Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Одинцовский, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Рассказовка», Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Статус продаж
359 квартир в продаже, 27.6 - 109.6м²
Этажей
9-25
Высота потолков
2.75 — 3.05 м
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2024 г. 64 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

«Переделкино Ближнее»  – новый микрорайон, который построен близ посёлка Переделкино. Город-парк находится на юго-западе Москвы, между Минским и Боровским шоссе, что обеспечивает его хорошую транспортную доступность. В рамках всего проекта планируется возвести порядка 70 корпусов и объекты социальной инфраструктуры.

В план квартала вошли дома разной высотности: от 9 до 25 этажей. Некоторые дома монолитные, а некоторые — панельные. Покупатели могут выбрать студию, одно-, двух- или трёхкомнатную квартиру площадью от 26,8 до 87,4 «квадратов». В квартирах установлены необходимые коммуникационные сети, а также остеклены лоджии. Предложены 4 стиля отделки жилых помещений.

Одной из особенностей проекта являются входные группы, которые выполнены по оригинальному дизайн-проекту. В рамках проекта выполнена отделка общественных пространств дома: вестибюлей, колясочных, помещений для консьержа, а также межквартирных холлов.

Первые этажи домов отданы под коммерческие помещения, обеспечивающие комфорт проживания в Городе-парке.

В первых семи фазах строительства использовалась концепция «Город, где живёт детство». В реализации квартала это выражалось в жизнерадостной расцветке фасадов, сказочной тематике в оформлении внутренних пространств зданий, а также в разнообразной детской инфраструктуре комплекса.

На территории квартала планируют размещение трех школ и семи детских садов. Для удобства автомобилистов предусмотрен наземный паркинг. В рамках комплекса уже функционируют: салон красоты, магазин цветов, супермаркеты, кафе-пиццерия с возможностью доставки еды, химчистка и другие объекты социальной инфраструктуры, детские и спортивные площадки для детей разных возрастов. Работает школа и 3 детских сада.

В Переделкино и Ново-Перeдeлкинo, близ которых строят объект, также, как сообщает застройщик, достаточно развита инфраструктура для детей. В том числе здесь открыта школа спортивной борьбы ДЮСШ «Борец», ледовый каток «Paдужный» и один из крупнейших в Москве горнолыжных склонов.

Ландшафтный дизайн территории квартала призван объединить все объекты «Переделкино Ближнее» в единый город-парк, тематика экстерьеров которого связана с его интересным местоположением. Квартал расположен в месте с богатой историей, а также поблизости от «города» писателей, который был создан в середине 20 века. Наличие литературной темы и сказочной тематики заметно в будущих названиях улиц, элементах благоустройства, детских территориях, навигации по городу-парку, зонах отдыха.

Город-парк «Переделкино Ближнее» строят в зелёной зоне. И наличие парковых зон, детских площадок, цветников и аллей должно не только украсить территорию комплекса, но и объединить его в некотором роде с природными ландшафтами.

В районе расположено множество хвойных лесов, лесопарки Баковский и Ульяновский. На территории района есть масса водоёмов: реки, ряд озёр и прудов, и распространена рыбалка, некоторые водоёмы открыты для купания в тёплый сезон. Поблизости расположен санаторий для астматиков, что, как отмечает застройщик, является свидетельством хорошей экологии и отличного свежего воздуха в месте строительства квартала.

Город-парк «Переделкино Ближнее» находится в восьми километрах от МКАД и с недавних пор входит в Новoмоскoвский административный округ столицы. В юго-западном округе достаточно радиальных: Мичуринский пр., пр. Вернадского, Лeнинcкий пр., Киевскoe шоссе и Боровское шоссе, так и хордовых трасс: улица Лобачевского, Ломонocoвский и Унивeрcитетский проспекты.

Присутствует ряд выделенных полос общественного транспорта, что также положительно сказывается на времени пути в город. В километре от комплекса располагается станция метро «Рассказовка». Помимо этого добраться в Москву можно на электропоезде, неподалёку от Города-парка «Переделкино Ближнее» расположены станции «Перeделкинo» и «Солнечная».

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

359 квартир, 130 уникальных планировок
Студии
от 7 480 000 руб
от 27,60 м²
от 1 этажа
7 планировок
1-комнатные
от 8 644 000 руб
от 36,00 м²
от 1 этажа
29 планировок
2-комнатные
от 10 723 000 руб
от 50,70 м²
от 1 этажа
58 планировок
3-комнатные
от 15 574 000 руб
от 74,40 м²
от 1 этажа
34 планировки
4-комнатные
от 24 041 000 руб
от 105,40 м²
от 13 этажа
2 планировки
Дата обновления: 31 января

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Переделкино Ближнее», планировка студии, 27.60 м²
от 8 100 000 ₽
Студия 27.60 м²
ЖК «Переделкино Ближнее», планировка 2-комнатной квартиры, 67.10 м²
от 19 052 000 ₽
2-комн. 67.10 м²
ЖК «Переделкино Ближнее», планировка 2-комнатной квартиры, 67.10 м²
от 14 845 000 ₽
2-комн. 67.10 м²
ЖК «Переделкино Ближнее», планировка 3-комнатной квартиры, 84.70 м²
от 18 134 000 ₽
3-комн. 84.70 м²
ЖК «Переделкино Ближнее», планировка 3-комнатной квартиры, 84.70 м²
от 18 401 000 ₽
3-комн. 84.70 м²
ЖК «Переделкино Ближнее», планировка 4-комнатной квартиры, 109.60 м²
от 24 888 000 ₽
4-комн. 109.60 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 8 100 000 ₽
27.60 м²
5 эт.
III кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Переделкино Ближнее», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Переделкино Ближнее», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Переделкино Ближнее», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Переделкино Ближнее», Ход строительства, Январь 2023, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 734 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 779 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 095 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 506 ₽

Плюсы и минусы

  • Фактическое расстояние от Города-парка «Переделкино Ближнее» до границ МКАД составляет около 9 км при движении по Боровскому шоссе. В 1,5 км — станция метро «Рассказовка»

  • Рядом с комплексом находятся лесопарки Ульяновский и Баковский, протекает река Алешинка

  • Полноценная инфраструктура. На территории квартала планируют размещение трех школ и семи детских садов

  • Можно выбрать жилье с отделкой или без нее

  • Боровское шоссе, по которому можно доехать до Москвы как общественным, так и личным транспортом — трасса очень загруженная

  • Дома имеют разные сроки сдачи. Это значит, что новоселам готовых корпусов придется несколько лет наблюдать стройку

  • Высокая плотность застройки района

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 марта 2022

Компания «Абсолют» продолжает планомерно реализовывать свой мега-проект. С ноября 2020 года, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, ЖК пополнился девятью сданными корпусами. Сейчас их уже 64. В данный момент в стадии строительства следующие пять домов — корпуса со второго по шестой. Находятся они на разной стадии готовности. Скажем «коробка» корпуса 6 уже готова, окна вставлены, на очереди фасадные работы и завершение внутренних. Застройщик намерен сдать дома в четвертом квартале нынешнего года, ключи — в июне 2023-го. Пока это видится вполне реальным. Точно так же готова «коробка» пятого корпуса, но там еще не вставлены окна. Этот дом обещают сдать в третьем квартал 2023-го, а передать ключи — в феврале 2024-го. И здесь вопросов пока нет. Корпус 4 планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2023-го, передача квартир намечена на ноябрь того же года. Этот дом сейчас на этапе монтажа монолитного каркаса верхних этажей, то есть он продвинулся меньше пятого корпуса, хотя сдается раньше. Это немного странно, но пока поводов для опасений нет. А вот по корпусам 2 и 3 застройщик сроки сдачи перенес. Третий корпус вместо второго квартала 2023 года теперь обещают сдать в четвертом. Сейчас строятся первые этажи этого дома. А корпус 2 предполагали сдать во втором квартале 2023 года, сейчас же сроком сдачи называется второй квартал 2024-го. Монолитный каркас этого дома достиг местами седьмого этажа, стройка идет, к новому сроку сдачи должны успеть. К слову сказать, по второму и третьему корпусам претензий к застройщику нет, т. к. продажи в этих домах открылись только в марте текущего года, то есть покупатели берут квартиры уже зная, что сроки скорректированы. Ну а ключи по обоим корпусам обещают передать только в 2024 году, так что о нарушении обязательств перед дольщиками речь не заходит.

Стоит отметить, что позитивная динамика строительства для данного проекта это единственный возможный хороший сигнал для потенциальных покупателей. Поскольку ЖК строится еще по старым правилам — без проектного финансирования, без хранения денег дольщиков на банковских эскроу-счетах, вселить в людей уверенность можно именно реальными делами. «Абсолюту», построившему здесь уже десятки домов, это удается и в целом «Переделкино Ближнее» можно оценить как вполне надежный проект.

О достоинствах и недостатках проекта уже сказано в более ранних мнениях нашего портала. Сегодня заострим внимание на новостях, касающихся социальной составляющей проекта. Для такого крупного жилого массива это очень важно. Из позитива отметим открытие в прошлом году детского сада на 350 воспитанников в 8-й фазе жилого комплекса. Это уже пятый по счету детсад в «Переделкино Ближнее», что, конечно, приятно, хотя садиков, как известно, много не бывает. Продолжается строительство школы на 2100 мест. Идут кровельные работы, утепление фасадов, монтаж стеклопакетов и т. п. По информации Департамента развития новых территорий города Москвы завершить строительство должны до конца текущего года. Но чиновники Внуковской администрации смотрят на дело более оптимистично и утверждают, что школа может быть сдана уже в августе. Как бы там ни было, все же вряд ли стоит надеяться, что она начнет работу с 1 сентября этого года.

Есть перспективы развития и транспортной составляющей проекта. В 2020 году привели в порядок железнодорожную платформу Мичуринец. В дальнейшем она станет станцией МЦД-4. Четвертую линию Московских центральных диаметров планируют открыть в 2023-2024 гг. Строящиеся сейчас корпуса ЖК находятся как раз ближе к будущей станции МЦД, чем к метро, так что для них это неплохой вариант добираться в центр Москвы.

Корпуса, что возводятся сейчас, безусловно, интересны своей близостью к здешнему пруду (и вид из окон, и зона отдыха). Вообще местоположение ЖК «Переделкино Ближнее» в целом одно из лучших по меркам Новой Москвы. Не случайно эксперты оценили его почти максимальным баллом, а по сумме всех оценок жилой проект вошел в пятерку лучших в рейтинге новостроек Новомосковского административного округа.

Цены на квартиры в ЖК выросли, как и в целом по рынку. Если в конце 2020-го студию тут можно было взять за 6,7 млн рублей, то теперь за 26-метровую студию просят уже от 7,3 млн. Но в общем цена покупателей не пугает, т. к. локация имеет очевидные плюсы. Поэтому в сданных домах почти все продано. С учетом строящихся корпусов в ЖК предлагается сейчас более 370 квартир. Но еще не все варианты выставлены на продажу.
Ближайшая альтернатива — ЖК «Городские истории» от «ТПУ «Рассказовка», АО». Студию там можно сейчас взять немного дешевле. К метро «Рассказовка» привязан и ЖК «Рассказово» Sezar Group (рейтинг застройщика «В+»), квартиры там стоят дороже, есть задержки по срокам. Еще один вариант — ЖК FoRest, построенный компанией «Центр-Инвест» у метро «Новопеределкино». По ценам он сопоставим, но компактных предложений там уже нет.

Дата обновления 28 ноября 2020

Мегапроект «Переделкино Ближнее», именуемый застройщиком городом-парком, по большей части построен, а именно построено 55 из 87 домов. За семь лет, что идёт стройка, лишь по трём корпусам (5.8, 5.9 и 5.11) были задержки на один квартал, что для таких масштабов некритично. В конце 2020 года сдаются ещё четыре корпуса с условными номерами 1, 7, 8 и 9. Они почти готовы, завершается благоустройство придомовой территории. Если не возникнет заминки с документами, то дольщики могут рассчитывать на своевременную сдачу. Корпуса последующих очередей строиться не начали. Если планы реализуются, ЖК «Переделкино Ближнее» станет, наверное, самым большим жилым комплексом в Московской области. Ну или одним из самых больших.

Возведение собственной инфраструктуры не поспевает за сдачей жилых корпусов. Раз за разом возникают сдвиги сроков сдачи соцобъектов. Часть заявленных детских садов и школ работает, но профессиональные коллективы ещё до конца не сформировались, поэтому качество обучения кое-где хромает. Вопрос с парковками можно решить, но по мере заселения будущих корпусов проблема нехватки мест будет усугубляться. Скажем пару слов о работе управляющей компании «Комфорт-Сити». Многие жители жалуются на высокие тарифы на коммунальные услуги. К примеру, в отопительный сезон хозяева «однушек» платят по 7–7,5 тыс. рублей в месяц, а хозяева «трёшек» — больше 10 тыс. рублей в месяц. Получается, что в данной новостройке размер платежей в среднем выше, чем в «старой» Москве, и это не очень справедливо. Этот фактор отпугивает некоторых потенциальных покупателей.

Продажи квартир продолжаются, цены начинаются от 6,7 млн рублей. Свободно около трёхсот квартир с количеством комнат от одной до трёх, есть и студии. Как это обычно бывает в проектах масс-маркета, наиболее востребованными оказываются небольшие помещения, которые подходят и для сдачи в аренду. Периодически проводятся акции (скажем, существенную скидку можно было получить во время ежегодной «Чёрной пятницы») и предлагаются сниженные ставки по ипотеке. Цены не являются завышенными, если учитывать другие новостройки локации.

Ближайшие конкуренты ЖК «Переделкино Ближнее» — ЖК «Городские истории» и ЖК FoRest. Начальные цены схожи — 6,9–7 млн рублей. Помещения без возможности прописаться в них представлены в МФК «Солнцево парк» и МФК «Приватная резиденция Боровка». Цены на апартаменты студийного типа начинаются от 3,7 млн рублей.

Дата обновления 27 декабря 2017

Проект глобальный. Компания «Олета» взялась строить целый жилой массив. Получается у нее это с переменным успехом. Немало корпусов уже введено в эксплуатацию, что, безусловно, в плюс застройщику. Однако были отмечены некоторые отклонения по срокам сдачи. В настоящее время идет процесс сдачи домов, относящихся к 7-й фазе строительства. Исключать вероятность того, что произойдет задержка, мы бы не стали, поскольку подобное уже было ранее. Кроме того со стороны покупателей квартир поступают нарекания на качество строительства и отделки — подобные сообщения есть на форумах в интернете.

В целом, при посещении «Переделкино Ближнее» уже сейчас производит впечатление достаточно обжитого микрорайона. В сданных кварталах проведено благоустройство. Идет также речь о том, что будет облагорожена территория, прилегающая к Мичуринскому пруду. Визуализации будущего пляжа и зоны отдыха на сайте ЖК выглядят красиво, что получится в реальности посмотрим. Местные жители сигнализируют о том, что пруд частично засыпан и опасаются за его судьбу.

На преимуществах и недостатках ЖК «Переделкино Ближнее» мы уже останавливались в предыдущих мнениях портала. Добавим, что скоро ожидается важнейшее для новоселов ЖК событие — открытие станции метро «Рассказовка». По последней информации московские власти рассчитывают запустить здесь движение метрополитена весной 2018 года. А вот с развитием социальный инфраструктуры в ЖК дела обстоят не лучшим образом. Собственные школа и детские сады в жилом комплексе построены и действуют, однако они уже перегружены. Сроки строительства второй школы пока не уточняются.

Особенно беспокоит новоселов ситуация с медицинским обеспечением. Ранее застройщик намеревался в четвертом квартале 2016 года построить поликлинику на 700 посещений в смену и и больницу на 270 мест. Однако согласование данного вопроса с властями города затянулось, сроки сдачи третьей очереди ЖК (в рамках нее планируется строительство поликлиники) были сдвинуты, в виду того, что проект ее еще не утвержден. Поэтому точные сроки появления медицинских объектов в «Переделкино Ближнем» сейчас не известны. Определенно можно сказать только одно: в адресной программе Москвы по строительству медучреждений на 2016-2019 год поликлиника и больница в данном ЖК не фигурируют. По предварительной информации появление медицинских объектов в составе «Переделкино Ближнее» возможно в период с 2020 по 2026 годы.

Квартиры в жилом комплексе продаются достаточно активно. Сданные корпуса шести первых фаз жилого массива преимущественно распроданы. В общей сложности в домах всех семи фаз ЖК на конец декабря доступно около 400 квартир. Больше половины из них — в недавно выведенных на продажу корпусах № 4 и 5 седьмой фазы строительства. Конкуренцию «Переделкино Ближнему» в этой части Новой Москвы составляют ЖК «Рассказово» компании «Sezar Group» (рейтинг застройщика «B+») и уже сданный МФК «Солнцево-Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»). Ближе к Москве по Боровскому шоссе сопоставимые по цене квартиры можно купить в ЖК «Лучи» (застройщик «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва», рейтинг «A+»). К слову, этот жилой комплекс включен в Белый список московских новостроек.

Дата обновления 18 ноября 2016

Город-парк «Переделкино Ближнее» весьма велик, фронт работ большой, компания «Олета» со своими функциями в целом справляется, многое уже сделано. Жилые дома сдаются, хотя задержки по срокам в ходе реализации проекта имеются. Последнее обстоятельство, конечно, не приятно, но все же данный проект достаточно надежен. Даже при имевшихся переносах сроков, и при их возможном переносе применительно к строящимся сейчас корпусам, все равно есть уверенность в том, что дома будут сданы. Порукой тому — большое количество уже построенных здесь и заселенных домов. Застройщик «Олета» и ведущая продажи компания «Абсолют-недвижимость» входят в ГК «Абсолют». Структура крупная и достаточно стабильная.

Информации о плюсах и минусах «Переделкино Ближнее» на странице жилого комплекса на нашем портале более чем достаточно. Поэтому сосредоточимся только на текущем моменте. На повестке дня в жилом комплексе строительство домов, относящихся к 7-й фазе. По состоянию на ноябрь 2016 года все они находятся на разной стадии готовности. Корпуса 3 и 6 практически построены — идет монтаж кровли, в 4-м корпусе монтируют 16-17-й этажи. В 5-м корпусе идет монтаж пятого этажа. Обо всем этом свидетельствует свежий фотоотчет на официальном сайте. О строительстве остальных домов 7-го этапа пока не сообщается, очевидно они находятся на стадии котлована. Учитывая, что сдача домов 7-й фазы назначена на четвертый квартал 2017 года, можно говорить о том, что уже строящиеся корпуса вполне могут сдать в срок. Что же касается тех, которые возводить еще не начали, то их сдача в срок пока под вопросом. Ситуацию для потенциального покупателя могла бы прояснить трансляция веб-камеры. Жилой комплекс можно увидеть в режиме реального времени при помощи нескольких он-лайн камер, установленных на объекте. Однако, сейчас эти трансляции малоинформативны, поскольку демонстрируют уже фактически построенные дома, а не те, возведение которых идет.

Вообще, надо признать, что застройщик не слишком подробно освещает ход строительства жилого комплекса. Например, в открытом доступе отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию построенных жилых корпусов. Учитывая большое количество домов, разобраться в ситуации рядовому покупателю сложно.

Судя по тому, что пишут дольщики на форумах в интернете, ситуация с задержками сроков остается для них наиболее злободневной. Есть сообщения о том, что некоторым из дольщиков удалось по суду получить от застройщика компенсацию за перенос сроков.

Еще одной из важнейших тем для новоселов остается социальная инфраструктура. В составе ЖК построены два садика и школа на 1650 мест. Однако на сегодня по потребностям растущего микрорайона это недостаточно. Конечно, жителям хотелось бы, чтобы застройщик форсировал строительство обещанной инфраструктуры.

Также важнейшим остается транспортный фактор. С учетом пробок в часы пик доехать до Москвы не просто. Электрички — это альтернатива, однако станция от «Переделкино Ближнего» не очень близко, пешком не дойдешь. Кроме того, в часы пик электрички переполнены пассажирами. Качественно ситуация с транспортной доступностью должна измениться в 2017 году, после того как в пешей доступности от Города-парка откроется станция метро «Рассказовка».  Пока о переносе ее открытия на более поздний срок речь не идет.


Квартиры в Городе-парке «Переделкино Ближнее» не слишком разнообразны по планировкам, но в целом можно сказать, что здешние дома спланированы для комфортной жизни. Квартиры достаточно просторные, планировки функциональные, квартир на площадке немного, перекоса в сторону малогабаритных нет — в комплексе много «двушек» и «трешек». В целом комплекс вполне подходит для людей семейных, но пока собственная социальная инфраструктура в полном объеме не построена, говорить об этом было бы преувеличением. Кроме того, нельзя забывать о не идеальной экологической обстановке и о близости аэропорта «Внуково» (по сообщениям местных жителей на форумах, шум от самолетов доставляет некоторый дискомфорт, с этим придется мириться).


Квартиры в «Переделкино Ближнем» продаются довольно хорошо. В домах 1-4 фаз все уже полностью раскуплено. В корпусах 5-6-7 фаз выбор пока еще широк. Среди конкурентов в данной локации в первую очередь можно назвать ЖК «Рассказово» (входит Белый список надежных новостроек) от Sezar Group (оценка «В+» - стабильная перспективная компания в рейтинге застройщиков). Также можно рассмотреть и вариант «Солнцево-Парк» от компании  «Мортон» (рейтинговая оценка «А+» - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Правда он находится совсем рядом с аэропортом «Внуково», зато и цена квартир там ниже.

Дата обновления 12 июня 2015

Город-парк «Переделкино Ближнее» - жилой квартал, который строится в 10 километрах к юго-западу от МКАД в поселке Переделкино, около угла улиц Лукинской и Федосьино. Комплекс
планирует принять несколько тысяч новоселов. Место, где строятся дома, относится территориально к Новой Москве. А в последнее время эти земли пользуются особой популярностью среди молодых семей.

По плану, квартал будет состоять из десяти домов разной этажности и детского сада; строится он в две очереди. Первая очередь на данный момент (ноябрь 2013) находится на стадии благоустройства территории, вторая на промежуточных этапах строительства и должна быть сдана в 2015 году. В дальнейшем строительство будет продолжено, на территории микрорайона появятся многочисленные объекты инфраструктуры. Что касается существующей инфраструктуры, то на соседних улицах, в 300-400 метрах от комплекса находятся школа, детский сад, несколько магазинов, церковь.

Город-парк «Переделкино Ближнее» - не единственная стройка, которая ведется в Ленинском районе Подмосковья. Рядом построены, или находятся в стадии возведения, такие комплексы, как «Фестиваль», «Зеленые аллеи», «Первый Московский» и другие.

Недалеко от новостройки находятся лесопарк и пруд, поэтому экологическую обстановку можно оценить как  хорошую.

Похожую цену предлагают в жилых комплексах: «Павшинская пойма»,  «Гусарская баллада», «Академик 2», «Родионово».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:21
    Близость Внуково, промзон...Поэтому слово "парк" в названии весьма спорно. Застройщику предстоит не только возвести коробки зданий, но и поработать над организацией и благоустройством территории.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Переделкино Ближнее»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» составляет 304 000 ₽/м²

Отзывы 308

Последний написан 5 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Елена Авдеева
#
31 января 2023 в 14:48

Несмотря на то, что микрорайон достаточно большой и растет с каждым днем, инфраструктуры достаточно, плюс постоянно открываются новые магазины и сервисы. Самый большой плюс - метро в пешей доступности, не более 10 минут выходит. Рядом функционируют сады и школы. Спокойный спальный район в хорошем понимании)

(бывалый)

#
30 января 2023 в 19:56

Выбираем квартиру в ближайшем Подмосковье, приглянулась Рассказовка. С виду красивые дома и прилегающая территория облагорожена, а вот очень интересен насущный вопрос с транспортным сообщением. Интересует мнение именно тех, кто уже здесь живет и пользуется как общественным транспортом, так и личным авто. Как с пробками?

Глеб
#
30 января 2023 в 11:23

Приступили к работам по реконструкции улицы Анны Ахматовой с последующим расширением проезжей части. Работы осуществляются в рамках проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». Срок сдачи намечен на конец этого года. Надеемся, пробок в час-пик станет поменьше.

Альбина
#
28 января 2023 в 12:01

Живу почти 4 месяца, все нравится, много народу. Основной контингент - молодые семьи с детьми, мы из их числа. Выбирали именно семейный комплекс, для детей много чего сделано. До метро пешком всего 10 минут. Достаточное количество магазинов, аптек, парикмахерских, есть танцевальные и спортивные студии, школа. гимназия, сад.

(бывалый)

#
27 января 2023 в 18:45

Район супер, московская прописка, есть где погулять, недавно открыли неплохой ТЦ. Особенно нравится, что создали много спортивных и игровых площадок, для семей с маленькими детьми идеально. Все новое, чистое, красивые инсталляции и места для отдыха с необычными скамьями. УК решает вопросы оперативно.

Константин Рощин
#
26 января 2023 в 17:41

На ул. Пастернака, 10а сдали в эксплуатацию 5-этажный наземный паркинг на 300 мест. В паркинге предусмотрена система видеонаблюдения, пожаротушения, контроля доступа. Машины могут подниматься и спускаться по наклонным эстакадам, также в нем есть 2 лестницы и лифт грузоподъемность 400 кг. Интересно, какие расценки будут?

Вера
#
24 января 2023 в 18:15

Кто искал информацию по заселению 6 корпуса 9 фазы Переделкино Ближнего, на ул. Бориса Пастернака, д. 3, выложили такую инфу:
Передача квартир будет происходить по следующему графику:
- с 20 января начинается передача квартир в секциях 7, 8, 10;
- с 1 февраля - передача квартир в секциях 5, 6, 9;
- с 15 февраля- передача квартир в секциях 1, 2, 3, 4.
Для записи на подписание Акта приёма-передачи надо зарегистрироваться в личном кабинете на сайте novosel.absgroup.ru и выбрать время для прохождения процедуры.
Поздравляю всех (и меня), кто так долго ждал вселения!

Виктор Н
#
23 января 2023 в 17:11

Покупали трешку с отделкой, качество достойной. Да, при покупке выходит дороже, но если самому потом делать ремонт, выходит вообще в 3 раза дороже (подсчитал по материалам + работа строителям). Все нравится, все новое, чистое, уютные дворы, на площадках всегда многолюдно.

Кристина
#
21 января 2023 в 14:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не хватает объектов социальной инфраструктуры. То, что запланировано по генплану, строят медленно( Остро стоит вопрос с поликлиникой, нет детских домов творчества. Саму поликлинику должны уже строить в 2023 г., вот только сдавать будут аж 2026(

Сергей
#
25 января 2023 в 15:24

По поводу поликлиники согласен (ох, как ее не хватает!), а вот школа, сад и гимназия еще как есть. Что-то не слышал, чтобы мест там не хватало. Магазинов у дома тоже достаточно, аптеки, парикмахерские, медицинские лаборатории, любимый ВкусВилл, и это то, что первое вспомнил.

Владислава
#
20 января 2023 в 09:48

Уже сейчас относительно неплохо развита инфраструктура, есть ряд супермаркетов возле дома, местные кофейни, аптеки, развивашки для детей, стоматология, частные медлаборатории. Во дворах приличные площадки, ребенку очень нравится, особенно всякие качалки и лазалки. Во дворах каждый день убираются, поэтому чисто, в том числе и в подъездах. Критичных минусов не замечено.

Ольга
#
19 января 2023 в 11:19

Уютный район с благоустроенными дворами, приятно гулять с детками. Современные игровые площадки, пока без поломок (или мне просто не попадалось на глаза). Достаточное количество зелени, летом яркие клумбы и ароматный запах сирени. Ни капельки не пожалели, что переехали сюда из чумового спального района.

Александр М.
#
17 января 2023 в 19:19

Пару дней со стройки, готовность 6 корпуса высокая. Уже получено заключение на соответствие. Ожидают разрешения на воод корпуса в эксплуатацию. Несмотря на морозную погоду, выглядит красиво. Сразу видно, что строят качетсвенно и аккуратно, даже на стройке чистота и порядок

Назар
#
16 января 2023 в 17:03

Хотели купить дополнительно кладовку 3 квадратных метра для хранения спортивного инвентаря, но что-то не сильно хочется отдавать полляма за такую "кладовочку". Что за цены такие на будки? Уж лучше дальше все вещи на балконе буду складировать! Хапуги

Жако
#
17 января 2023 в 19:14

Надо было раньше думать, какой квадратуры вам покупать квартру. Если брали студию, то совсем неудивительно, что личные вещи никуда не помещаются. В 20 квадратных метрах хотя бы одному поместиться) А вы еще о спортинвентаре думаете... Простите, но такова реальность)

Диана
#
16 января 2023 в 13:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Большой комплекс. Есть аптеки, продуктовые, ресторан траттория. Недалеко станция Рассказовка, до которого пешком можно дойти.

Anton
#
14 января 2023 в 16:36

Полгода назад вселились в комплекс, брали в ипотеку трешку на 5 этаже с отделкой (и слава богу, что не пришлось делать ремонт с нуля, т.к. никаких нервов не хватило бы!). Громадный район со своими садами, школами и магазинами, до столицы ехать 10 км. Пробки, конечно, присутствуют, но по той цене, за которую брали, в Москве бы только однокомнатную купили. За свою цену - просто шикарный вариант

Юрий Авдеев
#
13 января 2023 в 19:00

Внешне выглядит неплохо, но на такое большое количество проживающих остро стоит вопрос с социальной инфраструктурой. Не имея льготной категории, крайне тяжело попасть в сад( Школы тоже переполнены. Застройщик быстро строит жилые корпуса, в отличие от социалки. Это уже напрягает...

(новичок)

#
20 января 2023 в 18:18

О чем вы говорите?! В рамках реализации такого громадного комплекса будет построено 3 школы и аж 7 детских садов! Неужели вы думаете, что попасть туда смогут только льготники?) Место в саду и школе предоставляется по месту прописки, так что если тут живете, проблем не будет.

Дольщик (новичок)

#
19 ноября 2022 в 17:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня выручает близость жк к метро, это одна из причин почему я купила тут жилье. На работу стало проще добираться. До станции иду пешком минут 10 от силы, а не полчаса, как раньше. И до Минской теперь доезжаю гораздо быстрее и без пересадок.

Дольщик (новичок)

#
21 октября 2022 в 16:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купила родителям здесь квартиру. Довольны! Маме нравится, что магазинов много в соседних домах. Её любимый ВкусВилл рядом. Вечером любят в парке Рассказовка гулять, воздух там чистый. Папе удобно что станция метро совсем близко, в 10 минутах ходьбы.

(новичок)

#
7 июля 2022 в 17:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нравится сам Переделкино-Ближнее, своим наполнением внутри комплекса. Он просто огромный, со своей готовой инфраструктурой. Красивые площадки со вкусом, неподалеку парк Рассказовка. Достаточно магазинов на выбор - Пятерочка, ВкусВилл, Мираторг, Зельгрос рядом.

Влад
#
19 января 2023 в 11:23

А чего это вы не расскажете о том, какое количество машин в пробках простаивает в час-пик на Боровском шоссе, или постоянно только метро пользуетесь? А о том, что дворы переполнены машинами жильцов, потому что свободных парковочных мест просто нет? Много минусов, если присмотреться

Иван
#
22 июня 2022 в 22:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

нравится этот район за его расположение и близость к лесопарку