«Группа Эталон» хочет строить дома всего за два месяца. Аналитики рассказали, где в Подмосковье продаются первичные квартиры дешевле 2 млн рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 октября.
Стройка на сверхскорости. «Группа Эталон» планирует строить модульные дома высотой до 30 этажей в своих ЖК в среднем за два месяца. Модули будут представлять собой готовые фрагменты здания с уже вмонтированными окнами, дверями и коммуникациями, а также, возможно, даже с мебелью и бытовой техникой. В августе девелопер купил 35% британской компании по производству модульных конструкций QB Technology, чьи разработки теперь намерен использовать на российском рынке. Первый модульный проект «Группа Эталон» хочет запустить в 2022 году. Напомним, ранее строительство модульных домов анонсировал «ПИК», как сообщил девелопер, дома будут строиться всего за две недели. В целом сейчас возведение новостройки занимает 28-40 месяцев.
Жизнь рядом с Москвой. Цены на жилье в некоторых районах Подмосковья начали снижаться, новостройки в части локаций и в дальнейшем продолжат дешеветь, говорят аналитики Est-a-Tet. В целом, утверждают эксперты, стоимость самых доступных квартир в Московской области варьируется от 1,9 до 2,9 млн рублей, а площадь — от 17 до 42 квадратных метров. В тройку самых бюджетных локаций входят Лыткарино, Шатура, Электрогорск. В Лыткарино цены на первичное жилье стартуют от 2,2 млн рублей, там за такую цену можно приобрести компактную студию площадью 17 квадратных метров. В Шатуре покупка обойдется в 1,9 млн рублей, столько стоит лот площадью 25 квадратных метров. Самое бюджетное предложение новостроек Подмосковья — в городе Электрогорск, это лот площадью 42 квадратных метра за 1,9 млн рублей.
«Три кита». По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, основные факторы роста доступности жилья в России — повышение доходов населения, снижение стоимости жилья и дешевая ипотека, об этом она рассказала в интервью YouTube-каналу «Фанимани».
«То, что происходит у нас — часть мировых процессов (с поправкой на специфику). Дело ведь не в ценах, а в том, что на жилье граждане вынуждены тратить все бОльшую часть дохода. В Берлине, за последние годы стоимость аренды увеличилась на 40%. Вопрос фиксации арендной платы уже вынесли на референдум. Горожане требуют «изъять сотни тысяч квартир из процесса капиталистической спекуляции и перевести их в разряд социального жилья», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
«Маткап» идет в жилье. Выплаты материнского капитала в прошлом году составили 317 млрд рублей, причем 93% средств население направило на решение жилищных вопросов (погашение ипотеки, первоначальный взнос для взятия ипотеки), заявил глава Пенсионного фонда России (ПФР) Андрей Кигим. Напомним, с начала 2020-го материнский капитал в России выдается с рождения первого ребенка. С 2021 года размер выплат был увеличен до 483 882 рублей на первого ребенка и 639 432 рублей — на второго. Деньги можно направить на покупку или строительство жилья, оплату обучения, формирование накопительной части пенсии матери, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.
Купить подороже. С января по сентябрь «ВТБ» выдал около 5,5 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 12 млн рублей. Объем составил более 100 млрд рублей, это в три раза превышает показатели за три квартала прошлого года. Преимущественно спрос приходится на новостройки, доля таких сделок — 57%. Доля продаж недвижимости стоимостью от 16 млн рублей тоже выросла — в 2,5-3 раза год к году. В большинстве случаев такие дорогостоящие покупки делали жители Московского региона, Петербурга, Приморского края и Новосибирской области.
Комментарии 1
Это ж прекрасно, собрать модуль-студию, привезти на стройку и прихватить на сварку в 4х местах.
Площадь и объём как раз эквиваленты 20 футовому контейнеру. Да и зачем мудрить- прям из контейнеров и собирать в стопки по 30 штук в высоту.