Вечерний Novostroy.ru: цены на новостройки выросли на треть, россияне скупают квартиры, «вторичку» ждет падение в 20%

Страх высоких ставок спровоцировал постновогодний ажиотаж: в первые дни 2022-го квартиры усиленно бронировали на «вторичке» и в новостройках. Московский вторичный рынок упадет вслед за ипотечным в 2022 году, уверены эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 января.

Постновогоднее. По словам риэлторов, в первые недели января 2022 года спрос на жилье не уступал декабрьскому предновогоднему квартирному буму. Граждане стремятся успеть купить жилье в ипотеку до нового скачка ставок.

«Мы на своих объектах в Москве и Петербурге, к которым относятся и новостройки и вторичный фонд, заметили нетипично большое количество просмотров на новогодних праздниках. Отдел продаж работал с 4 января, запросов на просмотры не меньше, чем в декабре», — рассказывает Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

Спрос и ныне там. В 2022 году рост ипотечных ставок способен вызвать значительное — не менее 20% — сокращение количества сделок на вторичном рынке, комментирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость». Около 70% сегмента занимают ипотечные покупатели. Поэтому ухудшение условий кредитования может спровоцировать уход с рынка части из них. Как следствие, значительно ослабнет общий спрос, отмечает эксперт.

Цены без крыши. Квадратный метр в новостройках в среднем по крупным городам России подорожал на треть, пишет «Интерфакс» со ссылкой на «Мир квартир».

«Стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тыс. человек. В целом по стране за год средняя цена квадратного метра в таких новостройках составляет 93 563 рублей за кв.метр — плюс 32,3% за год, средняя цена квартиры – 5,13 млн рублей — плюс 28,1%», — рассказывают аналитики.

Больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи — почти в вдвое. Похожая ситуация в Краснодаре, где рост составил за год 83,4%. Столичные регионы оказались в середине списка. Москва достигла ценника 310 890 рублей за кв. метров с прибавкой в 26,5%, Московская область – 155 466 рублей за кв.м — плюс 39,6%.

Упомянутые организации

Банк

ВТБ

Кредит на кредитное. «ВТБ» запустил выдачу ипотечных кредитов на приобретение квартир с торгов, сообщили в пресс-службе банка. Ранее банки выдавали ипотеку на покупку с торгов только для объектов недвижимости, находящихся на балансе кредитной организации.

Банк уже провел первую сделку с торгов. Продавцом объекта выступил департамент городского имущества Москвы.

О перестроечном. В 2021 году в столице ввели жилья по реновации больше, чем за предыдущие три года реализации программы, сообщает пресс-служба столичного градостроительного комплекса.

«Темпы строительства и переселения по реновации в 2021 году выросли в разы и превысили показатели за весь предыдущий период реализации программы с 2017 до конца 2020 года. За 2021 год сдано в эксплуатацию 84 дома – это 1,2 млн кв. метров жилья», — рассказал заместитель мэра Москвы Андрей Бочкарев.