Аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал статистику продаж за 2019 год на первичном рынке «старой» Москвы. В результате теперь нам известны две диаметрально противоположные «десятки». В первую вошли районы, ставшие аутсайдерами по продажам новостроек в прошлом году. Во вторую: те районы, которые продемонстрировали максимальный уровень продаж в сравнении с 2018 годом.
В десятке, где продажи почти сошли на нет, «лучшим из худших» оказался район Марфино. За год покупатели приобрели там 13 квартир. Далее следует Теплый Стан с шестью квартирами. Затем Царицыно, Ломоносовский, Алтуфьевский и Преображенское, в каждом из которых было реализовано по четыре квартиры. Замыкает этот «парад безуспешности» Гагаринский район, где за год ушли три квартиры. Ну и, наконец, есть три района, где не продали ничего: Фили-Давыдково, Перово и Коньково. Здесь отсутствует предложение как таковое. В 2018-м в этих трех районах было продано в сумме 429 лотов, а новых в 2019 году не прибавилось. В том же Фили-Давыдково на рынок вышел только один проект, но продажи в нем стартовали уже в начале 2020-го.
В десяти районах-аутсайдерах за весь год было продано лишь 38 квартир. В то же время в 2018-м на них пришлось 1238 реализованных лотов. В среднем за год количество зарегистрированных ДДУ по этим районам снизилось на 95%. На сегодня в десяти районах-аутсайдерах доступно 340 вариантов в десяти комплексах. Это меньше 1% от общего объема предложения на первичном рынке столицы.
Что же касается десятки районов, где продажи в 2019 году активно росли, то наиболее скромные показатели тут у районов Котловка и Черемушки. Далее по восходящей следуют Очаково-Матвеевское, Щукино, Останкинский, Метрогородок и Нагатинский Затон. Третью строчку по количеству проданных квартир занял район Ново-Переделкино, где было реализовано 778 лотов. Второй показатель у Ярославского (1017 квартир). Больше всего лотов (1086) было продано в районе Соколиная Гора. Однако по динамике продаж Ярославский обошел всех: 1017 квартир по итогам 2019 года против 52 в 2018-м. Успех был достигнут благодаря активным продажам в ЖК «Настроение» (он вышел на рынок в третьем квартале 2018 г.) и ЖК «Сказочный лес», старт продаж которого пришелся на апрель 2019-го.
В общей сложности в десяти названных районах за 2019 год продали 5496 квартир. В 2018 году было реализовано 1362 лота, то есть прирост превысил четыре тысячи квартир.
Комментарии 1
И не ЕСТЬ ДОМА , а дома с 70 % НЕ ЗАПОЛНЕНИЕМ ..квартиры КАК ВЛОЖЕНИЕ ! Банкам не доверяют !!