В третьем квартале более 70% покупателей квартир брали ипотеку без государственной поддержки. Свыше 200 долгостроев могут убрать из перечня проблемных уже в начале октября. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 октября.
Где дорожает быстрее. За третий квартал цены на вторичную недвижимость в Москве увеличились на 3,9%, до 265,7 тысяч рублей за квадратный метр, в Петербурге — на 3,7%, до 158 тысяч, говорят аналитики SRG. Однако это далеко не самое быстрое подорожание в стране: по динамике роста стоимости города занимают в России 21-е и 24-е места соответственно. Лидер по увеличению стоимости готового жилья — Сочи. По итогам квартала «квадрат» там подорожал на 17,49%, до 183 тысяч рублей, в годовом выражение рост составил 52,95%. Второе место занимает Краснодар, где стоимость увеличилась на 14,30%. На третьем месте — Севастополь — рост за квартал — 8,89%. Также в пятерку попали Казань и Калининград.
Рынок «заморожен». Рост цен на жилье обязан стабилизироваться, уверяет старший вице-президент «Сбербанка» Джангир Джангиров. По его словам, увеличение цен на жилье в целом по России за последние 2,5 года составило более 50%. Сейчас специалисты банка закладывают в моделях по кредитованию новых проектов околонулевой рост стоимости. По предположениям экспертов, дальнейшее удорожание уже невозможно.
«Конец года — это традиционно активный период на рынке недвижимости. После существенного роста цен за последний год их замедление вполне ожидаемо, особенно после изменений условий программы льготной ипотеки. Однако на несколько лет рост цен точно не остановится, хотя бы ввиду существующего уровня инфляции. Цены на недвижимость выросли настолько заметно, что у многих застройщиков прошедший период стал чуть ли не лучшим за всю историю существования. В некотором роде небольшое «охлаждение» даже на пользу рынку: при отсутствии роста доходов населения все большее количество людей не сможет приобрести квартиру даже в ипотеку», — комментирует Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Непопулярные льготы. В третьем квартале свыше 70% покупателей брали кредиты на покупку жилья по стандартным ипотечным программам, сообщают в Est-a-Tet. Льготная ипотека потеряла около половины потенциальных заемщиков, а обычные программы банков выросли в спросе в три раза, говорят аналитики. При этом семейная ипотека пользуется все большей популярностью, хотя доля ее в общем числе выдач пока невелика, за квартал процент займов вырос в два раза — с 4,9% до 11,3%.
Долгострои без дольщиков. Свыше 200 домов могут убрать из перечня проблемных уже в начале октября, сообщает фонд защиты прав дольщиков. Это может произойти благодаря недавнему приказу Минстроя, расширяющему перечень причин, по которым здания могут лишить статуса проблемных. Ранее это можно было сделать только после того, как долгострой либо был сдан, либо после выплаты пострадавшим денежных компенсаций. Теперь дом вычеркнут из списка также в случае, если пострадавших граждан просто нет. Сейчас в России около 2,9 тыс. проблемных домов. По данным фонда, сейчас в стране 83,3 тысячи обманутых дольщиков. У фонда на балансе находятся 1249 объектов. Еще 1667 проблемными проектами занимаются региональные власти.
Масштабы реновации. В новые квартиры по программе реновации суммарно переехали более 40 тысяч москвичей, сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы. В рамках программы уже построено 146 домов площадью 1,9 млн квадратных метров, из них в 126 новостроек уже заселяются новые жильцы. Продолжается строительство 157 зданий, 150 новостроек — проектируются.
Комментарии 2
Сами себя уговаривают , что не подешевеют! Ещё как подешевеют. Население уменьшается, квартир с каждым годом все больше и больше строится.
В головах и глазах застройщиков и девелоперов квадратный метр дорожает каждую минуту.