В Подмосковье запустят программу реновации жилья. Также сегодня стало известно, когда в регионе восстановят права всех обманутых дольщиков. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 27 апреля.
Снос «хрущевок». Губернатор Московской области Андрей Воробьев анонсировал запуск программы реновации жилья в Московской области. Впервые реновация была начата в Москве, она предполагает снос «хрущевок» и строительство взамен них новых высотных домов. В столице программа завершится к 2032 году.
«Еще одна тема, которая должна прозвучать сегодня — это реновация. Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будет жить в современных комфортных условиях», — сказал сегодня Воробьев в ходе ежегодного обращения к жителям Подмосковья.
«Серый» рынок. Директор по связям с государственными организациями «ЦИАН» Дмитрий Гавриленко заявил, что переход арендодателей в статус самозанятых произойдет постепенно сам собой, если сделать оформление всех документов удобным для собственников — не переходя на сайты банков и ФНС. Репрессивные меры со стороны государства не помогут, как заявил Гавриленко, большинство людей, согласно статистикам «ЦИАН», считают главной своей «болью» взаимоотношения с арендаторами, страх порчи имущества. Работа в «белую» сводит такие риски к минимуму.
Цены в узде. Власти намерены обнулить ввозную пошлину на компоненты для производства стройматериалов. Как сообщают в Минэкономразвития РФ, уже одобрена инициатива о снижении на 3 года с 5% до 0% ставки ввозной таможенной пошлины на отдельные виды антипиренов для производства стройматериалов. Эти вещества используются при изготовлении монтажной пены, теплоизоляционных плит и других видов продукции.
«Сам факт, что государство подает производителям сигнал о необходимости сдерживания роста цен — налицо. Сейчас в департаменте химико-технологического комплекса и биоинженерных технологий Минпромторга ведется работа по анализу рынка и причинам роста цен на химическую продукцию, используемую в строительстве. Сложно сказать, как поведет себя рынок после снижения пошлины. Например, при увеличении вывозной пошлины на лом черных металлов мы не получили должного эффекта по снижению стоимости изделий из металла и, в первую очередь, арматуры. Цены продолжают расти и уже в марте-апреле мы фиксируем рост на металлопрокат еще на 20% к уже сложившемуся росту в конце 2021 года. Следом за металлом растут в стоимости и все металлозависимые материалы — именно они показывают наибольший рост. Также растут в цене пластиковые окна, фанера, древесина, электрическая продукция, стекло, битум дорожный. Поэтому вынуждены констатировать, что себестоимость строительства пока продолжает только расти», — рассказывает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.
Квартиры не для детей. Порядка 90% покупателей квартир по льготной ипотеке — бездетные, но при этом состоящие в браке: супруга или супругу имеют 56% заемщиков. При этом эксперты говорят, что они преимущественно выбирают лоты, не способствующие расширению семьи: стоимость квартир с каждым годом растет, сложная экономическая ситуация и отсутствие роста доходов населения приводят к тому, что многие клиенты ограничены в средствах при покупке квартиры. Одним из способов оптимизации бюджета является как раз сокращение площади.
«Например, в Москве в пределах МКАД в 2021 году в ипотеку чаще покупали однокомнатные квартиры. Такими лотами интересовались чуть больше 30% заемщиков. Востребованность студий постепенно увеличивается, за три последних года их доля выросла на 2%. Но такие миниатюрные лоты все еще значительно (в 3 раза) уступают «однушкам». Мотивы для покупки квартиры могут быть разнообразными: инвестиции, улучшение условий проживания, начало самостоятельной жизни молодых людей, и только лишь десятая часть заемщиков приобретает жилье в связи с увеличением семьи», — комментирует Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Срок — 3 года. Все обманутые дольщики Подмосковья получат жилье до конца 2023 года. Об этом заявил сегодня губернатор области Андрей Воробьев. Как сказал политик, еще семь лет назад в регионе насчитывалось 107 тысяч обманутых дольщиков. К концу 2021 года их осталось 20 тысяч. Также Воробьев добавил, что все возводимое в регионе жилье, как новое, так и дома для обманутых дольщиков, должно строиться без мусоропроводов и с удобными входами без ступеней. По возможности, личный транспорт будет выводиться за пределы дворов, чтобы внутри свободно гуляли дети.
Комментарии