Аналитики назвали локации, где выгоднее всего приобрести загородный дом. Спрос на вторичную недвижимость в Москве упал в три раза. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 мая.
Квартира для айтишника. Постановление о льготной ипотеке для IT-специалистов вступило в силу. Предоставлять кредиты по ставкам до 5% будут работникам аккредитованных IT-компаний. По подсчетам ЦИАН, как сообщает РБК, в Москве сегодня под условия ипотеки для IT-специалистов подходят 18 тысяч квартир на первичном рынке, это 64% от всего объема предложения. Для сравнения под условия льготной ипотеки под 9% подходят 38,8% от первичного рынка Москвы. Средняя площадь квартиры в столице, который можно приобрести по программе для IT-компаний — 44 квадратных метра.
Спрос рухнул. В апреле спрос на готовые квартиры упал в два раза по отношению к стандартному показателю в этом месяце, по сравнению с мартом покупательская активность снизилась в три раза, заявили АН «ИНКОМ-Недвижимость». Упавший спрос пошатнул уровень цен, за месяц они снизились на 0,19%. Цены в столице уменьшились впервые с 2017 года.
«В отличие от первичного рынка, где застройщик оперативно регулирует размер дисконта, опираясь на актуальные факторы, вторичный рынок формируют физические лица, которые зачастую руководствуются личными обстоятельствами и субъективными мнениями. Такие продавцы стараются держать рынок — и в целом цены на «вторичке» опускаются не быстрее, чем на 1% в месяц. Соответственно, если квартира задерживается в экспозиции на 2-3 месяца, она будет дешеветь на 2-3%. А сегодняшним продавцам придется смириться с тем, что срок экспозиции увеличился в среднем в два раза — и это при том, что квартира грамотно оценена», — говорит директор управления вторичного рынка АН «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
Где купить? «Сбербанк» назвал локации, где выгоднее всего приобрести загородный дом. На первом месте в пятерке перспективных локаций — Ирбейский район Красноярского края с минимальной средней стоимостью загородного жилья — 210 тысяч рублей. Также в список дешевых локаций попали Гагинский район Нижегородской области — 350 тысяч рублей, Березовский район Пермского края — 400 тысяч рублей, Еланский район Волгоградской области — 400 тысяч рублей, Кизильский район Челябинской области — 410 тысяч рублей.
Надежда на снижение. Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам отметил, что Центробанк продолжает работу по смягчению денежно-кредитной политики, а также по повышению доступности кредитов в целом. Как отметил Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО, послабления вполне вероятны уже на ближайшем заседании совета директоров регулятора. Это, в свою очередь, положительно скажется на ипотеках.
«Общий тренд на снижение ключевой ставки, безусловно, наметился. И не исключено, что в июне ЦБ РФ снова снизит ключевую ставку. Величина этого снижения будет зависеть от развития ситуации в мировой экономике и инфляционных процессов в стране», — комментирует Иван Макаров.
Внутренний туризм активизировался. По итогам майских праздников, в южных регионах России загруженность отелей составила 80%, в Московской области — до 90%, сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко. Самыми востребованными направлениями для отдыха стали Санкт-Петербург, Москва и Московская область, Краснодарский и Ставропольский края.
Комментарии