Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Солнечногорский, локация «Ленинградское шоссе», локация «Ржавки», г. о. Солнечногорск, рабочий посёлок Ржавки

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Статус продаж
2 предложения в продаже, 29.1 - 54.7м²
Этажей
9-14
Высота потолков
2.87 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2021 г. менялся 1 раз

Жилой комплекс «Зеленый квартет» возводится в рабочем посёлке городского округа Солнечногорск. Застройщик — ООО «СЗ «Новодом».

Всего запроектировано 4 очереди, в каждой по дому. Первая очередь — один Г-образный пятисекционный дом. Его этажность переменная — 12–14 этажей. Всего в корпусе 1 будет 374 квартиры, в том числе 103 студии, 142 «однушки» и 129 «двушек». Площади студий составят 28,2–28,9 кв. м, площади «однушек» — 32,2–38,8 кв. м, площади «двушек» — 45,5–62,3 кв. м. Высота потолков для жилых помещений едина — 2,87 м. Тип отделки покупатель выбирает сам. Вне зависимости от выбранного типа лоджии застройщиком остекляются.

В холлах появятся колясочные. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. Подземного паркинга не предусмотрено, часть автовладельцев сможет парковаться во дворе. Подвальный этаж выделен для кладовых площадью по 3 кв. м. Объект подключат к коммуникациям рабочего посёлка Ржавки.

Удалённость новостройки от МКАД — 20 км. От станции метро «Ховрино» до ЖК можно доехать на автотранспорте за 25 минут (при отсутствии пробок).

В пешей доступности расположены детский сад, школа, библиотека, больница, поликлиника и продуктовые магазины.

Рядом находятся зелёные зоны, подходящие для прогулок, а также озеро Васино. Сложившаяся застройка и лесополоса защитят жильцов от шума машин, идущих по Ленинградскому шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 предложения, 2 уникальные планировки
Студии
от 2 706 000 руб
от 29,10 м²
1 планировка
2-комнатные
от 4 759 000 руб
от 54,70 м²
1 планировка
Дата обновления: 20 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Зеленый квартет»: ход строительстваЖК «Зеленый квартет»: ход строительстваЖК «Зеленый квартет»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 13 598 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 15 828 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 16 984 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 16 984 ₽

Плюсы и минусы

  • Просторные кухни-столовые во всех квартирах

  • У покупателей есть возможность приобретения квартир с отделкой или без.

  • В 700 м — зеленая зона с озерами.

  • Подземный паркинг в ЖК не предусмотрен. Для жителей будет доступна только наземная стоянка на 75 автомобилей

  • До выезда на МКАД - порядка 20 км.

  • В состав ЖК войдут 4 дома высотой от 12 до 14 этажей. Существующая социальная инфраструктура локации будет не в состоянии обслужить такое количество новых жителей (их будет, как предполагается, около 1000 человек).

  • На Ленинградском шоссе, расположенном в 700 метрах от места застройки, в часы пик наблюдаются заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 апреля 2020

Название застройщика – СЗ «Новодом» ничего потенциальным покупателям не скажет. Ранее компания не занималась строительством, завершенных проектов в ее активе нет. Фигуры учредителей – Людмилы Бабич и Алексея Левитина – также широко не известны. А.Левитин выступает учредителем еще ряда зарегистрированных в Москве и Московской области фирм, связанных со строительством, но причислить их к заметным игрокам рынка нельзя. Проектное финансирование на «Зеленый квартет» выделено «Совкомбанком», продажи идут с использованием эскроу-счетов. Таким образом, беспокоиться о финансовой стороне вопроса покупателям не приходится. Другой вопрос, насколько застройщик-новичок сможет уложиться в заданные сроки сдачи. Пока на стройплощадке ведутся земельные и фундаментные работы. Впереди еще полтора года, и хватит ли оставшегося времени, сказать сложно. Впрочем, в ДДУ это срок назван ориентировочным, а после него еще три месяца отводится на передачу квартир собственникам, то есть речь идет о конце будущего года. Предметно о том, насколько «Новодом» укладывается в намеченные сроки, можно будет говорить не раньше начала 2021 года.

В местоположении ЖК ярко выраженных плюсов нет. Разве что близость лесных массивов, которых в окрестностях Ржавок хватает. А так, маленький поселок, где много частных домов, инфраструктура развита на уровне, рассчитанном на потребности нескольких тысяч человек. Появление новых жителей из «Зеленого квартета» (а их с учетом семейных жильцов может оказаться около тысячи человек) создаст дополнительную нагрузку на действующие соцобъекты, а новых в составе ЖК не предусмотрено. Неподалеку, конечно, Зеленоград, но до него надо ехать.

Если работать в Москве, то ездить туда и обратно на автотранспорте не очень удобно из-за большой загруженности Ленинградского шоссе. Транспортную доступность должно улучшить открытие в конце 2021 – начале 2022 гг. линии МЦД-3 ЗеленоградРаменское. Если этот наземный аналог метро будет запущен без задержек, то «Зеленый квартет» станет более привлекателен. Но надо все же учитывать, что ближайшая платформа МЦД опять же будет от ЖК не в пешей доступности.

Насколько можно судить по дому первой очереди, планировки в «Зеленом квартете» типовые. Из очевидных достоинств стоит упомянуть просторные кухни-столовые во всех квартирах, а больше выделить и нечего. Габаритных квартиру тут нет, преобладают однокомнатные и студии, для семейного покупателя выбор не широк – есть только средней площади «двушки». Получается, что ЖК рассчитан главным образом на покупателя молодого, бессемейного или на семьи без детей. Впрочем, застройщик декларирует возможность объединения смежных квартир. В подъездах в основном по шесть квартир на этаже, что при двух лифтах нормально. Но есть секция и с восемью квартирами на этаже, что многовато. Из плюсов отметим наличие кладовых помещений в подвальном этаже.

В Ржавках в настоящее время других новостроек нет. Да и в Зеленограде их немного. Альтернативные варианты можно подобрать в сданном ЖК «Мой адрес в Зеленограде» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»), а также в строящихся ЖК «Зеленоград Сити» компании «Ода Премиум» и ЖК «Ёлкино» от «РК Строй».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Зеленый квартет»

Новостройки в Лобне 91 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Куркино от застройщика 95 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 3

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марина
#
6 октября 2020 в 11:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте написано, что работают с 10 часов. Звоню больше часа, уже 11:15 - никто трубку не берет и не перезванивает. Мутная конторка..... Строить и сдавать дом так же будут, по всей видимости

Сергей
#
8 октября 2020 в 09:47

Там глав. Бух. И начальник отдела продаж, а также отдел кадров в одном лице. Рабочих на монолит нашли случайно вот дело и тронулись. На последующие работы (каменщики, отделочники,инженерия и т.д.) людей нет. Так что когда будет сдача объекта это большой вопрос.

Константин
#
2 сентября 2020 в 19:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До сдачи ЖК год остается, а на стройке еще даже первого этажа нет(