Некоторые сегменты жилой недвижимости могут подешеветь на 15% в ближайшие месяцы, уверен эксперт. Квартиры в ближнем Подмосковье дорожают в два раза быстрее, чем в Москве. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 августа.
Что есть. Почти на 23% год к году сократился в Москве с января по июль 2022 года объем переуступок прав по ДДУ, сообщает столичный Росреестр.
За семь месяцев зарегистрировано 6,8 тыс. таких сделок, в то время как год назад — 8,82 тыс., в январе-июле 2020-го — 8,37 тыс.
Что будет. В течение второй половины 2022 года, вероятно, можно будет увидеть снижение и восстановление цен по отдельным сегментам недвижимости, отмечает Владислав Преображeнский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы.
«Максимальный потенциал по снижению цены в отдельных сегментах не превышает 15%, но скорее можно будет наблюдать стабильную ценовую динамику с небольшими колебаниями от текущих цен. Все это возможно, в случае если экономика России не будет подвергнута существенно большему давлению, чем существующие на сегодня санкции», — резюмировал эксперт.
Что придумали. В Минстрое обсуждают возможность строительства многоэтажного жилья по типовым проектам с применением стального каркаса и модульных конструкций. Это следует из протокола совещания по вопросам расширения области применения стали в строительстве, состоявшегося 9 августа, пишут «Ведомости».
В документе уточняется, что участники совещания в ближайшее время рассмотрят уже реализованные типовые проекты с использованием металлоконструкций в строительстве многоэтажных жилых домов и школ. Проекты оценят для выработки совместных решений по их дальнейшей реализации, также будет изучена проектная документация 17-этажного дома на стальном каркасе.
Новый перекос. В последний год недвижимость в пригороде столицы дорожала стремительнее, чем в самой Москве, сообщают аналитики IKON Development. Сильнее всего рост цен затронул комфорт- и бизнес-классы в Подмосковье. С июля 2021 года квартиры бизнес-сегмента в Москве стали дороже на 18,7% — почти 450 тысяч рублей за квадратный метр. За тот же отрезок времени ценник в Подмосковье стал больше на 37,8% в среднем — 215 тысяч рублей за квадратный метр.
Без спроса. С января 2022 года число просмотров объявлений о продаже недвижимости на черноморских курортах упало на 35-40% относительно средних показателей прошлого года, сообщает Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики». При этом цены в регионе выросли. Так в Геленджике, Сочи, Анапе, Алуште, Севастополе и Ялте вторичное жилье подорожало на 21% (год к году). Максимальный рост показала Алушта — плюс 40%, а минимальный — в Сочи — плюс 2%.
Но в то же время, на турецких курортах россияне по-прежнему лидируют по количеству купленных объектов жилой недвижимости. В июле доля покупки гражданами РФ в этой стране выросла с 22 до 26% в разрезе иностранного спроса, сообщили ранее аналитики Tranio.
Камбэк дня. ИКЕА не планирует продавать бизнес в России и хочет вернуться в течение двух лет, сообщил источник ТАСС. Около 700 сотрудников ИКЕА в России продолжат свою работу. Склады и магазины компании останутся закрытыми до возвращения ритейлера в РФ, говорится в сообщении.
Редакции Novostroy интересно, что будут делать 700 сотрудников на протяжении двух лет, пока магазины останутся закрытыми. Мы направили запрос в пресс-службу ИКЕА с просьбой подтвердить правдивость информации. Ответ на момент публикации не поступил.
Комментарии 2
Тем не менее,потихоньку идёт затоваривание. А значит опять "американские горки" и вниз! Очень нестабильная сфера, всё время перекосы какие-то
"Так в Геленджике, Сочи, Анапе, Алуште, Севастополе и Ялте вторичное жилье подорожало на 21% (год к году). Максимальный рост показала Алушта — плюс 40%,"
Так на сколько все таки выросли цены в Алуште? (Бедная Алушта:)