Novostroy.ru с экспертами составил рейтинг-2023 новостроек юго-востока Московской области. В столице тем временем решили построить еще один МФК и отчитались, сколько еще осталось долгостроев. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 апреля.
Новый рейтинг. Эксперты Novostroy.ru составили рейтинг новостроек юго-востока Московской области, в который вошли 20 проектов. Новостройки расположены на территории подмосковных городов Котельники, Раменское, Дзержинский, Жуковский, Лыткарино, Люберцы, Егорьевск и Коломна.
Худший жилой комплекс в списке – монолитная застройка переменной этажности ЖК «Лесные озера» в 4-м (Лесном) микрорайоне города Дзержинский от компании «ФОБОС». Новостройка получила четверку за «место» и самые низкие оценки по критериям «проект» и «риски». Всё из-за хромающего качества строительства в виде продуваемых окон, промерзающих стен, плесени и переносов сроков сдачи до 4,5 лет.
Лидером рейтинга стал «Кузьминский лес», который ПИК (оценка А+) возводит в микрорайоне Белая дача в подмосковных Котельниках, в 1,2 км от станции метро «Кoтeльники». В рамках проекта девелопер запроектировал 11 домов, сдача которых будет поэтапной. На сегодня уже есть сданные корпуса, как и просрочки, что побудило экспертов оценить риски на «четверку». Такую же оценку ЖК получил за проект. А вот место оценено на «5-».
Нерезиновая расширяется. KR Properties построит апарт-отель и офисы в Магистральном переулке рядом со Звенигородским шоссе. Новый многофункциональный комплекс раскинется на 55 тыс. «квадратов».
Львиную долю от застройки, или свыше 51 тыс. кв. м, в равных пропорциях займут апарт-отель и офисы. Остальные 4 тысячи кв. м уже заняты складским комплексом «Сити-бокс», который Москомархитектура, судя по документам, решила сохранить.
Конец эпохи долгостроев? Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев дал интервью журналистам и рассказал, что в столице к этому дню осталось 18 проблемных ЖК с 5503 обманутыми дольщиками.
Бочкарев также с гордостью отметил, что за первый квартал этого года в «дорожную карту» не попал ни один новый адрес. Обратил внимание заммэра и на то, что за 12 лет в столице решили проблемы почти 27 тысяч обманутых участников долевого строительства, для которых достроены и сданы 235 домов.
Ипотека снова в тренде. За март 2023-го спрос на ипотеку взлетел на четверть, а объем выдач по жилищным займам в России в прошлом месяце превысил 530 млрд рублей. Это на четверть выше результата февраля.
Впрочем, итоги I квартала текущего года всё равно ниже того же периода 2022-го. Сейчас в стране выдали 1,2 трлн рублей. Это почти на 8% меньше, чем годом ранее.
Доллар и евро устали без дела. Эти иностранные валюты стремительно дорожают – под конец торгов 4 апреля доллар установился на уровне 79,5 рубля, а евро – 86,8 рубля.
По мнению главного аналитика Совкомбанка Михаила Васильева, ослабление рубля, как всегда, связано с дисбалансом спроса и предложения валюты. К тому же сейчас спрос на евро и доллары возрос из-за ухода из России зарубежных компаний, которые продают бизнес, конвертируют рубли в валюту и выводят их в свои юрисдикции. Растет спрос на валюту и для закупки товаров по параллельному импорту. Наконец, люди активно покупают валюту для заграничных поездок на майские праздники и отпуска в летний период.
В заключение аналитик предположил, что в апреле доллар будет держаться в коридоре 76-82 рублей, а евро – 83-89 рублей.
Комментарии