ЖК Светлый мир «Станция «Л»

Дата обновления 10 апреля 2020

Выдавать авансы застройщику не будем. Для московского рынка Seven Suns Development пока что новичок. Однако стартует он здесь не с нулевых позиций. В активе у компании ряд масштабных проектов в Петербурге, на которых она сделала себе имя в Северной столице. Побывав на форумах новоселов можно встретить нарекания на качество строительства и отделки, но для сегмента массового спроса это дело обычное. Сроки строительства компания по большей части выдерживает. В общем не темная лошадка, а вполне понятный застройщик. И есть надежда, что в Москве он повторит пройденный им в Петербурге путь от новичка до активного игрока рынка. Делать какие-либо выводы по ходу строительства ЖК «Светлый мир «Станция «Л» пока не приходится. Строительство на начальной стадии, но сроки сдачи весьма отдаленные: от первого квартала 2023 года до четвертого квартала 2024-го. В распоряжении строителей еще около четырех-пяти лет. Ход работ в первой очереди можно будет оценить в следующем году, ну а остальных – еще позже. Проектное финансирование, судя по проектной декларации, получено.

Проект, на наш взгляд весьма перспективный. Как известно, бывшая промзона в Люблино числится за Capital Group, которая привлекла для комплексного освоения территории ГК «ПИК» в качестве девелопера, занимающегося данным проектом. Здешний «пиковский» проект «Люблинский парк» более чем успешен. По итогам 2019 года он входит в группу самых продаваемых московских новостроек. На этом фоне и ЖК «Светлый мир «Станция «Л» имеет шансы быть востребованным у покупателей. А почему бы и нет? Seven Suns Development во всех своих проектах устанавливает демократичные цены. Рассматриваемый жилой комплекс в Люблино позиционируется в сегменте массового спроса. На старте продаж студию площадью 26,5 «квадратов» тут можно купить примерно за 3,6 млн рублей. Для Москвы в черте МКАД, да еще в пешей доступности от метро цена весьма интересная. Тем более, что и район социнфраструктурой обеспечен в целом неплохо. Другой вопрос, что в экологическом плане место не идеальное – оно находится между двумя промзонами – Чагино-Капотней и Курьяновской. Причем обе промзоны действующие, и о выводе предприятий отсюда (таких, например, как Московский НПЗ и очистные сооружения «Мосводоканала») речь в обозримом будущем не идет. Это снижает привлекательность локации, но диктует доступные цены, и жилье тут строится активно.

Среди актуальных проектов в районе станций метро «Люблино», «Братиславская» и «Марьино» сегодня можно назвать строящиеся жилые комплексы «Люблинский парк» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), «Тополя» компании «МосПроект» (есть переносы сроков) и L'Club от ТПУ «Люблино». А также сданные ЖК «Люблинский» компании «Кортрос» (рейтинг «B») и «Атмосфера» (Люблино) от «Желдорипотеки». Но во всех названных новостройках цены выше, чем в ЖК «Светлый мир «Станция «Л». Более доступные предложения имеются в МФК «16 Уровень», компании «Алтай», но там речь идет об апартаментах, к тому же куда меньшей площади. Да и сроки сдачи этого объекта перенесены.