Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Высокий спрос на «вторичку» блокирует снижение цен: россиянам не оставили вариантов, кроме как вкладываться в жилье — уверены аналитики

https://www.novostroy.ru/news/market/vysokiy-spros-na-vtorichku-blokiruet-snizhenie-tsen-rossiyanam-ne-ostavili-variantov-krome-kak-vkladyvatsya-v-zhile-uvereny-analitiki/
Высокий спрос на «вторичку» блокирует снижение цен: россиянам не оставили вариантов, кроме как вкладываться в жилье — уверены аналитики
Высокий спрос на «вторичку» блокирует снижение цен: россиянам не оставили вариантов, кроме как вкладываться в жилье — уверены аналитики
Новости рынка
Новости рынка
2021-11-18 10:40:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/6196042d2c7ff.jpeg
Novostroy.ru
211
21
В октябре спрос на вторичное жилье был выше на 10%, чем в сентябре. Однако, говорят аналитики, события на рынке не способствовали повышению числа сделок: удорожание ипотеки, высокие цены, дефицит ликвидного предложения должны были снизить спрос. Но, полагают эксперты, покупатели больше бояться инфляции, чем опасности переплатить.

В октябре спрос на вторичное жилье был выше на 10%, чем в сентябре. Однако, говорят аналитики, события на рынке не способствовали повышению числа сделок: удорожание ипотеки, высокие цены, дефицит ликвидного предложения должны были снизить спрос. Но, полагают эксперты, покупатели больше бояться инфляции, чем опасности переплатить.

Высокий спрос на «вторичку» блокирует снижение цен: россиянам не оставили вариантов, кроме как вкладываться в жилье — уверены аналитики Высокий спрос на «вторичку» блокирует снижение цен: россиянам не оставили вариантов, кроме как вкладываться в жилье — уверены аналитики
Упомянутые организации

«Ситуация выглядит алогичной, и, вероятно, перечисленные факторы сработают позже. Однако инерция спроса велика. С одной стороны, продолжается обслуживание ипотечных заемщиков с кредитами, одобренными по прежним ставкам (до повышения), существуют льготные ипотечные программы. С другой, доходность банковских вкладов увеличилась не столь существенно, чтобы инвестиции в недвижимость потеряли актуальность. Кроме того, инфляция способна вызывать разнонаправленную реакцию у потенциальных покупателей жилья и привести как к уменьшению спроса, так и наоборот. Мы по-прежнему наблюдаем дефицит бюджетного предложения, который наряду с высокой активностью покупателей блокирует снижение цен на рынке, ведь именно в масс-маркете сосредоточен основной спрос на московскую «вторичку» — около 75% сделок. В сложившихся условиях ликвидные квартиры экономкласса, которые грамотно оценены, находят покупателей очень быстро — за 2 недели. Востребованность таких объектов примерно на 10% выше, чем их количество в экспозиции», — говорит директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Аналитики говорят, что все события на рынке должны привести к снижению цен, однако пока этого не происходит. За месяц средняя стоимость квартир на вторичном рынке столицы увеличилась на 0,1%. Больше всего объекты дорожают в локациях с относительно бюджетным предложением, востребованным у покупателей.

«Бытует мнение, что сейчас рынок достиг ценового максимума и перешел на плато, однако я в это не верю. Считаю, что мы наблюдаем временное явление, но вектор развития событий пока определить сложно. Неизбежным является сокращение количества сделок в следующем году за счет повышения ипотечных ставок — примерно на 20%. Приведет ли это к коррекции цен, будет зависеть от нескольких факторов, в частности, от изменения объема предложения и инфляции в стране. Если Центробанку удастся затормозить инфляционные процессы за счет ключевой ставки, можно будет говорить о коррекции цен на жилье, в обратном случае, даже при сохранении фактической стоимости квартиры, финансовая нагрузка на покупателя увеличится. Вместе с тем, в условиях отсутствия альтернативных возможностей вложения денег, недвижимость остается приоритетным активом для сохранения средств», — объясняет Сергей Шлома.

Новость по данной теме17 ноября 2021
Инвесторы, которые во время пандемии скупали недвижимость для дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости, больше не вкладываются в квартиры, заявляют аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Спрос на жилье упал, продавцы решили повременить с реализацией лотов.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 7

Последний написан 1 год назад
Отменить
серей
#
20 ноября 2021 в 01:11

Заказная статья!!!! бан вам сайт!!

#
19 ноября 2021 в 21:24

все так но ликвида нет и не будет еще долго

#
19 ноября 2021 в 09:23

Ожидание снижения цен обойдутся очень дорого

Я
#
18 ноября 2021 в 19:09
Дмитрий из СПб
#
18 ноября 2021 в 11:04

Давайте, накачивайте ещё. Будущие арендаторы только рады.

Омг
#
19 ноября 2021 в 09:18

Чем недоступнее жилье, тем дороже аренда

Дмитрий из СПб
#
20 ноября 2021 в 17:36

только аренда даже за 10 лет растет максимум на уровень инфляции или вообще стоит много где. а уж если начнут сдавать хотя бы половину пустующего. застройщики сейчас поддержаны и тем, что арендодатели не защищены от варваров и вандалов