По данным строительной компании Urban Group количество подмосковных проектов комплексной застройки выросло в 2-2,5 раза за последние пять лет. О том, как менялись эти проекты и за каким комплексным освоением территорий будущее, Novostroy.ru рассказала Яна Максимова, директор по информационной политике и PR компании Urban Group.
Novostroy.ru: Почему многие люди, планирующие покупку жилья, продолжают недоверчиво относиться к проектам КОТ?
Яна Максимова: Недоверие появляется от того, что такие проекты дольше реализуются, но они и более ликвидны в перспективе. Хотелось бы посоветовать покупателям, приобретая квартиру, задумываться о том, как они хотели бы жить не только сейчас, но и через 2-3 года.
Novostroy.ru:Как изменилось комплексное освоение территорий? Возможно, девелоперы учли ошибки, допускаемые раньше, во время реализации первых подобных проектов?
Я.М.: Нельзя сказать, что раньше девелоперы допускали ошибки при планировании КОТ - скорее сменилось поколение проектов. Более ранние КОТы тоже хороши: в них есть школы и детсады, поликлиники, то есть первичные потребности людей покрыты. Но сейчас покупателю этого мало. Поэтому девелоперы думают не о инфраструктуре и инженерии, – это тот стандарт, без которого комплекс не будет ликвиден – но уделяют больше внимания качеству среды, интересной архитектуре, планированию территории.
Novostroy.ru:Тогда за какими проектами будущее?
Я.М.: За теми, которые будут иметь свое лицо и атмосферу. Если говорить о Московской области, нужно отметить мало- и среднеэтажные жилые комплексы, этот сегмент наиболее конкурентоспособен по сравнению с московскими многоэтажками. Еще важно, чтобы в проекте сочетались два фактора: экология и транспортная доступность. В выигрыше будут и те ЖК, в которых покупателям предложат наибольшее разнообразие продукта – типов квартир, классов домов, чтобы жилье и круг общения на свой вкус мог найти любой человек.
Комментарии 2
Как-то не совсем представляю себе, как в одном ЖК можно совместить разные классы домов. Ведь это же разное обслуживание и разная оплата за квартиру, разные люди и разные потребности.
Интересно, а чем малоэтажное строительство конкурентноспособно по отношению к многоэтажкам?