Эксперты определили районы столицы, которые за последние полгода стали самыми востребованными у покупателей новостроек.
По данным «НДВ – Супермаркет Недвижимости», на пятом месте расположился район Люблино. В нем заключалось порядка 4% ДДУ от общего количества.
«Люблино — развивающийся «спальник» на границе с МКАД. Здесь есть одноименная станция метро и Кузьминский парк, что неплохо выделяет район на фоне других подобных локаций», — рассказывают эксперты.
По данным Novostroy.ru, приобрести жилье в новостройке в этом районе можно за 4,3 млн рублей. За такую стоимость предлагают студию площадью 19 кв. метров в ЖК «Люблинский парк». Ввод в эксплуатацию первых домов проекта намечен на конец 2020 года.
На четвертом — Раменки. В этом районе, с января по июль 2020 года, заключили 5% от всех сделок с новостройками в столице.
«Это главный студенческий район столицы — здесь находятся топовые учебные заведения страны: МГУ, Всероссийская академия внешней торговли. Около 25% территорий района занимают лесопарковые массивы — Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Транспортная доступность, после открытия станций метро «Мичуринский проспект», «Раменки» и «Ломоносовский проспект», значительно улучшилась», — отмечают в агентстве.
Самым бюджетным предложением в Раменках является студия 28 кв. метров в ЖК «Огни». Ее предлагают приобрести за 6,9 млн рублей. Первую очередь планируют ввести в эксплуатацию в начале 2021 года.
На третьем месте — Западное Дегунино со спросом 6%, район немного уступает своему конкуренту, занявшему следующую строчку. Здесь был подписан каждый 17 договор на покупку квартиры или апартаментов.
«Это типичный спальный район Москвы. В нем хорошо развита инфраструктура и неплохая транспортная доступность: четыре новых станции метро и новая трасса М-11», — рассказывают риэлторы.
Дешевле всего в Западном Дегунино можно приобрести жилье в ЖК «Ильменский 17». Первые корпуса планируют завершить в конце 2021 года. Студию от 20 кв. метров предлагают за 4,1 млн рублей.
На втором месте находится Даниловский район — 6% от спроса, именно в его новостройках в 2020 году заключалась каждая 16-я сделка.
«Эта локация привлекательна своей близостью к центру, — отмечают эксперты, — плюс ко всему, в нем очень низкая плотность населения. Тут расположены три станции метро и две станции МЦК — хорошая транспортная доступность. Рекреационными зонами служат набережные Москвы-реки, а после редевелопмента промзоны «ЗИЛ» в районе подтянулась и ситуация с социальной инфраструктурой».
Самым бюджетным предложением в этом районе, по данным Novostroy.ru, являются лоты МФК «Mitte». Студию площадью 28 «квадратов» можно приобрести за 5,9 млн рублей. Ввести в эксплуатацию проект готовятся в третьем квартале 2020 года.
И, наконец, лидером стал район Хорошёво-Мнёвники. Каждая 13 сделка с начала 2020 года была заключена в проектах именно этой локации. В структуре спроса район занимает наибольшую долю — 8%.
«Покупателей традиционно привлекает жилье, расположенное в ЗАО и СЗАО. В случае с Хорошёво-Мнёвниками это не просто так. Район старинный, отлично развитый, к тому же более трети его занимает парк Серебряный бор — памятник природы регионального значения. В локации есть метро, МЦК, и удобные развязки по которым можно быстро добраться и до центра, и выехать из города», — комментируют в «НДВ – Супермаркет Недвижимости».
Самое выгодное предложение в этом районе можно найти в ЖК «Вереск». Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. метров можно приобрести от 6,9 млн рублей. Построить дом планируют к концу 2022 года.
Комментарии