ЖК «Titul на Якиманке» (Титул на Якиманке)

Дата обновления 19 октября 2019

Компанию «Центр-Инвест» можно отнести к числу достаточно надежных застройщиков. Существует более 20 лет и изначально была создана и контролировалась московскими властями. В 2017 году стала акционерным обществом и перешла в руки Сергея Гордеева (акционер ГК «ПИК» - одного из крупнейших игроков строительного рынка). Задержки в ходе строительства у компании бывают, но не слишком длительные (актуальный пример тому ЖК «Вавилов ДОМ»). Под проект «Titul на Якиманке» уже выделено проектное финансирование Сбербанком. На наш взгляд, опасаться каких-либо осложнений или задержек в ходе строительства данного жилого комплекса не приходится. Другой вопрос, что застройщик медлит на старте. Поначалу речь шла о том, что дом сдадут во втором квартале 2020 года, но позже сроки ввода в эксплуатацию отодвинули на первый квартал 2021-го. Впрочем, продажи официально пока не объявлены, поэтому претензий к застройщику быть не может. По состоянию на октябрь говорить об активных работах на стройплощадке не приходится. Участок под строительство огородили еще в марте текущего года, но пока на нем ничего не происходит. И на территории, видимо, по согласованию с застройщиком продолжают парковаться автомобили.

Престижность местоположения ЖК «Titul на Якиманке» очевидна. Центр города, тихий переулок в Замоскворечье, о чем еще говорить? С общими мерками типа экологической обстановки, транспортной доступности и т. п. тут подходить бессмысленно. Не за это покупают. К недостаткам отнесем отсутствие во 2-м Хвостовом деревьев — они есть только во дворах. А также то, что переулок узкий и прямо напротив «Титула» возвышается габаритное 10-этажное здание элитного ЖК «Онeгин». Как ни крути, а выходящие на север окна нового дома будут пребывать в его тени. Второй минус, который стоит принять во внимание, это то, что в доме отсутствует подземный паркинг. Очевидно, парковка для машин будет организована во дворе (по рендерам этого пока не понять). Но места там не так уж много. Если учесть, что владельцы квартир в элитном доме вполне могут иметь больше одной машины на семью, на парковке перед домом может оказаться тесновато.

Проект ЖК «Titul на Якиманке» выдержан в духе современной архитектуры. На проектном рендере предстает довольно строгое здание, без архитектурных излишеств, обращают на себя внимание огромные панорамные окна. Планировки квартир пока не обнародованы. Поэтому можно лишь сказать о том, что по площади они вполне соответствуют премиум-классу. Даже «однушки» имеют площадь около 63 «квадратов». Ну а самое роскошное из предложений — четырехкомнатная на шестом этаже с террасой на эксплуатируемой кровлей имеет площадь почти 295 кв. метров.

Дом не велик, в нем всего 18 квартир. На середину октября, еще до официального начала продаж, две квартиры значатся проданными согласно открытой информации из Росреестра. Те, кто подбирают для себя вариант в Замоскворечье, могут также обратить внимание на расположенные неподалеку МФК ORDYNKA by BOSCO Casa - его строит компания Insigma и сданные МФК Mon Cher от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), ЖК Palazzo Imperiale от Codest и ЖК «Полянка, 44» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»). В последнем случае представлены самые доступные по цене предложения.