Россияне накопили в совокупности 2,7 трлн рублей на счетах, эксперт рассказал, куда лучше вложить сбережения. Также сегодня Центробанк повысил ключевую ставку впервые за три года. Об этом и других новостях читайте в пятничном дайджесте от 19 марта.
Где снять? Самая бюджетная квартира в Москве с посуточной арендой находится рядом со станцией метро «Нижегородская». За нее собственники просят 1,2 тысячи рублей в сутки, рассказывают аналитики сервиса «Суточно.ру». В среднем однокомнатную квартиру в столице можно арендовать за 2,8 тысячи рублей в сутки, двухкомнатную – за 4,2 тыс. рублей. Дороже всего средняя посуточная аренда – в Западном административном округе столицы – 3,8 тысячи рублей. Недорогие варианты, по словам экспертов, можно найти на юго-востоке и востоке Москвы.
Ипотека не будет прежней. Центробанк повысил ключевую ставку на 25 базисных пунктов – до 4,5% годовых. Это первое ужесточение денежно-кредитной политики с декабря 2018 года. Причем дальше ключевая ставка будет только расти, заявили в регуляторе. Поясним, что ключевая ставка напрямую влияет на все банковские ставки, включая ипотечные. Соответственно, в ближайшие месяцы стоит ожидать роста ставок по жилищным кредитам.
Дома снесут. Глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что нести ответственность за самовольное строительство должны местные власти. Город обязан пресекать незаконные работы и сносить самострои до того, как пострадают люди. Если власти допустят появление многоквартирного дома-самостроя, они должны самостоятельно решать проблемы людей, купивших там квартиры. Напомним, что ксамостроям относятся дома, которые были возведены без разрешения на строительство.
«Как показывает практика, многоквартирные дома-самострои есть и в крупных городах, и в мелких, и в столицах. Как правило, строить начинают там, где когда-то уже было выдано разрешение на строительство, потому что сейчас контроль надзора работает лучше. Больше эта проблема развита на юге, в Краснодарском крае, регионах Северного Кавказа. Такие дома сносят, но, если там уже купили квартиры, то редко. Люди начинают жаловаться, что если дома снесут, то они потеряют жилье и деньги. Поэтому власти пытаются постройки узаконить, кроме тех ситуаций, когда многоквартирный дом построен на участке для ИЖС, в этом случае нарушается много норм. Перекладывать ответственность на местные власти разумно. Представители власти должны знать, что происходит на их территории», – комментирует адвокат Александр Щербинин.
«Черный день» наступил. Нестабильная экономическая ситуация, спровоцированная пандемией, вынудила граждан откладывать деньги, всего граждане отложили на «черный день» 2,7 трлн рублей, говорят исследователи РАНГХиГС.
«Рост сбережений и сокращение текущего потребления – абсолютно логичное и предсказуемое потребительское поведение в условиях любого экономического кризиса. Есть два основных альтернативных варианта вложений: в фондовый рынок (тут уже каждый оценивает те инструменты, которые ему ближе по соотношению доход/риск) и в недвижимость. Однако я не советовал бы вкладывать свои последние средства в покупку квартиры в новостройке – всё же, хоть сейчас покупатель и защищен, но от временных задержек эта схема эскроу-счетов не страхует. Кроме того, если вдруг потребуется срочно продать квартиру еще на этапе строительства, придется ее продавать с существенным дисконтом к цене квартир от застройщика», – рассказывает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Новички в реновации. Девелопер Capital Group и компания «Магистраль» стали единственными участниками конкурсов на услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для двух районов Москвы. Стоимость контрактов – порядка 193 млрд рублей. Как сказано на сайте госзакупок, Capital Group подал единственную заявку на застройку по программе реновации четырех микрорайонов в Хорошево-Мневниках. За строительство компания получит 108,3 млрд рублей. «Магистраль», которая взялась за застройку трех кварталов Нагатинского затона, заработает на реновации 84,2 млрд рублей.
Комментарии 1
Девелоперы либо такие по сути и поменяться не могут, либо все еще надеятся на скачок цен до июля - цинизм, лицемерие, но неизменно всегда одно - вранье. Какой черный день? Недвига не дешевеет, вы тут год всех убеждаете. С каким существенным дисконтом - вы же говорите, что скидок нет и быть не может, в самой худшей ситуации, когда продажи встанут (а они, по вашим словам, остановиться не могут) скидка возможна процентов в 3-5% максимум. И даже тут врут - якобы не советует вкладывать (а как же самый надежный инструмент?), но озвучивают свою альтернативу - акции, вы бы еще биток предложили купить.