Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Льготная ипотека не смогла привлечь покупателей квартир: как скоро восстановится спрос на новостройки

https://www.novostroy.ru/news/market/lgotnaya-ipoteka-ne-smogla-privlech-pokupateley-kvartir-kak-skoro-vosstanovitsya-spros-na-novostroyki/
Льготная ипотека не смогла привлечь покупателей квартир: как скоро восстановится спрос на новостройки
Льготная ипотека не смогла привлечь покупателей квартир: как скоро восстановится спрос на новостройки
Новости рынка
Новости рынка
2022-05-20 11:00:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/62874b0b5a9f3.jpg
Novostroy.ru
211
21
В мае спрос на первичном рынке недвижимости Москвы заметно упал, сообщают аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость».

В мае спрос на первичном рынке недвижимости Москвы заметно упал, сообщают аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость».

Льготная ипотека не смогла привлечь покупателей квартир: как скоро восстановится спрос на новостройки Льготная ипотека не смогла привлечь покупателей квартир: как скоро восстановится спрос на новостройки

Спрос в первой половине мая снизился в сравнении с аналогичным периодом апреля на 35%, а если сравнивать с маем 2021-го — на 33%.

Упомянутые организации

Самые востребованные на рынке — «однушки» и студии, на них спрос вырос на 16% и 37% за год. При этом квартиры с двумя, тремя и более комнатами потеряли 21%, 17% и 33% сделок соответственно.

«Возвращение спроса будут стимулировать три фактора. Во-первых, введенная недавно программа льготной ипотеки со ставкой 9%, к которой покупатели еще должны привыкнуть. Вторым фактором станет запланированный в конце мая выход из депозитов. Третьим — возобновление сделок на вторичном рынке, но пока их слишком малое количество из-за высоких ставок ипотечного кредитования. До уровня последних двух лет спрос не восстановится, пока у населения не появится уверенность в завтрашнем дне», — отмечает Валерий Кочетков, директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимости».

Сегодня, как уверяют аналитики, на спросе негативно сказываются и высокие цены на жилье, однако девелоперы стоимость снижать не хотят из-за роста себестоимости строительства. Увеличения спроса за счет маркетинговых акций застройщиков ждать не стоит, прогнозируют в «ИНКОМ-Недвижимости».

Новость по данной теме19 мая 2022
Со времен пандемии на рынке недвижимости Москвы зафиксировано рекордное падение продаж, сообщает «Метриум».

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 13

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
#
21 мая 2022 в 23:29

С такими ценами спроса не будет по любой ставке. Ну нет у основной массы людей таких денег. Кое-кто пытался перехитрить основной закон экономики, низкими ставками, искусственным ажиотажем и пр. Похоже, что лимит хитростей исчерпан и дальше определять порядок цен будет только спрос. Хотя не исключаю, что разморозка вторичного рынка может порядком оживить рынок.

Григорий Ебанько
#
21 мая 2022 в 12:42

Спрос появится только в одном случае, если цены скинут в 2,5 раза, т.е до трехлетней давности И ОТМЕНЯТ ЭСКРОУ СЧЕТА ******!
Но не будет больше ажиотажа, так как слабоумные люди уже все в ипотечных рабствах на десятки лет вперед, жрут собачий корм и лаят как бульдоги, так как продукты подорожали, а бабло банку отнеси...

Кара небесная
#
22 мая 2022 в 10:11

Красиво сказал! Держи пять!!!
Только вот не догоняю, почему ты против эскроу счетов? Ведь если их отменят,опять будут пирамиды. Может проблема в нежелании государством припереть к стенке застройщиков исполнять все по закону всязи с рисками поголовного банкротства(хотя лучше так, тогда девелоперов всем стадом поедут на зону), а государству всё это придется разгребать, а точнее объявлять весь строительный сектор государственным...

Григорий
#
22 мая 2022 в 12:16

Эскроу счета-это хитрый ход, одну и ту же квартиру два раза в кредит, т.е застройщик сам строит дом в кредит у банка, в большей степени из-за этого и цены прыгнули в два раза. Это все сделано для двойного дохода банков, а на простой народ государству наплевать.

Василь
#
20 мая 2022 в 13:25

Не восстановится спрос. Забудьте. У народа другие заботы сейчас.

43
#
20 мая 2022 в 12:51

Не хотят снижать цены - пусть банкротятся.
На их место прийдут те, кто сможет снизить цены, при этом не работая в минус. Просто будет маржа 30%, а не 300%.

Дмитрий из СПб
#
20 мая 2022 в 14:24

Это значит цены в 3.5 раза вниз, это и есть рыночная цена сейчас, но и тогда доходность будет по 100%, потому что цены на стройматериалы подняли ввиду выросшего спроса на них. Как подняли так и опустят, хотя стоп, писали, что цены и так упали после закрытия границ и покупок.

Очевидно
#
20 мая 2022 в 12:02

Цены снизить надо. Спрос появиться.

Дмитрий из СПб
#
20 мая 2022 в 12:10

Спрос ещё в 20-21 гг удовлетворили на годы вперёд.

#
21 мая 2022 в 23:22

Ничего не удовлетворили, люди рождаются, вырастают и создают семьи, переезжают и пр. и жить им где-то надо. В данном случае вопрос только в цене, цены росли не пропорционально росту благосостояния и росту затрат на строительство. Жадничать не надо и будет спрос.

Дмитрий из СПб
#
22 мая 2022 в 09:23

"Людям надо где-то жить". Одна из 3-5 стандартных в период падения фраз. Люди и сейчас где-то живут. Более того, читайте, что на рынке аренды - инвест-жилье вышло на рынок, предложение впятеро! выше спроса, плюс людям так и так нужны эти деньги, кому-то на ипотеку, кому-то на жизнь, изменения в экономике ещё не начались и близко. Да и глобально - уже несколько лет покупает поколение 90х, а про рождаемость тогда все в курсе.

Иван Иванов
#
24 мая 2022 в 02:01

Помимо рождаемости есть и смертность, наследование квартир от бабушек и т.п. Вы забыли. А демография у нас известно какая "хорошая".

#
24 мая 2022 в 02:24

"Жадничать не надо и будет спрос".
Сами себе задайте вопрос - если на конкурентном рынке продавец вдруг начнет "жадничать" и задирать цены, что с ним дальше будет? Правильно - фиаско. Почему же "наши" застрои жадничают и годами им всё нипочëм? Правильно - потому что нет у нас никакой конкуренции и в помине - рынок поделен горсткой жирных котов, и чужих там простоне ходит. Так ВОТ В ЧЕМ корень наших проблем и в рынке недвижимости в частности, и, шире, вообще в экономике в целом. А применять косметику к раковому больному, чтоб "получше выглядел", как примерно предлагаете Вы, от смерти больного не убережет.