Средняя цена квадратного метра в элитном и премиум-сегментах уменьшилась на 9,3% и 3,8%. В бизнес-классе осталась без изменений, в массовом сегменте прибавила 2,2%, сообщают аналитики «Метриум Групп».
Динамика средней цены на апартаменты в разрезе по сегментам, руб. за кв. м
Объем предложения за год увеличился на 22,7%. По итогам 2017 на первичном рынке апартаментов присутствовало 120 проектов. Продажи открылись в 23 комплексах.
Более половины рынка относится к сегменту бизнес (54,8%). Доля массового сегмента составила 25,3%. Остальное предложение поделено между апартаментами элитного и премиум-классов: 11% и 8,9% соответственно.
Структура предложения по классам (апартаменты, внешний круг — 4 кв. 2017 г., внутренний — 4 кв. 2016 г.)
Структура предложения по стадии строительной готовности (апартаменты)
«В первом полугодии наступившего года (до вступления в силу поправок в 214-ФЗ), можно ожидать активного выхода в реализацию новых проектов. От стартовых цен в них будет зависеть средняя цена квадратного метра в целом по рынку. На динамику спроса, помимо привлекательности ипотечного кредитования, также будет оказывать влияние соотношение цена/качество поступающего предложения и его способность конкурировать с сегментом квартир», — сообщила генеральный директор «Метриум Групп» Наталья Круглова,
В конце 2017 года самыми бюджетными предложениями, по мнению аналитиков, стали:
— Nord, застройщик ООО «Доходный дом» (СВАО/Северный): студия площадью 26,2 кв. м за 2,05 млн руб.;
— CleverLand застройщик ООО «КомБилдинг»(СВАО/Марфино) студия площадью 16 кв. м за 2,3 млн руб.;
— Гостиница «Восток», реконструирует ОАО «Гостиница «Восток» (CВАО/Марфино): студия площадью 17,5 кв. м за 2,5 млн руб.
Наиболее дорогие апартаменты предлагались в следующих комплексах:
— «Берег столицы» застройщик ГК «Ташир» (СЗАО/Хорошёво-Мнёвники): резиденция площадью 1 370,0 кв. м за 1 027,5 млн руб.;
— «Новый Арбат, 32» застройщик «Балтийская строительная компания» (ЦАО/Арбат): пентхаус площадью 415,8 кв. м за 788 млн руб.;
— «Город столиц», Застройщики «Capital Group», «Vesper» (ЦАО/Пресненский): пентхаус площадью 600 кв. м. за 557,8 млн. руб.
Комментарии