Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Одинцовский, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Рассказовка», Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2

Как добраться?
Метро
Саларьево
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
72 квартиры в продаже, площадью от 36.5 до 85.1м²
Этажей
17-25
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (55 корпусов)

Квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее»: характеристики и цены

дата обновления 20 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.5 — 57.7 4 347 000 — 7 243 000 21 планировка
2 к. кв. 51.7 — 80.2 6 394 000 — 9 231 000 20 планировок
3 к. кв. 43 — 84.6 7 908 000 — 10 440 000 31 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Переделкино Ближнее»

Плюсы и минусы ЖК «Переделкино Ближнее»

  • Фактическое расстояние от Города-парка «Переделкино Ближнее» до границ МКАД составляет около 10 км при движении по Боровскому шоссе.
  • Станция метро «Рассказовка», которая будет расположена на территории Города-парка «Переделкино Ближнее», откроется не раньше 2017 года, а пока автобусы ходят к станциям метро «Проспект Вернадского», «Юго-Западная» и расположенной в 2 км станции «Переделкино».
  • Рядом с комплексом находятся лесопарки Ульяновский и Баковский, протекает река Алешинка.
  • Полноценная инфраструктура.
  • К 2017 году ожидается открытие станции «Шолоховская», которая будет находиться в километре от новостройки на пересечении шоссе и улицы Шолохова.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 300 м продит железная дорога, а в 500 м – Боровское шоссе, по которому осуществляется оживленное движение. В нескольких километрах от ЖК функционируют несколько крупных предприятий: Асфальтобетонный завод «Дорзапад-М», Бетонный завод №5, Районная тепловая станция (РТС) «Переделкино». Также недалеко расположен аэропорт «Внуково».
  • Боровское шоссе, по которому можно доехать до Москвы как общественным, так и личным транспортом — трасса очень загруженная.
  • Жалобы на невозможность записаться на просмотр из-за того, что еще идет передача домов УК.
  • По словам жильцов, до ж/д станции дороги нет, и в непогоду туда не дойти.
  • Жалобы на неактуальность информации на сайте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Переделкино Ближнее»

дата обновления 17 октября 2017, народный рейтинг - 4.2

«Переделкино Ближнее»  – новый микрорайон, который строится близ посёлка Переделкино. Город-парк строят на юго-западе Москвы, между Минским и Боровским шоссе, что обеспечивает его хорошую транспортную доступность. Масштабный проект включает 87 домов и множество объектов социальной инфраструктуры. По состоянию на июнь 2017 первые шесть фаз (46 домов) уже построены и заселены.

В план квартала вошли дома разной высотности: от 4 до 25 этажей. Некоторые дома монолитные, а некоторые — панельные. В первом квартале первой очереди Города-парка «Переделкино Ближнее» застройщик намерен построить девять одно- и многосекционных домов от 17 до 25 этажей, а также детский сад на 220 человек.

В квартале покупатели могут выбрать одно-, двух- и трёхкомнатную квартиру от 37,2 до 85,1 «квадратов». Высота потолков жилья в комплексе составляет порядка 2,8 метров. В квартирах обещают установить необходимые коммуникационные сети, а также остеклить лоджии. Предложены 4 стиля отделки жилых помещений.

Одной из особенностей проекта являются входные группы, которые планируют выполнить по оригинальному дизайн-проекту. Планируется в рамках проекта отделка общественных пространств дома: вестибюлей, колясочных, помещений для консьержа, а также обустройство межквартирных холлов.

Первые этажи домов квартала застройщик собирается определить под открытие кафе, магазинов, фитнес-центров, а также других объектов, обеспечивающих комфорт проживания в Городе-парке.

Концепцией проекта является «Город, где живёт детство!». В реализации квартале это по планам застройщика выразится в жизнерадостной расцветке фасадов, сказочной тематике в оформлении внутренних пространств зданий, а также в разнообразной детской инфраструктуре комплекса.

На территории квартала планируют размещение свыше десяти учебных заведений: шесть школ и шесть детских садов, больницы и поликлиники, где будет станция скорой помощи, спортивного стадиона, оздоровительного центра. Планируют создание специальных спортивных и игровых площадок с мягким покрытием. Помимо детских инфраструктурных объектов в квартале запроектировано возведение двух многофункциональных центров, кинотеатров, ресторанов. Для удобства автомобилистов в проекте присутствуют наземно-подземные гаражи и паркинги. В рамках комплекса уже функционируют: салон красоты, магазин цветов, супермаркеты, кафе-пиццерия с возможностью доставки еды, химчистка и другие объекты социальной инфраструктуры, детские и спортивные площадки для детей разных возрастов. Работает школа и 2 детских сада.

В Переделкино и Ново-Перeдeлкинo, близ которых строят объект, также, как сообщает застройщик, достаточно развита инфраструктура для детей. В том числе здесь открыта школа спортивной борьбы ДЮСШ «Борец», ледовый каток «Paдужный» и один из крупнейших в Москве горнолыжных склонов.

Ландшафтный дизайн территории квартала призван объединить все объекты «Переделкино Ближнее» в единый город-парк, тематика экстерьеров которого связана с его интересным местоположением. Квартал расположен в месте с богатой историей, а также поблизости от «города» писателей, который был создан в середине 20 века. Наличие литературной темы и сказочной тематики заметно в будущих названиях улиц, элементах благоустройства, детских территориях, навигации по городу-парку, зонах отдыха.

Город-парк «Переделкино Ближнее» строят в зелёной зоне. И наличие парковых зон, детских площадок, цветников и аллей должно не только украсить территорию комплекса, но и объединить его в некотором роде с природными ландшафтами. В районе возведения квартала расположено множество хвойных лесов, лесопарки Баковский и Ульяновский. На территории района есть масса водоёмов: реки, ряд озёр и прудов, и распространена рыбалка, некоторые водоёмы открыты для купания в тёплый сезон. Поблизости расположен санаторий для астматиков, что, как отмечает застройщик, является свидетельством хорошей экологии и отличного свежего воздуха в месте строительства квартала.

Город-парк «Переделкино Ближнее» находится примерно в восьми километрах от МКАД и с недавних пор входит в Новoмоскoвский административный округ столицы. В юго-западном округе достаточно радиальных: Мичуринский пр., пр. Вернадского, Лeнинcкий пр., Киевскoe шоссе и Боровское шоссе, так и хордовых трасс: улица Лобачевского, Ломонocoвский и Унивeрcитетский проспекты, что обеспечивает одну из лучших транспортных ситуаций в столице (отмечает застройщик), а значит удобство дороги в столицу и обратно в комплекс.

Присутствует ряд выделенных полос общественного транспорта, что также положительно сказывается на времени пути в город. Из столицы отправиться в «Переделкино Ближнее» удобно маршрутными такси и автобусами от станций метро «Юго-Западная», «Тёплый стан», «Саларьево», «Проспект Вернадского». В 2018 году откроется станция метро «Раccказoка». Помимо этого добраться в Москву можно на электропоезде, неподалёку от Города-парка «Переделкино Ближнее» расположены станции «Перeделкинo» и «Солнечная».

Новости и статьи
Топ-3 популярных локаций в Новой Москве в марте
4 апреля 2017 в 15:42 979 1 Новости рынка
Топ-3 популярных локаций в Новой Москве в марте
Из-за переориентации первичного рынка на комфорт-класс все три лидера — сельские поселения.
Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод
7 сентября 2016 в 13:57 1747
Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод

Эксперты почесывают затылки. Объем предложений нового жилья на столичном рынке в августе неожиданно вырос, девелоперы будто проснулись ото сна. Кроме того, зафиксировано повышение цен, особенно на дешевые апартаменты. Но в то же время, по данным аналитиков, почти 60% новостроек, которые должны были быть введены в первом полугодии, не сданы в указанный срок, большие проблемы с вводом в эксплуатацию именно у комплексов с апартаментами.

Все новости и статьи21
Как добраться
дата обновления 17 октября 2017
На общественном транспорте: от Киевского вокзала на электропоезде до платформы «Переделкино», затем на маршрутном такси №746, №809к, №814 до остановки «Улица Федосьино».

На автомобиле: по Боровскому шоссе выехать из Москвы, проехать 8,6 км, поворот направо на улицу Федосьино, проехать 1 км, развернуться в обратную сторону. Через 100 м будет территория строительства.

Мнение портала
дата обновления 18 ноября 2016
Мнение, ноябрь 2016 18 ноября 2016

Город-парк «Переделкино Ближнее» весьма велик, фронт работ большой, компания «Олета» со своими функциями в целом справляется, многое уже сделано. Жилые дома сдаются, хотя задержки по срокам в ходе реализации проекта имеются. Последнее обстоятельство, конечно, не приятно, но все же данный проект достаточно надежен. Даже при имевшихся переносах сроков, и при их возможном переносе применительно к строящимся сейчас корпусам, все равно есть уверенность в том, что дома будут сданы. Порукой тому — большое количество уже построенных здесь и заселенных домов. Застройщик «Олета» и ведущая продажи компания «Абсолют-недвижимость» входят в ГК «Абсолют». Структура крупная и достаточно стабильная.

Информации о плюсах и минусах «Переделкино Ближнее» на странице жилого комплекса на нашем портале более чем достаточно. Поэтому сосредоточимся только на текущем моменте. На повестке дня в жилом комплексе строительство домов, относящихся к 7-й фазе. По состоянию на ноябрь 2016 года все они находятся на разной стадии готовности. Корпуса 3 и 6 практически построены — идет монтаж кровли, в 4-м корпусе монтируют 16-17-й этажи. В 5-м корпусе идет монтаж пятого этажа. Обо всем этом свидетельствует свежий фотоотчет на официальном сайте. О строительстве остальных домов 7-го этапа пока не сообщается, очевидно они находятся на стадии котлована. Учитывая, что сдача домов 7-й фазы назначена на четвертый квартал 2017 года, можно говорить о том, что уже строящиеся корпуса вполне могут сдать в срок. Что же касается тех, которые возводить еще не начали, то их сдача в срок пока под вопросом. Ситуацию для потенциального покупателя могла бы прояснить трансляция веб-камеры. Жилой комплекс можно увидеть в режиме реального времени при помощи нескольких он-лайн камер, установленных на объекте. Однако, сейчас эти трансляции малоинформативны, поскольку демонстрируют уже фактически построенные дома, а не те, возведение которых идет.

Вообще, надо признать, что застройщик не слишком подробно освещает ход строительства жилого комплекса. Например, в открытом доступе отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию построенных жилых корпусов. Учитывая большое количество домов, разобраться в ситуации рядовому покупателю сложно.

Судя по тому, что пишут дольщики на форумах в интернете, ситуация с задержками сроков остается для них наиболее злободневной. Есть сообщения о том, что некоторым из дольщиков удалось по суду получить от застройщика компенсацию за перенос сроков.

Еще одной из важнейших тем для новоселов остается социальная инфраструктура. В составе ЖК построены два садика и школа на 1650 мест. Однако на сегодня по потребностям растущего микрорайона это недостаточно. Конечно, жителям хотелось бы, чтобы застройщик форсировал строительство обещанной инфраструктуры.

Также важнейшим остается транспортный фактор. С учетом пробок в часы пик доехать до Москвы не просто. Электрички — это альтернатива, однако станция от «Переделкино Ближнего» не очень близко, пешком не дойдешь. Кроме того, в часы пик электрички переполнены пассажирами. Качественно ситуация с транспортной доступностью должна измениться в 2017 году, после того как в пешей доступности от Города-парка откроется станция метро «Рассказовка».  Пока о переносе ее открытия на более поздний срок речь не идет.


Квартиры в Городе-парке «Переделкино Ближнее» не слишком разнообразны по планировкам, но в целом можно сказать, что здешние дома спланированы для комфортной жизни. Квартиры достаточно просторные, планировки функциональные, квартир на площадке немного, перекоса в сторону малогабаритных нет — в комплексе много «двушек» и «трешек». В целом комплекс вполне подходит для людей семейных, но пока собственная социальная инфраструктура в полном объеме не построена, говорить об этом было бы преувеличением. Кроме того, нельзя забывать о не идеальной экологической обстановке и о близости аэропорта «Внуково» (по сообщениям местных жителей на форумах, шум от самолетов доставляет некоторый дискомфорт, с этим придется мириться).


Квартиры в «Переделкино Ближнем» продаются довольно хорошо. В домах 1-4 фаз все уже полностью раскуплено. В корпусах 5-6-7 фаз выбор пока еще широк. Среди конкурентов в данной локации в первую очередь можно назвать ЖК «Рассказово» (входит Белый список надежных новостроек) от Sezar Group (оценка «В+» - стабильная перспективная компания в рейтинге застройщиков). Также можно рассмотреть и вариант «Солнцево-Парк» от компании  «Мортон» (рейтинговая оценка «А+» - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Правда он находится совсем рядом с аэропортом «Внуково», зато и цена квартир там ниже.

12 июня 2015

Город-парк «Переделкино Ближнее» - жилой квартал, который строится в 10 километрах к юго-западу от МКАД в поселке Переделкино, около угла улиц Лукинской и Федосьино. Комплекс
планирует принять несколько тысяч новоселов. Место, где строятся дома, относится территориально к Новой Москве. А в последнее время эти земли пользуются особой популярностью среди молодых семей.

По плану, квартал будет состоять из десяти домов разной этажности и детского сада; строится он в две очереди. Первая очередь на данный момент (ноябрь 2013) находится на стадии благоустройства территории, вторая на промежуточных этапах строительства и должна быть сдана в 2015 году. В дальнейшем строительство будет продолжено, на территории микрорайона появятся многочисленные объекты инфраструктуры. Что касается существующей инфраструктуры, то на соседних улицах, в 300-400 метрах от комплекса находятся школа, детский сад, несколько магазинов, церковь.

Город-парк «Переделкино Ближнее» - не единственная стройка, которая ведется в Ленинском районе Подмосковья. Рядом построены, или находятся в стадии возведения, такие комплексы, как «Фестиваль», «Зеленые аллеи», «Первый Московский» и другие.

Недалеко от новостройки находятся лесопарк и пруд, поэтому экологическую обстановку можно оценить как  хорошую.

Похожую цену предлагают в жилых комплексах: «Павшинская пойма»«Гусарская баллада», «Академик 2», «Родионово».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:21
    Близость Внуково, промзон...Поэтому слово "парк" в названии весьма спорно. Застройщику предстоит не только возвести коробки зданий, но и поработать над организацией и благоустройством территории.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Переделкино Ближнее»

  • 300
    «Рассказово»
    от 5 041 тыс. ₽
    на расстоянии 1.48 км
  • 225
    «Солнцево-Парк»
    от 3 236 тыс. ₽
    на расстоянии 2.09 км
  • 68
    «Одинцовский Парк»
    от 3 300 тыс. ₽
    на расстоянии 3.26 км
  • 61
    «Союзный»
    от 2 800 тыс. ₽
    на расстоянии 3.83 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» составляет 126 000 ₽/м²

Похожие предложения 17 октября 2017

Ближайшие жилые комплексы - «Одинцовский парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 73 300 руб.), «Солнцево-Парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 68 500 руб.).

Отзывы о ЖК «Переделкино Ближнее» 124

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 ноября 2017 в 11:32
Кто в курсе, подскажите, все корпуса 7 фазы будут вводить в эксплуатацию одновременно или нет? Могут ли 2 корпус сдать раньше?
0 -1 +1
8 ноября 2017 в 17:57
Здравствуйте, соседи. В паблике дольщиков Александр Якушкин сделал небольшой отчет о своей экскурсии в 7 фазу. Менеджер ему сказал, что ключи, вероятнее всего, начнут выдавать в январе-феврале. в качестве компенсации за отделку, будет подарен сертификат на оплату ЕПД.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 ноября 2017 в 14:53
Соседи, разрешение на строительство 7 фазы продлили до 29 декабря. Документ выложен на сайте застроя
0 -1 +1
24 октября 2017 в 09:15
Жанна, по словам застройщика, в 5 фазе на данный момент ведутся активные работы по отделке мест общего пользования и отделке квартир.
0 -1 +1
17 октября 2017 в 09:55
Здесь есть кто-нибудь из 5 фазы? Подскажите, какие работы проводятся в корпусах с отделкой?
0 -1 +1
10 октября 2017 в 14:20
На этой неделе в 7 фазе благоустройством занимаются, тротуарную плитку укладывают, на детской площадке работают. В общем, во всю готовятся к встрече жильцов. Надеюсь, что ждать осталось не долго
0 -1 +1
Владимир
#
2 октября 2017 в 08:22
Коля, в домах 7 фазы продолжается отделка МОПов. Про ключи пока ничего не сообщают. Вот пара фоток из нового отчета
0 -1 +1
26 сентября 2017 в 13:31
Когда сдача и заселение 7 фазы? Есть новые фотки у кого-нить? Я нашел в VK одно фото 27 дома. Видно, как на всех этажах горит свет на лестничных площадках
0 -1 +1
19 сентября 2017 в 14:00
У кого есть фотки внутренней отделки в 3 корпусе? Менеджеры говорят, что работы уже подходят к концу. Это правда?
0 -1 +1
5 сентября 2017 в 12:13
Мамочки нашего ЖК, подскажите, садик на ул. Анны Ахматовой, дом №16-а начал работать с 1 сентября, как и было обещано? Как там обстоят дела с заполненностью групп?
0 -1 +1
29 августа 2017 в 08:23
Ксения, все корпуса должны ввести одновременно в 4 квартале 2017 года. Вот можете посмотреть фотки 2 корпуса от 20.08.
0 -1 +1
22 августа 2017 в 13:17
Не знаете, какой из корпусов 7 фазы самым первым введут в эксплуатацию? Как там вообще строительство продвигается? Поделитесь новостями о ходе работ
0 -1 +1
15 августа 2017 в 13:53
Альбина, ничего удивительного, доступ в подъезды ведь всем открыт. Систему контроля доступа в домах 5 фазы обещают включить только 21 августа. Если вдруг кто из соседей не в курсе, то в в Клиентском отделе Офиса Эксплуатации можно получить ключи от домофона
0 -1 +1
8 августа 2017 в 14:32
Сегодня в Vk прочитала, что в 5 фазе недавно воры шастали, одному из соседей входную дверь покорежили, но в квартиру проникнуть не смогли. Ни от УК, ни от камер, ни от охраны толку нет! Никто ничего не знает и ни за что не отвечает. Зачем тогда они вообще нужны???
0 -1 +1
1 августа 2017 в 10:43
Приветствую! В группе дольщиков нашел свежие фотки с просмотра квартиры в 7 фазе (3 корпус). Скопирую их сюда, может другим дольщикам будет интересно посмотреть
0 -1 +1
24 июля 2017 в 08:41
Подскажите, те кто по ДКП покупал квартиры, тоже начали собственность получать?
0 -1 +1
18 июля 2017 в 22:16
Да, Константин, оформление собственности уже началось. Также можно подавать документы на оформление закладной для банка в отделении Росресстра в Троицке
0 -1 +1
Константин
#
10 июля 2017 в 13:27
Добрый день! появились какие-нибудь новости про регистрацию собственности в 5 фазе?
0 -1 +1
4 июля 2017 в 09:27
Похоже, что с ливневкой строители совсем облажались ((( после дождя во дворах настоящее болото! А в 3 корпусе вообще подвал затоплен, причем, судя по плесени, уже давно!!!
0 -1 +1
27 июня 2017 в 09:34
Когда откроется продажа квартир и начнется строительство 8-й фазы?

Подписаться на обновления в ЖК «Переделкино Ближнее»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.