Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Леонард Блинов: «Таунхаусы будут пользоваться устойчивым спросом»

Интервью 2 968 13 октября 2016
Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group
https://www.novostroy.ru/articles/interview/leonard-blinov-taunkhausy-budut-polzovatsya-ustoychivym-sprosom/
Леонард Блинов: «Таунхаусы будут пользоваться устойчивым спросом»
Леонард Блинов: «Таунхаусы будут пользоваться устойчивым спросом»
Интервью
2016-10-13 11:21:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/57ff483eb34a3.jpg
Novostroy.ru
211
21
Блокированные малоэтажные дома уже давно стали неотъемлемой частью пейзажей пригородов крупнейших европейских городов. Однако в Подмосковье таунхаусы приживаются тяжело. По данным аналитиков, спрос на них в последние годы падает. Да и интересных предложений, откровенно говоря, не так много. Заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов в интервью порталу Novostroy.ru рассказал о том, как формат таунхаусов борется за выживание и почему, несмотря на прогнозы скептиков, Urban Group уделил ему большое внимание в своём новом проекте.

Блокированные малоэтажные дома уже давно стали неотъемлемой частью пейзажей пригородов крупнейших европейских городов. Однако в Подмосковье таунхаусы приживаются тяжело. По данным аналитиков, спрос на них в последние годы падает. Да и интересных предложений, откровенно говоря, не так много. Заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов в интервью порталу Novostroy.ru рассказал о том, как формат таунхаусов борется за выживание и почему, несмотря на прогнозы скептиков, Urban Group уделил ему большое внимание в своём новом проекте.

Novostroy.ru: Судя по данным аналитиков, спрос на таунхаусы в Подмосковье падает. Но в вашем новом масштабном проекте «Город-событие «Лайково» нашлось место этому формату. Не слишком ли это рискованно?

Упомянутые объекты
«Город-событие «Лайково»
Жилой комплекс
Urban Group
Упомянутые организации
Urban Group
Компания
Рейтинг C-/12 объектов

Леонард Блинов: Возведение 111 таунхаусов площадью от 90-160 кв. м в ЖК «Город-событие «Лайково» — это чётко продуманная стратегия компании. Согласно нашим прогнозам, вопреки неустойчивой ситуации на рынке загородного жилья, данный формат недвижимости будет пользоваться устойчивым спросом в новом уникальном проекте благодаря ряду факторов. Во-первых, это принципиально иной формат недвижимости за счёт интеграции таунхаусов в городское пространство Лaйково. В отличие от загородного жилья, наши дома будут органично вписаны в пространство, которое с одной стороны граничит с многовековым лесом, а с другой примыкает к застройке крупного населенного пункта с развитой инфраструктурой. Таким образом, жители смогут успешно сочетать городскую активность с одновременным проживанием на природе. Второе преимущество «городских» таунхаусов — это значительная ежемесячная экономия на содержании дома. По статистике, оплата счетов владельцев загородного таунхауса примерно в 2 раза превышает содержание квартиры аналогичной площади. Однако «городской» таунхаус позволяет экономить порядка 30% на оплате ЖКХ за счет подключения к центральным коммуникациям города.

Квартиры от застройщиков с акциями

Novostroy.ru: Как выглядит портрет покупателя таунхаусов Московской области и Новой Москвы?

Л.Б.: Согласно исследованию Urban Group, проведенному в 1 квартале 2016 года, покупателями таунхаусов чаще всего являются семейные пары в возрасте от 25 до 45 лет с детьми, рассматривающие данный вариант в качестве дома для постоянного проживания. Основными факторами при выборе таунхауса являются большая площадь (от 90 кв. м); возможность жить ближе к природе, но при этом иметь городские удобства; а также более престижный статус жизни по сравнению с квартирой.

Novostroy.ru: Популярен ли этот формат у иногородних покупателей или таунхаусы выбирают в основном уставшие от городской суеты москвичи?

Л.Б.: Чаще всего таунхаусы в Московской области покупают жители Москвы (78%) и Подмосковья (11%). Большинство покупателей (до 60%) являются руководителями или владельцами бизнеса.

Novostroy.ru: Как изменились требования покупателей к таунхаусам за последние годы?

Л.Б.: Основной тренд последних лет — это спрос на меньшие по сравнению с предыдущими годами площади таунхаусов при неизменной стоимости квадратного метра на уровне 2014 года. Средняя площадь домовладения уменьшилась на 20% и составила около 142 кв. м против 176 кв. м в 2014 году. Помимо этого, рынок таунхаусов начал повторять тенденцию городского жилья и активно предлагать клиентам дома с малой площадью. Так, например, сегодня в продаже встречаются таунхаусы с площадью от 65 кв. м, малопригодные для комфортной жизни. Ещё одно наблюдение: за последние годы изменилось позиционирование классов проектов. Так, до кризиса, не было понятия «таунхаус комфорт-класса» (были только эконом- и бизнес-). Если говорить о стоимости, то цена квадратного метра таунхауса бизнес-класса примерно на 15% выше, чем в комфорт–классе и на 25% превышает стоимость метра в посёлке экономкласса.

 

Похожие статьи по данной теме

Комментарии 2

Последний написан 3 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
16 октября 2016 в 12:24
Толку от устойчивого спроса, если он устойчиво низкий?..
0 -1 +1
14 октября 2016 в 12:55
Популярность таунхаусов прошла года два назад. Для Москвы, учитывая строимость земли, это слишком дорогой вариант строительства.

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 2704

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14128

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.

  • Самые криминальные районы Москвы
    23 сентября 2019 9082

    Развитая инфраструктура, доступный транспорт, хорошая экология – такие требования предъявляет к месту проживания большинство людей. В крупных городах на первый план выходит и безопасность. Криминальная обстановка в густонаселенных мегаполисах, как правило, оставляет желать лучшего, и столица нашей Родины – не исключение.