Эксперты проанализировали рынок жилья в новостройках районов «старой» Москвы за пределами МКАД и пришли к выводу, что спрос в этих локациях сейчас превышает предложение. Квартиру в этих локациях можно приобрести за 2,7 млн рублей.
Ааналитиков компании «Метриум» рассматривали такие районы «старой» Москвы за пределами МКАД как Крюково, Кунцево, Солнцево, Некрасовка, Ново-Переделкино, Северное Бутово, Косино-Ухтомский, Митино, Южное Бутово и Северный. В них, по оценкам экспертов, реализуются 13 жилых комплексов массового сегмента. Это почти 2,6 тыс. квартир, что составляет 19,3% от общего объема предложения в данной ценовой категории. При этом на данные локации приходится четверть всех сделок по покупке жилья в старых границах Москвы.
Сейчас, по данным Novostroy.ru, самые доступные цены на квартиры в ЖК «Жемчужина Зеленограда» от застройщика «ПИК». Здесь студия обойдётся в 2,77 млн рублей, а самое дорогое жильё – в 11,3 млн.
Конкурентом по доступности цен является ЖК «Некрасовка» от компании «Авеста-Строй». Цены в нём несколько выше и варьируются от 3,5 до 13,3 млн рублей.
Вместе с московскими жилыми комплексами эксперты провели анализ ближайших к упомянутым локациям подмосковных новостроек. Аналитики пришли к выводу, что 100% реализуемых в них лотов дешевле столичных вариантов, причем разница в цене может составлять несколько миллионов рублей. Однако даже этот фактор не всегда влияет на спрос.
«Переманить покупателя из столицы одной лишь ценой вряд ли удастся. Успеха можно достичь только за счет продуманного до мелочей проекта, в котором создаются сопоставимые или даже лучшие условия для жизни», – считает генеральный директор компании IKON Development Антон Детушев.
Наиболее низкие цены в ближнем Подмосковье, по данным экспертов, в ЖК «Новый Зеленоград» в деревне Рузино. Здесь стоимость квартир начинается от 1,7 млн рублей.
Вторую строчку по ценам занимает ЖК «Одинцово-1», где жильё обойдётся в 2,13 млн рублей.
Комментарии