Как подсчитали аналитики кoмпании «ИНКОМ-Недвижимость», в 2018 году на массовом первичном рынке Московской области чаще всего люди покупают квартиры в домах на средней стадии строительства, демонстрирующей высокие темпы.
Сейчас 76% спроса приходится именно на жильё в домах, где уже производится монтаж этажей. Годом ранее этот показатель был равен 6%. Покупателей теперь гораздо меньше интересуют объекты на стадии котлована. Сейчас спрос на них составляет 16% против 94% в прошлом году. На стадии отделки показатели всё ещё находятся на низком уровне — всего 8%.
Эксперты связывают это перераспределение с желанием покупателей в обеспечении безопасности вкладываемых средств и минимизации рисков недостроя. Именно такие гарантии создают ЖК, где активно ведётся строительство.
«Основной причиной роста популярности жилья в новостройках на этапе возведения этажей можно назвать сокращение ценовой разницы по мере возведения корпуса. Если раньше разрыв в стоимости квартиры в доме на уровне котлована и на завершающем этапе строительства составлял примерно 20%, то сегодня дельта заметно снижается, а в некоторых проектах девелоперы совсем отказываются от удорожания. Таким образом, доступность жилья на среднем уровне строительства растет», - отметил руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Кроме того, покупатели стараются экономить. Квартиры без отделки, которые как правило дешевле, являются сейчас абсолютными лидерами спроса - 72% от общего количества реализованных. При этом, по словам экспертов, не все в погоне за экономией учитывают, что самостоятельное проведение ремонта в итоге может обойтись дороже, чем отделка от застройщика.
Комментарии 1
Правильно, потому что уже не так страшно и еще не так дорого.