Объем предложения рынка первичной недвижимости Москвы и Подмосковья достиг в прошлом месяце рекордных показателей и продолжает расти. При этом цены на жилье не думают снижаться. Экспертным мнением о том, что влияет на стабильно высокую стоимость квартир поделился Леонард Блинов, заместить генерального директора компании Urban Group.
Несмотря на то, что предложение растет, цены на первичную недвижимость будут повышаться. Это связано с увеличением издержек застройщиков: за последние полгода стоимость арматуры выросла в два раза, а изменения правил перевозки грузов увеличили себестоимость строительства минимум на 7-8 процентов. Речь идет о поправках в федеральное законодательство, ужесточающих требования к нормам на ось большегрузного транспорта, а также введение системы «Платон», из-за которых доставка инертных строительных материалов строительных материалов (песка, щебеня, арматуры) стала значительно дороже. Все это влияет на формирование конечной стоимости жилья, поэтому вполне логично, что в ближайшей перспективе мы увидим тренд на повышение стоимости жилья, - объяснил Леонард Блинов.
Эксперт также отметил, что, не смотря на все трудности, компания Urban Group не наблюдает падения спроса на своих объектах:
В кризис покупатель стал подходить к вопросу покупки более тщательно, поэтому ищет надежного застройщика, хорошую транспортную доступность, качественное благоустройство и комфортную среду проживания при разумном бюджете покупке. Совокупность этих признаков даже при падении спроса в локации позволяет нам удерживать и даже наращивать объемы продаж. Например, в локации Красногорска, где представлен наш проект «Опалиха О3», мы сохраняем темпы и уровень продаж на фоне общего снижения рынка на 30%.
Комментарии