Инвестировать в жилье в новом году может стать опасно: эксперт рассказал, в каких городах России покупать квартиры убыточно. Увеличения окладов сотрудников в 2022 году ожидают 67% компаний. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 декабря.
О городах и ценах. Несмотря на то, что жилая недвижимость всегда была одним из самых надёжных вариантов сохранения и приумножения средств, в 2022 году инвестировать в нее нужно с осторожностью, предупреждает Александр Иванов, аналитик федеральной компании «Этажи».
«Оправданный рост будут демонстрировать только реально ликвидные варианты жилой недвижимости. Причем это относится как к городам, которые традиционно считаются инвестиционно-привлекательными, так и в особенности к тем, где наблюдается естественная убыль населения, поскольку любые изменения в кредитной политике, ценах, экономической ситуации больше всего бьют по спросу на недвижимость именно в подобных местах. К ним относятся, например, Мурманск, Орёл, Иваново, Брянск, Тула. Среди крупных городов России не так высока доля инвестиционно-привлекательных объектов в Омске и Челябинске, которые традиционно имеют одну из самых низких средних цен квадратного метра среди городов-миллионников. Впрочем, при правильном выборе объекта и в таких городах заработать на недвижимости можно. Однако, здесь требуется более тщательный и стратегически продуманный выбор объекта инвестиций, с чётким пониманием перспектив по спросу в выбранной локации внутри города, долгосрочной динамики изменения цены, срока инвестиций», — рассказывает эксперт.
Новая реальность. Опрошенные нами девелоперы рассказали, какими будут в 2022 году новые проекты и квартиры в них.
«Меньше по площади, как и больше, квартиры, конечно, не станут. Наиболее востребованными останутся “двушки” и “однушки”. Жилье по-прежнему будут покупать семьи с детьми, которые расширяют свои жилищные условия. В то же время, снизится покупка инвестиционного жилья. Продолжается тренд на увеличение площади балконов и других дополнительных площадей, которые, например, можно переоборудовать в рабочее место. Будет расти количество продаваемых кладовых помещений, которые помогут разгрузить жилые помещения. Проекты с террасами можно будет увидеть чаще. Конечно, продолжится рост популярности малоэтажного жилья с просторной территорией и низкой плотностью населения», — полагает Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж ЖК «Катуар» («Ферро-Строй»).
О рекордах. Генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко прогнозирует рекордные показатели объема ввода жилья в России по итогам 2021 года.
«Уходящий год стал для жилищной сферы России одним из самых удачных в новейшей истории. Окончательные цифры мы увидим в январе, но уже сейчас можно говорить о нескольких достижениях. Годовой ввод жилья, скорее всего, будет рекордным, прежний максимум был достигнут в 2015 году. Число проданных в новостройках квартир по итогам года может составить около 800 тыс. Во многом это результат реформы жилищного строительства — перехода на счета эскроу и проектное финансирование», — отметил Мутко (цитата по ТАСС).
Продолжит хорошеть. Ленинский проспект от Садового кольца до Университетского проспекта благоустроят в 2022 году, заявил в личном блоге мэр Москвы Сергей Собянин, пишут «РИА Новости».
«Прежде всего, мы планируем создать зеленый буфер из деревьев и кустарников, отделяющий тротуары от проезжей части. При этом общее число полос движения останется таким же, как и сейчас... Конечно, это лишь частичное решение. Никакой, даже самый плотный зеленый буфер, не превратит Ленинский проспект в тихую улочку для неспешных прогулок. Магистраль есть магистраль. Поэтому в ходе благоустройства планируется уделить особое внимание видовым зонам, скверам и площадям, которые призваны стать местами для отдыха и прогулок местных жителей», — уточняется в сообщении.
О деньгах. Увеличения окладов сотрудников в 2022 году ожидают 67% компаний, пишут «Известия» со ссылкой на исследования рекрутинговой компании HeadHunter. Еще 27% не ждут никаких изменений в этом плане, а о возможном снижении говорят лишь 1% организаций.
Что касается 2021 года, то больше половины компаний (55%) заявили об увеличении окладов сотрудников. Только у 4% организаций они уменьшились, а у 37% — не изменились.
Комментарии 3
А надбавки срежут)
Прошлый рекорд в 2015? Спасибо за надежду, многие ещё помнят.
С наступающим новым ростом цен!