Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что семейную ипотеку для «вторички» планируют разработать до конца уходящего года. Также зампред сообщил, что законопроект о закреплении понятия «рассрочка» могут принять предстоящей весной. Минстрой тем временем собирается закреплять мигрантов за конкретными застройщиками, дабы иностранцы не уходили в такси или доставку. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Семейная ипотека для «вторички»
Правительство РФ работает над введением льготной семейной ипотеки для покупки вторичного жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Надо понять, какое количество населенных пунктов. Мы активно с Минфином и Минстроем эту работу ведем. Мы анализируем, какое состояние должно быть у жилья, есть ли свободное жилье на рынке в населенных пунктах. Мы работу ведем. Думаю, мы до конца года разберемся, – рассказал Хуснуллин, добавив, – самое главное – это бюджет по деньгам. Сейчас все идут за ипотекой под 6%, потому что это экономически выгодно».
Зампред федерального правительства также напомнил об успешном опыте предоставления льготных кредитов на готовое жилье в рамках дальневосточной ипотеки.
Отметил вице-премьер и то, что лимиты на выдачу кредитов по главной льготной программе страны практически отменены. По его словам, поручение Минфину и банкам не ограничивать выдачу жилзаймов уже дано.
Рассрочка в законе
Поведал Марат Хуснуллин и о том, что понятие «рассрочка» могут закрепить в законодательстве РФ весной 2025 года.
«Мы сейчас действительно готовим меры законодательные, чтобы и застройщики, и банки были, как минимум, уравнены в правах по вот этой рассрочке жилья. (...) Вот эти поправки, я думаю, что мы за январь где-то отработаем и внесем в Думу, чтобы уже в весеннюю сессию их постараться принять», – следует из слов вице-премьера.
Идея закрепить рассрочку на законодательном уровне предложена самим Хуснуллиным в конце этой осени. Он отметил, что на данный момент застройщики предоставляют рассрочку дольщикам без четкого правового регулирования, поэтому требуется устранить законодательный пробел.
«Рабство» для мигрантов
Минстрой тем временем представил свою инициативу по закреплению трудовых мигрантов за конкретными работодателями через указание названия компании в патенте. Сейчас в патентах фиксируется только профессия, а не работодатель. Предлагаемое ведомством новшество направлено на решение проблемы нехватки кадров в строительной отрасли, где трудятся около 11,5 млн человек, включая 1 млн мигрантов.
Планируется, что нововведение вступит в силу с апреля по июнь 2025 года через поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ». В Минстрое уверены, что это усилит контроль за мигрантами и сделает строительный сектор стабильнее.
Для понимания, текущие квоты позволяют нанимать на стройки до 80% иностранных работников. Меж тем мигранты часто уходят в более прибыльные сферы, такие как такси и доставка.
Эксперты указывают, что кадровую проблему нельзя решить только за счет мигрантов. Необходимо привлекать собственную молодежь в отрасль для обеспечения долгосрочной стабильности – подчеркивают специалисты.
Цифры недели
Подарила уходящая неделя рынку недвижимости и с десяток интересных цифр, среди которых, если вдруг пропустили:
- Средний чек покупки жилья в России на новостройки стал в 2,1 раза выше, чем на «вторичке»;
- Вторичное жилье в 2024 году подорожало в среднем по РФ на 8%;
- Первый взнос по ипотеке на «однушку» в новостройке приблизился к 80%;
- Средний размер кредита по льготной ипотеке в России перешел отметку в 6 млн рублей;
- Выдача ипотеки по рыночным программам обрушилась в два раза;
- Власти рассматривают около 50 мер поддержки застройщиков;
- За 5 лет в России выдали 9,5 млн ипотек с господдержкой;
- GloraX получил добро на покупку 100% акций строительной компании «Берег Волги»;
- В новогодние праздники на московской квартире можно заработать полмиллиона.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
2025 год будет концом ожиданий для застройщиков. Кто сможет существенно снизить цены и продать, будут менять стратегии и выживать. Кто будет слушать, что цены вырастут и ждать, тот имеет шанс остаться "без хвоста".