Россиян хотят лишить права выбирать управляющую компанию в многоквартирном доме. Темпы роста экономики к 2024 году, запланированные властями, недостаточны для снижения бедности в стране, заявили аналитики. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 октября.
Сокрушительное падение. В сентябре спрос на вторичную недвижимость упал на 40% относительно того же месяца 2020-го, и это не предел, полагают эксперты. Виновата дорожающая ипотека и запредельные цены на жилье.
«Сейчас из-за растущих ключевой ставки и доходов по вкладам, спрос на жилье закономерно сокращается. Когда ставки по вкладам превышают 5,5%, то поиск альтернатив для вложения для многих теряет актуальность, такой доход кажется вполне достаточным. Из-за оттока инвесторов, уровень сделок на вторичном рынке может снизиться еще примерно на 20%. Ипотечные кредиты также становятся дороже, что тоже критично для вторичного рынка. Отток потенциальных покупателей при увеличении ипотечных ставок сейчас оценивается еще примерно в 10% от общего количества сделок», — комментирует Сергей Шлома, директор профильного департамента «ИНКОМ-Недвижимость».
Плохие новости для россиян. Темпы роста экономики к 2024 году, запланированные властями, недостаточны для снижения бедности и повышения качества жизни населения до целевых уровней, заявили эксперты кафедры финансов и цен РЭУ им. Плеханова при подготовке заключения на Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022–2024 годы Минфина. Для роста реальных доходов россиян на уровне 2-2,5% в год экономика должна расти темпами не менее 4-5%, оценивают экономисты. Доходы населения сегодня, заявляют эксперты, соответствуют уровню 10-летней давности. Несмотря на средний годовой прирост ВВП около 2% за эти годы, показатель реальных доходов фактически стагнировал. Чтобы вывести их в плюс, необходимо ускорить экономику в 1,5-2 раза.
Понаехали. Спрос на аренду квартир в Москве за девять месяцев этого года вырос почти на 60% в сравнении с аналогичным периодом 2020-го, заявляют в инвестиционной компании Garnet. В сентябре число запросов на поиск жилья год к году выросло на 66%: в Москву вернулись студенты из регионов, к тому же многие после удаленной работы вышли в офисы. Из-за спроса тарифы на съем выросли на 8%.
Россиян лишают прав. Полномочия выбирать компанию, которая будет управлять многоквартирным домом, хотят передать регоператорам, сообщили «Известиям» в Торгово-промышленной палате РФ. Жители будут лишены права голоса. Стратегия предполагает, что регоператоры будут гарантировать возмещение ущерба от нарушений, приводящих к авариям в домах. Но средства для этого, как пишут «Известия», будут собирать со взносов граждан, фактически будет создан «общий котел» на покрытие ущерба.
«По сути это означает возврат к ДЭЗам и ЖЭКам. Развитие этой концепции приведет к отсутствию реальной рыночной конкуренции и снижению качества услуг. Единственной мотивацией станет выполнение установленных «показателей успешной работы», на основании которых будут поднимать рейтинг и увеличивать шансы на победу в конкурсе. О реальной заботе о гражданах, с целью удержать дома и сохранить бизнес, можно забыть. Это официально признано бесполезной затеей. У нас и сегодня не так просто убрать неугодную управляющую компанию, если ей покровительствуют местные администрации. А теперь людей хотят в принципе лишить этой возможности. И дело тут не только в коррупционной составляющей. Вопрос в управлении денежными потоками. Это же неиссякаемый источник денег — ЖКХ. Поэтому последний десяток лет курс идет на организацию полного контроля за деньгами населения», — комментирует Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования МКА «Арбaт», член Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1».
Экоипотека. Банк «ВТБ» предложил запустить в России программу экоипотеки со ставкой 4-5%, заявил зампредседателя правления «ВТБ» Анатолий Печатников. Сам банк в сентябре уже начал выдавать кредиты на покупку квартир в домах с высоким классом энергоэффективности. Теперь кредитор намерен расширить число партнеров по этой программе. По словам Печатникова, в 2022 году объем кредитов по экоипотеке должен составить десятки млрд рублей.
Комментарии