Жители Истры организуют сход против застройки земель местного храма, которые еще и подтапливаются. «Вторичка» подорожала за три месяца в крупнейших городах страны, но не в столицах. На рынке московских новостроек появились клубные дома экономкласса. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 апреля.
Всеистринский сход. Жители Истры организуют сход против строительства домов и трансформаторной подстанции в зоне подтопления и на землях Храма Петра и Павла. Эта церковь является памятником культурного наследия и возведена в 1730-1734 гг., а в 1837-1842 гг. частично перестроена по типу новых на тот момент пристроек.
На сходе общественники обещают предоставить все доказательства и документы, «говорящие о превышении должностных полномочий чиновниками, в частности, Мособлархитектурой, а также доказательства того, что земли, которые хотят незаконно захватить под строительство, на деле являются подтопляемыми территориями». Намерены местные жители рассказать и о сборе средств на разработку Проекта зоны охраны объекта.
Сдувающийся ценовой пузырь. По данным «Мира квартир», за I квартал 2023-го вторичное жилье в крупнейших городах России в среднем подорожало на 3% – до 98,8 тыс. рублей за кв. м, или на 8% в годовом выражении. Заметнее всего рост цен в Новокузнецке (+11%), а также в Магнитогорске, Челябинске и Астрахани, где жилье прибавило в стоимости 8%.
Есть города и с подешевевшей «вторичкой». Как ни странно, это Москва (–2,5%), Петербург (–2%), Калининград (–2%), Севастополь (–1%) и Новосибирск (–1%).
«Клубы», добравшиеся до масс. Изучив новостройки с не более чем 50 квартирами в доме, в «Метриуме» установили: в сегменте экономкласса появилось клубное жилье с небольшим числом квартир или апартаментов. Если, к примеру, в 2018-м таких предложений на рынке не было совсем, то сейчас по доступным ценам насчитывается 67 апартаментов в четырех клубных домах.
«Это проекты частного застройщика «Лофт на Нахимовском проспекте» (ЮАО) и «Маклай Дом» (ЮЗАО), «Студии на Рязанском 86/1» и «Лофт Нижегородская» (ЮВАО). Максимальное число помещений по проекту в них – 35 («Лофт Нижегородская»), а минимальное – восемь («Лофт на Нахимовском проспекте»)», – перечислили в риелторской и консалтинговой компании, отметив, что преимущественно реализуются небольшие студии с отделкой от застройщика.
Средние цены на недвижимость в перечисленных домах – 300 тыс. рублей за «квадрат», или 5,1 млн рублей за помещение. Самый доступный лот метражом 12,3 кв. м продается за 3,9 млн рублей, а самый дорогой в 27,8 кв. м – за 7,4 млн рублей.
Инфляция, поддавшая газу. По оценке Росстата, с 28 марта по 3 апреля этого года инфляция составил 0,13%. Неделей ранее с 21 по 27 марта рост цен был куда ниже – 0,05%.
Меж тем, как пишет «Интерфакс», годовая инфляция на 3 апреля замедлилась до 3%. Еще 27 марта она была 4% годовых, а в конце февраля – аж 10,99% годовых.
Комментарии 1
Для правильной статистики покупательской активности, нужно вычленить из статистики Росреестра сделки дарения и иные наследственные переходы недвижимости, которые всегда будут значительными в цифрах в Москве и других миллионниках