Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Адрес

Одинцовский, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Рассказовка», Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2

Как добраться?
Метро
Саларьево
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 37.2 до 84.2м²
Этажей
17-25
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (50 корпусов)
Акции и скидки
Регрессивная скидка в ЖК «Переделкино Ближнее»
Скидки
6 дней до окончания акции
Дополнительная скидка 1% в ЖК «Переделкино Ближнее»
Скидки
281 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее»: характеристики и цены

дата обновления 30 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.2 — 45.4 4 932 360 — 6 168 000 7 планировок
2 к. кв. 52.3 — 64 6 861 550 — 7 964 000 6 планировок
3 к. кв. 75.2 — 84.2 8 589 000 — 10 055 800 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Переделкино Ближнее»

Плюсы и минусы ЖК «Переделкино Ближнее»

  • Фактическое расстояние от ЖК «Переделкино Ближнее» до границ МКАД составляет около 10 км при движении по Боровскому шоссе.
  • Станция метро «Рассказовка», которая будет расположена на территории ЖК «Переделкино Ближнее», откроется не раньше 2017 года, а пока автобусы ходят к станциям метро «Проспект Вернадского», «Юго-Западная» и расположенной в 2 км станции «Переделкино».
  • Рядом с комплексом находятся лесопарки Ульяновский и Баковский, протекает река Алешинка.
  • Полноценная инфраструктура.
  • К 2017 году ожидается открытие станции «Шолоховская», которая будет находиться в километре от новостройки на пересечении шоссе и улицы Шолохова.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 300 м продит железная дорога, а в 500 м – Боровское шоссе, по которому осуществляется оживленное движение. В нескольких километрах от ЖК функционируют несколько крупных предприятий: Асфальтобетонный завод «Дорзапад-М», Бетонный завод №5, Районная тепловая станция (РТС) «Переделкино». Также недалеко расположен аэропорт «Внуково».
  • Боровское шоссе, по которому можно доехать до Москвы как общественным, так и личным транспортом — трасса очень загруженная.
  • Жалобы на невозможность записаться на просмотр из-за того, что еще идет передача домов УК.
  • По словам жильцов, до ж/д станции дороги нет, и в непогоду туда не дойти.
  • Жалобы на неактуальность информации на сайте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Переделкино Ближнее»

дата обновления 06 марта 2017, народный рейтинг - 4.0

«Переделкино Ближнее»  – новый микрорайон, который строится близ посёлка Переделкино.

Город-парк строят на юго-западе Москвы, между Минским и Боровским шоссе, что обеспечивает его хорошую транспортную доступность. Масштабный проект включает более восьми десятков домов и множество объектов социальной инфраструктуры.

В план квартала вошли дома разной высотности: от 4  до 25 этажей, ряд которых возведут согласно индивидуальным проектам. В первом квартале первой очереди ЖК «Переделкино Ближнее» застройщик намерен построить девять одно- и многосекционных домов от 17 до 25 этажей, а также детский сад на 220 человек.

В квартале покупатели могут выбрать одно-, двух- и трёхкомнатную квартиру от 37,2 до 85,1 «квадратов». Высота потолков жилья в комплексе составляет порядка 2,8 метров. В квартирах обещают установить необходимые коммуникационные сети, а также остеклить лоджии.

Одной из особенностей проекта являются входные группы, которые планируют выполнить по оригинальному дизайн-проекту. Планируется в рамках проекта отделка общественных пространств дома: вестибюлей, колясочных, помещений для консьержа, а также обустройство межквартирных холлов.

Первые этажи домов квартала застройщик собирается определить под открытие кафе, магазинов, фитнес-центров, а также других объектов, обеспечивающих комфорт проживания в ЖК.

Концепцией проекта является «Город, где живёт детство!». В реализации квартале это по планам застройщика выразится в жизнерадостной расцветке фасадов, сказочной тематике в оформлении внутренних пространств зданий, а также в разнообразной детской инфраструктуре комплекса.

На территории квартала планируют размещение свыше десяти учебных заведений: шесть школ и шесть детских садов, больницы и поликлиники, где будет станция скорой помощи, спортивного стадиона, оздоровительного центра. Планируют создание специальных спортивных и игровых площадок с мягким покрытием.

Помимо детских инфраструктурных объектов в квартале запроектировано возведение двух многофункциональных центров, кинотеатров, ресторанов. Для удобства автомобилистов в проекте присутствуют наземно-подземные гаражи и паркинги.

В Переделкино и Ново-Переделкино, близ которых строят объект, также, как сообщает застройщик, достаточно развита инфраструктура для детей. В том числе здесь открыта школа спортивной борьбы ДЮСШ «Борец», ледовый каток «Радужный» и один из крупнейших в Москве горнолыжных склонов.

Ландшафтный дизайн территории квартала призван объединить все объекты «Переделкино Ближнее» в единый город-парк, тематика экстерьеров которого связана с его интересным местоположением. Квартал расположен в месте с богатой историей, а также поблизости от «города» писателей, который был создан в середине 20 века. Наличие литературной темы и сказочной тематики заметно в будущих названиях улиц, элементах благоустройства, детских территориях, навигации по городу-парку, зонах отдыха.

ЖК строят в зелёной зоне. И наличие парковых зон, детских площадок, цветников и аллей должно не только украсить территорию комплекса, но и объединить его в некотором роде с природными ландшафтами. В районе возведения квартала расположено множество хвойных лесов, лесопарки Баковский и Ульяновский. На территории района есть масса водоёмов: реки, ряд озёр и прудов, и распространена рыбалка, некоторые водоёмы открыты для купания в тёплый сезон. Поблизости расположен санаторий для астматиков, что, как отмечает застройщик, является свидетельством хорошей экологии и отличного свежего воздуха в месте строительства квартала.

Город-парк «Переделкино Ближнее» находится примерно в восьми километрах от МКАД и с недавних пор входит в новый Новомосковский административный округ столицы. В юго-западном округе достаточно радиальных: Мичуринский пр., пр. Вернадского, Ленинский пр., Киевское шоссе и Боровское шоссе, так и хордовых трасс: улица Лобачевского, Ломоносовский и Университетский проспекты, что обеспечивает одну из лучших транспортных ситуаций в столице (отмечает застройщик), а значит удобство дороги в столицу и обратно в комплекс.

Присутствует ряд выделенных полос общественного транспорта, что также положительно сказывается на времени пути в город. Из столицы отправиться в «Переделкино Ближнее» удобно маршрутными такси и автобусами от станций метро «Юго-Западная», «Тёплый стан» и «Проспект Вернадского». Помимо этого добраться в Москву можно на электропоезде, неподалёку от ЖК расположены станции «Переделкино» и «Солнечная».

Как добраться
дата обновления 06 марта 2017
На общественном транспорте: от Киевского вокзала на электропоезде до платформы «Переделкино», затем на маршрутном такси №746, №809к, №814 до остановки «Улица Федосьино».

На автомобиле: по Боровскому шоссе выехать из Москвы, проехать 8,6 км, поворот направо на улицу Федосьино, проехать 1 км, развернуться в обратную сторону. Через 100 м будет территория строительства.

Мнение портала
дата обновления 18 ноября 2016
Мнение, ноябрь 2016 18 ноября 2016

Жилой массив «Переделкино Ближнее» весьма велик, фронт работ большой, компания «Олета» со своими функциями в целом справляется, многое уже сделано. Жилые дома сдаются, хотя задержки по срокам в ходе реализации проекта имеются. Последнее обстоятельство, конечно, не приятно, но все же данный проект достаточно надежен. Даже при имевшихся переносах сроков, и при их возможном переносе применительно к строящимся сейчас корпусам, все равно есть уверенность в том, что дома будут сданы. Порукой тому — большое количество уже построенных здесь и заселенных домов. Застройщик «Олета» и ведущая продажи компания «Абсолют-недвижимость» входят в ГК «Абсолют». Структура крупная и достаточно стабильная.

Информации о плюсах и минусах «Переделкино Ближнее» на странице жилого комплекса на нашем портале более чем достаточно. Поэтому сосредоточимся только на текущем моменте. На повестке дня в жилом комплексе строительство домов, относящихся к 7-й фазе. По состоянию на ноябрь 2016 года все они находятся на разной стадии готовности. Корпуса 3 и 6 практически построены — идет монтаж кровли, в 4-м корпусе монтируют 16-17-й этажи. В 5-м корпусе идет монтаж пятого этажа. Обо всем этом свидетельствует свежий фотоотчет на официальном сайте. О строительстве остальных домов 7-го этапа пока не сообщается, очевидно они находятся на стадии котлована. Учитывая, что сдача домов 7-й фазы назначена на четвертый квартал 2017 года, можно говорить о том, что уже строящиеся корпуса вполне могут сдать в срок. Что же касается тех, которые возводить еще не начали, то их сдача в срок пока под вопросом. Ситуацию для потенциального покупателя могла бы прояснить трансляция веб-камеры. Жилой комплекс можно увидеть в режиме реального времени при помощи нескольких он-лайн камер, установленных на объекте. Однако, сейчас эти трансляции малоинформативны, поскольку демонстрируют уже фактически построенные дома, а не те, возведение которых идет.

Вообще, надо признать, что застройщик не слишком подробно освещает ход строительства жилого комплекса. Например, в открытом доступе отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию построенных жилых корпусов. Учитывая большое количество домов, разобраться в ситуации рядовому покупателю сложно.

Судя по тому, что пишут дольщики на форумах в интернете, ситуация с задержками сроков остается для них наиболее злободневной. Есть сообщения о том, что некоторым из дольщиков удалось по суду получить от застройщика компенсацию за перенос сроков.

Еще одной из важнейших тем для новоселов остается социальная инфраструктура. В составе ЖК построены два садика и школа на 1650 мест. Однако на сегодня по потребностям растущего микрорайона это недостаточно. Конечно, жителям хотелось бы, чтобы застройщик форсировал строительство обещанной инфраструктуры.

Также важнейшим остается транспортный фактор. С учетом пробок в часы пик доехать до Москвы не просто. Электрички — это альтернатива, однако станция от «Переделкино Ближнего» не очень близко, пешком не дойдешь. Кроме того, в часы пик электрички переполнены пассажирами. Качественно ситуация с транспортной доступностью должна измениться в 2017 году, после того как в пешей доступности от ЖК откроется станция метро «Рассказовка».  Пока о переносе ее открытия на более поздний срок речь не идет.

Квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» не слишком разнообразны по планировкам, но в целом можно сказать, что здешние дома спланированы для комфортной жизни. Квартиры достаточно просторные, планировки функциональные, квартир на площадке немного, перекоса в сторону малогабаритных нет — в комплексе много «двушек» и «трешек». В целом комплекс вполне подходит для людей семейных, но пока собственная социальная инфраструктура в полном объеме не построена, говорить об этом было бы преувеличением. Кроме того, нельзя забывать о не идеальной экологической обстановке и о близости аэропорта «Внуково» (по сообщениям местных жителей на форумах, шум от самолетов доставляет некоторый дискомфорт, с этим придется мириться).

Квартиры в «Переделкино Ближнем» продаются довольно хорошо. В домах 1-4 фаз все уже полностью раскуплено. В корпусах 5-6-7 фаз выбор пока еще широк. Среди конкурентов в данной локации в первую очередь можно назвать ЖК «Рассказово» (входит Белый список надежных новостроек) от Sezar Group (оценка «В+» - стабильная перспективная компания в рейтинге застройщиков). Также можно рассмотреть и вариант «Солнцево-Парк» от компании  «Мортон» (рейтинговая оценка «А+» - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Правда он находится совсем рядом с аэропортом «Внуково», зато и цена квартир там ниже.

12 июня 2015

Город-парк «Переделкино Ближнее» - жилой квартал, который строится в 10 километрах к юго-западу от МКАД в поселке Переделкино, около угла улиц Лукинской и Федосьино. Комплекс
планирует принять несколько тысяч новоселов. Место, где строятся дома, относится территориально к Новой Москве. А в последнее время эти земли пользуются особой популярностью среди молодых семей.

По плану, квартал будет состоять из десяти домов разной этажности и детского сада; строится он в две очереди. Первая очередь на данный момент (ноябрь 2013) находится на стадии благоустройства территории, вторая на промежуточных этапах строительства и должна быть сдана в 2015 году. В дальнейшем строительство будет продолжено, на территории микрорайона появятся многочисленные объекты инфраструктуры. Что касается существующей инфраструктуры, то на соседних улицах, в 300-400 метрах от комплекса находятся школа, детский сад, несколько магазинов, церковь.

«Переделкино Ближнее» - не единственная стройка, которая ведется в Ленинском районе Подмосковья. Рядом построены, или находятся в стадии возведения, такие комплексы, как «Фестиваль», «Зеленые аллеи», «Первый Московский» и другие.

Недалеко от новостройки находятся лесопарк и пруд, поэтому экологическую обстановку можно оценить как  хорошую.

Похожую цену предлагают в жилых комплексах: «Павшинская пойма»«Гусарская баллада», «Академик 2», «Родионово».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 22:21
    Близость Внуково, промзон...Поэтому слово "парк" в названии весьма спорно. Застройщику предстоит не только возвести коробки зданий, но и поработать над организацией и благоустройством территории.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Переделкино Ближнее»

  • 198
    «Рассказово»
    от 4 700 тыс. руб.
    на расстоянии 1.56 км
  • 170
    «Солнцево-Парк»
    от 3 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.09 км
  • 68
    «Одинцовский Парк»
    от 2 757 тыс. руб.
    на расстоянии 3.26 км
  • 105
    «Лучи»
    от 3 826 тыс. руб.
    на расстоянии 3.8 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» составляет 130 000 руб./м²

Похожие предложения 06 марта 2017

Ближайшие жилые комплексы - «Одинцовский парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 73 300 руб.), «Солнцево-Парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 68 500 руб.).

Отзывы о ЖК «Переделкино Ближнее» 91

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 марта 2017 в 08:36
Кто ходил на просмотры квартир в 5 фазе и кто уже получил ключи, расскажите, какие впечатления от квартир? Слыхал, что в домах обнаружили какие-то проблемы с вентиляцией, которые застройщик теперь пытается решить после жалоб жильцов. Хотелось бы узнать об этом подробней из первых рук
0 -1 +1
13 марта 2017 в 11:32
А что в 5-й фазе происходит? Некоторые уже получили ключи и ремонты начали, а другим пока почему-то не дают. С кадастром тоже непонятки, обещали в феврале, потом в марте, теперь в апреле. По слухам, ключи продолжат выдавать только после получения кадастра, хотя не понимаю, как эти понятия связаны между собой?
0 -1 +1
9 марта 2017 в 10:44
Спасибо за фотки. А про ввод в эксплуатацию есть какие-нибудь новости? Ключи по договору должны были выдать в декабре 2016 г. Просрочка нехилая получается
0 -1 +1
4 марта 2017 в 08:57
Да фотки есть, но они не очень свежие - от 24.02. Снаружи все готово, хотелось бы внутренние работы увидеть, но охрана на стройку скорее всего не пустит
0 -1 +1
24 февраля 2017 в 18:14
У кого-нибудь есть фотки корпуса 7 фазы? На оф. сайте отчеты не размещают несколько месяцев :(
0 -1 +1
13 февраля 2017 в 12:54
Соседи, кому-нибудь удалось добиться от УК внятного ответа, когда они наладят работу лифтов в 5 фазе? Надоело уже, что УК постоянно отмахивается от жильцов заготовленным ответом мол ведутся пусконаладочные работы :( С горячей водой тоже, кстати говоря, перебои постоянные!
0 -1 +1
9 февраля 2017 в 15:07
Здравствуйте! На территории ЖК периодически чувствуются неприятные запахи чего-то жженного и химического. Не в курсе, что является источником вони? Где-то неподалеку ведь свалка есть? Наверное там мусор сжигают и вонь по району разносится
0 -1 +1
3 февраля 2017 в 14:58
Сегодня в группе застройщика объявили о заселении 3 подъезда 2 корпуса 5 фазы! Подскажите, сколько всего корпусов в 5 фазе? Когда ее полностью заселят?
0 -1 +1
23 января 2017 в 09:26
С 3-м корпусом 5 фазы все в порядке, если бы правда возникла аварийная ситуация, то об этом бы уже на всех строительных новостных сайтах написали бы. Народ получает ключи в 3-м корпусе, значит все в порядке, комиссия дом приняла.
Недавно сообщили, что в 5 фазе введены в эксплуатацию 2 садика и теперь передаются Департаменту образования
0 -1 +1
17 января 2017 в 11:26
Соседи! Надеюсь, вы сможете развеять слухи про 3 корпус 5 фазы. Говорят, что под корпусом грунт сильно осел и ГК даже рассматривает вариант о признании дома аварийным! Что из этого правда, а что вымысел???
0 -1 +1
14 января 2017 в 13:41
Купили в монолите с отделкой, 5 фаза. Качество ужасное...Как им дали разрешение на ввод в эксплуатацию- непонятно. Руки бы поотрывать подписавшим этот документ. Очень много серьезных недоделок и нарушений по технологии строительства. Лужков строил намного качественнее. Была ответственность за качество. Прикладываю фотографии из монолита с отделкой- судите сами.
Двери установлены так что соседи могут попасть к себе в квартиру а могут и не попасть... а в случае необходимой эвакуации- так и вообще не смогут выйти. качество дверей, отделочных материалов уже сданного дома и квартир вообще не описать. стоимость жкх и навязываемых застройщиком услуг управл компании запредельная. намного дороже чем в Москве. К сожалению обо всем узнаешь потом. Да и когда смотришь на здания- не верится- думаешь авось обойдется. Но нет- реальность суровая...
Лучше брать вторичку- надежнее, качественнее.
0 -1 +1
10 января 2017 в 13:05
В 5-й фазе в некоторых корпусах щели в стенах! Оттуда сильно дует! Не понятно, как застройщик будет исправлять этот косяк и будет ли вообще его исправлять? В общем, полный трындец! Выкладывали даже видео, в котором пламя зажигалки тухнет - на столько сильно из стен дует!
0 -1 +1
4 января 2017 в 10:49
Расскажите, пожалуйста, про приемку квартир в 5 фазе? Косяков не очень много? На фотки тоже было интересно посмотреть )
0 -1 +1
27 декабря 2016 в 12:26
Азазель, да буквально вчера сообщили, что корпуса 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13 пятой фазы введены в эксплуатацию
0 -1 +1
20 декабря 2016 в 15:46
Подскажите, в 5 фазе все корпуса получили разрешение на ввод в эксплуатацию? Я нашла в Vk фотки 11 корпуса внутри, там еще много чего доделать нужно
0 -1 +1
14 декабря 2016 в 12:26
В 3-м корпусе 5 фазы 12 декабря только началась запись в очередь на получение ключей, если верить инстаграму застройщика. Но по факту в офисе не могут сориентировать по срокам получения. Даже не уверен, получит ли хоть кто-нибудь ключи до нового года
0 -1 +1
7 декабря 2016 в 16:35
Здравствуйте! Кто-нибудь из 3 корпуса уже получил ключи? Новость о выдачи была еще в ноябре, но за ключами не приглашают :( по слухам, УК еще не все подъезды приняла. Есть конкретная информация по датам выдачи???
0 -1 +1
Посетитель (завсегдатай)
#
1 декабря 2016 в 13:10
Место не самое лучше в плане экологии, массив большой, социалки опять же не хватает. Но зато рядом будет метро и это в итоге перевесит все минусы.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 17:03
Кто получил ключи, поделитесь фотографиями с приемки квартиры, пожалуйста! С какими недочетами столкнулись? В какие сроки устраняют замечания?
Про выдачу ключей в 3-м корпусе пока что молчат :(
0 -1 +1
7 ноября 2016 в 15:17
С завтрашнего дня начинается заселение 4 корпуса 5-й фазы.
Вот кстати немного свежих фоток 5-й фазы от 5 ноября

Подписаться на обновления в ЖК «Переделкино Ближнее»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.