Строительные компании заработали в 2,1 раза больше в нынешнем году, чем в прошлом. Объем инвестиций в недвижимость в России может достигнуть 4,75 млрд долларов по итогам 2022-го. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 декабря.
Что будет? Отмена льготной ипотеки с начала года приведет к резкому падению продаж на первичном рынке, считают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости». Как заявили эксперты, если ипотека с господдержкой будет полностью закрыта, то спрос на новостройки упадет на 80%. На адаптацию к новым обстоятельствам у рынка уйдет от трех месяцев, однако к прежним величинам спроса так вернуться и не удастся. Если появятся новые варианты ипотеки с господдержкой, то спад сделок будет менее глубоким — на 30-40%, а адаптироваться рынок сможет уже к февралю.
«Стрессовый сценарий с полным завершением государственной поддержки льготной ипотеки под 7% считаю маловероятным, поскольку в таком случае будет большой разрыв в наполняемости эскроу-счетов из-за снижения продаж. Ситуация может привести к череде банкротств застройщиков, и, следовательно, к тому, что стройки повиснут непрофильным активом у банков», — утверждает Валерий Кочетков, директор по вопросам новостроек «ИНКОМ-Недвижимости».
Каким банкам доверять? Исследователи «Ромира» проанализировали уровень доверия россиян к разным банкам страны. По итогам опроса, как по индексу заметности так и по оценке доверия лидирует «Сбербанк». С ним знакомы 97% опрошенных, 82% доверяют свои финансы банку. На второй строчке — ВТБ, его знают 85% россиян, а доверяют 74%. Третье место разделили сразу три кредитора — «Тинькофф», «Газпромбанк» и «Альфа-банк», с ними знакомы 78%, 66% и 64% человек соответственно.
В новый год в достатке. Строительные компании заработали в 2,1 раза больше в нынешнем году, чем в прошлом, следует из данных Росстата. Больше всего смогли нарастить доходы строители из Москвы и Петербурга. В целом прибыль строительных компаний за первые девять месяцев года составила 463,1 млрд рублей, что на 54,4% больше, чем было в тот же период 2021-го. Убытки при этом выросли только на 9,8%, до 189,1 млрд рублей. Таким образом, разница между прибылью и убытками составила 274 млрд рублей. Сегодня 73,1% строительных организаций в России — прибыльные.
Предложение растет. Среди городов-миллионников по росту предложения за год на первое место вышел Омск, сообщает РБК со ссылкой на ЦИАН. С ноября 2021-го число жилых корпусов в городе выросло в 3,8 раза. На втором месте по расширению предложения — Новосибирск, на третьем Волгоград. Москва заняла четвертую строчку, в столице ассортимент увеличился на 24,1%.
Инвестиции в Россию. По итогам года объем инвестиций в недвижимость в России может достигнуть 4,75 млрд долларов, это почти как в 2021-м — 5,16 млрд долларов, сообщил председатель совета директоров Ricci Владимир Авдеев. Относительно 2020 года рост составит порядка 50%. Как пояснил эксперт, эта цифра включает в себя продажу не только построенной недвижимости, но и площадки под строительство жилья и офисов.
Комментарии 1
По спекулятивным ценам спрос должен снизиться минимум на 95%. Что почти и происходит с весны