Иностранный инвестор ищет покупателя на долю в классифайде. Льготная ипотека не смогла привлечь спрос на новое жилье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 мая.
Общий фон. Еврокомиссия дала прогноз по экономической ситуации в России. По мнению экспертов, стабилизация наступит уже к 2023 году, по мере приспособления к разрыву связей с Западом, сообщают «Известия». При этом рост ВВП остается невысоким — 1,5%, в 2022-м он успеет снизиться на 10,4%. Инфляция в текущем году превысит 20% из-за нарушения поставок и роста цен на импорт, а в 2023 году снизится до 10% — скажутся изменения потребительского поведения.
«Данный прогноз ЕК вполне реалистичен, — отмечает Михаил Киреев, эксперт MIPIF. — О схожих тенденциях говорит и ЦБ РФ, лишь немного добавляя оптимизма. Низшей точки экономика РФ должна достигнуть осенью этого года, это будет пик кризиса, запущенного пандемией два года назад. Впрочем, это справедливо лишь при существующих сейчас условиях. Если будут приняты новые санкции против российских энергоресурсов, кризис затянется и углубится».
Наблюдения. Спрос в первой половине мая снизился в сравнении с аналогичным периодом апреля на 35%, а если сравнивать с маем 2021-го — на 33%.
Сегодня, как уверяют аналитики, на спросе негативно сказываются и высокие цены на жилье, однако девелоперы стоимость снижать не хотят из-за роста себестоимости строительства. Увеличения спроса за счет маркетинговых акций застройщиков ждать не стоит, прогнозируют в «ИНКОМ-Недвижимости».
Строимся дальше. Выдача разрешений на строительство в Москве за четыре месяца 2022 года выросла в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10%, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«За четыре месяца зафиксирован десятипроцентный рост количества выданных разрешений на строительство. Их выдано 203 на общую площадь 6 млн квадратных метров, превышающую на 28% аналогичный показатель прошлого года», — говорится в сообщении.
Топ-5. Сейчас, по данным «ИНКОМ-Недвижимости», стоимость квадратного метра в старых границах Москвы составляет 370,4 тыс. рублей. За месяц цены выросли на 5,17%, а за год в среднем — на 25%. Внутри МКАД на данный момент можно найти студии и за 3,5 млн рублей. В основном это лоты в домах, реконструированных частными девелоперами. В нашем топе мы подобрали квартиры и апартаменты в классических ЖК с ценой до 6 млн рублей.
На сейле. Главный акционер Avito голландская Prosous уходит из России и ищет покупателя на актив, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на релиз компании. В марте Avito выделили в отдельный бизнес из холдинга.
Это решение никак не повлияет на планы компании, сообщили в Avito. Аналитики считают, что у классифайда есть возможность провести первичное размещение на российской бирже, Avito предварительно оценивается в $7 млрд.
Комментарии