Девелопер MR Group будет застраивать территорию бывшего завода «Фрезер». Стоимость квадратного метра на «вторичке» в России в крупных городах за январь увеличилась на 1,27% в среднем, но в некоторых населенных пунктах зафиксировано снижение. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 февраля.
Грядут перемены. Цены на московские квартиры в начале этого года продолжили рост, однако в ближайшие месяцы все еще может измениться, уверены специалисты компании «БЕСТ-Новострой».
«Как мы и предполагали, пока ценовая динамика на рынке сохраняется прежней, рост в пределах 1-2% месяц. Однако, учитывая динамично меняющуюся ситуацию в экономике и геополитике с начала года: рост курса валюты, массовое повышение банками ставок по ипотеке, возможность новых пакетов санкций, что может стать ударом по экономике, очередная волна пандемии, все может значительно скорректироваться в ближайшие месяцы. Полагаю, в ближайшие несколько месяцев мы и увидим некоторую перенастройку рынка с точки зрения спроса, цен и предложения, что и даст более ясное понимание вектора развития до конца 2022 года», — уверяет Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Жилье на месте завода. Девелопер MR Group будет застраивать территорию бывшего завода «Фрезер». Сейчас компания разрабатывает проект планировки, речь идет об участке между 1-й Фрезерной улицей, Перовским шоссе, шоссе Фрезер. Площадь территории составляет 59 гектаров.
Новомосковские новости. По итогам января объем предложения в Новой Москве составил 514,6 тысяч квадратных метров, что на 5,6% меньше, чем было в декабре, это 10,3 тысяч лотов в 32 проектах, сообщает «Бон Тон».
«Январь продемонстрировал заметную отрицательную динамику, даже несмотря на прирост новых объемов. Такая ситуация объясняется достаточно активным покупательским спросом, который на фоне роста цен в проектах комфорт-класса «старой» Москвы перетекает в более доступные по цене локации с релевантным, с точки зрения качества, предложением. По итогам января средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Москвы в старых границах составила 270 тысяч рублей, а в Новой Москве — 209,6 тысяч рублей», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
«Вторичка» дешевеет. Стоимость квадратного метра на «вторичке» в России в крупных городах за январь увеличилась на 1,27%, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков SRG. Но в некоторых населенных пунктах зафиксировано снижение стоимости. Так, больше всего за январь уменьшились цены на недвижимость в Сочи, там «квадрат» подешевел на 2,53%. Также снижение стоимости зафиксировано в Махачкале и Нижнем Новгороде.
«По нашим наблюдениям, предложение пополняется медленно, поэтому предпосылок для снижения цен пока нет. В нестабильной политической и экономической ситуации люди не хотят продавать квартиры и оставаться с живыми деньгами на руках, поскольку они могут обесцениться. В условиях турбулентности недвижимость остается приоритетным активом для сбережения средств. Стоит отметить, что рост цен на вторичное жилье в Москве практически прекратился. Так, за январь 2022 года стоимость вторичных квартир в старых границах столицы увеличилась всего на 0,26%, в Новой Москве — на 0,73%. Выгодность реализации инвестиционных квартир уже не очевидна, и некоторые продавцы заняли выжидательную позицию», — комментирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Проблемы решаются. В прошлом году в России достроили 35 проблемных домов на 4,5 тысяч дольщиков, сообщили в пресс-службе Фонда развития территорий. Больше всего объектов сдали Бурятия, Татарстан и Ленобласть. Пик завершения строительства большинства долгостроев пришелся на последний квартал.
Комментарии 3
Зачем этим дольщикам стали отдавать деньгами, а не квартирами? Как и сиротам и аварийщикам... Нету столько жилья, снова подогрев цен...
А вот сбережения и инвестиции - это все-таки разные понятие. Так чего было больше на рынке недвижимости за 2 последних года?
Получается, как же хорошо жили до пандемийнойго режима, но вот опять кризис (коронакризис)... Мерзкие качели