Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 225 тысяч рублей. Эксперты заявили, что только в одном столичном округе пока есть доступное жилье. Также сегодня власти объявили о строительстве нового моста в Москве. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 12 мая.
Новые лидеры. Темпы строительства восстановились после пандемии, говорят эксперты. Однако за это время лидеры отрасли поменялись. По данным аналитиков базы девелоперов России «Единый ресурс застройщиков» сегодня в Москве больше всего жилья возводят компании: «Инград» (765,9 тысячи квадратных метров), «Донстрой» (800,8 тысячи квадратных метров), MR Group (818,4 тысячи квадратных метров), «А101» (819,5 тысячи квадратных метров). Неизменный лидер строительства с начала истории наблюдений «Единого ресурса застройщиков» – 2017 года – «ПИК». Компания возводит 3,4 млн квадратных метров, это 61 жилой комплекс.
Доступное жилье. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 225 тысяч рублей, заявляют аналитики «Метриум». За первый квартал средние цены в Москве выросли на 8%, за год – на 21%. Самую высокую стоимость квадратного метра аналитики зафиксировали в Западном административном округе – 253 тысячи рублей, это на 12% выше, чем в среднем по городу. Годовой прирост цены – 27%. По данным «Метриум», только в одной локации цены на массовые новостройки не преодолели рубеж в 200 тысяч рублей за «квадрат»: это Юго-Западный округ. Там квадратный метр можно приобрести в среднем за 199,6 тысячи рублей, на 11% дешевле, чем в средней массовой новостройке по Москве.
«В 2020 году зафиксирован самый резкий рост цен на жилье за всю историю рынка новостроек. Помимо высокого спроса, на стоимость нового жилья комфорт-класса повлиял рост себестоимости строительства из-за удорожания товаров и услуг, а также увеличения цен на импортные составляющие на фоне ослабления рубля. В то же время в зонах активного редевелопмента повышается качество благоустройства, развивается транспортная сеть, строятся и реконструируются социальные объекты, что тоже требует дополнительных инвестиционных затрат со стороны застройщиков и способствует увеличению цен», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Возрождение туризма. До 2030 года в России планируется построить 600 объектов туриндустрии и около 300 гостиниц в рамках национального проекта по туризму. Так власти хотят в 2,1 раза до 140 млн увеличить объем туристических поездок по стране. Также это предположительно нарастит экспорт российских туристических услуг в два раза – до 23 млрд долларов. На реализацию нацпроекта будет потрачено 529 млрд рублей из федерального бюджета, 72 млрд – из средств регионов и 1,7 трлн частных инвестиций.
Новый мост. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы приняла решение за счет городского бюджета возвести пешеходный мост через реку Яузу. Новый объект будет находиться между Госпитальным и Рубцовским мостом. Протяженность нового моста составит 320 метров.
Могут и продлить. Правительство работает над вопросом о форматах продления программы льготной ипотеки под 6,5% для новостроек, об этом сегодня заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Поэтому решение, что льготные кредиты будут давать только в депрессивных регионах, не окончательное. Пока по планам властей программа должна завершиться в середине лета. Из-за низкой процентной ставки спрос на жилье в прошлом году был ажиотажным, что спровоцировало рост цен на квартиры в среднем на 20% по стране.
Комментарии 1
"Поэтому решение, что льготные кредиты будут давать только в депрессивных регионах, не окончательное. "
как же они надоели со своей льготной ипотекой