В России появился зарубежный девелопер с большими амбициями. В 2022 году число ипотек рухнет, новых льгот не будет, полагают эксперты.Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 ноября.
Терзают смутные сомнения. Центробанк улучшил прогноз по темпам роста ипотеки в России в 2021 году с 20-24% до 23-27%, в 2022-м — рост ожидается на уровне 15-19%. Однако, аналитики уверены, надеяться на увеличение числа займов в грядущем году не стоит.
«Мы сомневаемся в росте ипотечного кредитования в 2022 году. Вопреки прогнозу ЦБ, есть два фактора, которые будут содействовать снижению количества ипотечных кредитов. Это рост ключевой ставки и чрезмерно высокие цены на жилье. В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования. Что будет в последующие годы, сейчас говорить рано», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Гонка обеспечений. Обеспеченность жильем в России недостаточная, чтобы сравняться по этому показателю с Европой нужно более 25 лет, заявил Владимир Ситнов,старший вице-президент блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» «Сбербанка», пишут «РИА Новости».
«Мы по-прежнему считаем, что обеспеченность жильем в Российской Федерации недостаточная. [...] Что вселяет надежду на то, что достаточно серьезно и долго мы будем находиться в состоянии повышенного спроса на недвижимость», — сказал он, выступая на конференции «Сбербанка» для застройщиков.
All inclusivе. Турецкая строительная компания MESA выходит на российский рынок в качестве девелопера и инвестора, сообщил Битерге Мурат, глава представительства фирмы в России. Компания заключила первый контракт в Москве, в планах — регионы и рост до одного из крупнейших игроков российского строительного рынка.
«В планах МESA заключить еще несколько контрактов на строительство до конца 2021 года. В дальнейшем, мы бы хотели выйти на уровень не менее двух-трех новых контрактов в год, на сумму более 35-40 млрд рублей. Кроме финансовых перспектив, мы заинтересованы стать инвесторами, соинвесторами и одним из крупных девелоперов российского рынка», – комментирует Битерге Мурат.
Мал займ, да дорог. Средний размер ипотечного кредита в РФ в октябре 2021 года достиг 3,035 млн рублей. Таким образом, за месяц средний размер ипотеки вырос на 42,5 тыс. рублей, пишет ТАСС со ссылкой на Объединенное кредитное бюро. При этом по сравнению с октябрем 2020 года ипотечные заемщики стали брать в долг на 465 тыс. рублей (на 18%) больше.
Как прогнозируют эксперты, средняя ипотечная ставка к концу года может превысить 10%, пишут «Известия». Такой показатель был зафиксирован в 2017–2018 годах. Сегодня ставки выросли до 8,87% на новостройки и до 9,26% на вторичку, что уже выше допандемийного уровня.
Беспрецедентно. «Сбербанк» не видит перегрева рынка жилья и не ожидает снижения цен на жилую недвижимость в ближайшее время, сообщил Владимир Ситнов, старший вице-президент блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» «Сбербанка», сообщает ТАСС.
В то же время, рост цен на новостройки, по мнению Ситнова, является «беспрецедентным». По его словам, рост цен на новостройки ускорился на фоне субсидирования ипотеки и сокращения предложения и достиг 22% в целом по России за 9 месяцев 2021 года.
«При этом с учетом баланса предложения и совокупного спроса, подтвержденного платежеспособного спроса, мы не видим, что рост цен на новостройки продолжится такими же темпами, которые мы видели за последние, наверное, два или полтора года», — заявил Ситнов.
Комментарии 2
Ха-ха-ха и все скоро загнётесь,деливеперы.
Если начнут снижать цены то выплывут