Чиновники столицы решили реорганизовать промзону «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке Москвы. По словам Александра Прохорова, руководителя городского департамента инвестиционной и промышленной политики, под редевелопмент пойдет порядка 29,17 га территорий.
Планируется построить 470 тыс. кв. метров общественно-деловой и научно-производственной застройки и около 250 тыс. По итогу, в новом районе смогут жить около 5 тыс. человек.
«В целом для строительства жилой недвижимости эта локация привлекательная. Она находится относительно близко к центру и в ней развита транспортная инфраструктура — это зона, где есть МЦК и МЦД. Единственный минус — плохая экология, из-за обилия в этой области промзон и отсутствия значимых рекреационных объектов. На мой взгляд, в основном здесь будут строить жилье комфорт-класса. Стоимость квадратного метра ориентировочно будет составлять 200 тыс. рублей», — полагает Дмитрий Таганов руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Сейчас для реализации проекта город ищет инвестора, который сможет вложить в будущий район порядка 45,2 млрд руб. После завершения строительства, на месте бывшей промзоны появится около 8,2 тыс. рабочих мест, а столичный бюджет благодаря этому сможет ежегодно пополнятся на 2,7 млрд рублей.
Поблизости с промзоной «Алтуфьевское шоссе» недавно завершили строительство ЖК «Римского-Корсакова 11». ЖК тоже располагается на бывших промышленных территориях — ранее на этом месте была электрическая подстанция №505 «Бескудниково». В продаже еще есть варианты квартир. Самое бюджетное предложение — студия площадью 21 кв. метр за 6,1 млн рублей.
Еще одним соседом в локации является ЖК «Талисман на Дмитровском». Этот проект возводится в промзоне «Дегунино-Лихоборы». Три корпуса высотой в 24 этажа планируют завершить во втором квартале 2021 года. Самое бюджетное предложение в этом проекте — однокомнатная квартира площадью 34 кв. метра, за 8,9 млн рублей.
Сейчас, как сообщил Андрей Бочкарев, глава стройкомплекса Москвы, на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020», более 40% возводимой в столице недвижимости располагается в границах промзон.
«На ближайшие 10 лет территории бывших предприятий — главный резерв развития городской среды и один из главных для привлечения частных инвестиций и развития строительного бизнеса в столице», — отметил он.
Напомним, следить за редевелопментом бывших фабрик и заводов Москвы, проектами жилья и апартаментов можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии