Цены на новое жилье в Москве, несмотря на серьезный спад спроса, заметно не изменились. Сбербанк прогнозирует снижение выдачи ипотеки в 2022 году по сравнению с 2021 годом на 14%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 ноября.
Красная зона. Свыше 130 реализующихся в России жилых проектов находятся в «красной» зоне из-за проблем с финансированием, сообщил на форуме MREF 2022 газеты «Ведомости» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко.
«Сейчас в России насчитывается около 600 проблемных строящихся объектов, 131 из которых находится в “красной” зоне. Я общался с региональными застройщиками, есть случаи, когда объект готов на 70%, но они по каким-то причинам не могут получить финансирование, из-за чего случаются кассовые разрывы. При масштабировании проблемы это может привести к риску появления новых обманутых дольщиков», — сказал он (цитата по «РИА Недвижимости»).
Статистика. В октябре 2022 года количество зарегистрированных ДДУ в старых границах Москвы упало на 43% относительно сентябрьских значений, следует из аналитики dataflat.ru. В столице приобрели 3235 квартир и апартаментов на первичном рынке, тогда как в первый месяц осени было 5663 сделки.
При этом, стоимость «квадрата» практически не изменилась 333 тыс. рублей соответственно. Зато средний чек вырос на 2% — до 18,3 млн рублей.
Ожидания. Сбербанк ожидает снижения объема выдач ипотечных кредитов внутри банка по итогам 2022 года примерно на 14% в годовом выражении, сообщил журналистам первый зампред правления банка Кирилл Царев на пресс-конференции, посвященной «Зеленому дню».
Накануне Банк России сообщил, что, по предварительным оценкам, в октябре снижение выдач ипотеки составило примерно 20%, но в целом ипотечный портфель российских банков демонстрирует рост, отмечает ТАСС.
Метры оптимизма. В третьем квартале 2022 года девелоперы Новой Москвы нарастили предложение квартир в своих проектах до 15,1 тыс., сообщают эксперты «Метриума». Это на четверть больше, чем кварталом ранее. При этом количество квартир в продаже за три месяца выросло на 23%.
По мнению Анны Боим, коммерческого директора ГК «А101», рост объема предложения в 2022 году можно назвать верным признаком нормализации рынка жилья и цен на него.
Идея на ИКЕЮ. Старший управляющий партнер АФК «Система», председатель совета директоров холдинга Segezha Group Али Узденов сообщил ТАСС, что холдинг рассматривает возможность покупки российских активов шведской компании ИКЕА. Помимо этого, АФК «Система» проводит анализ предприятий ИКЕА и готовит конкурсную документацию.
В конце октября сообщалось, что в переговорах по покупке российских активов ИКЕА участвуют шесть компаний. Представители Segezha Group посещали заводы ИКЕА в рамках процедуры due diligence, сообщал источник РБК. По словам другого источника, в переговорах о сделке также участвуют ПИК и производитель плит для напольных покрытий и мебели Kronospan.
Комментарии 3
Какие новостройки? Вы новости с фронта слышали? Что там с недвижимостью в Крыму?
Это бесполезно....я уже сбился сколько раз я к ним обращался.
Они что то курят, что очень сильно влияет на мозг ...