Спрос на новостройки просел на 10% за месяц. В Москву стекаются региональные девелоперы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 мая.
Хитрости. Банки стали предлагать скидку на ипотечную ставку за комиссию, которая вносится в дополнение к обязательному первоначальному взносу по ипотеке, пишет РБК. По данным издания, такие опции есть в ВТБ, банке «Открытие», а также планируются к запуску в Газпромбанке и ДОМ.РФ.
Статистика. Спрос на новостройки в старых границах Москвы сократился с 6,2 до 5,6 тыс., на 9%. При этом средний чек поднялся на 4%, до 19,1 млн рублей без учета скидок, а стоимость квадратного метра выросла на 6% – до 360,9 тыс. рублей.
Мекка для бизнеса. Столичный рынок привлекает региональных игроков, отмечает гендиректор «НДВ Супермаркет недвижимости» Наталия Кузнецова, пишет «Коммерсант». Сейчас на их долю приходится 10% от 232 проектов, реализация которых может начаться в ближайшие два года. Ранее этот показатель составлял 3%.
«Несколько лет назад такие компании можно было пересчитать по пальцам одной руки, а сейчас их список расширился»,— говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По словам вице-президента GloraX Александра Андрианова, рентабельность девелоперских проектов в Москве сейчас составляет 15–20%, тогда как в регионах — около 10%. Низкий уровень доходности региональных проектов осложняет получение проектного финансирования, уверен девелопер.
Нью-Васюки. В Подмосковье построят деревню для желающих эмигрировать в Россию американцев и канадцев, пишет «РИА Недвижимость». Об этом на Петербургском международном юридическом форуме сообщил Тимур Беслангуров, партнер занимающейся помощью в получении российских документов юрфирмы VISTA Immigration. «В Московской области в 2024 году приступят к строительству деревни для желающих переехать американцев и канадцев. Порядка 200 семей хотят эмигрировать по идеологическим причинам», — сказал юрист. Проект финансируется за счет будущих переселенцев, отмечает Беслангуров. Всего, по его словам, в Россию хотели бы переехать десятки тысяч человек — иностранцы без русских корней.
Что по курсу. В апреле россияне приобрели юаней на 54,2 млрд рублей, сообщает ЦБ. В марте общая сумма покупки составила 41,9 млрд рублей.
«Среди валют дружественных стран наиболее востребованной валютой в экспортно-импортных операциях стал китайский юань. С марта 2022-го по март 2023 года российские экспортеры нарастили объем месячных операций в китайских юанях с $0,5 до $6,9 млрд, а импортеры — с $1,4 до $7,7 млрд», — следует из отчета Центробанка.
Комментарии 2
Потом на рынок приходит осознание, а далее уже следует то, что приходит за пониманием... А в новостройках за пониманием приходит то, что своим ипотечным тяжёлым платежом оплачиваешь ещё строительство школы, детского сада, поликлиники, благоустройство территории, а не только двора, дорог, банковского кредита под стройку и т.д. и возникают вопросы, почему на тебя это все повесили, когда и так уплачены налоги, с которых это все должно создаваться? Удешевление должно начинаться со снятия с застройщиков обременений, школы, детские сады, благоустройство территории и по. должны строиться за счёт бюджета, а не кредитов ипотечников