Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

B B C

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Этажей
11
Высота потолков
3.62 — 5.11 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

Лофт-проект KAZAKOV Grand Loft — один из объектов «Колди». Он находится на улице Кaзакова, вл. 7 Басманного района ЦАО Москвы. Компания «Колди» приобрела данный участок у структуры бизнесмена Василия Бойко-Великого. Плановый срок сдачи — IV квартал 2022 года. Идёт бронирование апартаментов. Цены соответствуют бизнес-классу.

Участок имеет площадь 0,63 га. Ранее здесь находится автосервис. Вместо него появятся два 11-этажных дома, объединённых 4-этажным стилобатом. Общая площадь комплекса составит 20 тыс. кв. м. Количество апартаментов — 283. Площади начинаются от 36 кв. м и достигают 73 кв. м. Высота потолков колеблется от 3,62 до 5,11 м. Все лоты продаются с чистовой отделкой. Запроектирован подземный паркинг на 129 автомобилей.

До станций метро «Курская», «Красные ворота» и «Чкаловская» можно дойти пешком за 10–15 минут. Столько же до железнодорожной станции «Москва-Каланчевская». От неё на электричке можно добраться до Курского, Смоленского или Рижского вокзала. Съезд для автомобилистов на Садовое кольцо находится в 600 м.

Поблизости находятся общеобразовательные школы, культурные центры, фитнес-клуб, физкультурно-спортивный комплекс, кафе, рестораны, ТРЦ «Aтриум».

Соседство составляет сад им. Баумана. Немного зелени есть вокруг городской усадьбы А. К. Разумовского.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «KAZAKOV Grand Loft»: ход строительстваМФК «KAZAKOV Grand Loft»: ход строительстваМФК «KAZAKOV Grand Loft»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.ru: спрос на ипотеку на треть выше прошлогоднего, госипотека — новая финансовая пирамида и новый рейтинг худших и лучших новостроек ЦАО
13 июля 2020
Вечерний Novostroy.ru: спрос на ипотеку на треть выше прошлогоднего, госипотека — новая финансовая пирамида и новый рейтинг худших и лучших новостроек ЦАО
Собрали актуальные новости рынка недвижимости в России за 13 июля.
Эксперты назвали лучшие и худшие новостройки ЦАО
13 июля 2020
Эксперты назвали лучшие и худшие новостройки ЦАО
Novostroy.ru обновил рейтинг жилых комплексов Центрального административного округа столицы. Жюри оценили 82 проекта и прокомментировали их плюсы и минусы. Расскажем о самых худших и самых лучших из них.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Лоты передаются покупателям с чистовой отделкой.

  • Высота потолков - от 3,62 до 5,11 м.

  • Ближайшая обширная зеленая зона, сад им. Баумана, располагается в 230 метрах от комплекса.

  • До ближайшей станции метро (метро «Курская») - порядка 550 метров.

  • Число апартаментов в комплексе более чем в два раза превышает количество машино-мест с подземном паркинге (283 к 129).

  • Рядом проходят подъездные пути к Курскому вокзалу, поэтому звуки электричек слышны.

  • По другим проектам застройщика имеются переносы сроков сдачи. К примеру, МФК «Loft FM» изначально планировалось ввести в эксплуатацию в IV квартале 2019 года, позднее срок был перенесен на IV квартал 2020 года.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 февраля 2020

В данном случае мы имеем дело с опытным девелопром, который, как говорится, собаку съел на преобразовании бывших производственных и иных нежилых зданий в лофт-апартаменты. Претензии к «Колди» предъявить, конечно, можно: компания не всегда укладывается в обозначенные ею самой сроки. Например, сейчас в стадии строительства многофункциональные комплексы Co_Loft и Loft FM. Оба они по проектной декларации должны быть сданы до конца 2019 года. Однако в первом случае срок сдачи перенесен на квартал, а во втором — на два квартала. Таким образом, говоря о проекте KAZAKOV Grand Loft, нельзя исключать, что и по нему могут возникнуть задержки. В то же время опасаться чего-то более серьезного не приходится. У застройщика уже есть реализованные на приличном уровне проекты. Они служат порукой того, что и в данном случае все будет сделано качественно. По состоянию на начало февраля идет подготовка участка под строительство. Учитывая, что впереди еще два года, давать оценки ходу работ преждевременно.

Ранее тут располагался Гороховский таксомоторный гараж, здание было построено еще в 1927 году. Сейчас на публичной кадастровой карте данный участок имеет назначение под нежилой дом. Поэтому пока не совсем понятно, в каком статусе будут пребывать здешние апартаменты. Надеяться на то, что налог на них будет минимальным, можно только в том случае, если застройщик получит разрешение на строительство гостиницы.

В плане местоположения главный плюс KAZAKOV Grand Loft в том, что он находится в Центральном округе и сравнительно недалеко от самого центра города. Также позитивно, что новостройка расположена в глубине квартала. От шума и выхлопов Старой Басманной улицы его прикрывают соседние дома. Но говорить о полной тишине не приходится. Рядом проходят подъездные пути к Курскому вокзалу, так что звуки электричек слышны. Хорошо еще, что железная дорога проходит уровнем ниже жилого квартала. Поездов не видно и чуть меньше слышно.

Квартал не лишен зелени, но парковых зон рядом с новым МФК нет. Разве что сравнительно небольшой сад им. Баумана. Соседние с новостройкой земли — студенческая вотчина — территория двух вузов. В пределах досягаемости есть также школы, а вот с детскими садами в этой части района не очень. В целом район хоть и старый, но инфраструктурой обеспечен неравномерно.

На начало февраля продажи в KAZAKOV Grand Loft еще не открылись. Ассортимент планировок не уточняется. Судя по рендерам, тут будут варианты с террасами, в помещениях будет много света, благодаря большим окнам. Чисто визуально комплекс вполне соответствует заявленному уровню бизнес-класса. Конкретнее можно будет оценивать, когда проект выйдет на рынок.

Альтернативных вариантов рядом немного. По стоимости квадратного метра может быть близок сданный МФК «Гороховский 12» от «БЭЛ Девелопмент». Он расположен чуть дальше от метро, но зато в более уютном и обжитом месте квартала. То же самое можно сказать и о МФК «Басманный, 5», построенном «Группой ВТБ». Правда он находится ближе к метро «Комсомольская». В плане инвестиций под сдачу в аренду интересен МФК «Дом Chkalov», который IKON Development возводит у самой станции метро «Чкаловская». Есть еще МФК Buon’Apart, возводимый компанией «Дискуссия», но там цены на уровне не бизнес-, а премиум-класса.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «KAZAKOV Grand Loft»

Отзывы 11

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виталий
#
24 января 2021 в 11:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Решился взять недвижку в Казаков, потому что такое предложение точно никогда не потеряет своей цены и актуальности. Центральное расположение, при этом свежая постройка и современный сервис услуг.

Максим
#
30 декабря 2020 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрели тут двухкомнатные апартаменты на 4 этаже 1 секции, недавно подписали ДДУ. Наблюдаем за дневником стройки. В ноябре уже заложен был фундамент, идет строительство корпусов: все материалы завезли, много рабочих, делается каркас корпусов. Если мэр не остановит стройку в Москве опять, то теоретически могут раньше срока закончить апартаменты.

Анна Г.
#
29 декабря 2020 в 12:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект сбер финансирует, что радует. взяли двушку, наблюдаем за строительством. Сейчас уже делают потихоньку каркасы корпусов

Лера
#
1 мая 2020 в 09:43

Дом относится к бизнес-классу, и цены соответствуют, но для жильцов даже не предусмотрели паркинг!

Анастасия
#
23 апреля 2020 в 11:26

Подскажите, что раньше находилось на земельном участке, где теперь собираются строить апартаменты Kazakov?

Ростислав
#
17 апреля 2020 в 08:51

Ага, сроки срывают. Например, в "Ко лофте" и "Лофт фм" сдачу перенесли с 4 квартала 2019 на 2 квартал 2020

Слава
#
6 апреля 2020 в 15:01

Кто уже имел дело с застройщиком Колди? Подскажите, он сдает объекты в срок, или бывают задержки?

Ирина
#
20 марта 2020 в 14:00

Кто-нибудь может объяснить чем "лофт-проект" отличается от обычного комплекса апартаментов?

Алия
#
13 марта 2020 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В открытом доступе пока инфы нет, можно только оставлять запрос менеджеру по продажам. На оф.сайте написано, что цены начинаются от 10,1 млн

Леонид
#
2 марта 2020 в 08:44

Читал, что в феврале продажи стартовали. Подскажите сколько сейчас стоят апартаменты на старте?

Игорь
#
20 февраля 2020 в 17:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уже скоро обещают старт продаж, стоимость ориентировочно от 10 млн. Для студии многовато хоть и с отделкой. Смущает еще, что жк находится рядом с вокзалом.