для потенциального покупателя могла бы прояснить трансляция веб-камеры. Жилой комплекс можно увидеть в режиме реального времени при помощи нескольких он-лайн камер, установленных на объекте. Однако, сейчас эти трансляции малоинформативны, поскольку демонстрируют уже фактически построенные дома, а не те, возведение которых идет.

    Вообще, надо признать, что застройщик не слишком подробно освещает ход строительства жилого комплекса. Например, в открытом доступе отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию построенных жилых корпусов. Учитывая большое количество домов, разобраться в ситуации рядовому покупателю сложно.

    Судя по тому, что пишут дольщики на форумах в интернете, ситуация с задержками сроков остается для них наиболее злободневной. Есть сообщения о том, что некоторым из дольщиков удалось по суду получить от застройщика компенсацию за перенос сроков.

    Еще одной из важнейших тем для новоселов остается социальная инфраструктура. В составе ЖК построены два садика и школа на 1650 мест. Однако на сегодня по потребностям растущего микрорайона это недостаточно. Конечно, жителям хотелось бы, чтобы застройщик форсировал строительство обещанной инфраструктуры.

    Также важнейшим остается транспортный фактор. С учетом пробок в часы пик доехать до Москвы не просто. Электрички — это альтернатива, однако станция от «Переделкино Ближнего» не очень близко, пешком не дойдешь. Кроме того, в часы пик электрички переполнены пассажирами. Качественно ситуация с транспортной доступностью должна измениться в 2017 году, после того как в пешей доступности от Города-парка откроется станция метро «Рассказовка».  Пока о переносе ее открытия на более поздний срок речь не идет.


    Квартиры в Городе-парке «Переделкино Ближнее» не слишком разнообразны по планировкам, но в целом можно сказать, что здешние дома спланированы для комфортной жизни. Квартиры достаточно просторные, планировки функциональные, квартир на площадке немного, перекоса в сторону малогабаритных нет — в комплексе много «двушек» и «трешек». В целом комплекс вполне подходит для людей семейных, но пока собственная социальная инфраструктура в полном объеме не построена, говорить об этом было бы преувеличением. Кроме того, нельзя забывать о не идеальной экологической обстановке и о близости аэропорта «Внуково» (по сообщениям местных жителей на форумах, шум от самолетов доставляет некоторый дискомфорт, с этим придется мириться).


    Квартиры в «Переделкино Ближнем» продаются довольно хорошо. В домах 1-4 фаз все уже полностью раскуплено. В корпусах 5-6-7 фаз выбор пока еще широк. Среди конкурентов в данной локации в первую очередь можно назвать ЖК «Рассказово» (входит Белый список надежных новостроек) от Sezar Group (оценка «В+» - стабильная перспективная компания в рейтинге застройщиков). Также можно рассмотреть и вариант «Солнцево-Парк» от компании  «Мортон» (рейтинговая оценка «А+» - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Правда он находится совсем рядом с аэропортом «Внуково», зато и цена квартир там ниже.

    12 июня 2015

    Город-парк «Переделкино Ближнее» - жилой квартал, который строится в 10 километрах к юго-западу от МКАД в поселке Переделкино, около угла улиц Лукинской и Федосьино. Комплекс
    планирует принять несколько тысяч новоселов. Место, где строятся дома, относится территориально к Новой Москве. А в последнее время эти земли пользуются особой популярностью среди молодых семей.

    По плану, квартал будет состоять из десяти домов разной этажности и детского сада; строится он в две очереди. Первая очередь на данный момент (ноябрь 2013) находится на стадии благоустройства территории, вторая на промежуточных этапах строительства и должна быть сдана в 2015 году. В дальнейшем строительство будет продолжено, на территории микрорайона появятся многочисленные объекты инфраструктуры. Что касается существующей инфраструктуры, то на соседних улицах, в 300-400 метрах от комплекса находятся школа, детский сад, несколько магазинов, церковь.

    Город-парк «Переделкино Ближнее» - не единственная стройка, которая ведется в Ленинском районе Подмосковья. Рядом построены, или находятся в стадии возведения, такие комплексы, как «Фестиваль», «Зеленые аллеи», «Первый Московский» и другие.

    Недалеко от новостройки находятся лесопарк и пруд, поэтому экологическую обстановку можно оценить как  хорошую.

    Похожую цену предлагают в жилых комплексах: «Павшинская пойма»«Гусарская баллада», «Академик 2», «Родионово».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 22:21
      Близость Внуково, промзон...Поэтому слово "парк" в названии весьма спорно. Застройщику предстоит не только возвести коробки зданий, но и поработать над организацией и благоустройством территории.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Переделкино Ближнее»

    • 180
      «Солнцево-Парк»
      от 3 100 тыс. руб.
      на расстоянии 2.09 км
    • 68
      «Одинцовский Парк»
      от 2 840 тыс. руб.
      на расстоянии 3.26 км
    • 127
      «Лучи»
      от 3 872 тыс. руб.
      на расстоянии 3.8 км
    • 51
      «Союзный»
      от 2 700 тыс. руб.
      на расстоянии 3.83 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» составляет 126 000 руб./м²

    Похожие предложения 15 июня 2017

    Ближайшие жилые комплексы - «Одинцовский парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 73 300 руб.), «Солнцево-Парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 68 500 руб.).

    Отзывы о ЖК «Переделкино Ближнее» 104

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 17:46
    Камиль, по словам застройщика, комиссия в 7 фазе будет длиться до конца июня.
    З.Ы. соседи, как вам благоустройство в 5 фазе? )
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 13:58
    Скажите, пжлст, когда в 7 фазе ожидается госкомиссия?
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 16:01
    Застройщик признался, что не успеет исправить все недоделки в 1 фазе к 30 июня. Ключи будет выдавать в июле.
    Т.е. почти все дольщики смогут претендовать на неустойку, я правильно понимаю?
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 08:36
    Не в курсе, что собираются строить на участке в районе домов 2 фазы? Несколько дней уже техника работает, расчищает площадку
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 10:33
    По срокам сдачи большая просрочка вышла? Много народу подавали в суд для получения неустойки?
    0 -1 +1
    Татьяна777
    #
    16 мая 2017 в 13:33
    Ну ничего, не переживайте, рано или поздно поставят все дома на кадастровый учет. На днях например 19-й поставили. Вроде как обещают до августа все дома поставить
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 14:05
    Филимон, по монолитным домам ситуация до сих пор не изменилась. В офисе застройщика разводят руками, они сами не в курсе, почему так вышло и когда поставят на кадастр монолитные дома. Это не от них зависит, к сожалению. Так что, ждем дальше
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 13:25
    Не подскажете, в 5 фазе все дома уже поставлены на кадастровый учет? На конец апреля только панельные дома были поставлены, а монолитные нет
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 09:00
    Соседи, пришел ответ из правительства по поводу парковок. В 5 квартале планируется строительство временной парковки на 212 машиномест, а также строительство 2-х многоуровневых паркингов на 1560 и 1250 машиномест
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    18 апреля 2017 в 08:11
    Кошмар какой-то ((( 12 апреля из-за халатности ремонтной бригады в ЖК сгорела одна квартира и сильно пострадал холл и имущество других жильцов ((((( говорят, что ремонтники даже не смогли оперативно вызвать пожарных!
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 09:43
    Бред какой-то с этим кадастром (((( 7-му корпусу несколько дней назад опять отказали. Заявка находится в статусе - ГКУ приостановлен. Застройщик не может внятно объяснить, в чем проблема, это их вина, или Росреестра? Может, проще будет самим через суд получить собственность?
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 18:02
    Здравствуйте! Март уже закончился, что слышно про кадастр в 5-й фазе?
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 14:48
    Кто в теме строительства трассы СБВ? Подскажите, по какому из нарисованных маршрутов она будет проходить?
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 08:36
    Кто ходил на просмотры квартир в 5 фазе и кто уже получил ключи, расскажите, какие впечатления от квартир? Слыхал, что в домах обнаружили какие-то проблемы с вентиляцией, которые застройщик теперь пытается решить после жалоб жильцов. Хотелось бы узнать об этом подробней из первых рук
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 11:32
    А что в 5-й фазе происходит? Некоторые уже получили ключи и ремонты начали, а другим пока почему-то не дают. С кадастром тоже непонятки, обещали в феврале, потом в марте, теперь в апреле. По слухам, ключи продолжат выдавать только после получения кадастра, хотя не понимаю, как эти понятия связаны между собой?
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 10:44
    Спасибо за фотки. А про ввод в эксплуатацию есть какие-нибудь новости? Ключи по договору должны были выдать в декабре 2016 г. Просрочка нехилая получается
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 08:57
    Да фотки есть, но они не очень свежие - от 24.02. Снаружи все готово, хотелось бы внутренние работы увидеть, но охрана на стройку скорее всего не пустит
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 18:14
    У кого-нибудь есть фотки корпуса 7 фазы? На оф. сайте отчеты не размещают несколько месяцев :(
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 12:54
    Соседи, кому-нибудь удалось добиться от УК внятного ответа, когда они наладят работу лифтов в 5 фазе? Надоело уже, что УК постоянно отмахивается от жильцов заготовленным ответом мол ведутся пусконаладочные работы :( С горячей водой тоже, кстати говоря, перебои постоянные!
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 15:07
    Здравствуйте! На территории ЖК периодически чувствуются неприятные запахи чего-то жженного и химического. Не в курсе, что является источником вони? Где-то неподалеку ведь свалка есть? Наверное там мусор сжигают и вонь по району разносится

    Подписаться на обновления в ЖК «Переделкино Ближнее»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.