В этом году на рынок девелоперы столицы вывели 9 комплексов апартаментов. Для сравнения, в минувшем году их было 16. Эксперты признают — это провал и худший показатель за последние пять лет.
«Основная причина снижения активности девелоперов апартаментов – это реформа долевого строительства, – рассуждает генеральный директор компании «Level Group» Кирилл Игнахин, – Новая схема продаж затрагивает и сегмент апартаментов, но в отличие от квартир, в этом секторе рынка темпы реализации обычно ниже, как и цены, поэтому переход на проектное финансирование в данном случае может быть более сложным. Полагаю, именно это способствовало уменьшению активности девелоперов».
Большая часть апартаментов (45%) по-прежнему представлена в проектах бизнес-класса. Есть предложения в комплексах массового сегмента (26%) премиум-класса (17%) и элитного (13%)
«Доля апартаментов в общем объеме сделок снизилась с 12% до 8%, однако такая динамика стала следствием завершения продаж в крупных и популярных проектах, где концентрировался значительный спрос на данный формат, – разъясняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая, – В отсутствии новых альтернатив, по-видимому, покупатели переключились на рынок квартир.».
На данный момент самые доступные апартаменты Москвы продаются в МФК «Nord» — 2 млн рублей за 22 квадратных метров. Апарт-комплекс строят на северо-востоке Москвы. Ввести его в эксплуатацию обещают уже в будущем году.
В Таганском районе Москвы возводят МФК «Loft FM». Апартаменты в 16 квадратных метров здесь продают за 2,8 млн рублей. Вести комплекс планируют уже в этом году.
В Западном административном округе строят МФК «Citimix». Заявлено что объект будет введен уже в этом году. Апартаменты в 23 квадратных метра здесь продают за 2,6 млн рублей.
Комментарии