Акции девелоперов на Мосбирже потеряли в стоимости. «Сбербанк» сообщил, что снижает минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку вторичного жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 сентября.
Центробанк снижает ставки. Центробанк опустил ключевую ставку на 0,5 п.п., с 8% до 7,5% годовых. Это уже шестое снижение базовой ставки с апреля 2022-го. Как отмечают аналитики, опрошенные Novostroy, этого шага достаточно чтобы поддержать ипотечное кредитование, рынку недвижимости станет легче, но выйти из «комы» отсутствующего спроса пока не получится.
«Сейчас мы наблюдает очень вялый вторичный рынок. Снижение ставок поможет снизить платежи по ипотеке, ведь клиенты в новостройки в том числе часто приходят с продажи вторичного жилья. Пока именно вторичный рынок более чутко реагирует на снижение ставки - там нет субсидирования как по госпрограмме, так и по программам, которые предлагают совместно банки и застройщики. Пока не видим перспектив вернуть спрос на уровень 2021 года: нет такого объема предложения на первичном рынка жилья, нет стабильности в экономике и политической системе», — комментирует Никита Макаров, финансовый обозреватель программы «Рынки» на «РБК-ТВ».
Покупатели активизируются. Как заявили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первой половине сентября поступило на 20% звонков на покупку жилья больше, чем за тот же период августа. Тем не менее, говорят специалисты, около 20% покупателей, несмотря на интерес, не намерены приобретать жилье сегодня и ждут падения ипотечных ставок.
«Для вторичного рынка ситуация осложняется тем, что здесь нет программ субсидированной ипотеки с небольшими процентами, которые предлагают застройщики», — говорят аналитики.
Акции падают. Акции девелоперов на Мосбирже потеряли в цене 2-5% из-за фиксации прибыли участниками рынка после снижения ставки Центробанка сегодня. Так, «Группа ЛСР» к середине дня потеряла 4,5%, ПИК – 3,5%, «Самолет» — 2,3%, «Эталон» — 2,3%.
Ипотека по новым правилам. «Сбербанк» сообщил, что снижает минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку вторичного жилья до 10%. Взять займ на таких условиях смогут как зарплатные клиенты, так и нет. Максимальная сумма кредита на жилье по-прежнему составляет 100 млн рублей, максимальный срок выплат — 30 лет.
Жилье на побережье. Всего в августе иностранцам было продано почти 5,3 тысяч домов в Турции, сообщает Turkish Statistical Institute. Больше всего недвижимости было продано в Анталии — 814 лотов. Следом идут Стамбул и Мерсин — 750 и 317 продаж. С начала года продажи жилья в Турции иностранцам увеличились на 44,6%, если сравнивать с январем-августом 2021-го, всего было реализовано почти 44,6 тысяч лотов. Россияне при этом — самые активные покупатели. Только в августе из 5,3 тысяч проданных домов 1,2 тыс. стали принадлежать гражданам России. Вслед за россиянами активными покупателями стали выходцы из Ирана, Ирака, Германии, Казахстана и Украины.
Комментарии 4
У риелторов есть две недели до конца сентября найти последних ло хов - в октябре и тем более в ноябре это будет уже невозможно (вторичное гнилье).
Шо то ты попутал
До октября мораторий на банкротства
А, ну да, щас же будут массовые банкротства риэлторов. Потом наверное все собственники обанкротятся, а следом и застройщики, которые уже 3йгод подряд наращивают прибыль, почти кратно. Ну да, ну да)