Россияне скупают крупную и мелкую бытовую технику. Цены на апартаменты комфорт- и бизнес-класса за год выросли на 28,9%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 января.
Где купить подешевле? Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Подмосковье составляет 134,7 тыс. рублей, заявляют аналитики «ИНКОМ-Недвижимости». Это в два раза дешевле, чем на вторичном рынке в старых границах Москвы. По данным экспертов, с начала 2021-го недвижимость в Подмосковье подорожала в среднем на 32,8%. Дороже всего на рынке стоят квартиры в Химках, Красногорске, Одинцовском районе, Мытищах и Люберцах. Там цена квадратного метра варьируется от 177,3 до 157,3 тыс. рублей за квадратный метр. Однако все еще можно найти на рынке недорогие лоты. Так, например, квартиры ценой до 2 млн рублей занимают 5,2% предложения в регионе. Самая низкая стоимость квадратного метра в регионе — в Серебряных прудах, Шатуре, Зарайске, Лотошино и Луховицах. Цены там — от 33,3 до 48,4 тыс. рублей за «квадрат».
Применение накоплениям. Правительство РФ утвердило программу по обновлению коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ), сообщает ТАСС. Как заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, на работы в течение четырех лет выделят до 150 млрд рублей. Уже в текущем году на модернизацию сетей в стране будет направлено 20 млрд рублей.
Омикрон и падающий рубль. Распространение нового варианта коронавируса и валютные колебания расшатывают спрос на рынке недвижимости, уверяют аналитики. Как рассказал ТАСС заместитель исполнительного директора и руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов, хотя обычно заболеваемость тормозит рост спроса, сегодня процент людей, откладывающих покупку из-за появления нового варианта коронавируса, незначителен. По оценкам Ирины Могилатовой, генерального директора АН Tweed, колебания рубля пугают россиян больше, чем пандемия, поэтому люди стараются ускоренно вкладывать деньги в жилье. Однако, некоторые эксперты полагают, что рост числа сделок с недвижимостью рискует не показать реальной ситуации на рынке: высокий спрос формирует преимущественно «элита».
«Новый штамм формирует отложенный спрос, геополитический кризис — опережающий (покупки про запас). Оба фактора малозначимы. Общий вектор: неуклонное снижение уровня доходов основной массы граждан должно приводить к плавному и последовательному сокращению спроса на жилье. Но мы не знаем фактического распределения доходов. Мы не знаем, сколько на самом деле зарабатывают «нечистые на руку» чиновники и полицейские. Судя по официальной хронике задержаний и обысков, у многих квартиры и апартаменты, да и не по одному комплекту. Поэтому я бы, скорее, осторожно предположил: происходит дальнейшее расслоение по доходам и перераспределение по группам. Уровень покупок на квартирном рынке будет снижаться медленнее, чем уровень средних доходов. Увеличится количество (скрытых) владельцев, вырастет доля аренды теми, кто не может купить», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Сметают с прилавков. Россияне ажиотажно покупают крупную и мелкую бытовую технику, сообщают «Известия» со ссылкой на ритейлеров. Например, только на «AliExpress Россия» спрос в некоторых категориях в начале января подскочил в четыре-пять раз по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Продажи электробытовых приборов выросли в разных магазинах на десятки и даже сотни процентов. Причина всему, говорят эксперты, новая волна пандемии, люди приготовились сидеть дома и вкладывают накопленное в быт. Кроме того, россияне ожидают подорожания техники из-за падения рубля.
Итоги апартаментов. Цены на апартаменты комфорт- и бизнес-класса за год выросли на 28,9%, за квартал — на 3,5%. При этом предложение за 2021-й заметно «вымылось», уверяют в «Метриуме». Число продающихся лотов уменьшилось в Москве на 8,2%. По итогам 2021-го в продаже на рынке первичных апартаментов Москвы находятся 74 комплекса или 4,9 тысячи лотов. Квадратный метр такой недвижимости достиг отметки в 249,6 тыс. рублей в среднем. Больше всего продается апартаментов в ЮВАО, доля предложения там — 25%. Годом ранее доля экспозиции в округе была всего 3,7%.
Комментарии