Приходится еще раз признать, что пессимистичный взгляд на перспективы данного проекта, высказанный нами в предыдущих мнениях портала, подтвердился. Компания СЗ «Новодом», будучи новичком строительного рынка, не смогла сдать первую очередь ЖК в назначенные сроки. Состоялся перенос с третьего квартала 2021 года на третий квартал нынешнего (соответственно нарушен срок передачи ключей дольщикам). Таким образом, при самом оптимистичном развитии событий задержка составит два года. Однако гарантии, что именно так и произойдет, дать никто не может. Причем есть и уважительные причины для задержки. Например, в прошлом году из-за новых санкций против России возник дефицит стройматериалов, поставляемых из-за рубежа. Пока на 100% не были отлажены альтернативные цепочки поставок этих или аналогичных товаров, застройщики испытывали сложности.

Что касается конкретно первого корпуса ЖК «Зеленый квартет», то в сравнении с ситуацией годичной давности прогресс, безусловно, есть. По состоянию на сентябрь, дом построен, идут внутренние работы. Внешне он готов, но не факт, что строители успеют получить разрешение на ввод в эксплуатацию за оставшиеся несколько дней. Поэтому перенос срока сдачи с третьего квартала текущего года на четвертый мы бы не исключали. О возведении последующих корпусов пока информации нет. На наш взгляд, тем, кто рассматривает для себя этот ЖК, при покупке квартир в следующих очередях проекта стоит держать в уме, что возможны переносы сроков. И, может быть, стоит дождаться более высокой стадии готовности.

О достоинствах и недостатках проекта подробно сказано в наших предыдущих мнениях. Очевидно, что одним из важнейших моментов, который повлияет в позитивном смысле на привлекательность данного ЖК, станет запуск движения по третьей линии МЦД от Зеленограда до Раменского. Пока власти столицы утверждают, что это состоится до конца нынешнего года. Если так, значит после заселения дома первой очереди новоселы ЖК «Зеленый квартет» смогут пользоваться «наземным метро», а это значительно упростить для них коммуникацию с Москвой. Даже с учетом того, что ближайшая платформа МЦД находится от ЖК не в пешей доступности, но все же доехать до нее можно будет достаточно быстро.

Цены на квартиры изначально были демократичными, что определило высокий спрос. На начало июля в первом корпусе в продаже оставались 7 последних квартир. Цены в данный момент от 4,2 млн рублей за 29-метровую студию. Те, кто подбирает квартиру в Зеленограде и окрестностях, могут также рассмотреть еще несколько бюджетных новостроек. Среди них ЖК «My Space в Зеленограде» компании My Space Development (нет отметки в рейтинге). Он значительно ближе к будущей станции МЦД, но «квадрат» там дороже. Выше цены и в ЖК «Зеленый парк», который возводит ПИК (балл А+ в рейтинге застройщиков). Дешевле квартиры в ЖК «Новый Зеленоград» от «СЗ «Кутузовское-1»». Сопоставим по стоимости предложений ЖК «Первый Зеленоградский» от компании «ЖилИно» (нет рейтинга).