Выросшие на 50% цены на стройматериалы делают покупку квартиры недоступной: спрос спустился к допандемийному уровню

Цены на жилье продолжают расти. Одна из причин — дорожающие стройматериалы. Эксперты рассказали, что сегодня происходит на рынке недвижимости.

Упомянутые организации

Агентство

Азбука Жилья

Как заявляют эксперты агентства «Азбука Жилья», по итогам мая средняя стоимость квартир на первичном рынке, исключая элитный сегмент, выросла на 2,3% и составила 301,6 тысячи рублей за квадратный метр. За год цены увеличились в среднем на 35%. За последний месяц стоимость жилья в бизнес-классе увеличилась на 3,4%, до 355,5 тысячи рублей за квадратный метр, в комфорт-классе — на 2,2%, до 245,3 тысячи рублей.

«Несмотря на снижение спроса, в мае цены продолжили свой инерционный рост. Одним из ключевых факторов роста стоимости на данный момент является увеличение стоимости стройматериалов — в среднем на 40-50% с начала года по данным участников рынка. Помимо этого, на росте среднего уровня цен на квартиры и апартаменты сказывается также и вымывание дешевого предложения: после 10 месяцев ажиотажных продаж больше всего сократился объем предложения в комфорт-классе — на 27%. В результате растут и среднестатистические цены по рынку», — говорят аналитики.

По итогам мая спрос на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 22% по сравнению с предыдущим месяцем. Как говорят эксперты, снижение объема продаж в мае может быть началом завершения ажиотажа на рынке новостроек, спровоцированного льготной ипотекой. Уровень спроса возвращается на допандемийный уровень.