ЖК «Titul на Якиманке» сдан, таким образом для покупателей риск прождать свою квартиру дольше обещанного уже отсутствует. Но отметим все же, что сроки сдачи данного жилого комплекса не раз переносились. Изначально его предполагалось сдать во втором квартале 2020-го и передать квартиры дольщикам до конца того же года. Но в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было получено только в декабре 2022-го. Соответственно отодвигался и срок передачи ключей покупателям. Если отследить проектные декларации, то информация о первых проданных квартирах зафиксирована в проектной декларации от 20 октября 2020 года, где сообщается о двух реализованных лотах. На тот момент предполагалось, что ЖК сдадут в первом квартале 2021 года. Этого, как известно, не случилось, а передачу ключей перенесли сначала на конец третьего квартала 2022-го, а затем и на срок до 31 декабря 2022 года. В общем, так или иначе, девелопер с передачей ключей первым покупателям припозднился. Это сейчас уже не принципиально, но тем, кто будет покупать жилье в других новостройках компании «Центр-Инвест», стоит иметь в виду, что задержки по своим проектам она допускает. Впрочем, об этом мы уже упоминали в предыдущем мнении портала.

Ранее мы рассказали об особенностях данного элитного жилого комплекса, поэтому вновь останавливаться на деталях не будем. Достойный проект в престижном месте. ЖК по-настоящему клубный, всего 18 квартир, цены, как и полагается подобному дому в границах Садового кольца, очень высокие. Сейчас, например, застройщик держит стоимость квадратного метра в диапазоне приблизительно от 1,23 до 1,42 млн рублей. Продажи на этом фоне идут неспешно. Выше мы упоминали, что о двух первых проданных квартирах сообщалось в проектной декларации за октябрь 2020-го. На конец 2022-го, то есть на момент сдачи ЖК, в проектной декларации фигурировали 9 реализованных квартир. То есть за два с лишним года продали 7 лотов. Сейчас, на финише 2023-го официальный сайт ЖК предлагает доступных 4 варианта по цене примерно от 89,3 млн рублей за однокомнатную в 62,8 кв. метра до 347,7 млн за пентхаус площадью 281,5 кв. м. К этим четырем квартирам можно добавить еще три, что предлагаются сейчас собственниками на вторичном рынке. Там можно найти вариант дешевле, чем от застройщика: самый доступный лот это однокомнатная квартира площадью 63,2 кв. м за без малого 71 млн рублей.

У обеспеченных покупателей, которым нравится эта часть Центрального округа столицы, выбор есть. На Якиманке и в Замоскворечье, в границах Садового Кольца сейчас идут продажи еще в шести жилых и апарт-комплексах. Все это проекты элитные, цены в ряде из них заметно выше, чем в ЖК «Titul на Якиманке». Перечислим все альтернативные варианты по мере убывания стоимости самого дешевого лота. Итак, дороже стоят квартиры в трех жилых комплексах. В «Русских сезонах» от «СЗ «Экран»» минимум это почти 351,5 млн рублей за «трешку» площадью около 117,2 кв. метров. В «Armani / Casa Moscow Residences» компании «Vos’hod» за 85-метровую двухкомнатную придется выложить от 175 млн. Наконец, в ЖК Дом «Лаврушинский» от «Sminex - Интеко» однокомнатная площадью 72,6 кв. м обойдется примерно в 131,6 млн. Сопоставим по ценам с «Титулом на Якиманке» жилой комплекс «Полянка, 44», который строит «Группа ПСН». Минимум там это примерно 68,4 млн за 51-метровую «двушку». Ниже цены в двух апарт-комплексах, плюс там есть более компактные по площади варианты. Так, в Клубном доме «Голутвинский 10» компании AG Development минимум это примерно 30,6 млн за студию в 23,2 кв. метра. А в «Runovsky 14» от ZIGGURAT Development цены стартуют приблизительно от 29,6 млн за студию чуть больше 31,2 кв. м.