Продажи новостроек в России выросли за семь месяцев на 46%, а «вторички» — на 35%. Средние цены на объекты эконом-, комфорт- и бизнес-классов на загородном рынке Московского региона снизились на 13, 2 и 6% соответственно. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 сентября.
На все готовое. Спрос на вторичном рынке недвижимости в России за семь месяцев вырос на 35,3% — до 2,3 миллиона сделок, сообщает Росреестр. В июле 2021 года этот показатель вырос на 10% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Так, количество зарегистрированных договоров купли-продажи по всей стране составило 366 тысяч. Готовую недвижимость чаще всего покупали в Московской области (29 тыс.), Краснодарском крае (23 тыс.) и Москве (13,5 тыс.).
И на новое. Росреестр за семь месяцев 2021 года зарегистрировал в России 495 тыс. ДДУ, что на 46% больше, чем в январе-июле прошлого года.
Как отмечает ведомство, в июле зарегистрировано 72 тыс. договоров — на 22% больше, чем год назад. Самыми активными регионами за этот период стали Московская область (11 тыс.) Москва (10 тыс.) и Санкт-Петербург (7 тыс.).
А вдруг забыли. Властям России необходимо формировать комфортную среду для жизни, включая жилищные условия, доступную инфраструктуру и экологическое благополучие, напомнил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на пленарной сессии Московского финансового форума.
«Важно сформировать комфортную среду для жизни — и это не только новые квартиры и доступная инфраструктура: поликлиники, больницы, школы и детские сады, а также экологическое благополучие. Технологическое развитие формирует новые требования к качеству и комфортности квартир, домов, городской среды, экологии», — цитируют «РИА Новости» премьер-министра.
Обратили внимание, но не на то. Правительство внесло в Госдуму законопроект о правовом статусе домов блокированной застройки или таунхаусов. Как следует из пояснительной записки к законопроекту, правительство планирует устранить правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки. Уточняется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Таким образом снимается вопрос включения таунхаусов в региональную программу по проведению капитального ремонта, поскольку в соответствии с жилищным законодательством жилые дома (не многоквартирные) не подлежат включению в нее.
«С таунхаусами всегда были проблемы. Например: если при каждой квартире (секции) есть свой участок — надо ли на каждую секцию получать разрешение на строительство, как на самостоятельный объект? (Были такие прецеденты — Госстройнадзор требовал, чтобы на каждую). Или: можно ли строить таунхаус на десяток квартир на участке ИЖС? А, к примеру, дуплекс на две семьи — это таунхаус или нет? А если на четыре? И так далее. Решает ли новый закон эти проблемы пока непонятно», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Неслыханные новости. За год на рынке «загородки» Новой Москвы и области средние цены на объекты экономкласса снизились на 13%, комфорт-класса — на 2%, а бизнес-класса — на 6%, сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость».
«Зачастую застройщики не понимают тенденций рынка и выводят концептуально устаревший товар, на который уже нет спроса. Особенно это заметно в эконом- и комфорт-классе. В настоящее время сложно найти интересные предложения. Кроме того, снизилась покупательная способность населения, и продавцы вынуждены снижать цены. Отметим, что с сегментах «премиум» и de luxe цены наоборот выросли на 25 и 56% соответственно. Изменения в экономике не сильно коснулись финансовых возможностей покупателей, которые могут позволить себе элитную недвижимость. Стоит учитывать, что с января увеличился налог на вывод капитала и деньги стали оставаться в стране. Поэтому, вместо того чтобы покупать виллы в Испании и Италии, дорогие дома стали приобретать в России», — прокомментировала Татьяна Максимова, начальник отдела департамента загородной недвижимости.
Комментарии 4
Спроса вообще нету все стоит через месец цены на недвижемость пойдут вниз как минимум на 50/80%
Местами уже пошли. Весной 10, сейчас 9. Хотя до этого беспредела стоило 6. А сколько будет стоить после (с учётом настроенного и напечатанных денег) ещё вопрос.
Лукавая статистика. Интересно будет за 3 квартал 2021г.
Шальные деньги для Застройщика, которые он потратил... на что?